Nuosavybės teisė yra vienas iš svarbiausių civilinės teisės reglamentuojamų skyrių. Sutikite, nuosavybės teisė egzistavo nuo valstybingumo susikūrimo. Antikos laikų gyventojai keisdavosi prekėmis, gaudami norimą daiktą savo žinioje. Atitinkamai ilga istorija verčia tirti šio tipo santykius, nes nuosavybės teisė yra tiesioginė Romos civilizacijos palikuonys. 
Darbo pradžia: susipažinimas su apibrėžimu
Nuosavybės teisės samprata kai kuriuose vadovėliuose atrodo labai paprasta. Kiti civiliniai autoriai atspindi subtiliausius niuansus, vartodami vieną terminą. Tuo pat metu labai paprasta, išanalizavus siūlomus apibrėžimus, suformuoti savo koncepciją.
Turto teisė yra civilinės teisės teisinė institucija, kuria siekiama apsaugoti ir užtikrinti realią asmens, turinčio tokią teisę, interesus, turint tikslą tiesiogiai paveikti daiktą (intelektinę nuosavybę), nedalyvaujant pašaliniams asmenims.
Turtiniai santykiai visiškai atspindi nuosavybės teisės esmę, dėl kurios gali būti nustatomas savininkas, nustatomi individualūs daikto parametrai, taip pat jo būsimas teisinis likimas.
Realioji teisė civilinėje teisėje yra suskirstyta į dvi grupes:
- Savininkų galios.
- Valdžia neturi savininkų.
Vienos rūšies skirtumai nuo kitos bus aptariami žemiau, nes iš pradžių verta apsispręsti dėl bruožų, būdingų visiems nuosavybės santykiams, neatsižvelgiant į jų klasifikaciją.
Apie skiriamuosius bruožus
Nuosavybės teisė yra pramonė, kuri turi daugybę skirtumų nuo kitų civilinių santykių formų ir tipų. Šios normų grupės požymiai yra šie:
- Absoliutus, reiškiantis vienintelį įstatymo nešėją, kuriam gali prieštarauti neribotas asmenų skaičius. Šis ženklas reiškia, kad savininkas bet kuriuo metu gali reikalauti iš asmenų nutraukti veiksmus, kurie pažeidžia jo absoliučią teisę ar trukdo ją vykdyti. Būtina paliesti privalomų normų industriją, nes nuosavybės teisių apsauga vykdoma reikalaujant, kad asmuo imtųsi veiksmų jo naudai.
- Svarbu amžiams atsiminti, kad nuosavybės teisės objektas yra daiktas; prievolių įstatymo objektas - ieškiniai. Šis postulatas yra nesunaikinamas.
- Nuosavybės teisė ginama bendrais būdais, kurie yra nurodyti Rusijos Federacijos civiliniame kodekse ir taikomi visoms teisinių santykių grupėms.
Apie prasmę
Nagrinėjant turtinius santykius, svarbu atsižvelgti į tai, kad šios grupės teisėms būdingi atskiri skirtumai, pavyzdžiui, savininkai turi plačiausias teises, palyginti su servitutų savininkais. Be to, įstatymu yra ribojama kitų asmenų teisinė padėtis ir jie su savininkais yra neterminuoti, kol pastarieji nori savo nuožiūra disponuoti daikto teisiniu likimu. Sudarant susitarimą, susijusį su įsipareigojimais ir daiktais, pirmiausia turi būti tenkinami.
Apskritai šios pramonės šakos vertė ta, kad ji tiksliai apibrėžia ir individualizuoja daikto savininką. Tinkamo teisinio statuso turėtojas gali patenkinti savo interesus disponuodamas savo daiktais, tačiau įstatymų nustatytais atvejais.
Ne savininkų teisių rūšys
Ribotos nuosavybės teisės yra asmenų, kurie nėra daikto savininkai, statusas.Verta paminėti, kad bet kurios asmenų grupės nuosavybės teisės neturi tų pačių požymių, o skiriasi tik jų įgyvendinimo pobūdžiu.
Ne savininkų nuosavybės teisių tipai turi šias savybes:
- Įdiegė išimtinai įstatymų leidėjas.
- Teisė sekti paskiriama tam asmeniui, kuriam nuosavybės teisė pereina.
Kartu su šiuo str. Rusijos Federacijos civilinio kodekso 216 straipsnis nustato šias asmenų, kurie nėra savininkai, teises:
- Visą gyvenimą trunkantis žemės paveldėjimo įstatymas.
- Neribotas žemės naudojimas.
- Namų ūkių teisė. turto išlaikymas.
- Operacijų valdymas.
- Palengvėjimai.
Papildomos teisės
Svarbu atsižvelgti į tai, kad įstatymų leidėjo minimas sąrašas nėra uždaras, todėl šiai dienai autoriai pateikia daug pasiūlymų ir trumpų teisės aktų pasakojimų. Taigi kitos savininkų nuosavybės teisės pateikiamos taip:
- įkeitimas;
- kiti asmenys naudojasi savininko patalpomis;
- tikrojo savininko galios. Ši teisinių santykių grupė reiškia sąžiningą, atvirą ir nuolatinį jam nepriklausančio turto, kuris iš pradžių nepriklausė jam, turėjimą;
- teisė savarankiškai valdyti pajamas ir turtą;
- visą gyvenimą gyventi kambaryje, priklausančiame kitam asmeniui dėl testamento buvimo.
Gali būti, kad artimiausiu metu įstatymų leidėjas numatys atnaujinto riboto turto teisių sąrašo galimybę, tačiau kol kas verta išsamiai apsvarstyti dabartines rūšis.
Ribotų teisių istorinės pastabos
Nuosavybė ir kitos nuosavybės teisės egzistuoja kelis šimtmečius, tarp kurių seniausi ir labiausiai paplitę yra namų ūkių prototipai. turto priežiūra ir valdymas. Šiuose teisiniuose santykiuose yra privalomi keli asmenys: pirmasis yra turto savininkas, o antrasis yra atsakingas už tinkamą patikėtų daiktų disponavimą ir naudojimą.
Šios nuosavybės teisių grupės tikslas yra įforminti asmenų, kurie nėra savininkai, teisinį statusą, tačiau tuo pačiu turi tam tikrus įgaliojimus disponuoti turtu.
Svarstomos teisinių santykių kategorijos atsiradimas siejamas su Sovietų Sąjungos laikais egzistavusia planine ekonomika, kur valstybė buvo pagrindinis reguliatorius. Deleguodamas savo galias atskiriems organams, dominuojantis valdymo organas racionaliai ir tolygiai paskirstė ekonominės veiklos valdymą.
Be to, tuo laikotarpiu nuosavybės teisių iš esmės nebuvo. Verta paminėti, kad dabartinė civilinės teisės padėtis atspindi praeities palikimus, nes dabar ne savininkų nuosavybės teisės suteikia minimalią vertę. Iki šiol Europos teisėje tokio tipo teisinių santykių nėra.
Ekonominio valdymo ir operatyvaus valdymo dalykai
Nuosavybės ir kitų nuosavybės teisių apsauga gali būti vykdoma tiek savarankiškai, tiek per trečiąją šalį. Verta paminėti, kad vienas iš proceso dalyvių gali būti asmuo, kuriam turtas buvo patikėtas.
Tokia padėtis susidaro dėl to, kad ne savininko nuosavybės teisių subjektai gali būti juridiniai asmenys, kurie egzistuoja dviem būdais: kaip įmonė ir kaip institucija.
Kartu įstatymų leidėjas pateikia papildomų pastabų: valstybės ir savivaldybių įmonės turi ekonominio valdymo teisę, o valstybinės įmonės savo ruožtu turi operatyvaus valdymo teisę.
Šių turtinių santykių rūšių skirtumus lemia suteiktų įgaliojimų turinys ir apimtis. Atsižvelgiant į sutartyje nustatytą teisinį statusą, tikrieji turto savininkai jį gauna iš savininko.
Verta paminėti, kad operatyvaus valdymo susitarimui būdingos atskirtos teisės į daiktus, tuo tarpu jų esmė visiškai atsispindi.
Ekonominis valdymas kaip civilinės teisės institucija
Civilinėje teisėje yra apibrėžtas pažeidžiamo statuso apsaugos būdų sąrašas, tarp kurių yra ir savigynos. Paprastai šį klausimą sprendžia tiesioginis atitinkamo teisinio statuso turėtojas (absoliutus savininkas). Kitų nuosavybės teisių apsauga paprastai vykdoma paduodant ieškinį teisme, nes konflikto išspręsti kitomis priemonėmis neįmanoma. Realizuojant teisę į gynybą, būtina žinoti pažeistos teisės esmę, taip pat visus su jos įgyvendinimu susijusius niuansus.
Taigi, ekonominio valdymo teisė yra teisė turėti, naudoti ir disponuoti turtu, kurį yra patikėjęs savininkas, taip pat sutarties pagrindu, apibrėžiančio leistinos tvarkos ribas.
Ryškus pavyzdys yra vieningos įmonės teisinis statusas. Menas Rusijos Federacijos civilinio kodekso 295 straipsnis sako, kad šis teisės subjektas negali disponuoti nekilnojamuoju turtu, tačiau tuo pat metu jis gali atlikti teisinius veiksmus, susijusius su kilnojamaisiais daiktais.
Tuo pačiu metu vieningos įmonės teisės į daiktus jokiu būdu netrukdo teisėtam turto savininkui nuosavybės teise. Jis gali atlikti ne tik teisiškai reikšmingus veiksmus, susijusius su visu turtu, bet ir sugeba reorganizuoti ir likviduoti konkrečią įmonę. Savininkas turi teisę kontroliuoti turto saugumą, stebėti jo eksploatavimo procesą, taip pat teisę į pelną.
Pora frazių apie operacijų valdymą
Atėjo laikas spręsti operatyvaus valdymo teisę, kurią daugelis painioja su aukščiau išvardintomis civilinių santykių rūšimis. Taigi, pagrindinis skirtumas tarp institutų yra tas, kad įgyvendindamas operatyvaus valdymo teisę, antrinis disponavimo turtu subjektas gali vykdyti savo galias tik įmonės rėmuose, vykdydamas užduotis, taip pat ir savininko nurodymu.
Be to, teisėtas savininkas turi plačius įgaliojimus, pavyzdžiui, jis gali disponuoti turtu, jei jis naudojamas kitiems tikslams, taip pat, jei jis pasirodė perteklinis. Verta paminėti, kad net tam tikro daikto poreikis įmonėje nesvarbus, jei savininkas įstatymų leidėjo asmenyje pripažįsta tai nereikšmingu, nereikalingu.
Kaip minėta anksčiau, operatyvaus valdymo subjektas yra išimtinai valstybinės įmonės, kurių nuosavybės teisės yra labai apribotos. Kartu valstybinės įmonės savininkas, teikdamas turtą, privalo sukurti ir įstatymų leidybos tvarka nustatyti jos pardavimo tvarką.
Jei subjektas turi įstaigos statusą, tada jis neturi teisės disponuoti. Jei atsiranda poreikis atlikti tokius veiksmus, visas teisines operacijas atlieka savininkas.
Gyvenimo kadencija
Nuosavybės teisės požymius galima atsekti asmenims, turintiems paveldėtą nuosavybės teisę į žemę. Šis subjektas turi teisę be savininko sutikimo perduoti turtą kitam asmeniui ar kitaip naudoti žemę.
„Pseudo savininkas“ turi teisę pastatyti pastatus ant žemės, perduoti žemę kaip įkeitimą ar parduoti.
Palengvinimo įstatymas
Civilinėje teisėje servitutas vadinamas ribota teise naudoti daiktą. Šio reiškinio prasmė ir esmė yra naudoti neriboto rato žmonių teisinių santykių objektą, pavyzdžiui, praeiti pro kažkieno žemę, jei neįmanoma jos įveikti kitais būdais.
Servitutų rūšys
Yra šie ribotos nuosavybės įstatymų klasifikatoriai:
- viešas - patvirtintas įstatymų ir nustatytas neriboto asmenų rato interesais;
- privatus - šio servituto teisinis pagrindas yra sutartis, susijusi su konkrečiu asmeniu.
Verta paminėti, kad servitutas kaip juridinis asmuo tapo viena iš pirmųjų Romos teisės kategorijų. Tai yra, nagrinėjamas institutas dabar turi ilgą istoriją ir vystosi iki šių dienų.