Rekonstrukcijas koncepcija ir ņemta vērā Pilsētplānošanas kodeksā - normatīvajā aktā par būvniecību. Kas tas ir?
Rekonstrukcija ir īpaša definīcija, kas saskaņā ar Pilsētplānošanas kodeksu raksturo būvobjekta parametru atjaunināšanu, kā dēļ tajā notiek būtiskas izmaiņas un svarīgu īpašību uzlabošana, kā arī pāreja uz citu klasi.
Šķirnes
Kas ir rekonstrukcija? Jēdziens tiek izmantots:
- Kapitāla celtniecības projekti, izņemot lineāros. Šis ir objekta un tā galveno daļu raksturlielumu atjauninājums. Piemēram, pievienojumprogramma vai paplašinājums.
- Lineāri objekti - pašu objektu vai to daļu īpašību un īpašību maiņa, lai uzlabotu funkcionalitāti un stiprības, kravnesības rādītājus.
Kas ir rekonstrukcija? Tās ir būtiskas izmaiņas. Piemēram, vienkārši tapetes netiks apzīmētas ar šo terminu. Tādējādi to var saukt par remonta darbu un citu līdzīgu pasākumu kompleksu, ko papildina tehnisko un ekonomisko daļu galveno parametru maiņa.
Kāpēc jums jāzina, kas ir rekonstrukcija?
Šāda veida pasākumi šobrīd ir ļoti populāri, jo notiek seno ēku, parku, ceļu atjaunošana, nekustamā īpašuma celtniecība.
Tajā pašā laikā tiek veikta stingra visa grāmatvedība: tiek nodrošināta būvniecība, remonts un rekonstrukcija, nodokļu un grāmatvedības saistības.
Kad objekts tiek nodots kadastrālajai reģistrācijai, informācija par to tiek ievadīta īpašā datu bāzē kopā ar citiem foto un video datiem, tehnisko pasi.
Atšķirība no rekonstrukcijas un remonta
Ņemot vērā to, ka galvenā atšķirība ir objekta izmaiņu pakāpē, aprēķini un finanšu pārskati būs atšķirīgi.
Galu galā remonta izmaksas tiek atspoguļotas finanšu grāmatvedībā par periodu, kurā tiek veikts darbs. Un modernizācijai atvēlētā nauda palielina nekustamā īpašuma sākotnējo vērtību.
Nepareiza definīciju un jēdzienu kvalifikācija un neprecizitātes var izraisīt nodokļu un saistību nemaksāšanu vai nevajadzīgus izdevumus un grāmatvedības dokumentu sagrozīšanu.
Pilsētplānošanas kodeksā teikts, kas ir rekonstrukcija un kapitālais remonts. Remonts ir būvkonstrukciju nomaiņas organizēšana, un rekonstrukcija ir objekta īpašību maiņa.
Tas nozīmē, ka kapitālais remonts ir bojātu detaļu novēršana, materiāla aizstāšana ar jaunu un darbības, kuru mērķis ir saglabāt pamatkonstrukcijas darba stāvoklī. Rekonstrukcija ir rekonstrukcija atbilstoši jaunajiem esošā nekustamā īpašuma standartiem.
Projekts
Visi objekta modernizācijas pasākumi jāveic visaptveroši. Rekonstrukcijas projektā obligāti jābūt informācijai par visiem plānotajiem darbu veidiem un vēlamo rezultātu.
Pēc savākšanas visi dokumenti jāvienojas tiesās, lai iegūtu nepieciešamās pielaides. Projektēšanas dokumentācijā tiks iekļauta pilsētas varas iestāžu un pilsētas valdības atļauja būvniecībai, secinājums par šādas ēkas piemērotību ekspluatācijai.
Rekonstrukcijas projekts ir līdzīgs jauno ēku būvprojektam, taču ir vajadzīgs mazāk dokumentu.
Projekta daļas, kas jāiekļauj:
- Arhitektūras kompozīcija.
- Tehnoloģiskās īpašības.
- Novērtēt.
- Paskaidrojums.
- Darba plāns.
Ceļa rekonstrukcija
Ceļu remonts ir darbu komplekss transporta gultnes atjaunošanā un tā tehnisko, kvalitātes rādītāju atgriešanā, deformāciju un bojājumu novēršanā, tiem piegulošo teritoriju sakārtošanā.
Remonts var būt trīs veidu:
- periodiska labošana un labā stāvokļa uzturēšana;
- kvalitātes un veiktspējas uzlabošana;
- kapitāls - transporta gultas nomaiņa.
Ceļa gultnes remonts Maskavā un reģionā
Maskavas ceļu kopējais garums ir aptuveni 3600 km, savukārt Krievijas Federācijas galvaspilsētas drošība ar ielu-ceļu tīklu ir vairākas reizes zemāka nekā citām pasaules megapolīzēm.
Pilsētas plānošanas departamenta un pilsētas domes plānos ceļu remontam ir izvirzīti vairāki prioritārie uzdevumi:
- Maskavas apvedceļa plaša mēroga rekonstrukcijas beigas, kas ir lielākais un sarežģītākais mūsu valstī.
- Šoseju būvniecība un remonts: Kalugas, Šelkovskas, Ziemeļu un Dienvidu šosejas.
- Jaunu viaduktu organizēšana dzelzceļa pārbrauktuvēs.
- Liela rekonstrukcija, dažviet tikai uzbērumu remonts.
- Reģionālo un reģionālo federālo ceļu - ceļu, šoseju, galveno krustojumu - remonts un modernizācija.
MKAD
Maskavas apvedceļš ir lielākais mezgls Krievijā. Šim federālajam autoceļam ir liela nozīme valsts ekonomikā, tāpēc tas pastāvīgi jāuztur labā stāvoklī.
Līdz 2020. gadam tiks veikta Maskavas apvedceļa plaša mēroga rekonstrukcija. Ko tas nozīmē? Tiks remontēti ceļi, iebrauktuves, šosejas, kas atrodas blakus šosejai un iekļautas tajā.
Aktīvās lietošanas gadu laikā brauktuve uz šosejas ir nolietojusies, dažviet ir novēroti integritātes pārkāpumi, un tas, savukārt, ir ļoti bīstams dzīvībai, veselībai un ceļu satiksmes situācijai. Un MKAD ir federāls šoseja, kas ir četrjoslu josla, un jūs varat tajā attīstīt lielu ātrumu, atšķirībā no citiem maršrutiem un ceļiem.
MKAD rekonstrukcijai ir savs projekts, saskaņā ar kuru tiek veikts viss darbs.
Pašlaik tiek pabeigta apjomīga MKAD mezglu rekonstrukcija krustojumā ar Besedinsky šoseju. Un pāreja uz nākamo posmu.
Pēc tam tiks laboti šādi krustojumi:
- M4.
- Lipetskas iela.
Visus darbus atbilstoši projekta dokumentācijai plānots pabeigt līdz 2020.gadam. Tas ir ļoti svarīgi pilsētai, reģionam un valstij, tāpēc darbinieki un darbuzņēmēji pieliek visas pūles, lai nodrošinātu kvalitatīvu un ātru darbu pabeigšanu. Pārbūves kvalitāti un atbilstību visiem noteikumiem un normām uzrauga Pilsētas plānošanas komiteja un Maskavas mērs Sobjaņins, kurš ir ļoti atbildīgs par savu darbu un ir pieradis patstāvīgi kontrolēt šādus svarīgus procesus.
Secinājumi
Mūsdienu pasaulē gandrīz katrai ģimenei ir automašīna un vairāk nekā viena, mēs bieži ceļojam ar personīgo transportu. Tāpēc ceļu stāvoklis ir ļoti aizraujoša tēma, kas ir otrajā vietā pēc benzīna cenu pieauguma. Tā ir taisnība, jo daudzu cilvēku, iespējams, ģimenes vai tuvu draugu, dzīvība un veselība ir atkarīga no ceļa gultnes stāvokļa. To nevajadzētu atstāt novārtā.
Ir divu veidu darbi: remonts un rekonstrukcija, pēdējā koncepcija ir vērienīgāka, mainot būtību, palielinot izmaksas, uzlabojot objekta stāvokli.
Remontdarbi tiek sadalīti arī trīs gradācijās atkarībā no priekšā esošā darba sarežģītības un apjoma.
Ir nepieciešams izveidot projektu, lai saņemtu atļauju, izdomātu, ko un kā darīt, lai iegūtu tāmi un precīzus datus. Galu galā, ja jūs nesaprotat, kas jādara, tad jūs nevarat saprast dokumentāciju un sajaukt galvenās definīcijas, no kurām atkarīgs pārskatu sastādīšana, darba izmaksas, grāmatvedība un nodokļu uzskaite. Un tas, savukārt, draud saukt pie atbildības.
Bet nerunāsim par slikto.Pirms darba sākšanas pievērsiet uzmanību dizainam un finanšu dokumentācijai, izprotiet koncepcijas.