Kā atcelt dāvanu? Iemesli, kuru dēļ akts var tikt atsaukts. Jurisprudence

Mūsdienu Krievijā ir attīstījusies prakse nodot īpašumu viens otram saskaņā ar dāvanu līgumiem. Šāds solis glābj iedzīvotājus no lielākajām problēmām nākotnē. Piemēram, saziedotā manta nav dalāma. Tātad, ja nepieciešams, šķiršanās būs daudz vienkāršāka. Bet dažreiz jums ir jādomā par to, kā anulēt dāvanu. Vai tiešām iedzīvotājiem ir šāda iespēja? Un ja tā, kā to var īstenot? Zemāk būs atrodamas atbildes uz visiem šiem jautājumiem un ne tikai. Ja jūs pareizi vērsīsities pie problēmas risinājuma, tad tas neradīs daudz nepatikšanas.

Dāvanu līguma jēdziens

Ko sauc par dāvanu? Kāpēc tas ir vajadzīgs?

Saskaņā ar dāvanu līgumu parasti tiek domāts darījums par īpašuma nodošanu īpašniekam jaunajiem īpašniekiem kā dāvanu. Tas ir, bez maksas.

Kā jau minēts, šādas operācijas Krievijā ir kļuvušas milzīgas. Pirmkārt, dāvinātais īpašums tiek uzskatīts par personīgu un nav sadalīts laulībā. Otrkārt, šāds risinājums bieži palīdz atrisināt iedzimtus strīdus. Paziņojums par radinieka piešķiršanu dzīvoklim ir izplatīta parādība. Tikai dažreiz jums ir jādomā par darījuma atcelšanu. Vai šāda operācija ir iespējama?

Vienošanās veidi

Ir svarīgi saprast, ka mūsdienu Krievijas likumdošana identificē vairākus scenārijus. Jūs varat atcelt dāvanu līgumu vai to atcelt.

Ir arī jānoskaidro, kas ir dāvanas. Starp tiem ir:

1. Parastie dāvanu līgumi. Pēc viņu teiktā, īpašums tūlīt pēc līguma parakstīšanas kļūst par jaunā īpašnieka īpašumu.
2. Ar saistībām. Šajā gadījumā donoram ir pienākums turpmāk īpašumu nodot personai. Šī iespēja praksē nav īpaši gaidīta. Galu galā atteikties no tā ir vieglāk, nekā atcelt vai atcelt līgumu. Saņēmējs skeptiski vērtē šāda veida vienošanos.

Jebkurā gadījumā dāvanas atcelšanai vai tās atcelšanai ir jābūt noteiktiem pamatiem. Kāds varētu būt iemesls šo operāciju ieviešanai?

Par atcelšanu

Sāksim ar pašreizējā līguma atcelšanu. Parasti šis solis tiek piemērots praksē, līdz darījums tiek atcelts. Galvenais nosacījums ir noteiktu apstākļu pierādīšana. Pretējā gadījumā atcelšana nenotiks.

Ja ir veikts ziedojums par dzīvokli vai citu īpašumu, to var atsaukt šādās situācijās:

1. Maksātais draud vai tieši kaitē donoram vai viņa ģimenei. Tas ietver arī šo personu apvainojumus.
2. Persona, kurai īpašums tika nodots saskaņā ar dāvanu līgumu, neuzmanīgi rīkojas ar dāvanu, iznīcina to. Svarīgi, ka objekts sākotnēji bija vērtīgs ziedotājam.
3. Dāvanas saņēmējas personas aiziešana Šāds pamats ne vienmēr pastāv, bet tikai tad, kad dāvanu līguma noteikumos ir paredzēts noteikums par īpašuma atdošanu donoram pēc saņēmēja nāves.
4. Krasi, neatkarīgi no ziedotāja, īpašuma iepriekšējā īpašnieka finansiālā stāvokļa pasliktināšanās. Tas ir, ja pēc ziedojuma parakstīšanas no personas tika nozagta liela naudas summa vai radusies invaliditāte / ilgstoša darba nespēja, likums ļauj jums atcelt vienošanos.

Varbūt vairs nav juridiska pamata pašreizējā līguma atcelšanai.Bet darījumu ir atļauts atzīt par nederīgu.

Par atcelšanu

Vai ir iespējams anulēt dāvanu? Kā jau uzsvērts, šāda iespēja pastāv. Nejauciet to ar pašreizējā līguma atcelšanu. Operācijas atcelšanas laikā parasti tiek piedēvēts valstī spēkā esošo civiltiesību noteikumu pārkāpums. Citiem vārdiem sakot, darījums būs jāatzīst par nederīgu.

Ir skaidrs, vai ir iespējams anulēt dāvanu. Bet kāds ir šīs darbības pamats? Piemēram:

1. Neprecizitātes un tipogrāfiskas kļūdas, uzrakstot dāvanu aktu. Nepareizi iniciāļi, adreses un kontakti - tas viss izraisa darījuma atzīšanu par nederīgu.
2. Trūkst līguma reģistrācijas Rosreestr. Bet šāds scenārijs ir iespējams, ja dāvanu līguma atcelšanai ir citi iemesli, kuriem ir pievērsta uzmanība.
3. Kad dāvinātājs uzstāj, lai dāvana tiktu nodota saņēmēja īpašumā tikai pēc pirmā nāves. Krievijas Federācijas tiesību akti šādiem gadījumiem paredz atšķirīgu darbību - testamentu.
4. Līgums tiek parakstīts jebkādā ietekmē. Tas ietver šantāžu, draudus un oficiālas pozīcijas izmantošanu.
5. Kad nav citu īpašumu īpašnieku notariāli apstiprinātas piekrišanas ziedojumiem. Visbiežāk šī iespēja rodas, sagatavojot laulātos, kuri ziedo kopīgajam īpašumam.
6. Ja ir iespējams pierādīt faktu, ka pilsoņi izvairās no nodokļu maksāšanas par īpašuma nodošanu jaunam īpašniekam. Piemēram, saskaņā ar dāvanu faktiski tika domāts, un tur notika nekustamā īpašuma pārdošana.
7. Līgumā nav pušu parakstu.
8. Viens no operācijas dalībniekiem tiek atzīts par nekompetentu. Alkohola vai narkotisko vielu reibums līguma noslēgšanas laikā, psiholoģiskas slimības un nespēja atbilstoši novērtēt viņu rīcību - tas viss ļauj atcelt esošo dāvanu.

Ir svarīgi saprast, ka dāvinātāja nāves gadījumā ar dāvanu atsaukšanu saistīti potenciālie mantinieki. Tā ir normāla prakse.

Jaunums

Dāvanas izdarīšana dzīvoklim nav garantija, ka dāvana uz visiem laikiem paliks jaunajam īpašniekam. Ja ir vēlēšanās un ir pamats līguma atcelšanai / atcelšanai, bijušajam īpašniekam ir tiesības īpašumu atdot. Galvenais ir ievērot noilguma termiņu šādām pārsūdzībām.

Tas tieši ir atkarīgs no iemesla, kāpēc jāpiesakās atcelšanai vai atcelšanai. Dāvanu akts radiniekam kā dzīvoklim, kā arī jebkurai citai personai var tikt atzīts par spēkā neesošu pēc 1-3 gadiem no tā reģistrācijas dienas.

Anulēšanas metodes

Un kā anulēt dāvanu sertifikātu par dzīvokli? Vai var iztikt bez tiesas vai ir nepieciešams vērsties pēc palīdzības pie tiesu iestādēm?

Šodien Krievijā šādus strīdus var atrisināt:

1. Mierīgi. Šajā gadījumā puses vienojas atcelt darījumu, saņēmējam nekas nav pret šādu soli. Praksē šādas operācijas tiek veiktas izņēmuma gadījumos.
2. Pēc tiesas domām. Šis scenārijs notiek visbiežāk.

Kā rīkoties konkrēti? Viss atkarīgs no situācijas. Bieži vien dāvanu anulēšana nozīmē tiesas debates.

Darbības algoritms

Un kas jādara, lai uzdevumu īstenotu dzīvē? Kā atcelt dāvanu vai to atcelt?

Lai to izdarītu, jums būs jāievēro norādījumi. Tas izskatās šādi:

1. Tiek galā ar operācijas pamatojumu. Ieteicams nekavējoties precizēt noilguma termiņu viena vai otra veida pārsūdzībām.
2. Apkopojiet dokumentus, lai iesniegtu prasību. Noteikti vāciet pierādījumus par viņu nevainīgumu darījuma atzīšanā par nederīgu.
3. Iesniedziet prasību vietējā tiesā.
4. Iegūstiet tiesas lēmumu, kas pieņemts, pamatojoties uz ierosinātajiem materiāliem un pierādījumiem.

Tiesa, kā jau tika teikts, dāvanas izpilde par dzīvokli vai citu nekustamo īpašumu dažkārt nozīmē mierīgu spēkā esoša līguma atcelšanu. Šajā gadījumā pietiek ar to, lai pie notāra parakstītu jaunu līgumu par darījuma atzīšanu par nederīgu.

Secinājumi

No šī brīža ir skaidrs, kā atcelt dāvanu. Šis process prasa labu sagatavošanos. Bez tā šo vai šo īpašumu atgūt nebūs iespējams. Galu galā dāvanu akts, kā jau tika teikts iepriekš, ir īpašnieka brīvprātīgs lēmums.

Kādi dokumenti var būt noderīgi problēmas risināšanai? Visbiežāk tas ir:

• tiesas prāva ar detalizētu situācijas aprakstu;
• jebkuri pierādījumi par viņu stāvokli (sertifikāti, izraksti, liecības);
• prasītāja pase;
• dāvanu akts;
• īpašuma tiesību dokumenti.

Ja darbības veic donora radinieki, būs jāpievieno iepriekšējā īpašuma īpašnieka radniecības apliecība un miršanas apliecība.