Kas gali būti nemaloniau, nei pastebėjus ant savo buto slenksčio kaimynus iš apačios su pareiškimu, kad jūs juos pildote? Sunku išlikti ramiam ir nesumišti į tokią situaciją. Ir vis dėlto, jei žmogus užtvindė kaimynus žemiau, ką daryti? Ar verta mokėti ir kaip nustatyti teisingą žalos atlyginimo dydį?
Potvynio veiksmų algoritmas
Jei jūsų bute yra potvynis, pirmiausia turite jį likviduoti. Išjunkite vandenį ir, jei tai nepadeda (pvz., Vanduo patenka iš akumuliatoriaus ar krosnies), nedelsdami skambinkite pagalbos tarnybai. Laikinai išjungti elektrą nebus blogai. Pabandykite kuo greičiau pašalinti vandenį iš grindų. Surinkite jį skudurėliais ir rankšluosčiais. Galite greitai pašalinti nedideles pudras, išmesdami jose nešvarius skalbinius iš skalbinių krepšio.
Jei, nepaisant visų priemonių, kurių imtasi, vandens srautas užtvindė kaimynus iš apačios, ką daryti, mes jums pasakysime. Kai tik įsitikinsite, kad jūsų bute nieko daugiau nevyksta ir visi baseinai yra aplieti, galite pasiūlyti savo pagalbą valydami po jūsų esančio buto savininkus. Ne visada potvynio metu kaimynai iš apačios ateina su skundais kaltininkams dėl to, kas įvyko. Jei jums pačiam pavyko pašalinti reikšmingą nuotėkį savo bute, nebūkite per daug tingūs, kad asmeniškai apsilankytumėte tiems, kurie gyvena žemiau esančiame aukšte. Paklauskite, ar vanduo pasiekė kaimynus ir ar jie neturi nusiskundimų.
Kas kaltas dėl žemiau esančių kaimynų butų prarajos?
Neskubėkite prisipažinti dėl kaltės, jei jūsų bute įvyko potvynis. Namo savininkas kaltas tik tuo atveju, jei pamiršo uždaryti čiaupą ar naudojo netinkamą santechnikos įrangą. Centrinio šildymo akumuliatorių, kanalizacijos vamzdžių ir stovų lūžių atveju kaltininku gali būti pripažinta valdymo įmonė, atsakinga už komunalinio turto remontą ir priežiūrą.
Nepamirškite, kad tikroji potvynio priežastis gali būti namo stogo ar atraminių konstrukcijų apgadinimas. Retais atvejais galima įrodyti, kad potvynio priežastis yra nekokybiška santechnika ar jos įrengimo klaidos. Taigi, jei esate tikri, kad dėl avarijos nėra jokios tiesioginės kaltės, turite paskambinti būsto tarnybos komisijai. Ekspertai užfiksuos visas įlankos aplinkybes ir nustatys jos priežastis.
Potvynių tyrimų atlikimo subtilybės
Būsto tarnybos komisija potvynio metu gali atlikti nemokamą egzaminą. Tačiau, jei jums nepatinka šio tyrimo rezultatai, prasminga pasikviesti nepriklausomą ekspertą. Apžiūros metu nustatytas avarijos kaltininkas ir surašytas potvynio aktas. Šis dokumentas yra labai svarbus paveiktai šaliai. Remiantis tuo galima atlyginti žalą. Potvynio aktas taip pat padės buto, kuriame nutekėjo vanduo, savininkui.
Jei paaiškėja, kad potvynis įvyko dėl sanitarinės įrangos gamintojo ar montuotojo kaltės, ieškinys surašomas remiantis eksperto išvada ir potvynio aktu. Nebus nereikalinga savarankiškai registruoti to, kas įvyko. Teismas foto ir video medžiagą, parodymus laiko įrodymais.
Ką daryti, jei potvynio kaltininkas esate jūs?
Kartais potvynio priežastis yra akivaizdi - pavyzdžiui, neuždarytas maišytuvas arba sulaužyta skalbimo mašinos žarna. Tais atvejais, kai neištyrus paaiškėja, kas užplūdo kaimynus iš apačios, ką daryti? Žala gali būti atlyginama ikiteismine tvarka asmeniniu susitarimu.Taigi, ką daryti, jei sutinkate su kaimynų teiginiais iš apačios apie potvynį? Pakvieskite aukas išsakyti savo reikalavimus. Gali būti, kad turėsite kompensuoti tik už sugadintus tapetus ir kitas statybines medžiagas. Tokiu atveju yra dvi galimybės: atlyginti padarytą žalą grynaisiais arba asmeniškai įsigyti pirkinį aparatūros parduotuvėje. Nepamirškite paprašyti kaimyno parašyti kvitą, kuriame sakoma, kad kompensacija buvo gauta ir kad jis neturi jokių nusiskundimų.
Deja, ne visada įmanoma susitarti greitai ir paprastai. Taip atsitinka, kad nesutinkate su prašoma kompensacijos suma, tačiau pripažįstate, kad užtvindėte kaimynus iš apačios. Ką daryti Kaip įvertinti realų žalos dydį? Potvynis gali sugadinti ne tik tapetus ir baldus, bet ir brangius buitinius prietaisus, meno objektus ir kitas vertybes. Jei nesate pasirengęs kompensuoti reikalaujamos sumos, prasminga išspręsti šią problemą teisme. Tokiu atveju ieškovas turės pagrįsti ir įrodyti sugadinto turto vertę.
Kaip nemokėti už potvynio padarinius?
Jei neapmokėjote žemiau esančių kaimynų, kaip nemokėti už žalą? Lengviausias būdas išvengti neplanuotų išlaidų - taikiai derėtis su nukentėjusio buto savininku dėl avarijos padarinių. Pavyzdžiui, potvynio kaltininkas gali pasiūlyti savarankiškai suremontuoti užtvindytas patalpas, suremontuoti baldus ir prietaisus, kuriuos paveikė vanduo.
Jei kaimynai sutinka su šia galimybe kompensuoti padarytą žalą, būtinai sudarykite rašytinį susitarimą. Taip atsitinka, kad žmogus be savo kaltės užtvindė kaimynus žemiau. Ką daryti Jei ekspertizės metu bus nustatyta, kad potvynis įvyko dėl susidėvėjusių vamzdžių, vandentiekio ar nuotekų sistemos trūkumų, sugedusios įrangos ar netinkamo įrengimo, turi būti pareikštas ieškinys tikrajam avarijos kaltininkui.
Kas mokės už potvynį, kilusį nuomojamame bute?
Vienas ginčytiniausių butų potvynių atvejų yra potvynis, kuris įvyko nuomojamame bute. Jei nuomininkai užplūdo kaimynus iš apačios, ką turėtų daryti turto savininkas ir nukentėjusioji šalis? Nuomininkai gali būti pripažinti kaltais tik tuo atveju, jei apatinis butas buvo užlietas tiesiogiai dėl jų veiksmų ar neveikimo. Mes kalbame apie netinkamą santechnikos naudojimą, sugedusios įrangos naudojimą. Tuo pačiu metu nuomininkai bus atsakingi tik tuo atveju, jei nuomos sutartis bus sudaryta teisingai. Jei ši sąlyga neįvykdoma, buto savininkas pripažįstamas atsakingu už avarijos padarinius.
Jei kreiptis į teismą neišvengiama
Tais atvejais, kai potvynis įvyko dėl valdymo įmonės, komunalinių paslaugų teikėjų, vandentiekio montuotojo ar gamintojo kaltės, retai įmanoma gauti ikiteisminę kompensaciją. Kaip surašyti pareiškimą ir kokie dokumentai turėtų būti parengti, jei kaimynus užtvindėte iš apačios? Ką daryti Tokiose bylose besispecializuojantis advokatas atsakys į šį klausimą ištyręs konkrečios bylos duomenis.
Be patirties šioje srityje gana sunku išsiversti be profesionalų pagalbos. Teismo metu didelis dėmesys skiriamas pateiktiems įrodymams. Privalomi dokumentai - potvynio aktas ir avarijos priežasčių tyrimo rezultatai. Jei įmanoma, būtinai pritraukite liudininkų ir pridėkite asmeninių nuotraukų bei vaizdo įrašų. Jūsų tikimybė surinkti deramą kompensaciją padidės, jei galėsite patvirtinti paveikto turto vertę. Be to, ieškovas gali reikalauti neturtinės žalos atlyginimo.
Potvynių prevencija
Jei tapsite šiek tiek tvarkingesnis ir kruopštesnis detalėse, jums niekada nereikės galvoti, ką daryti, jei užtvindėte kaimynų butą iš apačios.Kaip sumažinti potvynio tikimybę? Pripraskite, kad išeidami ilgam laikui visada išjungtumėte vandens tiekimą į butą. Stenkitės nepalikti įjungto krano be priežiūros.
Išmokykite savo artimuosius, ypač jauniausius šeimos narius, tinkamai tvarkyti vandenį. Reguliariai tikrinkite visus savo namuose esančius vamzdžius ir, jei randama nuotėkio, laiku juos suremontuokite. Šių paprastų taisyklių laikymasis padės išvengti nemalonių ir potencialiai pavojingų situacijų. Jei kuris nors jūsų šeimos narys ar draugas vis dėlto užtvindė kaimynus iš apačios, ką daryti, pasakys mūsų instrukcijos.
