Galimybė sumažinti hipotekos palūkanas VTB 24 pritraukia vis daugiau žmonių. Ar tai tikrai pelninga? Pabandykime tai išsiaiškinti!
Taigi, kas yra hipotekos skolinimas pirminėje ir antrinėje būsto rinkoje? Visuotinės ekonomikos krizės metu hipotekos paskolos beveik nebuvo vykdomos. Kai tik praėjo pagrindinė problemų banga, nekilnojamojo turto rinkoje pamažu ėmė atsirasti hipotekos skolinimas.
Skolinimo ypatybės
Jei tikite Rusijos ekspertų pateikta informacija, tada VTB laikoma viena perspektyviausių. Hipotekos palūkanų sumažėjimas šioje finansų įstaigoje leidžia čia pritraukti papildomų klientų. Tokių paskolų palūkanų normos, deja, yra aukštos, todėl jaunimas, paėmęs paskolą, stengiasi ją kuo greičiau refinansuoti. Pastaruoju metu VTB aktyviai plėtojasi šia linkme, ypač domimasi hipotekos palūkanų sumažėjimu banke.
Ką svarbu žinoti
Kiekvienas paskolos gavėjas turi galimybę grąžinti paskolą iš dalies arba visiškai anksčiau laiko. Bankas neturi teisės už tai imti baudų, baudų, komisinių. Šis postulatas išplaukia iš Rusijos Federacijos civilinio kodekso. Nepaisant to, kad įstatymai yra asmens (paskolos gavėjo) pusėje, bus neteisinga nepaisyti paties banko interesų. Štai kodėl patartina paduoti prašymą sumažinti VTB hipotekos palūkanas (arba grąžinti paskolą anksčiau laiko) likus bent savaitei iki naujo privalomo mokėjimo.
Kaip atliekamas skaičiavimas?
Finansų įstaiga turi teisę reikalauti iš skolininko įvykdyti tokią sąlygą. Prieš atlikdami mokėjimo sumą, turite nuspręsti, kam ji skirta. Reikia atsiminti, kad sumokėjus įmoką, kuri yra didesnė už minimalią privalomąją dalį, skola yra perskaičiuojama.
Tokiu atveju galimos dvi galimybės:
-
sumažėja mėnesinių įmokų suma (paskolos gavėjas uždirba tiek pat metų, bet sumažėja visa skola, todėl skaičiuojamos palūkanos už likusią paskolą);
-
paskolos termino sutrumpinimas (mėnesinė įmoka padidėja, tačiau hipoteka mokama daug greičiau).
Kiekvienoje iš aprašytų situacijų skolininkui yra naudinga kuo greičiau sumokėti finansų įstaigai.
VTB 24 sąlygos
Klientas turi teisę iš anksto arba iš dalies grąžinti skolą. Sumažinti VTB 24 hipotekos palūkanas galima tik tada, kai paskolos gavėjas surašė nurodymą nurašyti tam tikrą sumą iš savo sąskaitos, be privalomo įmokos, kaip pagrindinės skolos sumokėjimą. Svarbi sąlyga yra galimybė su pagrindinės įmokos suma susieti kortelę, susietą su hipotekos sutartimi, ir tokią sumą, kuri buvo nurodyta pateiktoje paraiškoje.
Jūs turite suprasti, kad mes kalbame apie dalinį išankstinį pagrindinės skolos grąžinimą, o ne nuo paskolos procentų. Kaip sumažinti VTB 24 hipotekos normą? Kad procedūra vyktų sklandžiai, pinigai buvo laiku pervesti į sąskaitą, bankas pataria paskambinti įstaigos, kurioje buvo suteikta paskola, vadovui (arba paskambinti naudojantis nemokama „karštoji linija“).
Specialistas ne tik papasakos, kaip sumažinti VTB24 hipotekos palūkanas, bet ir paaiškins išsamų veiksmų algoritmą, kuris palengvins užduotį paskolos gavėjui. Šiame banke bet kuri paskola turi būti grąžinta anksčiau.
Teisės aktai
Bankams būsto paskolų išdavimas yra susijęs su rimta rizika, VTB nėra išimtis.Sumažėjęs susidomėjimas klientams teikiamomis hipotekomis leidžia taupyti materialinius išteklius, tačiau finansų įstaigai tai toli gražu ne visada naudinga. Štai kodėl yra įvairių biurokratinių kliūčių:
-
skolininkui keliami tam tikri reikalavimai;
-
išduodamas privalomasis draudimas;
-
paskola yra užtikrinta
VTB siūlo puikias skolinimo sąlygas. Hipotekos palūkanų sumažėjimas taip pat yra šios finansų įstaigos bruožas. Savo darbe bankas visiškai laikosi Rusijos Federacijos įstatymų.
Skolininko reikalavimai
Tarp svarbių pabrėžtinų punktų pažymime teigiamą „VTB 24“ požiūrį į klientus, kurie turi gerą kredito reitingą. Atkreipiame dėmesį į šios kredito įstaigos ypatybes:
-
tiriamojo banko siūlomos būsto paskolų rūšys suteikia galimybę įsigyti būstą tiek antrinėje rinkoje, tiek naujuose pastatuose (VTB gali kreiptis šeimos kapitalo savininkai, karinės pažymos, vyriausybės programos, taip pat galimos esamos hipotekos palūkanos);
-
paraiškų nagrinėjimas atliekamas pagal standartinį algoritmą.
Klientas privalo užpildyti paraiškos formą viename iš biurų arba padaryti tai internetu. Bankas turi 4-5 dienas svarstyti pateiktą paraišką. Teigiamo sprendimo atveju tai tikrai yra 122 dienos. Šiuo laikotarpiu svarbu pasirinkti butą (kitą nekilnojamąjį turtą) ir įvykdyti pirkimo-pardavimo sandorį. Visą dokumentų paketą galite rasti oficialioje banko svetainėje. Visų pirma, reikės informacijos apie paskolos gavėją, pasirinktos hipotekos sumą.
Pritraukia klientus į VTB sumažintos esamos hipotekos palūkanų normos, o tai gali žymiai sutaupyti skolininką. Būstą galima įsigyti Rusijos Federacijos teritorijoje, be to, neatsižvelgiant į nuolatinę pareiškėjo registracijos vietą.
Įdomūs faktai apie VTB
2019 m. Tarifai banke prasideda nuo 9,2% per metus. Žinoma, tai yra pagrindinės (pirminės) palūkanos, kurios skirsis priklausomai nuo hipotekos sąlygų, paskolos gavėjo statuso, paskolos rūšies.
Svarbus momentas yra privalomas hipotekinio nekilnojamojo turto draudimas visam hipotekos skolinimo laikui. Savanoriškai suteikiamas gyvybės draudimas ir paskolos gavėjo vardas. VTB 24 banko ekspertai savo klientams rekomenduoja susitarti dėl bendro draudimo, kuris leis jiems žymiai sutaupyti.
Taip pat tarp skirtumų, būdingų šiai finansų įstaigai, galime paminėti galimybę anksčiau grąžinti būsto paskolą be jokių papildomų mokesčių ir rinkliavų, tereikia paskambinti į skambučių centrą. „VTB 24“ yra maloni hipotekos premija: klientai, sudarę sutartį, gali tikėtis gauti 14,5% vartojimo paskolą per metus.
Paskolos dydis svyruoja nuo 600 tūkst. Iki 60 mln. Rublių nacionaline valiuta (rubliais). Maksimalus hipotekos terminas yra 30 metų.
2017 m. Buvo žymiai sumažinta „VTB 24“ pagrindinių hipotekos programų procentinė dalis. Įsigyti butą naujame pastate tapo įmanoma nuo 9,2 proc., O nuo antrinio - nuo 9,25 proc.
Pareiškėjo reikalavimai
Paskolos suteikiamos piliečiams, kurių amžius yra nuo 21 iki 65 metų (iki pensinio amžiaus). Paskutinėje darbo vietoje tarnybos trukmė turi būti mažiausiai šeši mėnesiai, tik išimtiniais atvejais leidžiami 3 mėnesiai (pateikus finansų įstaigai patvirtintą darbo sutartį, nurodančią sėkmingą bandomojo laikotarpio pabaigą). Atskiras reikalavimas yra gera kredito istorija. Privalomą dokumentų sąrašą sudaro:
-
civilinis pasas;
-
SNILS; pajamų deklaracija 2 gyventojų pajamų mokestis, darbo sutartis;
-
santuokos liudijimas, vaiko gimimo liudijimas (registruojant šeimos hipoteką);
-
karinio būsto pažymėjimas (NIS dalyviams);
-
įsigyto buto dokumentus;
-
pareiškimas.
Banko patikimumas skolininkams yra pirmas.Nežinomame banke reikia pasirinkti nepelningą hipotekos programą, tačiau pasirinkti banką ir tik tada pasirinkti tinkamą hipotekos paskolos variantą. Yra speciali lentelė, kurioje visos Rusijos Federacijos finansų įstaigos yra išdėstytos pagal reitingą pagal išduotų hipotekų skaičių, prekės ženklo pripažinimą, patikimumą. Pagal tokią lentelę visų trijų pozicijų bankai gali užimti skirtingas vietas. Galbūt kaip išimtį iš bendrųjų taisyklių galima paminėti tokią bankų sistemą kaip VTB 24. Šis bankas turi galingą filialų tinklą, užsiima visų kategorijų klientų aptarnavimu, teikia visų rūšių bankines paslaugas. Būtent šios priežastys išskiria VTB 24 iš bankų įstaigų sąrašo ir daro tai bendrosios taisyklės išimtimi.
