Lai iegādātos mājokli, daudzi sastāda hipotēku. Katrai bankai ir savi nosacījumi. Vai es varu saņemt hipotēku diviem? Līdzīgs pakalpojums tiek sniegts daudzās bankās. Tam ir savas īpašības un projektēšanas nosacījumi, kas ir aprakstīti rakstā.
Nosacījumi
Vai ir iespējams ņemt hipotēku diviem, ja cilvēki ir uzņēmumu īpašnieki vai precēts pāris? Tiek sniegts līdzīgs pakalpojums. Tas ietver to aizņēmēju ienākumu summēšanu, kuri šajā darījumā būs līdzaizņēmēji.
Bankas nosacījumi ir gandrīz vienādi:
- Vecums 18-65 gadi.
- Notariāli apstiprināta piekrišana aizdevumam.
- Civilā laulībā hipotēka netiek izsniegta.
- Ir svarīgi iesniegt laulības apliecību.
- Katra laulātā pieredze nav mazāka par 6 mēnešiem.
- Aizdevumu termiņš ir 5-25 gadi.
- Summa var būt vienāda ar 250 tūkstošiem - 15 miljoniem rubļu.
- Ienākumu apliecinājums.
Tāpēc uz jautājumu, vai ir iespējams ķīlu ņemt diviem bez laulībām, var skaidri atbildēt - nē. Ģimenes klātbūtnes apstiprinājums ir sertifikāts.
Īpašības
Ja ir izpildīti visi nosacījumi, vai ir iespējams ņemt hipotēku diviem? Šīs procedūras iezīmes jāzina visiem, kas vēlas iegādāties savu māju. Šāda hipotēka ir pieejama daudzās valsts bankās.
Lai pabeigtu darījumu, jums personīgi jāapmeklē finanšu iestādes filiāle. Tiešsaistes pieprasījums šādam pakalpojumam nav derīgs. Iesniedzot pieteikumu, klientiem jābūt līdzi visiem darījuma noformēšanai nepieciešamajiem dokumentiem. Vai es varu saņemt hipotēku diviem biznesa īpašniekiem? Tas ir iespējams. Tikai reģistrācijai nepieciešami uzņēmuma reģistrācijas dokumenti.
Daudzi dzīvesbiedri ir arī ieinteresēti, vai ir iespējams ņemt hipotēku diviem. Kā to noorganizēt? Būs nepieciešams sastādīt hipotēkas pieteikumu tādā formā, kāda tiek pieņemta konkrētajā bankā. Organizācija izskata šo pieteikumu un izvērtē iespēju saņemt hipotēkas aizdevumu. Ja tiek pieņemts pozitīvs lēmums, tad aizņēmējiem atkal jāierodas bankā un jāpabeidz aizdevums. Ir jāveic pirmais maksājums un jāparaksta dokumenti. Parādu samaksa tiek veikta saskaņā ar noteikto grafiku.
Bankas piedāvājumi
Pirms mājokļa aizdevuma saņemšanas jums jāiepazīstas ar visām smalkumiem. Vai ir iespējams diviem ņemt hipotēku uz izdevīgiem noteikumiem? Protams. Optimāli apstākļi tiek piedāvāti šādās bankās:
- Sberbanka Tie, kas vēlas iegādāties mājokli, interesējas ne tikai par to, vai ir iespējams ņemt hipotēku diviem? Nosacījumi līdzīgas procedūras veikšanai katrā bankā var būt atšķirīgi. Kur ir izdevīgāk pieteikties? Daudzi cilvēki izmanto Sberbank pakalpojumus. Aizdevuma termiņš ir 5-25 gadi, un tā likme var būt no 13 līdz 24%. Sberbank tiek izsniegta hipotēka 250 tūkstošu - 12 miljonu rubļu apjomā. Jums būs jāmaksā pirmā iemaksa 1/5 daļas apmērā. Līdzīgi nosacījumi attiecas uz visiem klientiem.
- VTB-24. Vai VTB-24 es varu saņemt hipotēku diviem? Šī banka klientiem nodrošina aizdevumus 300 tūkstošu - 14 miljonu rubļu apjomā. Maksimālais termiņš ir 25 gadi. Likme visiem aizņēmējiem ir atšķirīga, bet parasti tā ir 12-18%. No aizņēmēja jums jāveic iemaksa tikai 15–30% apmērā no summas.
- Krievijas Lauksaimniecības banka. Šādā iestādē klienti var saņemt hipotēkas aizdevumu 250 tūkstošu - 15 miljonu rubļu apjomā. Likme ir 15-20%. Aizdevuma termiņš ir 10-20 gadi. Šī aizdevuma apstrādes laikā klientiem jāveic pirmais maksājums, kas ir vienāds ar 10 līdz 50% no bankas izsniegtās summas.
- Binbanka. Hipotēkas tiek piešķirtas uz laiku no 5 līdz 25 gadiem. Maksimālā summa ir 10 miljoni rubļu. Likmi nosaka individuāli, to parasti nosaka 15–22% robežās.Aizņēmējiem jāveic iemaksa, kas ir 15-35%.
- Alfa banka. Klienti var izsniegt hipotēku 400 tūkstošu - 13 miljonu rubļu apjomā. Līdzekļi tiek nodrošināti 10-20 gadus. Likme ir 14-16%. Aizņēmējiem jāmaksā tikai iemaksa, kas ir 10% no summas.
- Raiffeisenbank Banka nodrošina hipotēku 2 kredītņēmējiem līdz 15 gadiem. Summa ir 350 tūkstoši - 11 miljoni rubļu. Hipotēkas var iegūt par 12–17% gadā. Pirmā iemaksa ir līdz 50%.
Par laulātajiem
Ja hipotēka tiek noformēta laulātajiem, tad viens no viņiem pēc vienošanās būs līdzaizņēmējs. Šādu darījumu iezīme ir augstas likmes. Pārmaksa parasti ir 20–24%, un izsniegtā summa nepārsniedz 10 miljonus rubļu. Maksimālais termiņš ir ierobežots līdz 20 gadiem.
Laulāto hipotēkas reģistrācijas laikā par būtisku niansi tiek uzskatīta nekustamā īpašuma reģistrācijas procedūra. Ja reģistrācija tiek dalīta, tad parāda summu nomaksājošo summu sadala pa daļām laulātajiem.
Bez laulībām
Veicot hipotēkas darījumu 2 kredītņēmējiem, kuri nav precējušies, ir dažas smalkumus. Šajā gadījumā personām, kas dzīvo koplaulībā, jānoslēdz līgums par dalītu dalību darījumā. Šādi iemesli attiecas uz līguma sastādīšanu ģimenei un draugiem. Katram līdzaizņēmējam ir tiesības pieteikties uz daļu īpašuma.
Praksē šādi darījumi tiek noslēgti līdz 15 gadiem, un maksimālā summa nav lielāka par 8 miljoniem rubļu. Tarifi visiem klientiem ir individuāli, parasti tie ir 13-15%.
Kad šķīries
Laulības šķiršanas gadījumā jums jāievēro daži ieteikumi par īpašuma dalīšanu:
- Iegādātais īpašums tiek sadalīts vienādās proporcijās.
- Nekustamais īpašums tiks sadalīts neatkarīgi no tā, kurš bija aizņēmējs un kurš ir līdzaizņēmējs.
- Ja šķiršanās notiek ar parādu, jums ir jāpārdod īpašums, lai segtu esošo aizdevuma parādu.
Labāk nevirzīt jautājumus uz konfliktiem un problēmām ar iepriekš izsniegtām hipotēkām, savlaicīgi noslēdzot laulības līgumu. Likums ļauj to izdot gan laulības reģistrācijas laikā, gan pēc tam. Problēmu novēršanas garantija ir hipotēkas līguma noslēgšana ar banku. Aizdevēja risks šķiršanās gadījumā tiek samazināts. Parasti bankas kā līdzaizņēmējus nosaka abus laulātos, tad pāris var saņemt lielu summu, un bankām tiek sniegtas papildu garantijas.
Prasības
Bankām ir noteiktas prasības hipotēku kreditēšanai:
- Aizņēmējam jābūt Krievijas pilsonim.
- Pases pieejamība.
- Notāra apstiprināta hipotēka.
- Nodarbinātības pierādījums.
- Ienākumu klātbūtne nav zemāka par bankas deklarēto.
- Pieteikuma iesniegšana.
- Parāda samaksa saskaņā ar noteikto grafiku.
- Nav parādu par iepriekš izpildītām aizdevuma saistībām.
- Nepieciešamība samaksāt iemaksu.
Dokumenti
Lai pieteiktos hipotēkai, nepieciešami šādi dokumenti:
- Pase
- Palīdzība darba vietā.
- Ienākumu apliecība.
- Dokuments par īpašumtiesībām uz uzņēmumu, ja hipotēka ir noformēta pie uzņēmuma īpašniekiem.
- Dokuments par ģimenes stāvokli, slēdzot darījumu ar laulātajiem.
- Raksts par bērnu klātbūtni.
- Veselības sertifikāts.
- Dzīvības apdrošināšanas polises.
Maksājums
Parādu atmaksa tiek veikta vairākos posmos:
- Pirmā maksājuma veikšana.
- Parāda atmaksa saskaņā ar noteikto grafiku.
- Ja iespējams, jūs varat samaksāt atlikumu pirms termiņa.
Priekšrocības
Šāda veida darījumi ir pieprasīti mūsu valsts iedzīvotāju vidū. Priekšrocības ietver:
- Iespēja iegādāties savu māju.
- Dažas bankas piedāvā konkurētspējīgas likmes.
- Parādu atmaksa tiek veikta saskaņā ar grafiku, kas saskaņots ar aizņēmējiem.
- Iespēja izmantot maternitātes kapitālu, lai samaksātu iemaksu.
- Maksājumu sadalījums starp kredītņēmējiem.
- Parāda slēgšana pirms termiņa.
Pirms pieteikties uz šādu hipotēku, jums jāiepazīstas ar vairāku banku piedāvājumiem.Pēc tam jūs varat izvēlēties izdevīgāko programmu, kas būs piemērota visiem nosacījumiem.
