Beveik kiekviename mieste yra automobilių stovėjimo vietų problemų. Daugelis žmonių visiškai susiduria su tuo, kad kiti piliečiai automobilius palieka šalia savo namų, o jie patys gali gyventi gana nemažu atstumu nuo automobilių stovėjimo aikštelės. Tai lemia, kad žmonės negali palikti savo automobilio po buto langais. Jie turi skubiai ieškoti kitos vietos, kuri gali būti labai toli nuo namų. Norėdami užkirsti kelią tokiai situacijai, dažnai vieno namo gyventojai namo teritorijoje įrengia užtvarą. Įstatymai leidžia šį procesą vykdyti, tačiau jis turi būti vykdomas teisingai ir atsižvelgiant į daugybę reikalavimų. Pirmiausia turite gauti leidimus iš skirtingų institucijų.
Teisinis reguliavimas
Gana dažnai namo vietoje reikia įrengti užtvarą. Įstatymas nedraudžia įrengti įvairių kelio užtvarų, esančių šalia gyvenamųjų daugiaaukščių pastatų. Tam būtinai atsižvelgiama į įvairiuose teisės aktuose nurodytą informaciją. Tai apima meną. 26 ЗК, str. 16, 36, 44 ir 46 skystųjų kristalų, taip pat 1.5 SDA psl.
Namo teritorijoje galima įrengti užtvarą tik tada, kai atsižvelgiama į įstatymo reikalavimus. Įstatymas reikalauja išankstinio leidimo šiam procesui iš įvairių vyriausybinių agentūrų, tarp jų priešgaisrinės apsaugos inspekcijos, miesto administracijos ir net būsto departamento.
Kokių sąlygų reikia laikytis?
Jei to paties pastato butų savininkai nusprendžia, kad gretimoje daugiabučio namo teritorijoje būtina įrengti užtvarą, tada jie turi atsižvelgti į kai kuriuos reikalavimus, kurių turi laikytis jie. Tik tokiu atveju garantuojama, kad diegimo procesas bus įgyvendintas teisingai ir nepažeidžiant įstatymų.
Pagrindiniai tokie reikalavimai yra šie:
- Žemės sklypas, esantis šalia namo, turėtų būti privatizuotas. Šį procesą gali atlikti tik pastato butų savininkai. Tam sudaroma bendroji nuosavybė. Tik tokiomis sąlygomis, pasitelkus savininkų susirinkime priimtą sprendimą, galima atlikti įvairių statinių įrengimą teritorijoje. Norėdami tai padaryti, pirmiausia turite gauti leidimą iš įvairių vyriausybinių agentūrų. Jei nėra nuosavybės teisės į žemę, draudžiama vietoje įrengti užtvarą. Todėl iš pradžių laikas ir pinigai išleidžiami žemės privatizavimui.
- Sprendimas dėl statinio įrengimo gali būti priimamas tik teisėtame visuotiniame savininkų susirinkime. Tuo pačiu metu už tokį sprendimą turėtų būti atiduota ne mažiau kaip 2/3 balsų. Jei yra mažiau teigiamų balsų, kiti butų savininkai sprendimą gali apskųsti teisme. Pati diegimo procedūra reikalauja tikrai didelių finansinių išlaidų, todėl teigiamas sprendimas priimamas gana retai.
- Norėdami įgyvendinti šį procesą, pirmiausia turite sukurti specialų projektą. Reikėtų atsižvelgti į tai, kad į namus būtina laisvai patekti į namus su įvairiomis specialiomis transporto priemonėmis, kurios apima: gaisrinę mašiną, greitosios pagalbos ar auto komunalines paslaugas. Jei projektas pažeidžia šią sąlygą, jis negali būti įgyvendintas.
Jei yra naujų butų savininkų, kurie nedalyvavo balsavime, tada neleidžiama rinkti lėšų užtvaro įrengimui šalia jų esančioje teritorijoje, nes jie nėra atsakingi už tokį sprendimą.
Teisinė registracija
Daugelis to paties namo gyventojų reikalauja teritorijos įrengti užtvarą, kad būtų išsaugotos automobilių stovėjimo vietos. Įstatyme atsižvelgiama į tai, kad šis procesas turėtų būti įgyvendinamas tik atsižvelgiant į daugybę reikalavimų ir sąlygų. Tik oficialiai ir teisėtai patvirtinus, garantuojama, kad su šia tvora nebus jokių problemų.
Teisinė registracija laikoma nesudėtinga, dėl kurios įgyvendinami vienas po kito einantys veiksmai:
- paskiriama pastato nuomininkų susirinkimo data;
- šiame susirinkime priimamas sprendimas, kuri teritorija šalia namo bus perduota gyventojų nuosavybėn;
- tokio susitikimo sprendimas su kitais dokumentais perduodamas valstybinėms įstaigoms namuose.
Kiekvienas tokio pastato buto savininkas turi pasiruošti tam, kad jam teks mokėti žemės mokestį, nes jis tampa ne tik būsto, bet ir aplinkinės teritorijos savininku.
Remiantis rašytiniu nuomininkų prašymu, pateiktu administracijai ir kadastro skyriui, nustatoma, kiek vietos bus užregistruota jų bendrojoje nuosavybėje. Rosreestr registruoja šios teritorijos sienas remdamasis federaliniu įstatymu Nr. 122.
Sprendimų priėmimas
Užregistravus svetainę bendrojoje nuosavybėje, susirinkime nusprendžiama, ar įmanoma vietoje įrengti užtvarą. Su šiuo sprendimu turi sutikti 2/3 gyventojų, kitaip statinio įrengimas bus laikomas neteisėtu.
Norint priimti tokį sprendimą, vėl paskiriamas ir rengiamas savininkų susirinkimas. Jei balsavimo rezultatas yra teigiamas, tada jis nustatomas oficialiu dokumentu, kuriame nurodomas konstrukcijos įrengimo ir paleidimo poreikis. Protokolą pasirašo balsavimo dalyviai.
Kaip išsirinkti dizainą?
Svarbus dalykas yra tiesioginis dizaino pasirinkimas. Jis turi veikti ir reguliariai veikti. Tuo pačiu metu būtina užtikrinti nuolatinį patekimą į įvairių tarnybų ir specialių mašinų teritoriją. Galite pasirinkti įvairius barjerus.
| Barjero tipas | Jo ypatybės |
| Mechaninis | Tai laikoma prieinama ir lengvai montuojama. Bet norint jį reguliariai naudoti, reikia samdyti budėtojus, kurie pakels ir nuleis konstrukciją. Taip pat namo butų savininkai patys gali pakelti ir nuleisti užtvarą. Bet toks pasirinkimas laikomas netinkamu, nes pagal įstatymą skirtingoms tarnyboms turi būti atidarytas praėjimas, todėl reikalingi budėtojai. Tai lemia reguliarų ir reikšmingą lėšų išleidimą, dėl ko namo gyventojai sukelia nepasitenkinimą. |
| Automatinis | Jame yra pavara, kuri gali būti hidraulinė arba automatinė. Pirmasis variantas laikomas optimaliausiu, kuris veikia be trikdžių net žiemą. Abi parinktys yra patikimos ir lengvai naudojamos. Kiekvienam namo buto savininkui suteikiamas raktas, kaip naudoti konstrukciją, tam gali būti naudojamas ir telefono ar radijo valdymas. Jei yra elektros energijos tiekimo nutraukimas, galite rankiniu būdu pakelti užtvarą. Tokių modelių kaina laikoma reikšminga, todėl jūs turite pasiruošti didelėms pirkimo ir montavimo išlaidoms. |
Prieš montuodami, įsitikinkite, kad prie namo yra nemokama prieiga prie įvairių paslaugų ir specialių mašinų.
Koordinavimas su gaisrine
Vietos barjero įrengimo teisėtumą turėtų patvirtinti įvairių tarnybų leidimas. Tai pirmiausia apima gaisro patikrinimą.
Projekto koordinavimas turėtų būti atliekamas prieš pradedant montavimo darbus, kad ateityje nereikėtų perdaryti skirtingų elementų.
Svarbus gaisro tikrinimo reikalavimas yra poreikis ugniagesių mašinai netrukdomai patekti tiesiai į namą. Jei tvora gali lengvai iškilti, o ugniagesiams taip pat nesudaromos kitos kliūtys, tada išduodamas leidimas.
Geriausias sprendimas yra įrengti vaizdo stebėjimo sistemą, kurios pagrindu signalas perduodamas visą parą veikiančiam valdymo kambariui. Tokiu atveju kliūtis priešais ugniagesių mašinas greitai pakils.
Regiono administracijos leidimas
Prieš montuojant, paraiška su projektu pateikiama vietos administracijai arba deputatų tarybai.
Priimti sprendimą reikia 30 dienų, ir nebus sunku gauti leidimą naujiems namams, tačiau seniems namams gali kilti problemų. Administracijos darbuotojai gali reikalauti apsaugos ar apsaugos darbuotojų, kad pagalbos tarnybos visada galėtų laisvai patekti į pastatą.
Atsisakyti galima, jei nesilaikoma normų arba sukuriamos kliūtys laisvam pėsčiųjų judėjimui.
Koordinavimas su kelių policija
Be to, norint įrengti užtvarą vietinėje teritorijoje pagal įstatymus, reikia kelių policijos leidimo.
Pagal str. 15 SDA neleidžiama piliečiams pastatyti skirtingų kliūčių ar kitų panašių konstrukcijų, kurios trukdo savarankiškai keliauti. Todėl kelių policijoje gyventojai turi įrodyti, kad vietinė teritorija nėra brangi, todėl įstatymai nepažeidžiami.
Leidimas iš komunalinių paslaugų
Kliūtis įrengta teritorijoje, kur klojama elektra ir įvairios magistralės. Todėl montavimas turėtų būti atliekamas ten, kur nebus pažeistas jų vientisumas.
Be to, komunalinės paslaugos turi įsitikinti, kad prireikus remonto, jie galės nemokamai patekti į namą.
Montavimo sąmatų tvirtinimas
Tiesiogiai posėdžio metu sprendžiama, kokia barjera bus pasirinkta, kokia bus pačios įrangos ir jos įrengimo kaina, ir parengiama įrengimo schema. Tai įrašoma į posėdžio protokolą.
Tuomet regiono administracijai perduodama paraiška, kurios pagrindu bus įdiegta užtvara vietiniame rajone. Pirmiausia turėsite gauti leidimą procesui iš įvairių tarnybų, o oficialūs dokumentai pridedami prie paraiškos.
Kai tik užtvarų derinimas vietinėje erdvėje bus baigtas, galėsite tęsti jo tiesioginį įrengimą.
Montavimo taisyklės
Dizainą turėtų įdiegti tik patyrę specialistai. Vietos barjero įrengimo taisyklės yra šios:
- neturėtų būti sudarytos kliūtys laisvam piliečių judėjimui;
- laisvą prieigą prie vietinių vietovių su įvairiomis komunalinėmis priemonėmis, greitosios pagalbos automobiliais, gaisrinėmis mašinomis ar kita specialia įranga;
- strėlė turėtų būti pagaminta iš lengvos medžiagos, nes tai laikoma reikšminga, jei dėl kokių nors priežasčių turite rankiniu būdu pakelti konstrukciją;
- gaminys turi būti aprūpintas įvairiais elementais, užtikrinančiais jo naudojimo saugumą, pavyzdžiui, automatiniu užrakinimu, jei po strėle yra žmogus ar mašina;
- montavimo pagrindas turi būti betonuotas, kad padidėtų konstrukcijos stabilumas.
Barjerą galima įrengti tik žemėje, kuri yra įregistruota piliečių nuosavybėje. Tam iš pradžių taikomas ženklinimas, pagrindas betonuojamas, o įranga sumontuojama laikantis visų taisyklių. Prireikus jis prisijungia prie tinklo. Taip pat dažnai reikia įdiegti vaizdo stebėjimo sistemą.
Kokių dokumentų reikia?
Norėdami įdiegti gaminį, jums reikės tam tikros dokumentacijos.Šalies užtvaros įrengimo dokumentuose yra:
- įrodymai, patvirtinantys, kad namo nuomininkai iš tikrųjų įregistravo bendrą daikto nuosavybę;
- išrašas iš USRN, nurodantis žemės registraciją;
- posėdžio, kuriame priimamas sprendimas dėl įrengimo būtinybės, protokolas
- įsigytos įrangos techninė dokumentacija;
- įvairių valdžios organų ir tarnybų leidimai.
Kadangi užtvara nėra kapitalinis objektas, statybos leidimo nereikia.
Kiek tai kainuoja?
Jei bus laikomasi teisingos kliūčių įrengimo vietos vietoje, piliečiai gali apsaugoti savo automobilių stovėjimo vietas nuo kitų automobilių savininkų.
Montavimo kaina gali labai skirtis, nes tai priklauso nuo barjero tipo, montavimo paslaugų kainos ir kitų veiksnių. Paprastai dizaino kaina skiriasi nuo 25 tūkstančių rublių. iki 150 tūkstančių rublių.
Montavimo darbai paprastai kainuoja apie 10 tūkstančių rublių.
Ką daryti su nelegaliu diegimu?
Ne visi to paties namo gyventojai bus patenkinti tokio sprendimo priėmimu. Jei diegdami įrangą pažeidžiami skirtingi įstatymai ar reikalavimai, piliečiai gali pateikti skundą rajono administracijai.
Remiantis šiuo dokumentu atliekamas auditas, kurio tikslas yra nustatyti įrenginio teisėtumą. Dėl to dalyvauja kelių policija ir Nepaprastųjų situacijų ministerija. Aptikus nelegalų įrenginį, gyventojai moka baudas, taip pat būtina teisingai vykdyti įrangą.
Dažnai reikalaujama vietoje įrengti užtvarą. Šis procesas laikomas paprastu, jei viskas padaryta teisingai ir remiantis daugybe įstatyminių reikalavimų. Norėdami tai padaryti, būtina privatizuoti žemę, gauti leidimą montuoti iš įvairių valstybinių institucijų ir valdžios institucijų, taip pat teisingai pasirinkti įrangą ir optimaliai ją įdiegti.