Nekilnojamojo turto dokumentų rinkimas vaidina svarbų vaidmenį atliekant operacijas. Be kai kurių dokumentų savininkas negalės visiškai disponuoti turtu. Neseniai Rusijoje piliečiai pradėjo leisti USRN išrašus apie nekilnojamąjį turtą. Šis dokumentas yra labai svarbus. Bet ką jūs turėsite apie tai atsiminti? Kaip gauti? Kiek kainuoja minėto popieriaus gamyba?
Trumpas aprašymas
Pirmiausia susipažinkite su dokumento aprašymu. Kas tai yra
USRN išrašas apie nuosavybę yra dokumentas, kuriame pateikiamas išsamus turto aprašymas. Čia galite pamatyti išsamias „nekilnojamojo turto“ charakteristikas, duomenis apie jo savininkus ir apsunkinimus.
Kada to reikia?
Kokiomis aplinkybėmis gali būti reikalaujama minėto dokumento? Tai būtina atliekant sandorius su turtu. Būtent:
- kai duoda;
- pardavimo metu;
- paveldėjimo registravimo metu;
- susvetimėjus ir pasižadėjus;
- kreipiantis dėl paskolų ir skolinimosi;
- teisminių diskusijų metu.
Bet kokiu atveju USRN išrašas yra pavadinimo dokumentas. Jis reikalingas atliekant bet kokius nekilnojamojo turto sandorius.
Kas išduodama?
O kokie objektai patenka į „nekilnojamojo turto“ sąvoką? Kas laikoma teisėtu nekilnojamojo turto objektu Rusijoje? Juk ne visam turtui būdingas panašus terminas.
Tiesą sakant, daug įvairaus turto. Šiam turtui išduodamas USRN išrašas:
- butai;
- žemė;
- garažai;
- automobilių stovėjimo vietos;
- kotedžai;
- namuose;
- kambariai.
Taip pat nekilnojamasis turtas yra laikomas išvardytų objektų akcijomis. Jie taip pat išduoda atitinkamus pažymėjimus. Tiesą sakant, nėra nieko sunku suprasti turtą. Nagrinėjamo dokumento tvarka taip pat.
Forma
USRN išrašo apie turtą forma gali būti skirtinga. Galima pateikti dokumentą tiek popieriuje, tiek elektroninio dokumento forma.
Svarbu atsiminti, kad pažymėjimas yra privalomas raštu. Arba kaip grafinį failą / dokumentą, kurį galima atidaryti asmeniniame kompiuteryje arba, jei reikia, atspausdinti.
Apie turinį
Kokie duomenys saugomi atitinkamame pranešime? Kaip mes jau išsiaiškinome, mes kalbame apie dokumentą, kuriame išsamiai aprašytas turtas. Ką tiksliai galiu išmokti iš pažymėjimo?
Nekilnojamojo turto valstybinio nekilnojamojo turto registro išrašas yra privalomas, atspindintis šiuos duomenis:
- išsamus „nekilnojamojo turto“ aprašymas;
- turto buveinės adresas;
- informacija apie objekto savininkus;
- kadastriniai numeriai;
- apsunkinimai;
- nekilnojamojo turto apribojimai;
- nuosavybės pasikeitimo istorija;
- teismo ieškiniai;
- informacija apie instituciją, išdavusią pažymėjimą;
- dokumento įvykdymo data;
- informacija apie pažymėjimo gavėją.
Be to, minėtame dokumente be apimties bus nustatyta objekto kadastrinė vertė. Tai pravers mokant mokesčius ir kai kuriuos kitus nekilnojamojo turto sandorius.
Teiginių tipai
Kitas svarbus dalykas yra tai, kad USRN išrašas gali atspindėti skirtingus duomenis. Viskas priklauso nuo to, koks dokumentas yra nagrinėjamas. Arba, kodėl pažymėjimą iš pradžių išdavė pilietis.
Iki šiol išskiriamos šios pagalbos formos:
- apie objekto savybes;
- nuosavybės perdavimas iš vieno savininko kitam;
- nurodant savininko valdžią;
- savininko pripažinimas teisiškai veiksniu su apribojimais ar nekompetentingas.
Dažniausiai žmones domina bendra informacija, kurioje pateikiama maksimali informacija apie turtą.
Išplėstinis teiginys
USRN išrašo apie turtą formos mums jau yra žinomos. Reikia nepamiršti, kad minėtas dokumentas gali būti tiek įprastas, tiek išplėstas. Antruoju atveju užsakymą daugiausia vykdo turto savininkas.
Išplėstinis pranešimas paprastai atspindi turto nuosavybės istoriją nuo jo patekimo į Rosreestr. Tai yra, pilietis galės sužinoti duomenis apie visus buvusius turto savininkus.
Išduodančios institucijos
Galite gauti USRN išrašą apie turtą skirtingose vietose. Iš esmės viskas priklauso nuo to, kur piliečiui patogiau kreiptis pagalbos.
Tarp minėtą pažymėjimą išduodančių organizacijų yra:
- daugiafunkciai centrai;
- Rosreestr;
- kadastrinės registracijos rūmai.
Be to, atitinkamą dokumentą leidžiama vykdyti internetu. Čia padeda įvairios tarpinės svetainės (naudoti tokius išteklius nerekomenduojama) ir „Rosreestr“ svetainė. Neseniai dokumentą leidžiama sudaryti per „Valstybės tarnybas“.
Registracijos terminas
Kaip greitai piliečiui ar organizacijai bus išduotas nustatytos formos pažymėjimas? Daug kas priklauso nuo to, kur iš pradžių buvo nukreiptas ekstradicijos prašymas.
USRN išrašas apie turtą (jo pavyzdys bus pateiktas žemiau) idealiai išduodamas per 3 dienas. Bet jei pilietis atvyko į MFC dėl paslaugos, laukimo laikotarpis gali pailgėti iki 5 dienų. Ir nieko daugiau.
Kartais reikia laukti ilgiau. Kiek Priklauso nuo išduodančio organo apkrovos. Realiame gyvenime vis dažniau pažeidžiamos pažymėjimų išdavimo popieriuje sąlygos.
Užsakymo vadovas
Reikia išrašo iš USRN apie nuosavybę? MFC padės jums gauti atitinkamą pažymėjimą. Žemiau yra instrukcija užsisakyti dokumentą asmeniškai. Tai padės įgyvendinti idėją per daugiafunkcius centrus, kadastro kameras ir „Rosreestr“.
Taigi, norint gauti studijuojamą darbą, jums reikės:
- Suformuokite konkretų dokumentų paketą. Apie tai bus išsamiau aprašyta vėliau.
- Parašykite ir kreipkitės dėl pareiškimo.
- Sumokėkite nustatytą mokestį. Ekspertai rekomenduoja tai padaryti prieš pateikdami prašymą išduodančiajai institucijai.
- Paimkite prašymo priėmimo pažymėjimą. Paprastai nurodoma pareiškimo gavimo data.
- Susitartu laiku atvykite į registracijos instituciją ir paimkite gatavą popierių.
Viskas yra labai paprasta! Reikia elgtis kiek kitaip, jei pilietis nusprendžia užsisakyti išrašą internetu.
Registracija per svetainę
Bet apskritai operacija nesukelia jokių rūpesčių. USRN išrašą apie turtą galima išduoti internetu. Pavyzdžiui, per „Rosreestr“ svetainę. Čia pažymėjimą leidžiama gauti tiek popierine, tiek elektronine forma.
Kad nekiltų problemų, galite vadovautis žemiau pateiktomis instrukcijomis. Tai atrodo taip:
- Apsilankykite rosreestr.ru puslapyje.
- Eikite į skyrių „Paslaugos“.
- Spustelėkite mygtuką „Gaukite išrašą iš USRN“.
- Užpildykite paraišką dokumentui gauti. Čia reikia nurodyti popierinę pateikimo formą.
- Jei pareiškėjas nusprendė gauti pažymėjimą popieriuje, turėsite nurodyti patogią vietą, kur galėsite pasiimti dokumentą. Pavyzdžiui, MFC arba Federalinė registracijos tarnyba registracijos metu.
- Sumokėkite valstybės rinkliavą. Norėdami tai padaryti, turėsite nurodyti lėšų įnešimo būdą, o tada - sąskaitos, iš kurios reikia nurašyti pinigus, duomenis.
- Palaukite, kol pagalba bus paruošta. Apie tai, kad dokumentą galima atsiimti, bus pranešta el. Paštu.
- Ateikite su iš anksto parengtu dokumentų paketu į išduodančiąją instituciją ir pasiimkite pareiškimą.
Jei pilietis užsisakė pažymėjimą elektronine forma, tada jis gaus pranešimą el. Paštu su nuoroda, kad atsisiųstų pažymėjimą. Tokiomis aplinkybėmis nebūtina kreiptis į išduodančiąją instituciją.
Maždaug tokiu pat būdu asmuo gali užsisakyti iš USRN išrašą apie turtą per „Valstybės tarnybas“. Tačiau tik tokiu atveju perspėjimas apie pasirengimą bus dubliuotas paslaugos svetainėje „Mano sąskaita“.
Svarbu: jei norite naudotis paslauga per „Valstybės tarnybas“, turite turėti aktyvuotą, patikrintą profilį. Tam asmuo privalo iš anksto užsiregistruoti portale - likus maždaug 14 dienų iki jo galimybių naudojimo pradžios.
Apie mokesčius
O kiek kainuoja minėta operacija? Kaip jau minėta, norint užsakyti atitinkamą pažymėjimą pilietis turės sumokėti valstybės rinkliavą.
Mokėjimas negali būti vadinamas vienareikšmišku. Tai priklauso nuo daugybės komponentų. Todėl valstybinė išvada iš USRN už turtą gali būti skirtinga.
2017 m. Rekomenduojama naršyti pagal šiuos tarifus:
- 750 rublių - paprastiems žmonėms, popierinėms laikmenoms, yra „nekilnojamojo turto“ savybė;
- 2200 rublių - juridiniams asmenims, ant popieriaus, apibūdina objektą;
- 300 rublių - elektroninis atitikmuo asmenims;
- 600 rublių - elektroninis organizacijų formatas;
- 600 rublių - išrašas juridinio tipo piliečiams;
- 400 rublių - jo elektroninis atitikmuo;
- 1 700 rublių - pavadinimo dokumentas organizacijoms;
- 800 rublių - elektronine forma.
Norėdami gauti daugiau informacijos apie USRN išrašo apie turtą kainą tokiu ar kitu atveju, rekomenduojama pasiteirauti tiesiogiai išduodančioje institucijoje. Dažniausiai randamos kainos, kurios jums atkreipia dėmesį.
Išvada
Dabar aišku, kaip galite gauti USRN išrašą apie šį turtą. Ši operacija nesukelia didelių problemų.
Beveik visi piliečiai ir organizacijos gali užsisakyti pažymėjimą. Bet išplėstinis pareiškimas pateikiamas tik turto savininkui. USRN išrašo apie turtą turinys mums yra aiškus.
Jie gali atsisakyti pateikti popierių. Pagal įstatymą tokie sprendimai negali būti skundžiami teisme. Į šį niuansą turės būti atsižvelgiama užsakant. Tačiau iš tikrųjų atsisakymas duoti pareiškimus realiame gyvenime yra labai retas atvejis. Paprastai jie pasitaiko, jei absoliučiai nepažįstami žmonės bando sužinoti nekilnojamojo turto duomenis be priežasties.
Tiesą sakant, viskas yra daug paprasčiau, nei atrodo. Ir jei yra tam tikrų dokumentų, visi gali gauti maksimalią informaciją iš USRN pažymėjimo. Nuo 2017 m. Šis dokumentas vaidino nepaprastai svarbų vaidmenį - dabar jis pakeičia nuosavybės pažymėjimą. Todėl nuo šiol kiekvienas savininkas susidurs su minėtu popieriumi. Tik prieš turto sandorį turėsite gauti naują pareiškimo kopiją.