Kādas ir īpašuma nodokļa priekšrocības?

Katrai personai vai uzņēmumam ir jāmaksā dažāda veida nodokļi atkarībā no viņu darba īpašībām un pieejamā īpašuma. Tajā pašā laikā valsts bieži sniedz nodokļu maksātājiem iespēju izmantot daudzās priekšrocības, kas samazina nodokļu slogu. Īpaši bieži interesējas par īpašuma nodokļa priekšrocībām, kas var būt federālas vai reģionālas. Tos piešķir noteiktām iedzīvotāju kategorijām, un bieži tos var izmantot noteiktas organizācijas, kas darbojas nozīmīgās ekonomikas jomās.

Pabalstu veidi

Īpašuma nodokļa atvieglojumi tiek piešķirti gan federālā, gan reģionālā līmenī. Pirmajā gadījumā jebkura reģiona iedzīvotāji tos var izmantot, ja viņi atbilst visiem nosacījumiem un prasībām.

Pieņemot lēmumus par reģioniem, pilsoņiem un uzņēmumu pārstāvjiem neatkarīgi jāsaņem pamatinformācija par īpašuma nodokļa likmēm un priekšrocībām. Lai to izdarītu, jums ir jāsazinās ar Federālā nodokļu dienesta departamentu noteiktā īpašuma atrašanās vietā, kā arī jānoskaidro, vai konkrētais nodokļu maksātājs ir tiesīgs izmantot priekšrocības.

Nianses par federālo pabalstu iecelšanu

Federālie nekustamā īpašuma nodokļa atbrīvojumi attiecas uz visiem reģioniem, tāpēc reģionālās varas iestādes nevar tos atcelt vai mainīt. Viņi var pievienot tikai citus palīdzības pasākumus.

Federālais atbalsts tiek piešķirts dažādu iemeslu dēļ. Paļauties uz to var:

• PSRS vai Krievijas Federācijas varoņi;
• Trešās pakāpes Goda ordeņa īpašnieki;
• pirmās vai otrās grupas invalīdi;
• karadarbības dalībnieki;
• kara veterāni;
• invalīds kopš bērnības;
• militārpersonas, kuras dienējušas vismaz 20 gadus un kuras ir atlaistas no darba noteiktu veselības problēmu parādīšanās dēļ;
• mirušās militārpersonas ģimenes locekļi;
• pensionāri;
• cilvēki, kurus skārusi Černobiļas atomelektrostacija vai citi negadījumi šādās objektos.

Turklāt atsauces informācija par īpašuma nodokļa priekšrocībām norāda, ka federālā līmenī šāda veida maksa nav jāmaksā par ēkām:

• sadzīves priekšmeti;
• dažādas konstrukcijas, kuru platība nepārsniedz 50 kvadrātmetrus. m., bet tiem jāatrodas uz zemes, kas paredzēta individuālu mājokļu celtniecībai vai privātu mājsaimniecību zemes gabaliem, kā arī vasarnīcu vai dārzu ekonomikai;
• telpas vai ēkas, ko izmanto darbnīcu formā vai dažādu radošu darbību veikšanai.

Cilvēkiem un uzņēmumu pārstāvjiem ar oficiālajiem dokumentiem ir jāapstiprina savas tiesības aplikt ar nodokļiem nekustamā īpašuma nodokli.

Reģionālais atbalsts

Papildus federālajiem pabalstiem jūs varat paļauties uz atbrīvojumiem, kurus piešķīrušas reģionālās iestādes. Reģioni var baudīt daudzas citas preferences, kas piešķirtas dažādām personām vai pat uzņēmumiem. Tomēr tos nedrīkstētu paredzēt federālie likumi, un tie nekādā veidā nedrīkst tos pārkāpt.

Lai uzzinātu, kādas privilēģijas īpašuma nodokļiem noteiktā reģionā piešķir indivīdi vai uzņēmumi, jums jāsazinās ar Federālo nodokļu dienestu, kas atrodas konkrētā īpašuma pieejamības vietā.

Ar kādiem nosacījumiem tiek nodrošināta?

Atbrīvojumu no šīs nodevas samaksas var iegūt ne tikai tāpēc, ka ir pieejami pierādījumi par likuma ievērošanu, bet arī citas prasības.

To skaitā ir fakts, ka indivīda īpašumu viņš nedrīkst izmantot peļņas gūšanai. Otrs nozīmīgais nosacījums ir tāds, ka īpašumam jābūt likumīgi reģistrētam maksātāja īpašumā.

Atskaitījumu piemērošanas pazīmes

Jums vajadzētu saprast ne tikai to, kādas likmes un priekšrocības tiek noteiktas īpašuma nodokļiem, bet arī to, kādas iespējas nodokļu maksātāji var izmantot, lai samazinātu maksu. Tas ietver nodokļu atskaitījumu piemērošanu šim nodoklim.

Atskaitījumu atspoguļo līdzekļu summa, par kuru tiek samazināta nodokļa bāze konkrētam īpašumam.

Nav nepieciešams patstāvīgi pieteikties uz atskaitījumu izmantošanu, jo uz tiem paļaujas katrs nodokļu maksātājs, tāpēc Federālā nodokļu dienesta darbinieki tos aprēķina paši.

Lieluma atskaitījumi ir vienādi:

• dzīvokļi - kadastrālā cena 20 kvadrātmetri. m .;
• istabas - cena 10 kvadrātmetri. m .;
• dzīvojamā ēka - izmaksas 50 kvadrātmetri. m .;
• vienots komplekss, kurā ir vismaz viena dzīvojamā telpa vai ēka - 1 miljons rubļu.

Pat ar nosacījumu, ka viens objekts pieder diviem īpašniekiem vienlaikus, atskaitījums tiek veikts tikai par pašu nekustamo īpašumu, pēc kura tā lielums tiek sadalīts atbilstoši īpašnieku akcijām.

Bieži vien cilvēkiem ir tik mazi dzīvokļi vai istabas, ka viņiem vienkārši nav jāmaksā nodoklis, jo pēc atdošanas atņemšanas tiek iegūta negatīva vērtība.

Kādas iespējas es varu saņemt?

Īpašuma nodokļus regulē Federālais nodokļu dienests, un likmes un privilēģijas daži pilsoņi var nemaksāt ar varas iestāžu lēmumu. Tajā pašā laikā jūs varat rēķināties ar samazinājumu vai atbrīvojumu no maksas tikai par noteiktiem nekustamā īpašuma objektiem, kas ietver:

• dzīvojamās telpas, kuras pārstāv pilnvērtīgi dzīvokļi vai atsevišķas istabas;
• dzīvojamās ēkas, un tas ietver ne tikai privātmājas, bet pat vasarnīcas vai dārza mājas;
• garāžas vai īpašas stāvvietas, kas reģistrētas pilsoņa īpašumā;
• saimniecības ēkas, kuru platība nepārsniedz 50 kvadrātmetrus. m., un tiem jāatrodas teritorijās, kuras izmanto privātmāju celtniecībai, privāto saimniecības zemes gabalu uzturēšanai, dārza izveidošanai vai dārzkopībai;
• īpašas telpas vai struktūras, ko izmanto radošām darbībām, piemēram, ateljē vai studija, bet priekšrocības, kas saistītas ar šīm ēkām, var izmantot tikai personas, kas profesionāli nodarbojas ar šādu darbu;
• dzīvojamās telpas, ko izmantoja muzeja, bibliotēkas vai citas sabiedriski nozīmīgas iestādes organizēšanai.

Vietējās varas iestādes var arī piedāvāt īpašuma nodokļa atvieglojumus attiecībā uz citiem objektiem, lai viņi varētu paplašināt iepriekš minēto sarakstu, kaut arī viņiem nav iespējas to sašaurināt.

Kā tiek aprēķināta nodokļu bāze?

Katram nodokļu maksātājam ir svarīgi zināt īpašuma nodokļa likmes un priekšrocības, lai patstāvīgi pareizi noteiktu, cik daudz naudas viņiem ir jāmaksā.

2018. gadā daudzos reģionos, lai noteiktu šī nodokļa summu, tiek ņemta vērā inventāra vērtība. Šis rādītājs tiek reizināts ar speciālu deflatora koeficientu, kas ļauj noteikt maksājuma lielumu.

Kopš 2020. gada visos reģionos aprēķiniem ir jāizmanto tieši kadastrālā cena.

Nodokļa likme dažādiem numuriem ir atšķirīga, tāpēc tā var būt vienāda ar 0,1%, 0,5% vai 2%. Ja tiek aprēķināta maksa par parastām dzīvojamām telpām, tad no kadastrālās vērtības tiek atskaitīta atdeve, pēc kuras iegūto vērtību reizina ar 0,1%.

Ar kādiem citiem nosacījumiem tiek piedāvātas priekšrocības?

Īpašuma nodokļa atvieglojumi ir iespējami ar šādiem nosacījumiem:

• tas tiek sastādīts tikai vienam objektam, kas pieder noteikta veida nekustamajam īpašumam, un īpašnieki paši izlemj, kurš objekts tiks atbrīvots no nodokļa, bet par pārējo īpašumu viņiem būs jāmaksā pilna nodokļa summa;
• ēkām vai telpām jābūt pareizi reģistrētām nodokļu maksātāja īpašumā, tāpēc nav atļauts izmantot atbalstu dzīvoklim, kurā persona vienkārši ir reģistrēta vai dzīvo;
• nav iespējams gūt labumu no nekustamā īpašuma nodokļa atbrīvojuma objektam, kuru izmanto uzņēmējdarbībā, lai gūtu peļņu, un izņēmums būs tikai radošajam darbam izmantotie semināri;
• bieži vienai personai ir vairāki iemesli, lai pieteiktos uz pabalstiem vienlaikus, un šajā gadījumā viņš var izmantot tikai vienu iespēju.

Tikai ievērojot šos nosacījumus, jūs varat saņemt atbrīvojumu no valsts.

Reģistrācijas noteikumi

Ja nodokļu maksātājs uzzina, ka viņš var izmantot privilēģijas, viņam patstāvīgi jātiek galā ar tās reģistrāciju. Ja viņi neveic nekādas darbības, tas novedīs pie tā, ka viņam joprojām būs pilnībā jāpārskaita maksājumi sava īpašuma budžetā.

Reģistrācijas procedūra ir sadalīta secīgos posmos.

Ja cilvēks, ja tam ir viens iemesls, var rēķināties ne tikai ar īpašuma nodokļa privilēģijām, bet arī ar citām nodevām, piemēram, par transporta nodokli, tad viņš vienā pieteikumā var norādīt abus nodokļus, kas ietaupīs viņa laiku dažādu atbrīvojumu apstrādē.

Kā var iesniegt dokumentus?

Īpašuma nodokļa atvieglojumu pieteikumu vienlaikus ar citiem dokumentiem var iesniegt FTS birojā dažādos veidos:

• personīgi apmeklējot iestādi, un jums līdzi jābūt pases oriģinālam;
• elektroniski, kuriem jums jāreģistrējas un jāpiesakās savā kontā oficiālajā federālā nodokļu dienesta vietnē;
• sūtīšana pa pastu, un šajā nolūkā ir jāizmanto tikai ierakstītas vēstules, un ir arī vēlams apmaksāt piegādes paziņojumu un ieguldījumu uzskaiti.

Atļauts papildus izmantot starpnieka palīdzību, kurš iesniedzēja vārdā var pārsūtīt dokumentus Federālajam nodokļu dienestam. Lai to izdarītu, viņam jābūt pilnvarotai, ko apliecinājis notārs.

Vai ir jāapstiprina tiesības uz pabalstu?

Sniedzot īpašuma nodokļa atvieglojumus, nav nepieciešams katru gadu apstiprināt savas tiesības. Tāpēc pietiek ar nepieciešamo dokumentu savākšanu un pārsūtīšanu tikai vienu reizi.

Pašā paziņojumā jānorāda, ka pabalsts jāpiešķir uz nenoteiktu laiku.

Atbrīvojums no maksājuma būs spēkā, kamēr to neatcels neviens likums.

Kas vēl var pieprasīt atvieglojumu?

Pabalstus var piešķirt citām iedzīvotāju kategorijām, bet tikai ar atbilstošu reģionālo varas iestāžu lēmumu. Visbiežāk pilsoņiem tos piedāvā dažādos reģionos:

• Īpašuma nodokļa jomā daudzbērnu ģimenēm bieži tiek piedāvāti pabalsti;
• bieži vientuļās mātes var pieteikties uz tām;
• īpašuma nodoklis ģimenēm ar zemiem ienākumiem bieži tiek samazināts.

Pabalstu pensionāriem par nekustamā īpašuma nodokli piešķir federālās iestādes, tāpēc pensionāri var izmantot šo atvieglojumu bez jebkādām grūtībām.

Vai uzņēmumiem tiek piedāvātas priekšrocības?

Dažādām organizācijām var piederēt arī dažādi īpašumi, par kuriem jāmaksā nodokļi. Dažas firmas, maksājot īpašuma nodokli, var izmantot priekšrocības, un tās var tikt piešķirtas uz nenoteiktu laiku vai uz noteiktu laika periodu, 3, 5 vai 10 gadiem.

Šo nodokli nemaksā organizācijas:

• reliģiskās koncesijas;
• kriminālsodu izpilde;
• kuru pārstāv personu ar invaliditāti asociācijas, bet īpašumam jābūt ietvertam šī uzņēmuma statūtu dokumentos;
• farmācija, ja to pamatlīdzekļi tiek izmantoti, lai radītu profilaktiskus vai ārstnieciskus līdzekļus pret dažādām epidēmijām;
• strādā Skolkovo;
• kuru bilancē ir naftas un gāzes īpašumi, kas paredzēti izpētei jūrās;
• kuģu būves firmas, bet īpašumi jāizmanto kuģu būvei vai to remontam.

Art. Nodokļu kodeksa 381. pantā ir iekļauts pilns saraksts ar visiem uzņēmumiem, kas var gūt labumu, maksājot īpašuma nodokli. Tieši dažādu uzņēmumu grāmatvedības departamenti patstāvīgi aprēķina un maksā šo maksu, kā arī jāapgūst iespēja izmantot dažādas koncesijas no valsts.

Vai nodevu maksā budžeta organizācijas?

Budžeta institūcijām ir jāmaksā īpašuma nodoklis, un, ja par to tiek ņemta vērā atlikušā cena, likme ir 2,2%, un, ja kadastrālā vērtība, tad tiek izmantota likme 2%.

Šīm organizācijām nav jāmaksā nodeva par līdzekļiem, kas norādīti Art. 374 nodokļu kods. Turklāt reģionālās iestādes nosaka dažādus atbrīvojumus šādām iestādēm, tāpēc dažās pilsētās šī maksa nav jāmaksā.

Noslēgumā

Apkopojot iepriekšminēto, tiek ņemts vērā, ka daudzām iedzīvotāju kategorijām ir iespēja izmantot pabalstus, maksājot īpašuma nodokli. Viņus pārstāv pilnīgs atbrīvojums no tā maksāšanas, bet tikai par vienu īpašuma veidu. Lai tos izmantotu, jums jāsagatavo paziņojums un citi dokumenti, kas apliecina viņu tiesības uz šādu atbrīvojumu.

Turklāt pilsoņi var izmantot atskaitījumus, kuru dēļ tiek ievērojami samazināta budžetā iemaksātās nodevas summa.

Nodokļu maksātājiem pašiem ir jānodarbojas ar šāda atbrīvojuma reģistrēšanu, jo par to nav atbildīgs federālais nodokļu dienests. Ja jūs nepabeidzat šo procesu savlaicīgi, jums būs jāmaksā pilna nodokļa summa uz kopīga pamata.

Pat dažas organizācijas var gūt labumu no īpašuma nodokļa atvieglojumiem. Lai to izdarītu, viņiem jāatbilst noteiktām prasībām. Parasti šāds valsts atbalsts tiek piešķirts tikai nozīmīgākajām un valstij nepieciešamajām organizācijām. Tas pats attiecas uz budžeta iestādēm.

Īpašuma nodokļa priekšrocības piešķir gan federālās, gan reģionālās iestādes, tāpēc katram nodokļu maksātājam, kurš vēlas samazināt nodokļu slogu, regulāri jāuzrauga visas ziņas par nodokļu maksājumiem.