Civilinių sutarčių sudarymas yra viena iš teisininkų veiklos. Kai kurie iš jų praktikuoja tik šioje srityje. Į ką reikėtų atsižvelgti tam, kuris susiduria su tokia užduotimi?
Sutartis ir jos prasmė
Susitarimas yra vienas iš pagrindinių piliečių ir organizacijų teisių ir pareigų atsiradimo šaltinių. Jis yra visur pažodžiui, ir tam nėra įprasta skirti daug dėmesio.
Civilinės sutarties sąvoka apima dviejų ar daugiau šalių susitarimą. Jis arba keičia esamas teises ir pareigas, arba nustato naujas.
Sutarties vertė yra ne tik formuojant šalių įsipareigojimus, bet ir ginant jų teisines teises ir interesus. Nenuostabu, kad viena iš priežasčių paskelbti susitarimą niekiniu yra jo sąlygų pavergimas.
Praktikuojantys advokatai pažymi, kad sutartis yra rengiama, visų pirma, teismo atveju.
Išorinis sutarties įgyvendinimas
Civilinių sutarčių parengimas visų pirma reiškia dokumento, kuriame nuosekliai išdėstomi punktai, nustatantys šalių prievoles, sudarymą.
Įdomu tai, kad iš pažiūros panašūs susitarimai praktikoje skiriasi daugeliu aspektų. Tai lemia tiek šalių santykių specifika, tiek įsipareigojimų apimtis. Pavyzdžiui, susitarimas dėl individualaus namo statybos skiriasi nuo susitarimo dėl daugiabučio namo statybos. Pirmasis dedamas ant dviejų ar net vieno lapo, antrasis yra kelių puslapių dokumentas su didelėmis programomis.
Verslininkai ir organizacijų vadovai dažnai neigiamai vertina sutarčių rengimą, manydami, kad tai tik formalumas ar net kliūtis verslui.
Civilinės sutartys iš kelių lapų yra siuvamos kartu iki valstybinės registracijos, o ant pridėtos etiketės užrašomas visas vardas, pavardė ir šalių parašai. Sudėtingiau yra notariškai patvirtintose sutartyse. Jie formuojami ant formų ir yra patvirtinami notaro antspaudu ir parašu.
Susitarimo forma
Iš viso numatytos trys civilinės sutarties formos:
- žodžiu;
- parašytas;
- notarinis.
Geriamasis žodis naudojamas mažose operacijose. Ryškus pavyzdys yra duonos ar kitų mažai vertės daiktų pirkimas. Įsigijimo faktą patvirtina kvitas arba banko pažyma. Dėl suprantamų priežasčių standartinis rašymas netaikomas.
Rašytinė forma yra labiausiai paplitusi ir naudojama tiek su verslu nesusijusių piliečių, tiek verslininkų. Kai kuriose įmonėse atskiri teisininkai dirba tik pagal sutartis.
Notarinė forma yra rašymo rūšis, tačiau visą operacijų palaikymą teikia notaras. Kreipimasis į jį yra arba įsipareigojimas pagal įstatymą, arba sąlyga, kad šalis atsisako sudaryti susitarimą nedalyvaudama pas notarą.
Keletas žodžių apie registraciją. Jis netaikomas sutarties formai, bet yra neatskiriama teisių perdavimo dalis. Be jo sandoris nėra laikomas visiškai sudarytu, o teisių perleidimo procesas nėra baigtas.
Dizaino subtilybės
Ginti savo teises galėsite tik nustatydami sutarties sąlygas popieriuje. Siekdamas išvengti sunkumų būsimuose teismo procesuose, įstatymų leidėjas nustatė, kad sandorio kaina buvo nuo 10 tūkstančių rublių. yra raštu.Pirkdami daiktus parduotuvėse, įprastas dokumentas pakeičiamas vartotojams išrašomais vekseliais, kvitais ir kitais dokumentais. Taigi oficialiai įstatymų visiškai laikomasi.
Jei sutartis neturi visos rašytinės formos, tada jos sąlygas nustato teismas iš šalių susirašinėjimo ir kitų susijusių dokumentų. Šalys turi teisę duoti paaiškinimus teisme į savo sąskaitą, tačiau šalių paaiškinimai ir liudytojų parodymai negali būti savarankiškas informacijos apie sutarties turinį šaltinis. Išimtis numatyta tik sutartims su piliečiais-vartotojais.
Dėl šios priežasties geriau praleisti laiką sudarant visavertę civilinės teisės sutartį, nei vėliau kreiptis į teismą.
Taigi susitarimo formos taisyklių nesilaikymas sukelia rimtų padarinių. Kai kuriais atvejais sutartis automatiškai tampa negaliojančia, pavyzdžiui, paskolos išdavimo operacija.
Esminės sąlygos
Visos sutartys, be išimčių, susideda iš sąlygų. Tačiau parašyti tik jų sąrašą nėra pakankamas žingsnis, šalys turi daug į tai atsižvelgti. Yra išlygų kategorija, be kurių sutartis negalioja - esminės sąlygos.
Tarp jų yra: sąlygos sutarties dalykui, kitos sąlygos, vadinamos esminiais įstatymais, taip pat sąlygos, be kurių nelaikoma, kad susitarimas sudarytas šalių valia.
Jos nurodomos tiesiogiai įstatymo tekste arba pabrėžiamos aiškinant. Didelį vaidmenį vaidina teisminė praktika sudaryti civilinės teisės sutartis.
Paprastai visas rinkinys yra įstatymo pastraipoje, paaiškinančioje, kas yra, pavyzdžiui, nuoma ar paskola. Kitų materialinių sąlygų buvimas, jei reikia, išsamiau aptariamas įstatymo tekste.
Be įstatymų, privalomąsias sąlygas nustato vykdomosios valdžios norminiai aktai. Tokią teisę suteikia išimtinai įstatymai, priešingu atveju pavyzdinės sutarties patvirtinimo akto paskelbimas laikomas įgaliojimų viršenybe.
Dokumento struktūra
Visos sutartys sudaromos pagal schemą:
- sutarties pavadinimas;
- parašo data ir vieta (miestas ar kita vietovė);
- nuoroda arba preambulė;
- teises ir pareigas;
- kaina ir atsiskaitymo tvarka;
- atsakomybės sąlygos.
Išvardytos prekės paprastai yra skyriai. Pavyzdžiui, teises ir pareigas galima suskirstyti į dvi dalis, kurių kiekviena yra skirta vienai pusei.
Civilinės sutarties sąlygose negali būti konkrečių taisyklių, bet nurodomi sutarties priedai. Pavyzdžiui, tai neturi įtakos darbo etapų aprašymui, schemai ir pagrindiniam tekstui, o tai išgelbėja šalis nuo daugelio problemų.
Taikoma nuoroda į taikytiną teisę. Jei energetikos ar valstybinių sutarčių srityje toks žingsnis yra prasmingas, tai kitose to nėra. Įstatymų leidėjas suteikė tam tikrą laisvę ir ja turi būti pasinaudota. Kuo konkretesnės sutarties sąlygos, tuo lengviau ginti savo teises teisme.
Galbūt sutartyse pakartojama tik preambulė. Tai visiškai nurodo visą organizacijos pavadinimą arba pavadinimą, taip pat teisinę formą (LLC, UAB ir kt.). Be to, šis asmuo nurodomas kaip šalis, todėl teksto kiekis sumažinamas iki minimumo.
Modelio ar modelio sutartys
Teisės aktai įpareigoja sudaryti kai kurias sutartis remiantis pavyzdinėmis arba pavyzdinėmis sutartimis. Pavyzdžiui, būsto ir komunalinių paslaugų teikimas yra vykdomas tokių sutarčių pagrindu (vandens tiekimas, elektros tiekimas ir kt.). Taisyklėse taip pat aprašyta griežta jų sudarymo tvarka.
Civilinės sutarties šalys turi teisę per protingą pagrindą koreguoti pavyzdinių sutarčių tekstus ir, jei lyginsime skirtingų paslaugų teikėjų siūlomas galimybes, skirtumų tikrai yra. Dažnai piliečiai ir organizacijos turi kreiptis į teismą, kad pasirašytų priimtiną susitarimą, kurio sąlygos atitinka įstatymus.
Sutarties laisvė
Koks yra šalių laisvės laipsnis sudarant sutartis civilinėje teisėje? Sutarčių rengimo praktika siūlo keletą galimybių:
- susitarimo sąlygos visiškai atitinka įstatymų nustatytas sąlygas;
- šalys turi teisę savaip suformuluoti sąlygas, jei to nedraudžia įstatymai;
- Šalys turi teisę pasirinkti vieną iš siūlomų variantų arba suformuluoti sąlygą savo nuožiūra.
Teisės aktuose nustatytos sistemos ir apribojimai, kurių negalima viršyti.
Antroji šalis turi teisę prašyti teismo pripažinti susitarimą iš dalies arba visiškai neteisėtu. Institucijos, pateikiančios tokias pretenzijas, taip pat yra valstybinės įstaigos, visų pirma mokesčių tarnyba. Dėl šios priežasties civilinių sutarčių rengimas virsta daug laiko reikalaujančiu procesu.
Sutarties šalys
Formaliai visos susitarimų šalys turi vienodą poziciją prieš įstatymą. Tačiau vis dėlto yra keletas išimčių. Pavyzdžiui, valstybė, užsakydama paslaugas ir prekes kaip valstybės ar savivaldybių sutarčių sistemos dalį, nustato griežtą sistemą. Kiti dalyviai paliekami sutikti arba atsisakyti siūlomų sąlygų.
Valstybė tiesiogiai nėra sutarties šalis, jai atstovauja valstybės ar savivaldybių institucijos. Tuo pačiu metu veikia vieno kliento sistema. Viena organizacija pateikia užsakymus kitų asmenų naudai, nebūdama tiesiogine pirkėja.
Pirmenybė teikiama piliečiams, kurie, pirkdami savo asmeninius poreikius, turi vartotojo statusą.
Juridiniai asmenys, nesusiję su valstybe, turi tas pačias teises, kaip ir kiti civilinės apyvartos dalyviai.
Išvada procedūra
Civilinės sutarties sudarymas yra jos sąlygų derinimas, o ne pasirašymas. Pasirašymo procedūra yra galutinis derybų ir šalių valios įforminimo rezultatas.
Susitarimas laikomas sudarytu, jei šalys pasirašė vieną dokumentą keliomis kopijomis pagal jų skaičių. Beje, prekės ar paslaugos priėmimas laikomas faktu, patvirtinančiu susitarimo sudarymą.
Sutarties sudarymo būdas yra pasiūlymo siuntimas ir jo priėmimas su išlygomis arba be jų. Nesutarimo įrodymai, kai neįmanoma atsisakyti sudaryti susitarimo - savalaikis nesutarimų protokolas su pasiūlymais dėl pakeitimų.
„Nuance“ - sandoris laikomas sudarytu, jei po pasirašymo jis buvo įregistruotas „Rosreestr“ institucijose ar kitoje teises registruojančioje įstaigoje (STSI).
Kai kuriais atvejais leidžiama pateikti ieškinį, siekiant įpareigoti kitą šalį sudaryti susitarimą. Proceso ypatumas yra tas, kad dokumentas yra patvirtinamas su pakeitimais, kuriuos paprastai siūlo ieškovas.
Dažnai sudaromas draugiškas susitarimas, kai šalys įsipareigoja sudaryti susitarimą sutartomis sąlygomis be teismo įsikišimo.
Sutarčių rūšys
Civilinės sutarties klasifikacija yra labiau mokslinio, o ne praktinio pobūdžio. Klasifikavimo kryptys nustatomos pagal skirtingus kriterijus, taip pat pagal jos autoriaus iškeltą tikslą.
Pavyzdžiui, jos pačios laipsnis yra nustatytas civiliniame kodekse, pagrindinis klasifikavimo kriterijus yra susitarimo dalykas.
Kitas kriterijus yra sudarymo momentas: realūs ir bendru sutarimu sudaryti susitarimai.
Pirmieji laikomi kaliniais nuo prekių perdavimo, darbų atlikimo ar paslaugų teikimo momento.
Mokami ir neatlygintini sandoriai. Pirmajame yra numatyti priešingi turtinio pobūdžio veiksmai (pinigų pervedimas, darbų atlikimas, įskaitymas ir kt.). Neatlygintinai būdinga tai, kad viena šalis veikia kaip įgijėja (dovanojimo sutartis). Antrasis nieko negauna (dovanų).
Išvada
Civilinės sutarties sudarymo procesas apima šalių darbą jos sąlygomis, net jei skaičiavimas atliekamas kliento sutikimu, neginčijant sąlygų, galima pasiūlyti savo sąlygas.
Pageidautina kviesti advokatą, o ne tvarkytis su dokumentais savarankiškai. Jos užduotis - išversti popieriuje šalių sandorio sprendimus, atsižvelgiant į teisės aktų taikymo sritį ir teismų praktiką, atspindintį praktinį teisinės valstybės supratimą.