Arhitektu pakalpojumi šobrīd ir ļoti pieprasīti. Neskatoties uz šo faktu, tirgum tie joprojām ir nepieciešami diezgan steidzami.
Situācija, kad pieprasījums ievērojami pārsniedz piedāvājumu, norāda tikai uz vienu: daudziem speciālistiem ir jāizstrādā arhitektūras biroja biznesa plāns un tas jāizstrādā, jo šī daudzsološā un populārā nodarbošanās var radīt ievērojamus ienākumus.
Turpmākajos gados šī joma tiks aktīvi paplašināta. Un tas ir saistīts ar celtniecības uzplaukumu visos Krievijas reģionos. Līdzīga tendence atspoguļojās arī gatavā biznesa tirgū.
Lai pareizi organizētu savu biznesu, vispirms ir jāizstrādā arhitektūras biroja biznesa plāns, rūpīgi analizējot visu piedāvāto pakalpojumu klāstu. Jo plašāks ir veikto darbu klāsts, jo vairāk, protams, varat sagaidīt klientu pieprasījumus, ar nosacījumu, ka ar tiem nodarbosies tikai kvalificēti speciālisti. Bet tas nav vienīgais turpmāko panākumu kritērijs.
Kā atvērt dizaina biroju
Vienkāršākais veids, kā sākt attīstīt šādu biznesu kā arhitektūras dizaina birojs, ir speciālistiem, kuri ir iepazinušies ar šāda veida darbībām no pirmavotiem. Ne mazāk svarīga ir pieredze ar prasmēm, kā arī laba reputācija un jau attīstītas klientu bāzes esamība.
Arhitektūras un pilsētplānošanas birojam jābūt reģistrētam kā juridiskai personai. Tas jādara, lai iegūtu atbilstošu licenci, kas ļauj veikt projektēšanu, remontu, kā arī apdares vai celtniecības darbus.
Pirms atvērt dizaina organizāciju no nulles, jums ir jāizstrādā arhitektūras biroja biznesa plāns.
Ja vadītājs ir profesionāls inženieris un viņam jau ir licence individuālai darbībai, tad citas atļaujas saņemšana viņa izveidotajai organizācijai nav nepieciešama.
Biznesa specifika
Pamatā arhitektūras birojs piedāvā saviem klientiem šādus pakalpojumus:
• dizaina projekts ar pavaddokumentāciju;
• priekšlikuma projekta izstrāde, kurā iekļauta interjera stilistiskā koncepcija;
• projekta dokumentācija un inženiertehniskie rasējumi;
• pārkārtošanas koordinēšana attiecīgajās struktūrās ar sekojošām izmaiņām plānos;
• projekta kapitālais remonts un uzraudzība uz vietas;
• objekta pabeigšana ar mēbelēm un dažādiem apdares materiāliem.
Parasti lielākā daļa klientu ierodas arhitektūras dizaina birojā ar rīkojumu izstrādāt sava nekustamā īpašuma interjera dizainu, pēc tam izvēloties tādus pakalpojumus kā saskaņošana, būvniecība un arhitektūras uzraudzība.
Arhitektūras biroja biznesa plāns paredz atsevišķu samaksu par katru darbību.
Līdz šim uzņēmumos, kas strādā ar dzīvojamo nekustamo īpašumu, jau ir izveidotas standarta likmes. Piemēram, visa interjera attīstīšana dzīvoklī šodien maksā apmēram piecdesmit parastās vienības uz katru kvadrātmetru, dizaina projekts - apmēram divsimt, un par uzraudzību būs jāmaksā apmēram tūkstoš dolāru. e. mēnesī.
Ienākumi
Tiem, kurus interesē jautājums par to, kā atvērt dizaina firmu, droši vien rūp arī šī biznesa rentabilitāte.Man jāsaka, ka speciālistu šāda veida darbības rentabilitāte parasti tiek lēsta divsimt procentos, un dažos gadījumos pat vairākas reizes vairāk. 
Tas īpaši attiecas uz arhitektu un dizaineru darbu. Turklāt papildu ienākumus tiem, kas zina, kā atvērt dizaina biroju, nodrošina arī darbs ar celtniecības materiāliem, ko veido trīsdesmit procentu uzcenojums vairumtirdzniecības cenai vai ar starpnieka peļņu, ko saņem tieši no pārdevējiem, kuru preces uzņēmums iesaka saviem klientiem.
Remonta darbu veikšana attiecas arī uz diezgan rentablām šī biznesa jomām. Lielākās daļas arhitektu un dizaina biroju rīcībā ir vairākas partneru celtniecības komandas, no kurām viņiem tiek pārskaitīta noteikta atlīdzība par starpniecību.
Ne mazāk rentabls šī biznesa virziens ir klienta pilnīga nodrošināšana ar dažādiem ekskluzīviem priekšmetiem dizainam, kurus pērk no slaveniem māksliniekiem vai izveidojuši darbinieki.
Nepieciešamie dokumenti
Parasti noslēpumus, kā atvērt dizaina organizāciju no nulles, zina galvenokārt profesionāļi, kuriem jau ir laba reputācija šajā biznesa jomā un kuri ir pulcējuši iespaidīgu pastāvīgo klientu loku. Federālais likums, kas regulē arhitektūras aktivitātes Krievijas Federācijā, skaidri regulē visus jautājumus, kas saistīti ar inženiertehnisko projektu attīstību.
Viņš arī nosaka arhitektu darba juridiskos aspektus. Juridiskai organizācijai, kas veic šādas darbības, jābūt atbilstošai licencei, kas dod tiesības veikt gan projektēšanas, gan remonta būvdarbus.
Šīs atļaujas pretendentam jāatbilst visiem likumā noteiktajiem kritērijiem. Svarīgu lomu tajā spēlē speciālistu personāla kvalifikācija, kā arī viņu ražošanas pieredze. Katru organizāciju saskaņā ar noteikumiem par pašreizējās uzraudzības veikšanu licences derīguma laikā atkārtoti pārbauda attiecīgā iestāde, kas izsniedz šo atļauju. Šī ir Valsts departamenta ekspertīze, Gosarkhstroynadzor ar Valsts mājokļu inspekciju.
Uzņēmuma birojs
Parasti pirms dizaina uzņēmuma atvēršanas jums ir jāiznomā vismaz neliels birojs ar platību līdz simts kvadrātmetriem, kam ir atsevišķa ieeja un vēlams atrasties vienā no prestižajiem rajoniem. Protams, telpai jābūt ļoti gaišai. Birojam būs jābūt aprīkotam ar mēbelēm un mūsdienīgu datoru aprīkojumu, kas atbilst šī biznesa vajadzībām.
Uzbūve
Parasti katru dizaina firmu veido:
• Arhitektūras nodaļa, kas ir atbildīga par saņemto pasūtījumu kvalitāti un izpildes laiku. Tā darbiniekiem jābūt ļoti augstam profesionalitātei, kā arī obligāti augstākai arhitektūras vai dizaina vai mākslas izglītībai.
• Klientu attiecību nodaļa. Parasti tajā ir iekļauti vairāki vadītāji, kuri sarunās par uzņēmuma piedāvātajiem pakalpojumiem un darbosies kā starpnieki projekta īstenošanas laikā.
• Koordinācijas departaments, kas nodarbosies ar apstiprinājumu vai atļauju iegūšanu uzņēmuma darbā esošo ēku atjaunošanai un koordinēs darbu ar apakšuzņēmējiem.
• Celtniecības nodaļa, kas veic remonta un celtniecības darbus un ir atbildīga par darbu kvalitāti un grafiku.
• grāmatvedis, sekretārs, programmētājs utt.
Izdevumi
Pirms dizaina uzņēmuma atvēršanas jums jāaprēķina visas izmaksas un jānovērtē viņu iespējas. Vispirms jums jāizlemj par biroju, kura nomas cena guļamtelpās ir vidēji gandrīz divas reizes mazāka nekā centrā. Tirdzniecības centros ir iespēja īrēt istabu par vidējo cenu aptuveni divdesmit dolāru par kvadrātmetru.
Nākamās izmaksas būs biroja remonts, kam jākļūst par dizaina biroja iezīmi. Vēl viens svarīgs solis ir biroja aprīkojuma iegāde - datori ar deviņpadsmit collu monitoru, mērogojamu kopētāju, A3 tintes printeri un skeneri. Dizaineriem visērtākie ir apmēram divus metrus gari galdi.
Reklāma un mārketings
Lai piesaistītu klientus, uzņēmumam ir jābūt savam portfelim. Bet, ja tāda nav, jaundibināmais uzņēmums var pozicionēt savu darbinieku - arhitektu un dizaineru - individuālo darbu. Tas būs ļoti stabili, ja virtuālie projekti, kas tiek izpildīti kā 3D modeļi, tiks piedāvāti kā portfelis. Turklāt iepriekš jāaprēķina summa, ko uzņēmums iztērēs reklāmai, kuras ietekme, kā likums, ir jūtama tikai pēc trim mēnešiem.
No nulles
Arhitektūras biroju ir pietiekami grūti izveidot, tā sakot, no nulles. Pirmkārt, piesakoties licencei un iegūstot sertifikātus, jums jābūt gatavam birokrātijai. Turklāt būs grūti iekļūt pašā tirgū, kur vienmēr ir liela konkurence.
Turklāt jaunos uzņēmumos ir grūti piesaistīt “spēcīgus” un izcilus arhitektus, kuru vārdi jau zināmi noteiktās aprindās.
Dažos gadījumos šī problēma tiek atrisināta, nododot noteiktu biznesa daļu iesaistītajam speciālistam. Pirmo pasūtījumu ir ļoti grūti iegūt, jo reputācijas trūkums nozīmē arī klientu trūkumu, kas sākotnējā posmā nedaudz bremzē attīstību.
