Motinystės kapitalas būsto sąlygoms gerinti yra įprasta operacija, kurią Rusijoje vykdo daugelis šeimų. Toliau bus išsamiau aprašyta, kaip gauti šią valstybės subsidiją ir į ką tiksliai ji gali būti nukreipta. Pagrindinis dėmesys bus skiriamas būsto ir šeimos gyvenimo sąlygų gerinimui. Ką reiškia tokios operacijos? Kokie yra apribojimai? Atsakymai į visus šiuos klausimus padės išsamiai suprasti valstybinę šeimų su vaikais rėmimo programą.
Aprašymas
Pirmiausia turite suprasti, kas yra rizikinga. Kas vadinama motinos kapitalu? Kas gali to reikalauti?
Rusijoje įprasta remti piliečius, ypač jei jie turi vaikų. Siekiant paremti, buvo išrastas vadinamasis motinystės kapitalas - fiksuota didelės sumos pinigų išmoka, kurią galima išleisti tik tam tikriems šeimos tikslams pasiekti.
2007 m. Buvo įvesta paramos šeimai programa. Nuo to laiko jie kelis kartus norėjo jį uždaryti, tačiau iki šiol to neįvyko. Šiandien žinoma, kad MSC galima įsigyti iki 2020 m. Imtinai.
Kiek pinigų skiriama šeimai? Motinystės kapitalas būsto sąlygų gerinimui yra gana brangi operacija. Todėl pinigų šeimai skirta suma taip pat nebus tokia maža. Šiuo metu jos dydis apibrėžiamas kaip 453 026 rubliai. Iki 2020 m. Šis mokėjimas nebus indeksuojamas.
Kas tinka?
Reikėtų pastebėti, kad ne visos šeimos gali pretenduoti į tiriamą subsidiją. Kam ir kokiomis sąlygomis išleidžiamas motinystės kapitalas? Už antrą vaiką (gimusį ar įvaikinantį) visos šeimos (pilnos ir neišsamios) gali gauti studijuojamą valstybės paramą.
Kitaip tariant, motinos kapitalą galima gauti visoms visuomenės, auginančios 2 ar daugiau vaikų, ląstelėms. Svarbu, kad jie visi būtų nepilnamečiai.
Bevaikiai piliečiai jokiomis aplinkybėmis negali kreiptis dėl šios subsidijos. Motininis kapitalas antrajam vaikui, kaip ir visiems kitiems, yra išleidžiamas fiksuota suma ir tik vieną kartą. Tai reiškia, kad jei šeima jau yra išdavusi šią subsidiją, jie nebegalės jos reikalauti.
Kapitalo formavimas
Kaip teikiama tokia valstybės parama? Gauti motinos kapitalą yra lengviau, nei atrodo. Pakanka kreiptis į FŽP su atitinkamu dokumentų paketu.
Piliečiai galės gauti atitinkamą pažymėjimą pateikę šiuos dokumentus:
- paraiška subsidijai gauti;
- teisėtų vaikų atstovų asmens tapatybės kortelės;
- visų nepilnamečių vaikų gimimo liudijimai;
- įvaikinimo dokumentai (jei yra);
- Visų šeimos narių SNIL;
- santuokos liudijimas (jei yra);
- pažymėjimai, nurodantys Rusijos vaikų pilietybę (jei vienas iš tėvų yra užsienietis).
Ištyrus šiuos dokumentus, tėvams bus išduotas specialus pažymėjimas, patvirtinantis, kad jie turi motinystės kapitalą. Kaip aš galiu panaudoti skirtas lėšas? Tai bus aprašyta žemiau!
Subsidijų naudojimo būdai
Pasirodo, skirtos lėšos išleidžiamos vaikams. Taigi subsidija gali būti skirta patenkinti vaikų poreikius.2007 m. Galimų operacijų su motinystės kapitalu sąrašas buvo minimalus. Tačiau šiandien tėvai gali pasinaudoti pinigais daugelyje gyvenimo sričių. Kaip tiksliai?
Kaip galima panaudoti motinystės kapitalą? Leidžiama jį uždėti:
- vaikų ugdymas;
- išėjusi į pensiją mama;
- nepilnamečių gydymas;
- gyvenimo sąlygų gerinimas.
Pastarasis scenarijus pritraukia didžiąją dalį piliečių. Ne paslaptis, kad būsto padėtis Rusijoje nėra pati geriausia - šeimos su vaikais dažnai neturi savo butų. Todėl motinų kapitalo būsto sąlygų gerinimas yra gana dažna situacija. Ką gali suprasti šios operacijos? Kokie procesai vadinami gyvenimo sąlygų gerinimu?
Geriausios gyvenimo sąlygos
Motinystės kapitalą leidžiama naudoti siekiant pagerinti būsto sąlygas įvairiomis kryptimis:
- butui ar kambariui įsigyti pagal pirkimo-pardavimo sutartis;
- grąžinti hipoteką;
- norint atlikti būsto rekonstrukciją;
- nuolatinio gyvenimo privataus namo statybai;
- kaip pradinė įmoka už prisijungimą prie būsto statybos kooperatyvo;
- susimokėti už teises dalyvauti bendroje statyboje.
Atsižvelgiant į tai, kad tiriamos subsidijos dydis nėra per didelis, būtina atkreipti dėmesį į tai, kad valstybė leidžia pranešti apie asmenines lėšas įgyvendinant MSC.
Buto pirkimas
Pagyvenkime išsamiau apie gyvenimo sąlygų gerinimą. Kaip jau minėta, tėvai turi galimybę panaudoti motinystės kapitalą būstui įsigyti. Ir naujos, ir antrinės.
Paprastai sudarant sutartį atsiranda kelios šalys: pardavėjas, pirkėjas ir FŽP. Pensijų fondas savarankiškai siunčia mokėjimą pardavėjui. Procesas neturi reikšmingesnių bruožų. Ar įmanoma išleisti motinystės kapitalą būstui įsigyti galima tik sulaukus 3 metų amžiaus vaikams. Prieš tai piliečiams leidžiama kreiptis dėl valstybės paramos.
Tarp šalių (pirkėjo ir pardavėjo) sudaroma įprastinė turto pirkimo-pardavimo sutartis. Tokiu atveju dokumente bus papildomų punktų:
- už asmeninių pinigų uždirbimą už turtą;
- apmokėjus dalį buto / kambario / namo išlaidų iš motinystės kapitalo;
- dėl nuosavybės teisės perleidimo įvykdžius visus atsiskaitymus.
Pinigai, išleisti šeimai kaip motinystės kapitalas, juos užregistravus, bus pervesti pardavėjui su nedideliu vėlavimu. Būtent - 2 mėnesiai. FŽP reikia tiek daug laiko, kad būtų galima patikrinti operacijos pagrįstumą ir pervesti lėšas pardavėjui.
Hipoteka
Kaip jau minėta, motinystės kapitalą naudoti būsto sąlygoms pagerinti leidžiama naudoti tik sulaukus trejų metų vaikų. Tačiau yra ir išimčių. Būtent - hipotekos grąžinimas.
Motinystės kapitalo lėšos gali būti panaudotos hipotekos paskolai grąžinti iškart, išmokėjus šią subsidiją. Nereikia laukti tam tikro vaikų amžiaus. Svarbiausia, kad paskola būstui įsigyti jau buvo paimta. Priešingu atveju valstybės parama gali būti nukreipta į hipoteką, bet tik įmokas už ją.
Dėl paskirtos subsidijos galima grąžinti tiek pagrindines būsto išlaidas, tiek paskolų palūkanas. Vienintelės išimtys yra baudos ir baudos. Jų negali užgesinti motinos kapitalas.
Rekonstrukcija ir statyba
Tačiau tai toli gražu nėra vienintelis scenarijus. Motinystės kapitalą galite nukreipti į būsto rekonstrukciją. Kas tai yra
Rekonstrukcija suprantama kaip negyvenamųjų patalpų pakeitimas tinkamomis gyventi arba patalpų ploto padidinimas sukuriant gyvenamųjų namų priestatus.
Reikšmingą vaidmenį rekonstruojant ir statant vaidina nuosavybės teisių į būstą atsiradimas.Jei mes kalbame apie turtą, kuris nuo 2007 m. Pradžios buvo šeimos nuosavybė, tada tiksli jūsų buto / namo gavimo data nesvarbi. Norint pastatyti namą, po 2007-01-01 jis turi jį įsigyti. Priešingu atveju nebus naudinga naudoti valstybės subsidijas statyboms. Jei namas buvo pradėtas eksploatuoti nuo 2006 m., Piliečiai gali gauti kompensaciją už išlaidas, patirtas įsigyjant namą.
Rekonstrukcija ar statyba gali būti vykdoma sudarant sutartį arba atskirai. Pirmuoju atveju šioms operacijoms išleisti pinigai bus pervesti rangovui banko pavedimo forma. Antruoju atveju pinigų pervedimas vyksta keliais etapais.
Būtent:
- 50% visų išlaidų kompensuojama prieš pradedant statybas. Norėdami tai padaryti, jie pateikia PFR: nuosavybės pažymėjimą, paskirtą pagal IZHS, arba nuosavybės pažymėjimą būstui, kurį reikia rekonstruoti, leidimą atlikti tam tikrą operaciją, banko išrašą, kuriame nurodoma, kad gavėjas turi sąskaitą.
- Likusias lėšas leidžiama gauti tik po šešių mėnesių po rekonstrukcijos ar statybų pabaigos. Pakanka pateikti FŽP pareiškimą ir dokumentus, patvirtinančius išlaidas.
Tiesą sakant, viskas nėra taip sunku, kaip atrodo. Kaip dar galima pagerinti gyvenimo sąlygas per motinystės kapitalą?
Akcijos statyboje
2006 m. Federaliniame įstatyme Nr. 256 nurodoma, kad valstybės subsidija, suteikta visiems piliečiams, turintiems kelis vaikus, yra įmanoma ne tik įsigyti gatavą būstą, bet ir dalyvauti bendrojo tipo statybose. Reikšmingas šio žingsnio pranašumas yra tas, kad piliečiai gauna butą už mažesnę kainą. Lėšos bus pervestos į būsimo būsto sąskaitą, kuri, atidarius namą, taps šeimos nuosavybe.
Išbandytą valstybės subsidiją bendroms statyboms galite naudoti taip:
- Piliečiai prideda asmenines lėšas MSC ir perka savo būstą.
- Šeima turi būstą, kurį galima parduoti, o pinigai naudojami bendrai statybai. Tuo pačiu metu pinigai, gauti už parduotą seną butą, pridedami prie motinystės kapitalo.
- Bendrovės ląstelė nustato hipoteką bendrai statybai. Motinystės kapitalas tokiu atveju bus nukreiptas į pradinę įmoką.
Praktiškai tokios situacijos yra retos. Rusijoje vyriausybės subsidijos vis dažniau naudojamos arba perkant gatavą būstą, arba norint sumokėti hipotekas. Tačiau yra ir kitų įvykių plėtros galimybių.
Kooperatyvo statyba
Pavyzdžiui, kai kurie žmonės, norintys užsitikrinti savo asmeninį būstą, susivienija būsto kooperatyvuose. Jie sukurti visų dalyvių butų ir namų statybai ir tolesnei priežiūrai. Šis išdėstymas turi nemažai reikšmingų pranašumų.
Kurios? Tarp jų yra:
- visišką prieigą prie visų statybos etapų valdymo;
- maža įmoka;
- mažiau dokumentų;
- Būsto priežiūros medžiagos sumokamos po statybų.
Motinos kapitalo kryptis būsto sąlygų gerinimui suteikia galimybę dalyvauti kooperatyvo statybose. Svarbu atsižvelgti į tai, kad į būstą bus galima patekti tik sumokėjus pusę jo išlaidų. O nuosavybės teisės į turtą įforminamos tada, kai šeima visiškai sumoka už namą ar butą.
Pagrindinės sąlygos
Kaip rodo praktika, klausimai, susiję su tiriamomis valstybės subsidijomis, kelia susirūpinimą daugeliui piliečių. Visų pirma, dėl to, kad turite stebėti daugybę funkcijų.
Ar norite nukreipti motinystės kapitalą, kad pagerintumėte būsto sąlygas? Taisyklės, kurių turi laikytis šeima, bus šios:
- subsidiją naudoti leidžiama tik sulaukus 3 metų vaikams (tačiau yra išimčių);
- vaikai, kuriems skiriamos lėšos, privalo turėti Rusijos pilietybę;
- registruodama hipoteką, šeima privalo turėti tinkamas ir stabilias pajamas;
- praėjus šešiems mėnesiams po būsto, kaip turto įregistravimo, tėvai privalo išmokėti vaikams butą / namą, įsigytą MSC sąskaita.
Tai paskutinis bruožas, kuris šiandien jaudina daugelį tėvų. Ypač tie, kurie nemano, kad būtina ateityje suteikti vaikams būstą.
Pagal įstatymą tėvai iš tikrųjų privalo paskirstyti akcijas visiems savo nepilnamečiams, jei būstas buvo pirktas, pastatytas ar rekonstruotas MSC sąskaita. Tačiau iš tikrųjų daugelis nesilaiko šios instrukcijos. Jie neatims būsto iš šeimos, tačiau tėvai gali būti įpareigoti per teismą skirti namo ar buto dalis nepilnamečiams.
Sertifikato išgryninimas
Į kokius kitus niuansus reikia atsižvelgti? Tinkamai pasirengus, valstybės subsidijų panaudojimas nesukels problemų ir problemų.
Daugelis žmonių domisi, ar įmanoma išgryninti motinystės kapitalą, kad būtų pagerintos būsto sąlygos. Pavyzdžiui, mokėti už tam tikras paslaugas grynaisiais.
Pagal įstatymus draudžiama išgryninti motinystės kapitalą. Nepaisant to, 2016 m. Rusijoje iš paskirtos subsidijos buvo galima paimti 25 tūkst. Tai vienintelis būdas išgryninti pažymėjimą. Kitais atvejais pinigai tėvams neišduodami. Net ir vyresniems nei 3 metų vaikams.
Tai reiškia, kad įgyvendinant motinystės kapitalą (siekiant pagerinti ne tik būsto sąlygas), numatomos tik grynųjų pinigų išmokos. Lėšos, kurias valstybė skiria šeimai, bus pervedamos į tą ar tą paslaugą teikiančio gavėjo sąskaitą. Ir tik po to pinigus galima gauti po ranka.
Operacijų dokumentai
Anksčiau buvo svarstoma galimybė gauti motinystės kapitalą būsto sąlygoms pagerinti. Dabar aišku, kokie dokumentai gali būti naudingi, kad šeima gautų tinkamą pažymėjimą. O kokių vertybinių popierių jiems reikia tiesiogine subsidijavimo tam tikrai operacijai kryptimi?
Bendras dokumentų, kurių reikalaujama gerinant šeimos gyvenimo sąlygas, paketas yra toks:
- pažyma apie lėšų paskirstymą iš valstybės biudžeto;
- Visų šeimos narių asmens tapatybės kortelės;
- piliečių registracijos pažymėjimai;
- SNILS pažymėjimo gavėjas;
- santuokos liudijimas;
- paraiška FŽP nukreipti MSC į konkrečią operaciją;
- būsto nuosavybės pažymėjimas (perkant turtą);
- hipotekos ar namo pirkimo-pardavimo sutartis;
- susitarimas dėl valstybės bendros ar kooperatinės statybos (jei yra);
- dokumentai, nurodantys tam tikras rekonstrukcijos, statybos ar įmokas;
- statybos leidimas;
- rangovo, vykdančio būsto remontą, rekonstravimą ar statybą, valstybinės registracijos dokumentai;
- duomenys apie lėšų gavėjo sąskaitą.
Paprastai rengiant dokumentus nėra jokių problemų. Tikslų reikiamų vertybinių popierių sąrašą galima paaiškinti FŽP. Jie išsamiai kalbės apie tai, kaip motinos kapitalas yra nukreiptas į būsto sąlygų gerinimą ir ko reikia konkrečiu atveju.
Apie PFR lėšų pervedimą
Svarbus dalykas yra valstybės paskirstytų pinigų pervedimas vienai ar kitai organizacijai. Kiek laiko rangovas ar pardavėjas laukia MSC?
Nuo tos dienos, kai šeima pateikia prašymą naudoti motinystės kapitalą, vienas ar kitas sprendimas turi būti priimtas Rusijos pensijų fonde. Ši operacija trunka 30 dienų, tai yra mėnesį. Jei atsakymas yra teigiamas, kaip jau buvo pabrėžta anksčiau, pinigai pervedami pagal nurodytą informaciją ne ilgiau kaip 2 mėnesius.Daugiau informacijos apie operacijų, susijusių su pinigų pervedimu per MSC, trukmę nėra.
Santrauka ir išvados
Nuo šiol akivaizdu, kad tai pagerina būsto sąlygas. Ši operacija reiškia arba hipoteką, arba naujo būsto pirkimą. Rečiau - statyba ir dalyvavimas bendroje / kooperatinėje statybose. Esamų butų ir namų rekonstravimas Rusijoje, įtraukiant tirtas subsidijas, yra labai retas atvejis.
Kreipdamiesi dėl hipotekos, turite laikytis visų visuotinai priimtų kredito taisyklių. Konkrečiau, tarp jų yra:
- pastovių padorių pajamų buvimas;
- gera kredito istorija;
- skolų nebuvimas;
- oficialus darbas su šeimos nariais.
Kitu atveju jūs negalite gauti hipotekos ir skirti motinystės kapitalo, kad jį sumažintumėte ar atliktumėte pradinį mokėjimą. Visi kiti nagrinėjamo klausimo bruožai buvo nagrinėjami anksčiau.
Dabar niekam nėra paslaptis, ką reiškia pagerinti būsto sąlygas. Motinos kapitalas gali būti naudojamas kitiems tikslams, tačiau būtent tiriama sritis labiausiai jaudina piliečius. Antrasis įprastas MSC naudojimo būdas yra vaikų švietimas ir gydymas. Padidinti mamos pensiją praktiškai yra labai retai.
Bet kokiu atveju reikia atsiminti, kad iš tėvų reikalaujama be išimties išleisti akcijas savo nepilnamečiams vaikams nupirktame būste. Be to, įgyvendinti motinystės sostinę galima daugiausia po to, kai vaikai švenčia savo trejų metų sukaktį. Iki šiol leidžiama gauti vienkartines išmokas tik esant atitinkamam prezidento įsakymui, taip pat išduoti patį pažymėjimą. Lėšų, skirtų MSC, išgryninimas laikomas neteisėtu veiksmu. Šeima negali gauti grynųjų pinigų už pažymėjimą - valstybės paramos gavėjas negalės.