Saskaņā ar nodokļu kodeksu juridisko personu pienākums ir summu atskaitīšana gada laikā īpašuma nodoklis. Avansa maksājuma termiņš ko nosaka reģionālie likumi. Jāpatur prātā, ka atskaitījumi tiek veikti tikai no nekustamā īpašuma. Ļaujiet mums sīkāk apsvērt, kā pārskaitījums īpašuma nodokļa avansa maksājumi. Forma Ziņojums IFTS tiks aprakstīts arī rakstā. 
Vispārīgi noteikumi
Nodokļu kodeksa 373. un 374. panta izpratnē nodokļi tiek aplikti objektiem, kas grāmatvedībā atzīti par pamatlīdzekļiem īpašuma nodoklis. Avansa maksājumi tas neveic organizācijas, kas izmanto UTII un USN.
Grāmatvedībā pamatlīdzekļi tiek atspoguļoti kontos 01, 03. Grāmatvedības kārtību nosaka PBU 6/01 un metodiskajos norādījumos, kas apstiprināti ar Finanšu ministrijas 2003. gada rīkojumu Nr. 91n.
Līdz 2013. gadam organizācijas maksāja nodokli par kustamo un nekustamo īpašumu. Maksājuma atcelšana ir paredzēta Nodokļu kodeksa 374. pantā (8. apakšiedaļas 4. punkts).
Kustamu lietu pazīmes
Ja aktīvi tika kapitalizēti OS 01.01.2013 vai vēlāk, īpašuma nodoklis un avansa maksājumi par par to nav jāmaksā. Tomēr praksē, klasificējot objektus kā pārvietojamas lietas, bieži rodas grūtības.
Ar transporta līdzekļiem kopumā viss ir skaidrs. Tie ir unikāli pārvietojami priekšmeti. Bet kā ir ar neatņemamajiem uzlabojumiem, ko īrnieks ir veicis? Saskaņā ar Finanšu ministrijas ierēdņu nostāju viņi tiek atzīti par apliekamiem ar nodokļiem. Attiecīgie skaidrojumi ir ietverti ministrijas 15. aprīļa vēstulē. 2013. gads. Nedalāmi uzlabojumi ir apjomīgi būvju modernizācijas vai rekonstrukcijas darbi. Protams, viņš šādus objektus nevarēs ņemt.
Gaisa kondicionieriem (kas nav iekļauti ēkas gaisa kondicionēšanas sistēmā), stendiem un citiem līdzīgiem elementiem tie ir atbrīvoti no nodokļa, jo tie tiek atzīti par pārvietojamiem priekšmetiem. Līdzīgi tiek apskatīti lineāro kabeļu tīkli un sakaru iespējas.
Ar ugunsgrēka un apsardzes signalizāciju viss nav tik vienkārši. Viņu piešķiršana kustamiem objektiem ir atkarīgs no tā, vai tie ir iekļauti ēkas inženiertehniskajā sistēmā. Ja to pārvietošana bez būtiskiem ēkas bojājumiem nav iespējama, tad attiecīgi tie tiek atzīti par nekustīgiem. Ja tie nepieder pie vispārējās sistēmas, tad tie netiek aplikti ar nodokļiem. Šādi skaidrojumi ir ietverti Finanšu ministrijas 2013. gada 27. novembra vēstulē. 
Īpašs pasūtījums
Ja uzņēmums apvieno UTII un OSSO, īpašuma nodoklis un avansa maksājumi par tas tiek uzkrāts saistībā ar operētājsistēmu, kuru izmanto vispārējās pamatdarbībās. Ja organizācija nevēlas veikt reorganizāciju, jūs varat izkļūt no situācijas, iegādājoties lietotu objektu. Reģistrējot lietotu kustamu mantu, nodoklis netiek iekasēts. Turklāt nav nozīmes faktam, ka objekta pārdevējs tos līdz 2013. gadam atspoguļoja kā operētājsistēmu. Šīs pieejas pareizību apstiprina Finanšu ministrijas 2013. gada 2. jūlija vēstule.
Īpašuma nodokļa avansa maksājumu aprēķināšana
Pēc nodokļu objektu noteikšanas, kā arī tiesību uz pabalstiem pieejamības varat sākt veikt tiešus aprēķinus. Uz aprēķināt nekustamā īpašuma nodokļa iemaksas, jums jāreizina bāze un jādara cena. Rezultāts ir sadalīts 4.
Katrs reģions nosaka savas likmes. Tomēr tie nevar būt augstāki par 2,2%. Atbilstošais rīkojums ir ietverts Nodokļu kodeksa 380. pantā.
Īpaši noteikumi
Saskaņā ar likumu īpašumu, kas sastāv no ieguldījumu fonda, apliek ar nodokļiem vadošā organizācija. Maksājums tiek veikts attiecīgi uz to objektu rēķina, kas iekļauti ieguldījumu fondā. Kā bāze īpašuma nodokļa avansa maksājumu aprēķināšana iestājas par tā vidējo vērtību pārskata periodā.
Piemēram, ņem sešus mēnešus. Uzņēmuma īpašuma nodokļa avansa maksājuma aprēķins ko ražo pēc šādas formulas:
NB = (Ost1 + Ost2 + Ost3 + Ost4 + Ost5 + Ost6 + Ost7) / 7, kurā:
- NB - nodokļu bāze (vidējais vienību skaits);
- Ost1 ... Ost7 - katra mēneša atlikušā vērtība, kas iekļauta pārskata periodā.
Pilnīgi iespējams, ka aktīvs ir pilnīgi jauns. Piemēram, ēka tika iegādāta aprīlī. Tas nozīmē, ka 01.04. Un iepriekšējos mēnešos atlikušā vērtība būs nulle. 01.05 tiek aprēķinātas sākotnējās izmaksas, jo tieši no šī datuma sākās nolietojums. Tomēr uz noteikt īpašuma nodokļa avansa samaksu, bāzi aprēķina pēc vispārīgiem noteikumiem: visus rādītājus pievieno pirmo mēnešu dienām, rezultāts tiek dalīts ar 7. 
Piemērs
Veikt šādus avota datus:
- Uzņēmuma bilancē ir vieglais automobilis.
- Uz 01.01. 2013. gadā tā atlikušā vērtība ir 810 tūkstoši rubļu.
- Grāmatvedībā tiek izmantota lineārā nolietojuma aprēķināšanas metode. Mēnesī tiek norakstīti 30 tūkstoši rubļu.
Objekta vidējās izmaksas 2013. gada pirmajos sešos mēnešos būs šādas:
(810 + 780 + 750 + 720 + 690 + 660 + 630) / 7 = 720.
Uzņēmumam nav tiesību uz pabalstiem. Saskaņā ar reģionālo likumdošanu likme ir 2,2%. Attiecīgi aorganizācijas īpašuma nodokļa samaksa ir vienāds ar:
720 000 x 2,2% / 4 = 3960.
Atskaitījumu specifika
Saskaņā ar Nodokļu kodeksa 1 383. punkta noteikumiem nekustamā īpašuma nodokļa avansa maksājuma laiku nosaka reģionālās iestādes.
Parasti summas jāsamaksā 30 dienu laikā. no pārskata perioda beigu datuma. Atskaitīšana parasti tiek veikta uzņēmuma atrašanās vietā, norādot sīkāku informāciju par pārbaudi, kurā tas ir reģistrēts. Tikmēr ir daži īpaši gadījumi.
Piemēram, uzņēmuma bilancē ir nekustamais objekts, kas atrodas citā teritorijā (citā Krievijas Federācijas veidojošā vienībā). Šajā gadījumā summa īpašuma nodokļa avansa maksājums atskaitīts attiecīgā reģiona budžetā (kurā objekts ir reģistrēts). Šāds rīkojums ir ietverts Nodokļu kodeksa 385. pantā.
Atsevišķas vienības
Organizācijām, kurām ir filiāles / pārstāvniecības, ir paredzēti arī īpaši noteikumi par atskaitījumiem. īpašuma nodokļa avansa maksājumi.
Tiesību akti pieļauj 2 maksāšanas iespējas:
- Pārskaitījums tiek veikts tā reģiona budžetā, kurā atrodas vienība. Šajā gadījumā filiālei / pārstāvniecībai ir jābūt neatkarīgai bilancei.
- Pārskaitījums tiek veikts galvenā biroja atrašanās vietā. Šī opcija tiek izmantota, ja vienībai nav neatkarīga atlikuma.
Īpašuma nodokļa avansa maksājumi: dokumentācijas aizpildīšana (vispārīgās prasības)
Summu aprēķins tiek veikts saskaņā ar Nodokļu kodeksa 379. pantu par 1. ceturksni, 6 un 9 mēnešiem. gads (kalendārs).
Izmaksu rādītāju vērtības jānorāda pilnos rubļos. 
Paredzamās lapas īpašuma nodokļa avansa maksājuma forma jābūt numurētiem, sākot no 01. lapas (titullapā).
Kļūdu labošana, ieskaitot koriģējošu vai citu līdzīgu līdzekļu izmantošanu, nav atļauta.
Aizpildot, izmantojiet violetu, zilu vai melnu tinti.
Nav atļauta informācijas divpusēja drukāšana uz loksnēm, kā arī sasiešana, kas var izraisīt bojājumus.
Indikatoru indikācijas pazīmes
Katram indikatoram dokumentā ir viens lauks. To veido noteikts skaits pazīstamu personu.
Ir paredzēti īpaši noteikumi, lai atspoguļotu daudzumus, kas izteikti decimāldaļās vai parastās daļās.
Datuma norādīšana tiek veikta laukos dienā (2 pazīstamība), mēnesī (2 pazīstamība), gadā (4 pazīstamība). Ciparus atdala ar punktu.
Ja dokumentu aizpilda, izmantojot programmatūru, vērtības jāsaskaņo pēc pēdējās (labās) pazīšanas.
Ja nav indikatora, tiek nolaista domuzīme (taisna līnija lauka centrā visā tā garumā).
OKTMO kods
Tas ir pašvaldības kods.
Ar kodu tika iedalīta 11 pazīstamība. Ja ciparu skaits ir mazāks par norādīto, atlikušās ailes netiek aizpildītas. Viņi ielika domuzīmi.
Prezentācijas iespējas
Norēķinu dokumentu var nosūtīt IFTS pa pastu vai e-pastu. Pirmajā gadījumā subjekts veic ieguldījumu uzskaiti.
Turklāt aprēķinu var personīgi sniegt maksātājs vai pieteikuma iesniedzēja pārstāvis. Šajā gadījumā ir atļauta informācijas uzrādīšana uz papīra, pievienojot to elektronisko kopiju.
Ja dokuments ir iesniegts elektroniskā formā, tas jāapliecina ar digitālo parakstu saskaņā ar kārtību, kas apstiprināta ar Finanšu ministrijas 02.04.2002. Rīkojumu. 
Ja Norēķinu iesniegšanas datums, kā arī avansa maksājums iekrīt nestrādājošā / svētku dienā, datums tiek atlikts uz pirmo darba dienu pēc tā.
Nosūtot dokumentu pa pastu, par tā iesniegšanas dienu tiek uzskatīta nosūtīšanas diena. Tāpat tiek aprēķināts norēķinu elektroniskā formā nosūtīšanas periods pa telekomunikāciju kanāliem. Pēdējā gadījumā pēc dokumentācijas pieņemšanas IFTS maksātājam jāiesniedz kvīts, kas apstiprina saņemšanu.
1. iedaļa
To aizpilda attiecībā uz maksājamām summām uzņēmuma adresē (ārvalstu uzņēmuma pastāvīgās pārstāvniecības reģistrācijas vietā), atsevišķajā nodaļā, kurai ir sava bilance, vai īpašuma atrašanās vietā.
Sadaļa sniedz šādu rindas informāciju:
- 010 - OKTMO kods, saskaņā ar kuru ir jāmaksā 030. lappusē norādītā summa.
- 020 - BSC, par kuru maksājums jāieskaita.
- 030 - avansa summa dokumenta izsniegšanas vietā.
Indeksu 030. lpp. Nosaka, saskaitot vērtību atšķirības visu aprēķina otro daļu 180. un 200. rindā ar OKTMO kodiem un dokumenta trešo daļu 090. un 110. lpp. Vērtību atšķirības ar OKTMO kodiem.
1. iedaļas informācija jāapliecina ar parakstu.
Nekustamā īpašuma iegāde
Lai atrisinātu jautājumu par nepieciešamību maksāt nodokli, ir jānovērtē objekta stāvoklis.
Ja struktūra ir piemērota darbībai bez papildu investīcijām, tad tā tiek aplikta ar nodokļiem. Ēka ir iekļauta aprēķinu bāzē, sākot ar tā mēneša 1. dienu, kas seko mēnesim, kurā tika parakstīts pieņemšanas akts, un tā tiek kapitalizēta. 
Ja objekts nav piemērots lietošanai un prasa papildu ieguldījumus, nodoklis netiek samaksāts. Aprēķins sāksies pēc objekta nodošanas ekspluatācijā. Turklāt ir jāveido īpašuma sākotnējā vērtība. Tajā ietilpst izmaksas par ēkas nodošanu izmantojamā stāvoklī.
Līzings vai noma
Saskaņā ar likumu īrnieks nemaksā nodokli. Šis pienākums tiek uzlikts īpašniekam.
Attiecībā uz nomniekiem tie ir atbrīvoti no nodokļa. Tomēr uzņēmumam izdosies ietaupīt, ja darījuma priekšmets būs iznomātāja bilancē. Pretējā gadījumā atskaitījumu veic saņēmējs. Šādā situācijā uzņēmumam ir jāatspoguļo aktīvs kontā. 01.
Objekta nodošana bezmaksas lietošanai
Šajā gadījumā aizdevējam ir jāmaksā nodokļu avanss. Tas ir saistīts ar faktu, ka īpašums netiek atskaitīts no bilances.
Parasti amatpersonu ieteikumi ir šādi. Uzņēmumam, nosakot īpašuma sastāvu, jāņem vērā OKOF (Viskrievijas pamatlīdzekļu klasifikators) noteikumi, kas apstiprināti ar 1994. gada Standartizācijas komitejas lēmumu Nr. 359.Turklāt ir jāņem vērā federālā likuma Nr. 384 normas.
Svarīgs punkts
Likumsargi atgādina - ja noteiktus kustamās mantas priekšmetus var izmantot ārpus nekustamā īpašuma, neradot nesamērīgu kaitējumu, tad šādas lietas nekustamajā īpašumā nevajadzētu iekļaut. Šis noteikums attiecas arī uz kustamajiem īpašumiem, kuru mērķis nav saistīts ar struktūras / ēkas darbību. Attiecīgie secinājumi ir ietverti Finanšu ministrijas vēstulēs.
Tādējādi, ja, piemēram, mašīnu var pārvietot no vienas vietas uz otru un tā darbosies pareizi, nodoklis un avanss par to nav jāmaksā.
Reorganizācija
Tas tiek uzskatīts par vienu no veidiem, kā optimizēt nodokļus. Protams, reorganizācijas laikā ir jāatrisina virkne procesuālu jautājumu, kas saistīti ar noteiktiem monetāriem ieguldījumiem.
Neskatoties uz to, finansisti uzskata, ka īpašumam, kuru pēctecība ieguvusi pēc reorganizācijas, nevajadzētu uzlikt nodokļus. Šī pozīcija ir piemērota jebkurai formai, ieskaitot konvertēšanu. Citiem vārdiem sakot, lai optimizētu nodokļus, ir pietiekami pārveidot LLC par AO. Rezultātā netiek samaksāts nodoklis par kustamajiem īpašumiem, kas saņemti saskaņā ar nodošanas aktu pēc 2013. gada. Ir vērts teikt, ka līdzīgs secinājums izriet no Finanšu ministrijas vēstulēm no 14.05 un 3.04. 2013. gads 
Priekšrocības
Tie var būt divu veidu:
- Federālā. Tie ir minēti Nodokļu kodeksa 381. pantā.
- Reģionālā Tos attiecīgi nosaka subjektu iestādes pēc saviem ieskatiem.
Ar federālajiem pabalstiem praksē nav grūtību. Atsevišķas OS kategorijas vai noteiktu veidu uzņēmumu objekti ir atbrīvoti no nodokļiem. Piemēram, ar nodokli netiek aplikti protezēšanas un ortopēdisko specializēto organizāciju, advokatūru, biroju, juridisko konsultāciju īpašumi.
Uzņēmumi, kuru galvenā darbība ir saistīta ar farmaceitisko produktu ražošanu, var arī izmantot priekšrocības. Šie uzņēmumi ir atbrīvoti no nodokļa par īpašumu, kas tiek izmantots imunobioloģisko veterināro produktu radīšanai, kas paredzēti epizootiju un epidēmiju apkarošanai.
Kopumā visos Nodokļu kodeksa 381. pantā noteiktajos gadījumos īpašuma nodoklis netiek maksāts.
Ar reģionāliem ieguvumiem situācija ir nedaudz sarežģītāka. Piemēram, ņemiet Maskavu. 2003. gada 5. novembra likuma Nr. 64 4. pants paredz pabalstus komercuzņēmumiem. Šīs organizācijas ir atbrīvotas no nodokļiem par īpašumu, ko izmanto reaktīvu atkausēšanai (cietā un šķidrā veidā).
Pabalsti tiek sniegti arī uzņēmumiem, kuriem pieder daudzstāvu autostāvvietas. Atbrīvojums šādām uzņēmējdarbības vienībām tiek paredzēts arī tad, ja šādas iespējas tiek nomātas.
Secinājums
Kopumā tiesību aktu noteikumi par nekustamā īpašuma nodokļa avansu aprēķināšanu un atskaitīšanas laiku ir diezgan caurskatāmi. Sagatavojot uzraudzības iestādei iesniegtos ziņošanas dokumentus, nevajadzētu būt grūtībām, jo Federālais nodokļu dienests ir apstiprinājis to aizpildīšanas kārtību, un skaidrojumi tam ir sniegti dienesta vēstulēs.