Manevrējams mājokļu fonds - kas tas ir?

Pārvietojot pilsētas ekonomikas vadības sistēmu uz tirgus pamata, pašvaldības valdība pēc valdības norādījumiem veica dzīvojamo telpu uzskaiti. Tautas skaitīšana aptvēra teritoriju, kas tika piešķirta vietējām pašvaldībām: to veidoja federālie īpašumi, uzņēmumu departamenti un pilsēta. Grāmatvedības rezultātā tika izveidots specializēts mājokļu fonds, kas tiek izmantots prioritāro sociālo problēmu risināšanai, kuras iedzīvotājiem ir pietiekami.

Specializētais mājokļu fonds

Manevrējamais mājokļu fonds ir specializētās telpas. Specializēts mājoklis - šī ir joma, kuras nodošanas procedūra atšķiras no parastajiem dzīvokļiem, kas tiek nodoti saskaņā ar sociālās apdrošināšanas līgumu. Par īpašām istabām tiek uzskatītas šādas telpas:

• apkalpošanas zonas;
• kopmītnes;
• manevrējams dzīvojamais fonds (uz laiku paredzēts, piemēram, pilsoņiem, kuru mājās tiek veikts kapitālais remonts);
• pagaidu fonds (iekšēji pārvietotām personām, bēgļiem);
• Sociālo pakalpojumu (pansionātu, hospitāļu) izmitināšanas sistēma.

Parastie īpašo mājokļu veidi

Vispazīstamākie īpašo istabu veidi ir kopmītnes un biroju dzīvokļi.

Hostelis - Šī ir specializēta teritorija, kas tiek nodota īslaicīgai dzīvošanai darba, dienesta, mācību laikā, grāmatvedības vērtībā 6 kvadrātmetri vienai personai. Pabeidzot darbu, pakalpojumus, studijas, iedzīvotāji atbrīvo telpas.

Biroja korpuss piešķirti pilsoņiem viņu darba rakstura dēļ individuālu dzīvokļu veidā. Darba attiecību pārtraukšana ar namīpašnieku ir īres līguma izbeigšanas iemesls, kas īrniekiem uzliek par pienākumu atbrīvot biroju.

Īpašie mājokļi tiek klasificēti kā manevrēšanas fonds (MF), kas izveidots ar vietējo pašvaldību pārvaldes struktūras lēmumu. Manevrējamais mājokļu fonds ir daudzstāvu ēku, atsevišķu dzīvokļu un ēku telpas. MF platības nedrīkst iznomāt vai iznomāt. Saskaņā ar vietējo varas iestāžu lēmumu telpas tiek ņemtas atbilstošā veidā, reģistrētas kadastrālās un inventarizācijas institūcijās, turklāt dzīvokļiem jāatbilst sanitārajiem dzīves standartiem.

Kam tiek nodrošināti dzīvokļi no MF

Cilvēki, kuri palikuši bez mājas, var izmantot iespēju nodrošināt mājokli no manevrēšanas fonda šādu iemeslu dēļ: telpas atrodas mājā, kurā notiek nopietna rekonstrukcija, vienīgais dzīvoklis tika atņemts ar tiesas rīkojumu iekasēt parādus, māja ārkārtas situācijas dēļ nepilda mājokļa lomu. Pilsētas varas iestādes precizē un paplašina to nosacījumu sarakstu, kas ļauj iedzīvotājiem izmantot dzīvokļus no Finanšu ministrijas. MF dzīvojamās telpas tiek nodotas vismaz sešu kvadrātmetru platībā. kvadrātmetri uz vienu cilvēku.

To pilsoņu saraksts, kuri ir tiesīgi saņemt dzīvokļus no FM

Šādām cilvēku kategorijām ir tiesības uz mājokli no pašvaldības manevrēšanas fonda:

• pilsoņiem saistībā ar to kapitālo kapitālo remontu vai rekonstrukciju, kurā atrodas dzīvoklis, kuru aizņem sociālā nodrošinājuma līgums;
• Pilsoņi, kuri ir pazaudējuši mājokli norobežošanas dēļ noteiktā platībā, kas iegūta uz aizdevuma vai mērķa aizdevuma rēķina, un ja dzīvoklis ir vienīgais iekasēšanas periodā;
• pilsoņi, kuru dzīvoklis ārkārtas apstākļu dēļ ir kļuvis nepiemērots dzīvošanai;
• citi pilsoņi likumos noteiktajās epizodēs.

MF dzīvokļu īres nodrošināšanas procedūra

Vietējām pašvaldībām uzticēta mājokļu manevrēšanas fonda piešķiršanas tieša izveidošana pašvaldībā.Lielākajā daļā pilsētu telpu piešķiršanu no Finanšu ministrijas pārziņā ir tās pašas pašvaldību dzīvokļu komisijas, kas atbild par dzīvokļu nodrošināšanu.

• Pirmkārt, viņi iesniedz pieteikumu ar pievienotajām dokumentu kopijām par ģimenes locekļu pilsonību, laulībām, īpašuma tiesībām, tiesībām uzturēties mājoklī, kas kļuvis nederīgs lietošanai. Starp iesniegšanai nepieciešamajiem dokumentiem ir: dzimšanas, laulības un šķiršanās apliecības, izraksts no mājas grāmatas, reģistrācijas apliecības kopija, pirkuma sertifikāts.
• Otrkārt, tiek gaidīti mājokļu komisijas lēmumi. Pilsētas varas iestāžu atteikums nodrošināt mājokli no manevrējoša pašvaldības fonda nabadzīgiem cilvēkiem ir rakstiski formulēts ar iemeslu sarakstu. Nepamatots atteikums tiek apstrīdēts tiesā. Ja mājoklis ir piešķirts, pilsonim ir tiesības pieprasīt sertifikātu par sniegtā dzīvokļa stāvokli, statusu, kādā tas ierakstīts Kadastrā, un informāciju par juridisko piederību.
• Slēdziet darba līgumu. Telpu standarta kadri ir vismaz seši kvadrātmetri uz vienu cilvēku. Mājoklis tiek izmantots par maksu, maksājuma summu ierobežo likums un nepārsniedz pašvaldības noteikto tarifu. Līgums tiek noslēgts līdz situācijas atrisināšanai, liekot cilvēkiem pārcelties uz dzīvokli no Finanšu ministrijas (ir pabeigts telpu kapitālais remonts, veikti maksājumi par aizdevumiem un aizņēmumiem; ir samaksāts mājoklis, par kuru ir veikta piedziņa; samaksāta kompensācija par iznīcinātajām telpām vai piešķirta cita nauda).

Kā nodot mājas MF

Manevrējamais mājokļu fonds nav patstāvīgs mājokļu fonda veids, kas noteikts likumā, un MF dzīvokļi tiek klasificēti kā specializēti dzīvokļu fondi. Tāpēc papildus RF LC īpašajiem noteikumiem, kas formulē Finanšu ministrijas mērķi, uz šāda veida mājām attiecas arī vispārējie noteikumi par specializēta dzīvokļu fonda telpām.

Manevrējams mājokļu fonds ir telpas, kas paredzētas cilvēku īslaicīgai uzturēšanai saistībā ar to māju kapitālo remontu, kuras viņi izmanto saskaņā ar nomas vai īres līgumu. Viņiem jāatbilst sanitārajiem standartiem, ugunsdrošības un tehniskajiem noteikumiem. Mājas no FM iedzīvotājiem piešķir īpašnieks vai zemes gabala īpašnieks, kuram tiek veikts kapitālais remonts, ko nevar izdarīt, nepārvietojot tajā dzīvojošos cilvēkus. Mājokļu nodošana manevrēšanas fondam notiek ar mājokļu fonda īpašnieka vai advokāta struktūras lēmumu.

Cilvēki, kas dzīvo Finanšu ministrijas telpās, maksā par izmantoto dzīvokli un komunālajiem pakalpojumiem, ja šāds maksājums netiek veikts par atjaunoto māju. Piešķirto mājokļu izmantošana beidzas pēc remontētās ēkas, kurā atrodas dzīvesvieta, kapitālremonta, kas ir vienošanās par sociālo vai komerciālo nodarbinātību priekšmets.

Izlikšana no Finanšu ministrijas telpām

Pēc darba devēja pieprasījuma izlikšana var notikt jebkurā laikā - par to viņš izbeidz darba līgumu. Mājas īpašnieks izbeidz līgumu, ja īrnieks ir pārkāpis darba līguma noteikumus. Piespiedu izlikšana tiek veikta arī ar tiesas rīkojumu. Viņi nevar izlikt: Bruņoto spēku, Ārkārtas situāciju ministrijas un tiesībaizsardzības iestāžu darbiniekus; pensionāri, III grupas invalīdi, kuri kļuva invalīdi darba devēja uzraudzības dēļ, citas kategorijas. Līguma beigās tā noteikumi zaudē spēku.

Mājas īpašnieka atteikums nodrošināt telpas no Finanšu ministrijas

Pārcelšanās no nopostītām īpašnieku mājām pašlaik ir viens no pirmajiem uzdevumiem valdības mājokļu jomā. Tas notiek dažādu iemeslu dēļ, taču galvenais ir novērst problēmu nekavējoties, nevis vēl vairāk tērēt līdzekļus drupu atjaunošanai.

Bet ne visās mājās mājokļu remontam tiek uzkrāta nepieciešamā summa. Un pakāpeniski mājokļi pasliktinās un vairs neatbilst ekspluatācijas standartiem. Īpašnieks vēršas mājokļa komisijā ar paziņojumu par dzīvokļa atzīšanu par nepiemērotu dzīvošanai. Komisija lemj par mājas nepiemērotību un iedzīvotāju pārvietošanu.

Balstoties uz šo lēmumu, tiek veiktas šādas darbības:

1. Izpirkuma vērtības samaksa.
2. Citu dzīvojamo telpu piešķiršana ar sociālā nodrošinājuma līgumu.
3. Telpu vienādas vērtības piešķiršana, ja īpašnieks tiek izlikts.

Mājokļu kodeksa 32. pants nosaka situāciju, kad īpašniekam tiek izmaksāta izpirkšanas vērtība, izlikšanas laikā, tas ir, īpašniekam ir likumīgs pamats atteikties no manevrēšanas fonda izmitināšanas. Izpirkuma vērtībā ietilpst dzīvokļa tirgus cena, kurai pieskaitīti zaudējumi, kas īpašniekam radušies pārcelšanās laikā, īpašumtiesību dokumentu reģistrācija, kā arī zaudētā peļņa.

Katrā atsevišķā epizodē, sadalot dzīvojamos skaitītājus, tiek ņemta vērā komforta pakāpe: tas, kas paredzēts dzīvošanai lauku apvidos, nav piemērots pilsētnieka izmitināšanai.