Ne paslaptis, kad Rusijoje yra kur būti popierizmui. Ji lydi gyventojus nuo gimimo - registracijos registraciją, registraciją registro įstaigoje, poliso ir SNILS gavimą ir panašiai. Ir gyvenimo eigoje ji neišnyksta. Greičiau auga. Nekilnojamojo turto savininkai dažnai domisi, kokie yra USRN išrašai. Su šiais dokumentais turime susipažinti toliau. Šie dokumentai yra nepaprastai svarbūs. Ir todėl jie turėtų sustoti. Ypač jei asmuo planuoja įsigyti turtą ar nori parduoti savo turtą.
USRN: apibrėžimas
Kas yra USRN? Pateikę atsakymą į šį klausimą, kiekvienas galės suprasti, su kokia informacija mes susidursime toliau.
USRN yra vienas valstybinis nekilnojamojo turto registras. Ši paslauga kaupia informaciją apie visą „nekilnojamąjį turtą“, kuris prieinamas tik Rusijos Federacijos teritorijoje. Panašių organizacijų yra kiekviename mieste.
Be to, valstybinė nuosavybės teisių į nuosavybę registracija vyksta USRN. Tokios organizacijos Rusijoje dažnai vadinamos Rosreestr. Ar tai teisinga? Taip, nes jau kurį laiką Rusijos Federacijoje yra nekilnojamojo turto registras, o ne „Rosreestr“.
Kodėl man reikia pagalbos?
Kokios yra USRN išrašų rūšys? Pirmiausia turite suprasti, kokiu tikslu būtina sudaryti tinkamą dokumentą.
Kadangi nėra sunku atspėti, informacija apie objekto savybes yra parašyta pažymėjimuose iš nekilnojamojo turto teisių registro. Be to, čia galite pamatyti turto perdavimo naujajam savininkui priežastis ir šio įvykio datą.
Ištirti dokumentai reikalingi sudarant bet kokius nekilnojamojo turto sandorius. Pvz .:
- jei norite suteikti „nepajudinamą“;
- sudarant būsto pirkimo-pardavimo sandorius;
- davimo metu;
- jei būtina atlikti turto akcijų paskirstymą;
- teisminių diskusijų metu;
- skyrybų metu;
- kai asmuo sudaro vedybų sutartį;
- jei remonto metu reikia pertvarkyti.
Tai yra pagrindinės sritys, kuriose gali būti naudinga gauti išrašą iš nekilnojamojo turto registro. Gauti tokį dokumentą nėra sunku. Tiesa, yra ir išimčių. Kai kurių tipų pažymėjimai išduodami tik turto savininkams.
Kas išduodami
Kai kurie žmonės domisi, kokius objektus galima gauti iš teisių registro. Tai normalus klausimas. Ne visas piliečių turtas patenka į „Rosreestr“.
Ši organizacija kaupia informaciją apie nekilnojamąjį turtą. Ši sąvoka apima šią nuosavybę:
- butai;
- kotedžai;
- namuose;
- garažai;
- statybai skirti plotai;
- negyvenamosios patalpos ir statiniai;
- nebaigta statyba;
- žemės sklypai.
Dėl visų išvardytų nekilnojamojo turto formų piliečiai gali gauti USRN išrašą. Svarbiausia yra žinoti, kaip tinkamai pateikti prašymą dėl nustatyto pavyzdžio. Bet apie tai vėliau. Pirmiausia susipažinkite su nagrinėjamų dokumentų rūšimis.
Apie rūšis
Nesunku suprasti, kad nekilnojamojo turto registro pažymėjimai gali būti bet kokie. USRN išrašų rūšys susijusios su didžiąja dalimi savininkų. Priklausomai nuo dokumento tipo, esančio nustatytos formos blankuose, bus rodoma ta ar kita informacija.
Iki šiol galite susidurti su šiomis USRN pagalbos galimybėmis:
- apie „nekilnojamąjį turtą“;
- su pagrindinėmis turto savybėmis;
- dėl nuosavybės teisių;
- kadastrinė vertė;
- sudarius sutartis dėl dalyvavimo bendroje statyboje;
- su objekto kadastriniu planu;
- su duomenimis apie pavadinimo dokumentus;
- nedarbingumas;
- dėl turto registravimo Rosreestr;
- su informacija apie zonas, turinčias specialias teritorijos naudojimo sąlygas;
- su informacija apie Rusijos Federacijos sienas tarp gyvenviečių;
- su piliečių, prašančių pažymėjimų, duomenimis;
- pratęstas.
Šiuo metu visi šie tipai yra prieinami iš USRN. Išduoti juos nėra sunku. Ir šiek tiek vėliau mes susipažinsime su veiksmų, reikalingų tiriamai dokumentacijai gauti, algoritmu.
Pristatymo formos
Prieš tai turėsite atsiminti keletą svarbių dalykų. Pavyzdžiui, tai, kad nekilnojamojo turto registro pažymėjimai gali būti pateikiami skirtingais būdais. Yra 2 dokumento formos.
Kurios? Paskirstyti:
- popierinė nuorodos forma;
- elektroninis dokumento tipas.
Atitinkamai, pirmuoju atveju išrašas spausdinamas popierine forma, antruoju atveju piliečiui sukuriama elektroninė analoginė byla. Praktiškai dažniausiai žmonės užsako įprastą informaciją iš teisių į nekilnojamąjį turtą registro. Bet elektroninės formos randamos.
Išlaidą veikiantys veiksniai
Taip pat svarbu atsiminti, kad nagrinėjamos dokumentacijos rengimas nėra nemokama procedūra. Reikalas tas, kad už „Rosreestr“ pažymėjimų paruošimą turėsite mokėti. Bet kiek?
Atsakymas tiesiogiai priklauso nuo kelių veiksnių. Būtent:
- kas yra pilietis (fizinis ar juridinis asmuo);
- iš dokumento pateikimo formos;
- nuo popieriaus rūšies.
Verta atkreipti dėmesį į tai, kad USRN išrašas elektronine forma visada yra pigesnis nei įprastas, pažįstamas daugeliui analogų. Be to, piliečiai turi galimybę Rosreestr mieste užsisakyti pažymėjimus pigiau nei organizacijos. Į visa tai turės būti atsižvelgiama, kai asmuo domisi, kiek jam kainuos pateikti atitinkamą prašymą.
Apie kainodarą
Kaip jau minėjome, popierinis USRN išrašas gyventojams kainuoja daugiau nei kolegos elektroniniai. Tačiau dažniausiai ši galimybė naudojama praktikoje. Su tuo lengviau dirbti.
Kiek kainuoja minėtos dokumentacijos parengimas? Apsvarstykite keletą normų asmenims. Jiems patariama sutelkti dėmesį į šiuos rodiklius (popieriuje / elektroniniame dokumente):
- apie nekilnojamąjį turtą - 750/300 rublių;
- su informacija apie nedarbingumą - 950/400 rublių;
- už bendrą dalyvavimą statybose - 1500/700 rublių;
- su informacija apie objekto savybes - 400/250 rublių;
- dėl nuosavybės teisių perleidimo - 400/250 rublių.
Be to, daugelis piliečių prašo pratęsti pažymas iš nekilnojamojo turto registro. Toks dokumentas išduodamas tik turto savininkui. Išimtiniais atvejais jo artimiesiems (pavyzdžiui, įpėdiniams) ar kai kurioms valstybinėms įstaigoms. Gamyboje ant popieriaus yra išspausdintas 400 rublių dokumentas, o elektroninės bylos forma - 250 rublių.
Kur užsisakyti
USRN išrašas elektronine forma, kaip taisyklė, išduodamas tik naudojantis interneto technologijomis. Jei norite užsisakyti įprastą dokumento kopiją, šią operaciją galite naudoti įvairiais būdais.
Rusijos Federacijos piliečiai gali prašyti informacijos iš teisių registro:
- Rosreestr;
- per kadastrinės registracijos kameras;
- daugiafunkciuose centruose;
- internetu.
Paskutinis punktas reikalauja ypatingo dėmesio. Naudodamiesi juo, USRN išrašą gauti elektronine ar popierine forma nėra sunku. Tačiau ne visi žino, kokios paslaugos padeda susidoroti su užduotimi. Todėl mes svarstysime šį klausimą ir apsvarstysime jį išsamiau.
Pagalba internetu užsisakant
Norėdami be jokių sunkumų užsisakyti išrašą iš USRN elektronine forma, geriausia pateikti prašymą internetu. Bet kokios paslaugos padės susidoroti su užduotimi?
Šiandien galite kreiptis pagalbos:
- portalas „Valstybės paslaugos“;
- „Rosreestra“ svetainė;
- trečiųjų šalių interneto ištekliai.
Pastarasis scenarijus sukelia daug ginčų tarp gyventojų. Iš tikrųjų žiniatinklyje pilna sukčių.Ši taisyklė galioja ir tiriamojo popieriaus gamybos atveju. Todėl geriau vengti trečiųjų šalių svetainių, kuriose galima užsisakyti įvairių tipų išrašus iš USRN.
Asmeninis nurodymas
Dabar mes pradėsime nagrinėti veiksmų algoritmus, kad gautume išstudijuotą dokumentaciją. Palaikykime nurodymus asmenims. Šis išdėstymas dažniausiai naudojamas.
Pirmiausia bandysime asmeniškai gauti išrašą iš USRN. Elektronine forma tokio dokumento negalima vykdyti pagal siūlomas instrukcijas. Tai aktualu tik popierinei dokumento formai.
Būtina veikti laikantis šių nurodymų:
- Parengti tam tikrą dokumentų paketą. Atitinkamų komponentų sąrašas bus pateiktas šiek tiek vėliau.
- Pasirinkite vietą, kur norite kreiptis. MFC tarnyba yra šiek tiek ilgesnė nei tiesiogiai kreipiantis į „Rosreestr“.
- Registracijos institucijoje sužinokite apie mokesčio už tam tikrą pažymėjimą dydį ir atlikite įmoką į valstybės iždą. Geriau nurodyti kiekvienos formos pareiškimo kainą prieš pat jo užsakymą. Atitinkamos dokumentacijos kaina keičiasi gana dažnai.
- Kreipkitės į „Rosreestr“ arba MFC su prašymu gauti pažymėjimą, taip pat su iš anksto paruoštu dokumentų paketu.
- Gauti kvitą dėl dokumentų priėmimo svarstyti.
- Paskirtu laiku (jis nurodytas išduotame popieriuje) atvykite su pasu į registracijos instituciją ir pasiimkite baigtą pažymėjimo kopiją.
Čia nėra nieko antgamtinio ar nesuprantamo. Kartais gali kilti problemų kreipiantis dėl pratęsto pažymėjimo iš nekilnojamojo turto registro. Taip yra dėl to, kad ne kiekvienas pareiškėjas galės sukurti užduočiai įgyvendinti reikalingų dokumentų paketą.
Apie užsakymo dokumentaciją
Paprasčiau užsisakyti išrašą iš USRN elektronine forma, nei atrodo. Bet apie tai kalbėsime vėliau. Prieš tai mes išnagrinėsime dokumentų paketą, kurio reikia, norint idėjas paversti realybe.
Jei pilietis nusprendė užsisakyti pažymą su informacija iš nekilnojamojo turto registro, jam reikės:
- pasas
- pareiškimas;
- muito sumokėjimo įrodymas.
Jei pilietis veikia patalpų savininko ar kito pareiškėjo vardu, užsakant išrašą reikės pateikti notaro biure patvirtintą įgaliojimą.
Prašant pratęsti pažymėjimą, būtina įrodyti nuosavybės teises į šį turtą. Kaip minėjome, šios formos dokumentas išduodamas tik turto savininkui.
Šie pavadinimų dokumentai gali būti naudojami:
- pirkimo-pardavimo sutartis;
- dovanojimo aktas;
- mainų sutartis;
- nuosavybės pažymėjimas;
- anksčiau išduota pažyma iš Vieningo valstybinio nekilnojamojo turto registro;
- testamentas, patvirtinantis palikimo priėmimą.
Tai yra labiausiai paplitęs dokumentų paketas, kuris gali nurodyti nuosavybės teises į būstą. Verta paminėti, kad nuo 2017 m. Rosreestr mieste nebuvo išduoti nustatytos formos pažymėjimai. Vietoj to, jie paskelbia atitinkamus pareiškimus.
Užsakymas „Rosreestr“ svetainėje
Dabar mes žinome USRN išrašų rūšis. „Rosreestr“ siūlo sudaryti reikiamus dokumentus tiek tiesiogiai, tiek internetu. Bet kaip susitvarkyti su užduotimis?
Nurodymai, kaip gauti pažymėjimo popierinę kopiją, jau buvo pateikti mums. Jei norite išduoti USRN išrašą elektronine forma, patartina kreiptis į oficialų „Rosreestr“ puslapį.
Tokiu atveju turėsite įvykdyti maždaug šias instrukcijas:
- Atidarykite naršyklės puslapį rosreestr.ru.
- Eikite į skyrių „Asmenys“ - „Paslaugos“.
- Spustelėkite eilutę „Informacija apie užsakymą iš nekilnojamojo turto registro“.
- Nurodykite informaciją apie nuosavybę.
- Užpildykite ekrane rodomą paraiškos formą.
- Įveskite informaciją apie dokumento gavėją.
- Pasirinkite pagalbos tipą ir formą.
- Nurodykite piliečio el. Paštą ir prireikus patogią vietą dokumentui gauti (popierinėms išrašams).
- Spustelėkite mygtuką „Pateikti prašymą“.
- Nukopijuokite programos numerį į kompiuterio mainų sritį.
- Nusiųskite adresą, kuris nurodytas el. Laiške, išsiuntus apdorojimo užklausą. Kartais atitinkamas puslapis atidaromas automatiškai.
- Spustelėkite „Įveskite kodą ...“.
- Įveskite programos numerį į numatytą vietą.
- Spustelėkite „Eiti į mokėjimą“.
- Dar kartą nurodykite paraiškos numerį.
- Pasirinkite patogų mokesčio sumokėjimo būdą.
- Nurodykite sąskaitos, iš kurios lėšos bus nurašytos, duomenis.
- Patvirtinkite prašymo pateikimą.
- Tai viskas. Belieka tik laukti pranešimo apie dokumento parengtį arba laiško elektroniniu paštu su elektronine pagalba.
Dirbdami per „Valstybės tarnybas“ turėsite elgtis panašiai. Skirtumas tas, kad paruošta elektroninė byla bus siunčiama į asmens „Asmeninę sąskaitą“, o ne paštu.
Gamybos laikas
Kaip atidaryti USRN pareiškimą elektronine forma? Paprastai tokie dokumentai yra PDF formato. Jie atidaromi per specialias nemokamas komunalines paslaugas. Pavyzdžiui, „PDF Reader“.
O kiek laukti pažymėjimų pasirengimo? Paprastai popierinės kopijos daromos 5–10 dienų. Jei prašymas pateikiamas per MFC, laukimo laikotarpis gali būti iki 2 savaičių.
Elektroninių rūšių išrašai iš teisių registro Rusijoje apdorojami daug greičiau - iki 3 dienų. Tačiau ši popieriaus forma vis dar nėra paklausi.
Jei norite nemokamai ir greitai gauti išrašą iš USRN elektronine forma, galite pamiršti apie tokį norą. Skubiai išduodami nustatytų formų pažymėjimai, tačiau už juos vis tiek turite sumokėti. Kelias valandas išstudijuota dokumentacija gali būti išduota naudojantis trečiųjų šalių interneto paslaugomis. Bet geriau palaukti ir nubrėžti popierių patikimose tarnybose.