Gandrīz katru dienu cilvēki veic dažādus darījumus. Tas var būt gan neliels sadzīves darījums, gan nopietnāki darījumi, pateicoties līgumiem starp pārdevēju un pircēju. Un, ja neliela priekšmeta pirkšanai un pārdošanai šāds darījums nav jādokumentē, tad, piemēram, nekustamā īpašuma pirkšanai ir nepieciešams juridisks apstiprinājums iegūšanas faktam noteikta dokumenta formā.
Darījuma dokumentācija
Kad puses noslēdz darījumu ar nekustamo īpašumu (dzīvokli, zemi) vai kustamo (automašīnu), pusēm jānoslēdz rakstisks dokuments, kurā tiks panākta vienošanās par visiem nosacījumiem, ieskaitot līguma termiņu. Līguma juridiskā izpilde attiecībā uz šiem objektiem ir paredzēta likumā, un dažos gadījumos tas ir absolūti nepieciešams, lai ievērotu rakstveida vai notariāli apstiprinātu dokumenta formu. Dokumenti šajā gadījumā ir apstiprinājums tam, ka tiek ievērotas visas likuma prasības, un pircējs kļūst par tā objekta autortiesību īpašnieku, attiecībā uz kuru puses nodibināja tiesiskās attiecības.
Pagaidu nianses nekustamā īpašuma reģistrācijā
Laika posmam, kurā darījumam ir juridiskais spēks, pusēm ir īpaša loma. Ja objekts saskaņā ar līgumu ir nekustamais īpašums (dzīvoklis, zeme), tad šo objektu pirkšana un pārdošana tiek veikta, nenorādot laika periodu. Tas ir, no brīža, kad objekts tiek nodots, jaunais īpašnieks var atsavināt īpašumu tik daudz, cik vēlas. Īpašnieks var pārdot vai ziedot nopirkto dzīvokli mēnesī vai gadā, vai arī viņš var tajā dzīvot visu savu dzīvi. Tādējādi noteikts laika posms nekustamā īpašuma pārdošanas darījumam nepastāv, un attiecīgi tas ir neierobežots. Tomēr uz kustamo mantu attiecas tie paši noteikumi. Piemēram, tas ietver arī automašīnas pirkšanas un pārdošanas līguma ilgumu. Tomēr pašā līguma noteikumos var būt noteikti citi termiņi, pamatojoties uz kuriem tiek ņemti vērā daži juridiski nozīmīgi fakti: izraksts no bijušo īpašnieku mājokļiem, laiks atbrīvot telpas utt.
Iemaksas nosacījumi
Pircējam ne vienmēr ir nepieciešamie līdzekļi konkrēta objekta iegādei. Parasti tas attiecas uz dārga, kustama vai nekustama īpašuma iegādi. Gudrs lēmums ir maksāt pa daļām. Jūs to varat izsniegt, noslēdzot darījumu, dokumentā norādot maksājuma nosacījumus. Tā kā nauda tiks samaksāta pakāpeniski un pārdevējam jābūt apdrošinātam no savas puses, dokumentus apliecina notārs. Vienošanās nosacījumi noteikti nosaka līguma ilgumu, proti, kārtējo maksājumu veikšanas un pirkuma beigu maksājuma periodu. Ja kāda no pusēm pārkāpj šo pienākumu, no tā izrietošās tiesiskās attiecības var tikt izbeigtas.
Patērētāju nepārtikas preču iegāde
Preču iegāde ir visizplatītākais darījums starp fiziskām un juridiskām personām. Iegādājoties veikalā nepārtikas preču grupu, patērētājs nodibina faktiskas līgumattiecības ar pārdevēju, kamēr rakstisks dokuments ar viņu netiek noslēgts. Pirkuma fakta apstiprināšana var būt preču pārbaude vai garantijas karte.Laika periods, uz kuru attiecas līgums, tiek noteikts saskaņā ar ЗОЗПП - četrpadsmit dienu laikā no pirkuma datuma preces var apmainīt pret citu vai atgriezt preci ar trūkumiem. Preču remonts un garantijas apkalpošana tiek veikta, pamatojoties uz garantijas karti, ražotāja apstiprinātā laika posmā. Garantijas laiks beidzas pēc tam, kad nopirktā prece tiek nodota pircējam.
Līguma noslēgšana par nopirktajām precēm
Atsevišķi pircēji retos gadījumos slēdz rakstisku līgumu ar pārdevējiem. Tajā pašā laikā juridiskas personas diezgan bieži izmanto šo darījumu veidu, lai skaidri reglamentētu visus nolīgumus un nosacījumus. Turklāt, sadarbojoties ar pareizi noformētiem dokumentiem, uzņēmumi aizsargā savas tiesības un intereses, arī tad, kad beidzas līguma termiņš, un jāveic noteiktas darbības. Rakstiski dokumenti attiecībā uz iegādātajām precēm ir svarīgi, ja uzņēmums sistemātiski iegādājas produktus, preces vai aprīkojumu. Šādos gadījumos vienošanos var noslēgt uz noteiktu laiku, par kuru puses vienojas. Līgums beidzas ar vērtspapīru parakstīšanas brīdi starp pārdevēju un pircēju, ja vien puses vai likumi neparedz citādi.
Dažādu veidu juridisko darījumu derīguma termiņa atšķirības
Pirkšanas līguma ilgums, salīdzinot ar cita veida līgumiem, ir nedaudz atšķirīgs. Dažiem darījumu veidiem var noteikt noteiktu laika posmu (5 gadi) vai, gluži pretēji, neierobežotu termiņu. Visbiežāk tas tiek noteikts kā beztermiņa darba līguma termiņš. Tas ir, to bieži secina kā mūžīgu.
Termiņš uz noteiktu laiku ir saistīts ar darba izpildi noteiktā laika posmā vai sezonā, noteikta darba apjoma izpildi. Noma ir arī uz noteiktu laiku (gadu, 5 gadus utt.).
Līguma izbeigšana pēc noteikta laika
Darījuma tiesisko attiecību izbeigšanās var notikt dažādu notikumu rezultātā. Tātad, ja pirkuma līguma termiņš ir beidzies, tas zaudē juridisko spēku. No šī brīža tiek izbeigtas visas līgumattiecības. Būtībā laika perioda kā juridiska fakta noteikšana ir civilo tiesisko attiecību pastāvēšanas periods. Neskatoties uz to, vienošanās var noteikt faktu, kad tiesiskās attiecības turpinās, līdz puses izpildīs visas saistības. Pirkuma līguma spēkā esamību var samazināt, ja puses ir pienācīgi izpildījušas savas saistības, kas noteiktas darījumā.
Līgumattiecību saglabāšana
Dokumenta tekstā ir svarīgi aprakstīt tādu nosacījumu kā līguma pagarināšana, citiem vārdiem sakot, līguma pagarināšana. Visi iepriekšējie nosacījumi tiek saglabāti pusēm tajā pašā laika posmā, ja ne pārdevējs, ne pircējs nav izteikuši vēlmi pārtraukt vai izbeigt visas tiesiskās attiecības, kas radušās agrāk. Šajā gadījumā tiek parakstīts līgums par līguma pagarināšanu. Šim dokumentam ir liela nozīme, ja beidzas vienošanās laiks, un puses vienojas, ka attiecības jāpagarina. Šis dokuments būs sākotnējā līguma pielikums, un tam pats par sevi nav atsevišķa juridiska spēka. Pieteikumu paraksta pārdevējs un pircējs, un tas ir sertificēts (ja tāds ir) ar plombām. Dažāda veida darījumiem līguma izbeigšanai būs noteiktas sekas.
Darījuma noteikumu un nosacījumu pārkāpums
Bieži vien ir gadījumi, kad kāda no pusēm nepareizi pilda parakstītā pieteikuma nosacījumus, tostarp pārkāpj noteikto termiņu.Negodīga saistību izpilde vai neizpilde noved pie otra darījuma partnera tiesību un interešu pārkāpuma. Jāsaprot, ka līguma termiņa izbeigšanās nenozīmē, ka puses var neizpildīt tām uzliktos pienākumus. Šādus pārpratumus ir iespējams novērst sarunu ceļā. Bet, ja darījuma partneris nevēlas šādā veidā atrisināt strīdu, otra puse var vērsties tiesā, kas pieņems galīgo lēmumu. Tādējādi koncepcijai un idejai par to, kāds ir līguma termiņš un cik tas ir svarīgs līgumattiecībās, ir ļoti svarīgi, lai puses noslēgtu jebkādus darījumus.
