Rakstā mēs apsvērsim, kas ir vispārējā pilnvara. Droši vien visi ir dzirdējuši par juridisko dokumentu, bet ne visi zina, kādas pilnvaras tas nodrošina.
Par vispārēju pilnvaru tiek uzskatīts darījums, kas tiek noslēgts vienpusēji un kurā viena persona piešķir tiesības veikt citas darbības citai. Šis dokuments ir notariāli apstiprināts. Dokuments tiek sastādīts uz noteiktu laiku, tomēr, ja vēlas, pilnvarotājs to var atsaukt jebkurā laikā. Šādi dokumenti ir sadalīti tipos.
Lielākajai daļai vispārējo pilnvaru ir noteikts derīguma termiņš (maksimums 3 gadi), taču ir arī neierobežotas pilnvaras, kas ir ārkārtīgi reti, un notāri tos nevēlas apliecināt. Šo līgumu var noslēgt tikai pilngadīgi valsts pilsoņi.
Kas ir vispārējā pilnvara, uzzināsim tagad.
Kam tiek izsniegts dokuments?
Vispārēju pilnvaru var izsniegt uz jebkuras juridiskas vai kompetentas fiziskas personas vārda. Pašreizējie Krievijas tiesību akti šajā jautājumā neparedz nekādus ierobežojumus. Advokāta tieša klātbūtne darījumā nav obligāta, šī persona pat var atrasties ārzemēs un saņemt dokumentu, izmantojot pasta pakalpojumus (ierakstīta vērtīga vēstule). Kāda ir īpašuma vispārējā pilnvara? Par to zemāk.
Kam paredzēts šāds papīrs?
Tiesības, kas noteiktas vispārējā pilnvarā, ir dažādas, un tās var pilnvarot advokātu rīkoties šādi:
- rīkoties ar mantu, vadīt mehānisko transportlīdzekli;
- veikt visa veida bankas operācijas (manipulēt ar kontiem, saņemt aizdevumus, organizēt noguldījumus);
- būt pilnvarotā interešu likumīgam pārstāvim valsts iestādēs vai citās organizācijās;
- Parakstīt līgumus un citus dokumentus.
Pilnvarotāja pienākumi un tiesības
Vispārējai pilnvarai Krievijā ir divas puses - advokāts un pilnvarnieks. Katram no viņiem ir savas tiesības un pienākumi.
Pilsoņa pilnvarotajam ir:
- viņam ir pienākums dot atļauju advokātam, norādīt tos, notariāli apliecināt dokumentu;
- nodrošina advokātu ar nepieciešamajiem līdzekļiem instrukciju īstenošanai;
- uzņemties visas saistības, kas izpildītas saskaņā ar līgumu, atlīdzināt advokātam, ja tas ir noteikts nosacījumos;
- ir tiesības jebkurā laikā izbeigt darījumu;
- pienākums atlīdzināt materiālo kaitējumu, ja tāds ir.
Pilnvaras veidi
Ņemot vērā līguma īpašības, pilnvaru skaitu un saturu, vispārējās pilnvaras ir sadalītas trīs galvenajos veidos:
- Vienreizējs, kas pilnvarotajai personai dod tiesības vienreiz veikt noteiktu darbību. Piemēram, lai saņemtu skaidru naudu (pensiju, algu), kad pamatsumma to nevar izdarīt viena pati.
- Īpašais. Ar šādu papīru advokāts saņem tiesības vairākas reizes veikt vienu un to pašu darbību.
- Vispārīgi (vispārīgi). Izmantojot šādu pilnvaru, personai tiek dota iespēja likumīgi pārvaldīt un atsavināt pilnvarotāja īpašumu, veikt dažādas manipulācijas ar viņu.
- Visām varām. Šis līguma veids advokātam dod absolūti visas pilnvarotāja iespējas.
Advokātam ir pilnvaras:
- Runāt tās personas vārdā, kura izdevusi rakstu visās valsts iestādēs, bez īpašumtiesību formas ierobežojumiem.
- Pārvaldiet pirmās personas nemateriālo un materiālo īpašumu (saņemiet pensiju, algu, pārskaitījumus, lasiet vēstules, noslēdziet testamentu).
- Atrisiniet dažādus jautājumus, uzlieciet dokumentiem parakstu.
- Darbojas principāla vārdā dažādās darbības jomās.
Reģistrācijas noteikumi
Kas ir vispārējā pilnvara un kā to izdot? Lai to izdarītu, jums jāizvēlas advokāts, jāsagatavo dati par viņa pasi, citi dokumenti (automašīnas reģistrācijas apliecība, dokumentācija par īpašuma tiesībām), jāveido vairākas visu šādu dokumentu kopijas. Tālāk jums jāsazinās ar advokātu, kurš piešķirs vispārējās pilnvaras formu nepieciešamajām pilnvarām, sastādīs darījumu, ņemot vērā visas likuma prasības, un apliecinās kopijas. Pēc rūpīgas vispārējās pilnvaras teksta izlasīšanas atliek tikai uzlikt parakstu un nodot dokumentu advokātam.
Kāda ir automašīnas vispārējā pilnvara?
Šāda veida pilnvarojums ir visizplatītākais, un uz šādām tiesībām attiecas deleģēšana: mehāniskā transportlīdzekļa pārdošana, apmaiņa, atsavināšana, automašīnas pārbaudes dereģistrācija valsts iestādēs, automašīnas nodošanas trešajai personai reģistrēšana un citas darbības, lai atbrīvotos no automašīnas. Kāda ir automašīnas vispārējā pilnvara Krievijā, jums tagad ir ideja.
Aizpildot dokumentu, pārdevējam ir jāņem vērā tas, ka līdz brīdim, kad pircējs dokumentus atkārtoti dokumentēs uz viņa vārda, par viņu tiks saņemtas visas soda naudas un nodokļu ieņēmumi.
Galvenā problēma
Visizplatītākā un nepatīkamākā problēma ir tā, ka advokāts var iekļūt ceļu satiksmes negadījumā (ar traumām, cietušajiem) un pazust no negadījuma vietas. Tad atbildību par dzimumu uzņemsies automašīnas pārdevējs. Risks ir arī pircējam, kurš nav atjaunojis automašīnu pēc vispārējās pilnvaras noslēgšanas.
Tomēr pārdevējs jebkurā laikā var atsaukt dokumentu un paņemt transportu, un viņa nāves gadījumā pilnvaras iegūt šo automašīnu pāries viņa mantiniekiem. Pircēja nāves gadījumā līgums automātiski zaudē spēku, un automašīna tiek atdota pārdevējam. Kāda ir vispārējā pilnvara automašīnai ar pārdošanas tiesībām? Papīrs uz automašīnas nodrošina tiesības pārdot aģentu.
Pilnvara dzīvoklim, mājai vai citam īpašumam
Dzīvokļa vai mājas vispārējā pilnvara ir viens no šajā juridiskajā nozarē visbiežāk pieprasītajiem dokumentiem. Šī ir dokumentācija, saskaņā ar kuru viens pilsonis pilnvarotāja personā nodod visas savas tiesības vai to daļu citam pilsonim, kurš saņem advokāta titulu. Šāda darījuma rezultāts ir pilnvaru nodošana pasūtīt un pārvaldīt viņu īpašumu citai personai.
Tomēr šajā gadījumā faktiskais īpašnieks nezaudē savus pienākumus un tiesības un jebkurā laikā var atsaukt vispārējo pilnvaru. Tas attiecas ne tikai uz dzīvokļiem, bet arī uz jebkuru citu nekustamo vai kustamo īpašumu.
Kas ir vispārējā pilnvara dzīvoklim, apskatīsim sīkāk. Pastāv dažāda veida pilnvaras, kas advokātam piešķir pieticīgākas vai plašākas pilnvaras. Katrs dokumentu tips pārstāvim dod tiesības uz noteiktām darbībām, kas saistītas ar nekustamā īpašuma (dzīvokļa, mājas) pirkšanu, pārdošanu, īri, tiesības veikt jebkuru vienreizēju darbību, piemēram, tā vietā, lai parakstītu principālu, paraksta pārdošanas līgumus.
Viņam ir arī tiesības pārstāvēt intereses, jo īpaši, pārdodot nekustamo īpašumu, visi pienākumi gulstas uz advokāta pleciem, un principālam būs jāveic minimālas darbības.Turklāt advokātam ir tiesības atrisināt visus jautājumus, kas saistīti ar šo interešu jomu.
Pilnvaras reģistrācija ar pārdošanas tiesībām
Vispārēja pilnvara nekustamajam īpašumam tiek izsniegta tikai notāra birojā. Bez notāra paraksta un zīmoga tam nebūs spēka. Lai pilnvara būtu likumīga, ir nepieciešams sastādīt šo dokumentu no speciālista, kurš pārbaudīs veidlapas sastādīšanas pareizību. Principālam un advokātam personīgi jābūt klāt, noslēdzot šādus darījumus. Jāiesniedz arī šāda dokumentu pakete:
- RF pilnvarnieka un advokāta pases. Ja līguma noslēgšanā tika izmantoti citi identifikācijas dokumenti, darījumi tiek uzskatīti par nederīgiem, jo tikai pasē ir noteikti dati, kas nepieciešami vispārējās pilnvaras parakstīšanai.
- Veidlapa ar formulējumu par pilnvaras veidu un darbībām, kuras veic nākamais pārstāvis.
- Visi dati tiek ievadīti līguma formā, kuru pārbauda un apliecina notārs.
Vispārējā pilnvara ir rakstveidā, un tās galvenā daļa ir pilnvarnieka pilnvaras. Tie ir jāapraksta sīkāk, lai pārstāvis precīzi zinātu, kas ir iekļauts viņa tiesībās un pienākumos, un kas nav. Tāpēc nākotnē būs iespējams izvairīties no lielākajiem pārpratumiem. Tagad ir skaidrs, kāda ir mājas vispārējā pilnvara, bet uz vietas ir šāda veida dokuments.
Zemes vispārējā pilnvara
Šāds vietnes pilnvarojums ir oficiāls dokuments ar juridisku spēku. Pamatojoties uz to, zemes īpašnieks ar savu rīkojumu nodod pilnvaras izvēlētajam pārstāvim. Šis dokuments ir arī noformēts rakstiski un notariāli apstiprināts. Principāla parakstu piestiprina vienīgi notāra klātbūtnē. Atļauts arī patstāvīgi noformēt pilnvaru, ja tiek izmantota gatava veidlapa un tā jāsertificē notāra birojā.
Maksimālais termiņš
Maksimālais zemes vispārējās pilnvaras darbības laiks ir 3 gadi. Tā kā šāds dokuments advokātam dod maksimālas tiesības rīkoties pilnvarotāja vārdā, viņam ir īpaši svarīgi skaidri noteikt savu tiesību nodošanas mērķi, lai netiktu darīts nekas cits. Tā, piemēram, tā var būt vispārēja pilnvara pārdošanai, pārvaldīšanai, iznomāšanai, dāvanu saņemšanai un tā tālāk ar visām attiecīgajām darbībām.
Ar zemes apglabāšanas dokumentu pārstāvim tiek nodotas šādas tiesības:
- Gatavo dokumentu iesniegšana un saņemšana.
- Dokumentu sagatavošana uz zemes.
- Kadastrālās dokumentācijas iegūšana.
- Zemes reģistrācija kadastrālajā reģistrācijā.
- Topogrāfiskā aptauja.
- Līgumu slēgšana īpašnieka interesēs un vārdā.
Kāda ir vispārējā pilnvara mājām un zemei? Tas var arī nodot tiesības veikt ģeodēziskos uzmērījumus, uzmērīšanas procesu, veikt maksājumus uz īpašuma īpašnieka rēķina un tā labā. Katrai iestādei ir svarīgi noteikt atsevišķu rindkopu, jo īpaši kontrole tiek nodota uz ilgu laiku. Mēs pārbaudījām vispārējo pilnvaru un tās pazīmes.