Mokesčių mokėjimas Rusijoje yra ne tik prievolė. Šis procesas suteikia piliečiams tam tikras teises. Pavyzdžiui, mokesčių mokėtojai galės gauti vadinamuosius mokesčių išskaitymus. Šiandien mus domins gyventojų pajamų mokesčio už palūkanas už hipoteką grąžinimas. Su šiuo procesu susiduria daugybė piliečių. Todėl teisė į hipotekos palūkanų atskaitymą turi būti išsamiai išnagrinėta. Tik tokiu būdu pilietis gali tai realizuoti be daug darbo. Taigi į kokias savybes reikia atkreipti dėmesį? Kas, kaip ir kokiomis sąlygomis gali reikalauti iš valstybės mokesčių lengvatos už hipotekos palūkanas?
Išskaita yra ...
Pirmasis žingsnis yra suprasti, koks procesas yra susijęs. Kas yra hipotekos mokesčio atskaita?
Šis procesas yra pinigų grąžinimas, sumokėtas pagal vieno ar kito asmens hipotekos sutartį nuo anksčiau išvardytų mokesčių. Kitaip tariant, asmuo gali reikalauti iš valstybės dalies pinigų už hipoteką (ir už sumokėtas palūkanas, įskaitant).
Kas tinka?
Svarbu pažymėti, kad ne visi turi studijuojamą įstatymą. Gyventojų pajamų mokesčio už hipotekos palūkanas grąžinimas išduodamas tik kai kuriems Rusijos gyventojams. Būtina laikytis valstybinių reikalavimų.
Pagrindinė taisyklė yra stabilių pajamų apmokestinimas 13 proc. Kitaip tariant, pilietis privalo turėti oficialią darbo vietą. Priešingu atveju išskaita nebus teikiama.
Grąžinamosios išmokos gavėjai gali būti tiek juridiniai asmenys, tiek įmonės. Individualūs verslininkai ir firmos, dirbantys pagal patentus arba taikydami supaprastintą mokesčių sistemą, negali kreiptis dėl atskaitymų. Visa tai lemia tai, kad jie 13% pajamų nerašo mokesčių pavidalu.
Be to, svarbu atkreipti dėmesį į tai, kad norint grąžinti pinigus reikia sudaryti hipotekos sutartį su piliečiu. Be jo išskaičiavimas tiesiog neįvyksta.
Prioritetas
Tiesą sakant, suprasti nagrinėjamą problemą nėra taip sunku, kaip atrodo. Kiekvienas sąžiningas mokesčių mokėtojas, oficialiai dirbantis šalyje, gali kreiptis į mokesčių tarnybą dėl išskaitymų. Bet hipotekos atveju turėsite atkreipti dėmesį į keletą savybių.
Reikalas tas, kad ne visada įmanoma grąžinti gyventojų pajamų mokestį už palūkanas už hipoteką. Pirmiausia pilietis turi surašyti pagrindinę turto išskaitą, tik po jos - pagal palūkanas. Paprastai kompensuojama 13% patirtų išlaidų, tačiau su tam tikrais apribojimais. Apie juos bus kalbama vėliau.
Prieš pildydamas dokumentus, pilietis turi atsiminti, kad jei turto išskaitymo riba buvo išnaudota, jam hipotekos paskolos palūkanoms nieko nebus nustatyta. Atitinkamai leidžiama reikalauti pinigų tik po pagrindinės hipotekos grąžinimo.
Ar asmuo gali atskaityti palūkanas be pagrindinio turto? Ne, ši galimybė įstatymų leidybos lygmeniu nėra nustatyta. Praktiškai taip nėra ir Rusijoje.
Kada reikalauti pinigų
Koks yra gyventojų pajamų mokesčio už hipotekos palūkanas grąžinimo laikotarpis? Grynųjų pinigų galite pareikalauti tik tam tikru metu. Po pirmojo pinigų pervedimo kreditoriui yra teisė į palūkanų išskaitymą.
Taigi, kai tik pilietis sumokėjo palūkanas už hipoteką, jis gali jų pareikalauti. Bet su tam tikrais apribojimais. Yra daugybė išskaičiavimų.
Pažymėtina, kad laikotarpis, kuriam galima grąžinti vienkartinius pinigus, yra 3 metai.Per ilgesnį laiką lėšos negrąžinamos jokiu pretekstu.
Kada konkrečiai kreiptis dėl išskaitymo? Pilietis gali jį išduoti bet kuriuo metu, nuo tada, kai atsiranda teisė jį suteikti. Mokesčių kodekse nėra tikslių nuorodų, kada asmuo turėtų pateikti dokumentus grąžinti. Svarbiausia atsižvelgti į tai, kad galite grąžinti lėšas tik per pastaruosius 36 mėnesius. Kai kurie renkasi atskaitymus kasmet. Tai yra piliečio teisė, dėl kurios gali kilti daug rūpesčių. Todėl daugelis dokumentų paketą pateikia iškart 3 metams.
Daug skambučių
Kiek kartų yra atskaityta mokesčių už hipotekos palūkanas? Kaip dažnai pilietis gali kreiptis dėl pinigų grąžinimo?
Atsakyti į šiuos klausimus nėra taip sunku. Pakanka kreiptis į Rusijos Federacijos mokesčių kodeksą. Jame teigiama, kad asmuo gali reikalauti turto išskaitymo bet kuriuo metu, kai atsiranda pagrindas jį gauti. Skambučių dažnis neribojamas. Kol nebus pasiektas išskaitymo limitas (jis bus aptartas vėliau), mokesčių mokėtojas turi teisę grąžinti pinigus.
Apie apribojimus
Dabar vėl apie apribojimus. Kiek yra gyventojų pajamų mokesčio deklaracijos apribojimas hipotekos palūkanoms? Negalima ignoruoti šios problemos. Galų gale, kai kurie piliečiai tam tikromis sąlygomis praranda teisę į hipotekos palūkanų grąžinimą.
Taigi hipotekos išskaita ribojama iki 3 000 000. Atitinkamai pilietis gali išieškoti ne daugiau kaip 390 tūkstančių rublių. Tokios taisyklės Rusijoje galioja nuo 2014 m.
Jei būsto paskolos sutartis buvo sudaryta prieš anksčiau nurodytą laikotarpį, pilietis gali susigrąžinti 13% išlaidų, patirtų įsigyjant butą. Praktiškai tokie scenarijai yra labai reti. Todėl daugelis vadovaujasi 390 tūkstančių rublių atskaitos forma. Ir palūkanos įskaitant.
Kitas niuansas yra tas, kad pilietis negali susigrąžinti daugiau nei konkrečiais metais pervesta mokesčių suma kaip gyventojų pajamų mokestis. Atitinkamai, jei 2016 m. Pilietis sumokėjo, tarkime, 200 000 gyventojų pajamų mokestį, tada daugiau nei ši suma jis ataskaitiniu laikotarpiu neturėtų atskaityti.
Apie bendraskolius
Bet tai dar ne viskas. Gyventojų pajamų mokesčio už hipotekos palūkanas grąžinimas bendrai paskolos gavėjui taip pat turi keletą ypatumų. Prašymo dėl išskaitymo procesas nesiskiria nuo veiksmų, kurių ėmėsi asmuo, būdamas vienintelis namo savininkas. Skirtumas yra išskaitymo suma.
Taigi, bendraturčiai gali grąžinti ne daugiau kaip 260 000 rublių. Tokie piliečiai atskaito ne už hipoteką, o tiesiog už turtą. Net jei butas kainuoja daugiau nei 2 000 000 rublių, jis neveiks, norint gauti daugiau.
Interesų atskyrimas
Ir kaip padalinti gyventojų pajamų mokesčio deklaraciją už palūkanas už hipoteką su bendra nuosavybe? Šį klausimą savarankiškai reglamentuoja savininkai.
Reikalas tas, kad atskaitymas už hipotekos palūkanas yra atskirtas pagal buto savininkų susitarimą. Jie nusprendžia, kas ir kiek gali atgauti.
Norėdami pasidalyti palūkanas už hipoteką, turite susitarti su likusiais savininkais ir mokesčių padaliniui paduoti padalijimo prašymą. Priešingu atveju pinigai, išleisti turtui įsigyti, bus vienodai pervedami piliečiams.
Neįmanoma perleisti atskaitytų akcijų viena kitai, turint bendrą nuosavybę. Tik sudarius anksčiau minėtą susitarimą.
Pagrindiniai reikalavimai
Grąžinti gyventojų pajamų mokestį už palūkanas, sumokėtas už hipoteką, nėra sunku. Svarbiausia yra atsižvelgti į pagrindinius mokesčių institucijų reikalavimus. Be jų žmogus neturi teisės į atskaitą.
Mokesčių administracija reikalauja iš piliečių:
- Tikslinės paskolos pobūdžio buvimas. Konkrečiam butui išduodama hipoteka, kuri turi būti nurodyta sutartyje. Už abstraktų turtą pinigų grąžinimas neveiks.
- Jokių mokesčių nepriemokų. Jei pilietis turi skolą, jis turės ją sumokėti.Priešingu atveju mokesčių administratorius gali atsakyti ne dėl sprendimo dėl pinigų suteikimo.
Svarbu: atskaitytiems nebūtina būti Rusijos Federacijos piliečiais. Turite būti šalies gyventojas. Norėdami tai padaryti, turite būti Rusijoje bent 183 dienas per kalendorinius metus.
Kur eiti
Gyventojų pajamų mokestis už palūkanas už hipoteką kelerius metus ar vienerius metus grąžinamas be specialaus darbo. Ypač jei iš anksto paruošiate dokumentų paketą užduoties įgyvendinimui. Apie tai bus papasakota vėliau. Kur pateikti nustatytos formos prašymą toliau nagrinėti?
Iki šiol išskaita gali būti atlikta:
- pas darbdavį;
- patys.
Atsižvelgiant į pasirinktą variantą, pasikeis grąžinimo tvarkymo tvarka, taip pat institucijos, kurioms turite pateikti dokumentus.
Dažniausiai piliečiai savarankiškai sudaro atskaitymus. Tokiu atveju galite kreiptis pagalbos į šias organizacijas:
- daugiafunkciai centrai;
- mokesčių paslaugos;
- portalas „Viešosios paslaugos“.
Pareiškėjų registracijos vietoje esantys Federalinės mokesčių tarnybos skyriai yra populiarūs. Parengti dokumentai čia siunčiami paštu, arba juos atveža pinigų gavėjai (jų atstovai).
Apie gavimo būdus
Kaip galiu kreiptis dėl išskaitymo? Gyventojų pajamų mokesčio už palūkanas už hipoteką grąžinimas, kaip jau minėta, išduodamas bet kuriuo metu. Be to, pilietis gali:
- kreiptis dėl grąžinamosios išmokos kalendorinių metų pabaigoje;
- reikalauti grynųjų pinigų kas mėnesį, nepervedant gyventojų pajamų mokesčio mokesčių inspekcijai.
Pastarasis scenarijus yra svarbus atliekant išskaitas per darbdavį. Tokiu atveju pilietis negauna grynųjų. Grąžinimas bus išreikštas neskaičiuojant gyventojų pajamų mokesčio. Kol kas ši naujovė Rusijoje nėra ypatinga. Todėl toliau svarstysime išskaičiavimo planą per mokesčių inspekciją arba MFC.
Dokumentai
Svarbiausias ir reikšmingiausias dalykas yra dokumentų, skirtų grąžinti pinigus už hipoteką, paruošimas. Jei pateiksite neišsamų sąrašą, galite likti be išskaitymų. Mokesčių administracija tokiomis aplinkybėmis turi teisę atsisakyti.
Kokius dokumentus reikia atskaityti mokestį perkant butą hipoteka? Norėdami tai padaryti, paruoškite:
- pareiškėjo pasai (iš visų piliečių, turinčių teisę į atskaitą);
- hipotekos sutartis;
- piliečių pajamų pažymėjimai;
- mokesčių deklaracija 3-NFDL forma tam tikram laikotarpiui;
- santuokos liudijimas (kartu turint sutuoktinių nuosavybę);
- mokėjimo grafikas (išduoda bankas);
- nekilnojamojo turto nuosavybės pažymėjimas (arba išrašas iš Vieningo valstybinio įmonių registro);
- turto pirkimo-pardavimo sutartis;
- Mokėjimai ir kvitai, patvirtinantys grynųjų pinigų deponavimą už palūkanas ir hipoteką apskritai;
- pareiškimas;
- duomenys apie sąskaitas, į kurias turi būti pervestos lėšos (nurodytos rašytiniame prašyme).
Reikalingi visi šie mokesčių išskaičiavimo dokumentai perkant butą. Jei bent vieno popieriaus nėra, valstybė turi teisę atsisakyti grąžinti pinigus. Bet tai nereiškia, kad pilietis praranda galimybę jį įregistruoti. Per mėnesį nuo neigiamo atsakymo dienos galite ištaisyti situaciją ir perduoti trūkstamus dokumentus iš naujo nepateikdami išskaitymo.
Svarbu: apie visus mokėjimus ir kvitus, susijusius su palūkanų mokėjimu už hipoteką, turi būti pareiškėjų duomenys. Jei mokėjimą mokėjo vienas pilietis, bet atskaitymui reikia kito, mokesčių administratorius prašymą atmes.
Procedūra
Ir kaip organizuojama gyventojų pajamų mokesčio deklaracija už palūkanas už hipoteką? Kokia yra procedūra tokiu ar kitu atveju? Tiesą sakant, viskas yra daug paprasčiau, nei atrodo.
Būtina laikytis šio veiksmų algoritmo:
- Sudarykite būsto paskolą. Kaip jau minėta, svarbu tai daryti tikslingai. Priešingu atveju išskaita nebus teikiama.
- Surinkite anksčiau išvardytą vertybinių popierių paketą. Pateikiami dokumentai tiek originalų, tiek jų kopijų forma.
- Parašykite prašymą išskaityti hipoteką ir palūkanas.
- Pateikite prašymą Federalinei mokesčių tarnybai. Prie jo, be jokių nesklandumų, pritvirtinkite anksčiau paruoštą dokumentų paketą.
- Palaukite atsakymo iš mokesčio. Laiške bus pritarta arba atsisakoma pateisinti valdžios poziciją.
- Palaukite, kol bus pervestos lėšos, kad galėtumėte gauti išsamią informaciją paraiškoje. Šis procesas trunka keletą mėnesių.
Tai viskas. Tiesą sakant, pateikti gyventojų pajamų mokesčio deklaraciją už palūkanas, sumokėtas už hipoteką, nėra taip sunku, kaip atrodo. Šis procesas niekuo nesiskiria nuo įprasto išskaitymo iš mokesčių institucijų.
Procedūros trukmė
Kitas klausimas - kiek laiko užima tiriamą temą? Kiek laiko užtrunka hipotekos išskaitymas?
Tiek, kiek bet kuris kitas grąžinimas per mokesčius. Tikslios registracijos sąlygos nėra reglamentuotos įstatymais - viskas priklauso nuo konkretaus skyriaus apkrovos. Vidutiniškai išskaičiavimo procedūra trunka nuo 4 iki 6 mėnesių. Daugelis jų eina patikrinti piliečio surinktų dokumentų paketo.
Atitinkamai gyventojų pajamų mokesčio grąžinimas yra gana daug laiko reikalaujanti procedūra. Jūs neturėtumėte galvoti, kad pinigai pareiškėjui bus pervesti netrukus pateikus paraišką nustatyta forma. Turite šiek tiek palaukti. Dėl ilgo laukimo piliečiai kelerius metus bando kreiptis dėl mokesčių išskaitymo iš karto.
Apie pareiškimą
Ir kaip parašyti prašymą išskaityti palūkanas už hipoteką? Tai nėra labai sunku padaryti. Jums tiesiog reikia paprašyti mokesčių inspekcijos grąžinti dalį lėšų, sumokėtų už hipotekos palūkanas.
Paraiška turi atitikti verslo korespondencijos vedimo reikalavimus. Būtent:
- viršutiniame dešiniajame kampe yra užregistruota informacija apie Federalinę mokesčių tarnybą, kuri svarstys prašymą, yra rašytiniai duomenys apie pareiškėjus;
- dokumento tekste turi parašyti tikslią informaciją apie turtą ir sumokėtas lėšas;
- popierius baigiasi paraiškos padavimo data ir pareiškėjo parašu.
Nieko ypatingo. Prašymas grąžinti gyventojų pajamų mokestį? Hipotekos palūkanos bus grąžintos atskaičius pagrindinį turtą per anksčiau nurodytą laiką.
Grąžinimo paraiškos tekstas atrodo maždaug taip:
"Aš, (informacija apie pareiškėją), prašau pateikti mokesčių už palūkanas už hipoteką pagal susitarimą (sutarties numeris) už turtą (informacija apie butą) sumokėjimą. Aš sumokėjau (permokos suma). Prašau grąžinti 13% patirtų išlaidų."
Reikia gyventojų pajamų mokesčio deklaracijos už hipotekos palūkanas? Šios operacijos dokumentų paketas nebėra paslaptis. Galite jį surinkti ir toliau aktyviai tvarkyti išskaičiavimą.