Līzings un līzings ir neparasti darījumi, kas ļauj saņemt jebkādu īpašumu lietošanai, bez nepieciešamā līdzekļu apjoma pirkšanai. Šiem darījumiem ir gan līdzīgi punkti, gan būtiskas atšķirības. Ja personai vai uzņēmumam ir nepieciešams iegūt konkrētu objektu lietošanai, tad jānovērtē katras dizaina iespējas plusi un mīnusi. Atšķirības starp nomu un īri tiek uzskatītas par būtiskām, tāpēc lēmumam jābūt pamatotam.
Īres koncepcija
Līzings ir process, kurā noteikts īpašums tiek nodots citai personai vai uzņēmumam pagaidu lietošanai. Parasti līguma priekšmets ir nekustamais īpašums, ražošanas aprīkojums vai automašīna. Šāda darījuma pazīmes ir:
- par īpašuma izmantošanu nomnieks pārskaita īpašniekam noteiktu nomas maksu, kuras summa ir noteikta oficiālajā līgumā;
- izīrētājs paliek mantas īpašnieks, tāpēc tieši viņš sedz izmaksas, kas saistītas ar īpašuma uzturēšanu un uzturēšanu, kā arī ar īpašuma nodokļa samaksu;
- šāda līguma puses var būt privātpersonas vai uzņēmumi;
- Jūs varat noslēgt līgumu uz jebkuru periodu;
- pēc līguma termiņa beigām prece tiek atdota īpašniekam;
- ar abu pušu piekrišanu ir atļauts pagarināt šī līguma spēkā esamību.
Pamatinformācija par nomas līguma piemērošanas noteikumiem ir dota Art. 625 GK.
Īres veidi
Lai noteiktu atšķirības starp nomu un īri, jums vajadzētu labi pārzināt šos jēdzienus. Galvenie nomas veidi ietver:
- īre, bet šajā gadījumā iznomātājam vajadzētu būt uzņēmumam, kas parasti nodrošina automašīnas pagaidu lietošanai;
- auto noma ar apkalpi, kad tiek pārsūtīta ne tikai automašīna, bet arī sniegti autovadītāja pakalpojumi;
- standarta nomu, saskaņā ar kuru lietošanai var nodot pilnīgi atšķirīgu īpašumu.
Līzings parasti nesniedz īrniekam iespēju iegādāties īpašumu.
Kas ir līzings?
Katrai personai, kurai noteikts laiks ir vajadzīgs kāds īpašums, jāizlemj par īres un nomas jēdzieniem. Līzingu sauc arī par finanšu nomu. To pārstāv ieguldījumu aktivitātes, pieņemot, ka īpašums tiek ierobežotā laika posmā nodots nomniekam. Parasti tiek izvēlēts periods, kas vienāds ar aptuveni priekšmeta lietderīgās lietošanas laiku.
Pēc līguma termiņa beigām nomnieks var izpirkt šo īpašumu, par kuru tiek izmantota tā atlikušā vērtība. Šīs izmaksas ir iepriekš noteiktas līgumā.
Ar šādu sadarbību īpašnieks paliek nomas uzņēmums, kaut arī nodokļus maksā īpašuma saņēmējs. Nomnieks ir atbildīgs par objekta tehnisko stāvokli un citiem parametriem.
Līzinga veidi
Līzings un līzings ir līdzīgas darbības, taču daži nozīmīgi punkti tomēr ir atšķirīgi. Galvenie nomas veidi ietver:
- finanšu;
- operatīvs;
- atdodams.
Katrai opcijai ir savas īpašības, un katrs iznomātājs var veikt pielāgojumus standarta līgumā.
Atšķirības starp nomu un īri
Iepriekš minētajiem darījumiem ir dažas būtiskas atšķirības, kas jāzina visiem cilvēkiem un uzņēmumiem, kuri vēlas saņemt īpašumu pagaidu lietošanai par optimālu samaksu. Kāda ir atšķirība starp nomu un īri? Galvenās atšķirības ietver:
- līguma priekšmetu līzinga laikā parasti izvēlas nomnieks, pēc tam to iegādājas līzinga kompānija, bet īrējot nomnieks var iegūt tikai to lietu, kas jau pieder iznomātājam;
- nomas līgumu parasti noformē uz laiku, kas vienāds ar īpašuma lietderīgās lietošanas laiku, bet nomas līgumu var sastādīt uz vairākiem mēnešiem vai gadiem;
- atbildība par līguma priekšmetu gulstas uz nomnieku un izīrētāju;
- iznomātājs var būt tikai uzņēmums, bet ne tikai uzņēmumi, bet arī privātpersonas var nodot īpašumu īrei;
- parasti, sastādot nomas līgumu, ir iespējams izpirkt šī līguma priekšmetu, un, īrējot, ar īpašumtiesību nodošanu pietiek reti;
- nomas līguma izmaksās ietilpst maksājums par īpašuma izmantošanu, kā arī izpirkuma vērtība, taču, aprēķinot nomas maksājumus, tiek ņemta vērā tikai objekta izmantošanas iespēja;
- nomas maksājumi zem nomas maksājumiem;
- nomnieks var patstāvīgi nodot īpašumu īrei, bet īrnieks nekādā veidā nevar atsavināt saņemto objektu.
Lai arī starp nomu un nomu ir patiešām būtiskas atšķirības, šiem darījumiem ir dažas līdzības. Tos vajadzētu izpētīt katrai personai vai uzņēmuma pārstāvim, ja plānots noslēgt darījumu, uz kura pamata noteiktu īpašumu iegūs pagaidu lietošanai.
Darījumu afinitāte
Ir dažas kopīgas īres un nomas iezīmes. Atšķirības starp finanšu nomu un parasto nomu tiek uzskatītas par būtiskām, bet vispārīgās piezīmes ietver:
- nodotā prece paliek iznomātāja vai izīrētāja īpašumā;
- īpašums tiek nodrošināts uz stingri ierobežotu laika periodu, kā noteikts oficiālajā līgumā;
- preces saņēmējs to var izmantot tikai, pamatojoties uz līgumā noteiktajiem nosacījumiem;
- īrniekiem un nomniekiem ir jāmaksā noteikta maksa par īpašuma izmantošanu, kuras summa tiek iepriekš saskaņota ar īpašnieku;
- jebkura darījuma noslēgšanas laikā ir jāsastāda oficiāls līgums, kuru paraksta abas puses.
Ja vēlaties ne tikai izmantot noteiktu īpašumu, bet arī to iegādāties, tad ieteicams parakstīt nomas līgumu. Ja jums ir nepieciešams tikai īslaicīgi izmantot īpašumu, tad ir piemērots īres līgums.
Plusi un mīnusi nomā
Atšķirības starp nomu un kredītu un nomu ir būtiskas, jo to raksturo konkrēts darījums ar šādām priekšrocībām:
- objekta iegādei nav nepieciešams liels līdzekļu daudzums;
- ir atļauts izpirkt līguma priekšmetu pēc tā derīguma termiņa beigām, un tam tiek izmantota īpašuma atlikušā vērtība;
- lielie uzņēmumi pārvar daudzos ierobežojumus, jo tie var izmantot specifiskas un dārgas iekārtas ar minimālām izmaksām;
- iznomātāji piedāvā dažādas programmas, kas ļauj izvēlēties optimālāko līguma veidu;
- īpašuma nodoklis nepalielinās.
Trūkumi ietver preces augstās izmaksas un ievērojamu ikmēneša maksājumu summu. Bieži līzinga izmantošana palielina finanšu riskus.
Plusi un mīnusi par īri
Pie nomas pozitīvajiem aspektiem pieder:
- naudas ietaupīšana jebkura īpašuma iegādei;
- nomas process ir ātrs un ērts;
- jūs varat izvēlēties jebkuru īpašumu;
- darījumu var noslēgt ne tikai ar uzņēmumiem, bet arī ar privātpersonām;
- pakalpojums tiek uzskatīts par pieejamu un plaši izplatītu.
Trūkumi ietver faktu, ka dažādu iemeslu dēļ saņemtais īpašums tiek iznīcināts vai sabojāts, īrniekam būs jāsedz īpašnieka zaudējumi.Turklāt darījuma noslēgšanas laikā var rasties dažādas kļūmes, kas īrniekam rada riskus.
Secinājums
Līzings un līzings ir dažādi darījumi, kuriem ir ne tikai atšķirības, bet arī dažas līdzības. Pēc viņu teiktā, domājams, noteiktu īpašumu jānodod lietošanai trešajām personām. Par preces lietošanu tiek maksāta ikmēneša naudas summa.
Katrai operācijai ir gan plusi, gan mīnusi. Tāpēc pirms jebkura līguma noslēgšanas jāizvērtē visi nomas un nomas parametri, lai izvēlētos piemērotu īpašuma iegūšanas metodi.