Mātes kapitāls ļauj daudzām ģimenēm iegūt savas mājas vai paplašināt esošos kvadrātmetrus. Nauda tiek pārskaitīta tikai mērķtiecīgi, un viens no veidiem, kā to izņemt, ir parāda atmaksa bankā. Tomēr vispirms jums ir jāsavāc daudz dokumentu, lai samaksātu hipotēku ar mātes kapitālu. Turklāt vecāki ne vienmēr saprot, ka viņiem būs jāsavāc divas pakas, no kurām viena būs nepieciešama piegādei Pensiju fondā, otru prasīs kredītiestāde. Tāpēc, lai ģimene varētu izmantot valsts subsīdijas bērnu piedzimšanai, ir svarīgi zināt visas šī procesa smalkumus.
Tiesības uz maternitātes kapitālu
Pirmkārt, lai iegūtu tiesības rīkoties ar maternitātes kapitālu, ir jāiegūst atbilstošs sertifikāts, kas apliecina ģimenes tiesības uz dotajiem līdzekļiem. Jebkura ģimene, kurai ir divi vai vairāk bērni, ir tiesīga izsniegt sertifikātu. Lai to izdarītu, jums jāierodas mātes dzīvesvietā Pensiju fondā.
Ieteicams pieteikties tūlīt pēc tiesību uz subsīdiju iegūšanas. Bet naudu atļauts tērēt tikai pēc tam, kad jaunākajam bērnam ir trīs gadi. Bet šeit valsts ir nodrošinājusi vairākas nepilnības. Jūs nevarat gaidīt mazuļa trīs gadu jubileju un atmaksāties, izmantojot esošo sertifikāta daļu vai visu hipotēku, kuras dēļ ģimenei tika nopirkts mājoklis. Diezgan izplatīts naudas izņemšanas veids ir izmantot maternitātes kapitālu, lai nomaksātu hipotēkas. Dokumenti sertifikāta iegūšanai ir šādi:
- mātes pase (tēta, ja tāds ir);
- dzimšanas apliecības (pieejamas visiem bērniem);
- SNILS māte;
- paziņojums.
Iepriekš minētais saraksts ir vispārināts un piemērots visu kategoriju ģimenēm. Bet arī ierēdņi var pieprasīt citus dokumentus. Piemēram, ja vecākais bērns jau ir pilngadīgs, bet mācās akreditētā izglītības iestādē (tikai pilna laika), ir nepieciešams sertifikāts, kas apstiprina šo faktu.
Ar pensiju fondu var tieši sazināties pats iesniedzējs, tas ir, bērnu māte. Tomēr to var izdarīt pilnvarota persona, kurai nepieciešams notariāli apstiprināt pilnvaru.
Svarīga nianse
Parasti banka prasa daudz dokumentu, lai samaksātu hipotēku ar mātes kapitālu. Dažreiz ģimene izņem daļu līdzekļu no šīs subsīdijas un par to var aizmirst. Piemēram, viņi nopirka kopmītņu istabu un joprojām daļa līdzekļu palika. Tāpēc, pirms izlemjat, vai ieskaitīt naudu hipotēkas apmaksai, ir svarīgi no Pensiju fonda ņemt izziņu, kurā būs norādīta precīza summa, kas paliek kontā. Informācija ir būtiska arī tiem pilsoņiem, kuri jau sen ir saņēmuši sertifikātu, un laika gaitā tā ir indeksēta. Atbilde tiek saņemta uz pieteikuma iesniedzēja adresi trīs dienu laikā.
Dokumentu saraksts hipotēkas atmaksai ar maternitātes kapitālu
Lai nomaksātu hipotēkas aizdevumu bankā, ļoti bieži tiek izmantota nauda no mātes kapitāla. Procedūra nav sarežģīta, taču tai ir nepieciešams pēc iespējas precīzāk ievērot likumu, pretējā gadījumā Pensiju fonds atsakās izņemt līdzekļus vai arī banka nepieņem lēmumu par šādu darījumu.
Dokumenti hipotēkas atmaksai ar maternitātes kapitālu ir galvenie, kas jebkurā gadījumā būs nepieciešami, un papildu dokumenti, kas dažos gadījumos var būt nepieciešami.
Obligātie vērtspapīri ir šādi:
- sertifikāts, kas apliecina tiesības rīkoties ar valsts subsīdijām;
- vecāku pases, ja mājoklis ir reģistrēts kopīpašumā;
- SNILS;
- MFC sertifikāts, kas apstiprina reģistrāciju šajā reģionā.
Protams, vērtspapīru saraksts ir standarta, taču to var paplašināt, ņemot vērā kredītiestādes darba specifiku un ģimenes nianses.
Ko ienest pensiju fondā
Ja banka pieņem pozitīvu lēmumu par iespēju samaksāt daļu no hipotēkas vai visu tās summu, jums turpmāk jāsazinās ar Pensiju fondu dzīvesvietā. Tam būs nepieciešama arī dokumentu pakete, kuras galvenais mērķis ir pierādīt, ka līdzekļi tiks piešķirti valsts atļautajam mērķim, proti, tie slēgs parādu par aizdevumu, par kuru māja tika iegādāta. Viņus vienkārši nav iespējams saņemt skaidrā naudā.
Visus dokumentus rūpīgi pārbauda kompetenti darbinieki, un tikai pamatojoties uz to, tiek pieņemts lēmums. Ja tas ir pozitīvs, nauda ar pārskaitījumu nonāk norādītajā kontā. Dažreiz var sekot atteikums, bet norādot iemeslu, kas būs jārisina. Pensiju fondam ir jānodrošina galvenā pakete un papildu. Apsvērsim katru no tiem.
Pamata palīdzība
Kādi dokumenti ir nepieciešami hipotēkas atmaksai no maternitātes kapitāla, kas tiek sniegts Pensiju fondam
- Pieteikums līdzekļu izņemšanai hipotēkas parāda nomaksai. Papīram jābūt noteiktā formā, tāpēc jums personīgi jāsazinās ar fondu.
- Sertifikāts, kas apliecina atbilstību valsts subsīdijām.
- Visu personu, kas piedalās hipotēkā, pases (galvenais aizņēmējs un līdzaizņēmējs).
- SNILS.
Ja vecāki ir precējušies, būs nepieciešami papildu pierādījumi.
Kas vēl jāiesniedz pensiju fondā?
Dokumenti hipotēkas atmaksai ar maternitātes kapitālu
Lai iegūtu tiesības atmaksāt aizdevuma parādu, nepietiek ar informācijas sniegšanu par esošo hipotēku un izteiktu vēlmi to slēgt. Šajā gadījumā valsts vienmēr aizstāv ģimeni un jo īpaši nepilngadīgos bērnus. Lai izvairītos no krāpšanas, pensiju fondam papildus galvenajiem būs nepieciešami arī vairāki papildu vērtspapīri.
Hipotēkas atmaksai nepieciešamie dokumenti ar mātes kapitālu:
- Iegādātajā mājoklī jāreģistrē katra ģimenes locekļa īpašumtiesības. Tomēr vecāki var notariāli apliecināt savu daļu par labu bērniem. Tādēļ jums ir nepieciešams sertifikāts no Vienotā valsts reģistra, kurā ir uzskaitīti visi šīs telpas īpašnieki. Īpaši svarīgi, lai tur parādās visi bērni.
- Ja bērni nav norādīti kā īpašnieki, ir nepieciešams pienākums - papīrs, kuru pilda tikai notārs. Tajā vecāki apņemas, ka sešu mēnešu laikā pēc sloga pacelšanas uz kvadrātmetru bērniem tiks sadalītas akcijas (katrai bērnam nevajadzētu būt lielākai par 6 kvadrātmetriem un vienādās daļās).
- Svarīgi ir arī iesniegt mājas grāmatu vai izrakstu no tās, kas apliecina, ka, izņemot ģimenes locekļus, neviens cits šajā dzīvoklī nav reģistrēts.
- Palīdzība ar personīgā konta numuru, uz kuru jums jāpārskaita nauda.
Pievērsiet uzmanību
Vecākiem ir svarīgi ne tikai zināt, kādus dokumentus viņi viņiem prasīs, lai atmaksātu hipotēku no mātes kapitāla. Tikpat nozīmīgs ir fakts, ka dokumentos nevajadzētu veikt nekādus labojumus. Pensiju fonds kā ģimeņu un bērnu aizsardzības garants šajā gadījumā ļoti uzmanīgi vēršas pie visu sertifikātu pārbaudes. Tāpēc, lai nesaņemtu atteikumu un nesāktu visu procedūru no jauna, ir jāpārbauda, vai visos dokumentos ir neprecizitātes, labojumi un pūtītes. Tiek ņemta vērā pat pildspalva, ar kuru tiek izgatavoti uzraksti. Vēlams, lai tas visur būtu vienāds.
Bankas prasības
Kredītorganizācijām ir arī daudz prasību tiem, kas vēlas atmaksāt daļu hipotēkas (vai pilnībā) no sava mātes kapitāla. Procedūra ir šāda:
- Pieteikums līdzekļu izņemšanai tiek iesniegts Pensiju fondā, un tiek iesniegti iepriekš aprakstītie sertifikāti.
- Starp vērtspapīriem obligāti parādās norēķinu konts, kur nepieciešams veikt bezskaidras naudas pārskaitījumu.
- Pensiju fondam jāapstiprina pieteikums un tikai tad, ja līdzekļi tiek pārskaitīti.
- Pēc tam bankai jāraksta paziņojums par parāda atmaksu un līdzekļu norakstīšanu no konta.
Pieteikumam būs nepieciešams vērtspapīru saraksts, kas arī ir sadalīts galvenajos un papildu.
Kredītiestādes pamatdokumenti
Arī bankas ļoti rūpīgi izturas pret hipotēkas parāda atmaksu, izmantojot ģimenes subsīdijas. Lai pabeigtu darījumu, ir svarīgi zināt, kādi dokumenti nepieciešami, lai nomaksātu hipotēku ar mātes kapitālu:
- Aizņēmēja un līdzaizņēmēja personu apliecinošu dokumentu kopijas un pat notariāli apstiprinātas tukšas lapas.
- Banka izdos paziņojumu, kas pēc formas atgādinās anketu. Tas arī ir jāaizpilda.
- Vienošanās, kas apstiprina mājokļa iegādi.
- Aizņēmēja un bērnu īpašumtiesību pierādījums. Vai arī tiek paredzēts pienākums sadalīt akcijas.
Papildu dokumentu pakete bankai
Neskatoties uz diezgan plašo dokumentu sarakstu, ko ģimene jau ir iesniegusi Pensiju fondam un bankai, ir nepieciešams savākt dažus papildu dokumentus. Hipotēkas atmaksas ar maternitātes kapitālu dokumentu saraksts ir šāds:
- Sertifikāta kopija, kas apliecina tiesības uz maternitātes kapitālu, un oriģināls. Šajā gadījumā banka to patstāvīgi sertificēs. Pretējā gadījumā ir nepieciešama notāra apliecināšana.
- Ģimenes kapitāla konta atlikuma pārskats.
- Dokumenti, kas apliecina visu hipotēkas kreditēšanas dalībnieku maksātspēju.
- Izraksts no konta, uz kuru tika pārskaitīti valsts subsīdiju fondi.
Ir svarīgi saprast, ka katrai kredītiestādei ir tiesības pieprasīt jebkuru citu dokumentu, kas nav aizliegts ar likumu. Tāpēc precīzāku sarakstu vienmēr var atrast noteiktā bankā.
Procedūras iezīmes
Apsverot, kādi dokumenti nepieciešami hipotēkas atmaksai no mātes kapitāla, ir vērts noskaidrot, kā norit parāda norakstīšanas procedūra. Nevar apgalvot, ka tiklīdz visi dokumenti būs savākti, arī parāds tiks norakstīts. Parasti tas prasa apmēram 3-4 mēnešus. Tajā pašā laikā ir svarīgi savlaicīgi samaksāt visus nepieciešamos aizdevuma maksājumus. Tomēr jāsaprot, ka tas ilgstoši samazinās, un, ja agrāk bija plānots to pilnībā atmaksāt ar maternitātes kapitāla palīdzību, tad vēlāk kontā var būt papildu līdzekļi. Nav arī iespējams tos skaidrā naudā samaksāt. Visi pārpalikumi ir jāpārskaita ģimenes kontā, kur tos turpina indeksēt un tos var izmantot saskaņā ar likuma burtu.
Bet, lai izvairītos no apgrieztas līdzekļu aprites, parāda summa tiek noteikta pozitīva lēmuma pieņemšanas brīdī par līdzekļu izņemšanu. Bet naudas norakstīšanas process ne vienmēr ar to "iet kopsolī", tāpēc var būt pārklāšanās.
Dažreiz ģimenei ir vairākas hipotēkas. Šajā gadījumā lēmums par katru no tiem tiek pieņemts atsevišķi, tas pats attiecas uz dokumentu paketi. Turklāt saraksts dažādos gadījumos var ievērojami atšķirties.
Reģionālais ģimenes atbalsts
Papildus valsts atbalstam katra Krievijas Federācijas veidojošā vienība var piešķirt savus līdzekļus ģimenēm ar bērniem. Tajā pašā laikā reģioni var patstāvīgi izlemt, kādu summu piešķirt, kam to iztērēt un kādi ir tās saņemšanas nosacījumi. Bet jebkurā gadījumā diezgan izplatīts naudas tērēšanas veids ir hipotēkas atmaksa no reģionālā mātes kapitāla. Dokumenti, kas būs nepieciešami šajā gadījumā, ir salīdzināmi ar valsts maternitātes kapitāla izmantošanu. Vienīgā atšķirība ir tā, ka pieejamā sertifikāta sertifikāts, kā arī visa reģistrācija nav gulstas uz Pensiju fondu, bet gan uz iedzīvotāju sociālās aizsardzības centru.
Pēdējie soļi
Šajā rakstā tiek apskatīti dokumenti hipotēkas atmaksai ar maternitātes kapitālu (2017.-2018. Gadā).Ir svarīgi iziet visu procedūru līdz galam un nepieļaut kļūdas. Tāpēc, tiklīdz banka ir pārskatījusi visus vērtspapīrus un piekritusi hipotēku samaksāt ar valsts aizdevumu, ir nepieciešams:
- Uzrakstiet paziņojumu, lai norakstītu parāda atlikumu un saņemtu sertifikātu, kas apliecina parāda neesamību kredītiestādei. Uz tā pamata apgrūtinājums tiks atcelts, un šajā dzīves telpā būs iespējams reģistrēt visus ģimenes locekļus kā īpašniekus.
- Apmaksājiet daļu parāda. Šajā gadījumā ir svarīgi uzrakstīt paziņojumu par ikmēneša maksājumu summas vai aizdevuma termiņa pārskatīšanu. Ir svarīgi arī attiecīgi grozīt aizdevuma līgumu. Tajā pašā laikā būs iespējams veikt pilntiesīgus bērnu mājokļu īpašniekus pēc pilnīgas norēķiniem bankā.
Neskatoties uz diezgan darbietilpīgo procedūru un nepieciešamību vākt dažādus dokumentus, daudzas ģimenes jau ir spējušas atmaksāt daļu vai visu hipotēku ar naudas palīdzību no maternitātes kapitāla.