Notaras suteikia teisinę apsaugą visų, dalyvaujančių civilinėje apyvartoje, teisių, pavyzdžiui, prievolinių santykių srityje, taip pat sudarant ar vykdant įvairaus pobūdžio turtines sutartis. Rusijos įstatymai numato konkretų sandorių, kuriems privalomas notarinis patvirtinimas, sąrašą.
Patikimumas
Toks sandoris yra absoliučiai patikimas, o tai suteikia reikiamo aiškumo tarp jį sudariusių šalių santykių, taip pat paaiškina visus klausimus, susijusius su jo turiniu ir vykdymo tvarka. Be to, bylinėjimosi atvejais notarinis patvirtinimas užtikrina jo įrodomumą. Notarai yra nešališki abiem susitarimo šalims ir privalo paaiškinti joms konkretaus sandorio pasekmes.
Jo reikšmė slypi tame, kad jis tampa juridiniu faktu, kurio pagrindu teisinių santykių dalyvių teisės ir pareigos gali prasidėti, pasikeisti ir nutrūkti. Išsiaiškinsime, kurioms operacijoms reikalingas privalomas notarinis patvirtinimas.
Dokumentinė forma
Pagrindinis notaro vaidmuo yra tas, kad susitarimai yra fiksuojami reikiama dokumentų forma, jų teisėtumą garantuoja įstatymai, o patikimumas yra maksimalus. Pametus dokumentus, kuriuose išreiškiami notariškai patvirtinti sandoriai, juos lengva atkurti.
Teisinis faktas
Sandoris nėra įvykis, nes tai yra tam tikro teisinio fakto rūšis, kai išreiškiama jo dalyvių valios laisvė, kuria siekiama pasiekti konkrečių rezultatų, susijusių su jo įgyvendinimu, taip pat turinčių teisinį pobūdį. Pagrindinis jos egzistavimo elementas yra visų teisinių santykių dalyvių valia, suprantama kaip tikrasis asmens noras sudaryti tokią sutartį.
Tokios valios įgyvendinimas išorinėje aplinkoje atliekamas valios pagalba. Sąlygiškai kalbant, valia yra reiškinio turinys, o jos pasireiškimo forma jau yra valios išraiška. Prieš sudarydamas sandorį, notaras privalo išsiaiškinti visus jo teisinius duomenis ir paruošti projektą.
Patvirtinimo parašas
Sandorio notaras patvirtina specialiame dokumente užfiksavęs specialų sertifikavimo parašą. Šis dokumentas turėtų išreikšti jo turinį, jį pasirašo ne tik notaras, bet ir teisinių santykių dalyviai ar jų atstovai.
Papildomi reikalavimai
Pasitaiko atvejų, kai įstatymas nustato papildomus reikalavimus rengti dokumentą, patvirtinantį sandorio įvykdymą. Pavyzdžiui, žemės sklypo pirkimo-pardavimo sutartis, kaip taisyklė, turėtų būti vykdoma naudojant specialią standartinę formą.
Sandorių, kuriems būtinas notaro patvirtinimas, įvairovė
Notariškai patvirtintų sutarčių spektras yra aiškiai apribotas įstatymais. Tarp jų išskiriami tie, kurie yra atestuoti pagal norą, ir tie, kuriems taikoma privalomo sertifikavimo teisė. Sandoriai, patvirtinti pagal norą, gali būti bet kokie, kurie neprieštarauja Rusijos įstatymams.
Be to, kas išdėstyta aukščiau, notarinis patvirtinimas taip pat galioja tiems, kurių atestavimas nustatomas tam tikro sandorio šalių susitarimu, net tais atvejais, kai to nenustato įstatymai.
Sąrašas
Privalomą patvirtinimą notarine tvarka numato tokie teisės aktai kaip Notariato įstatymų pagrindai, Šeimos kodeksas, Civilinis kodeksas ir kiti. Taigi, remiantis teisės aktais, šiuos sandorius reikia patvirtinti notariškai:
- Įvairių įgaliojimų suteikimas tam tikriems sandoriams, kuriems reikalinga notarinė forma. Išimtis yra atvejai, numatyti teisės aktuose dėl konkretaus teisinio santykio.
- Įgaliojimas, kuris gali būti išduotas perdavimo tvarka. Jos išduodamos, pavyzdžiui, tam tikroms išmokoms iš kito asmens gauti kaip darbo užmokestį ar socialines išmokas, stipendijas, indėlius bankų organizacijose, taip pat bet kokiai korespondencijai gauti vertingų laiškų forma ir pan. Operacijų rūšys, kurioms privalomas notaro patvirtinimas. ID kortelės yra gana įvairios.
- Testamentai. Išskyrus atvejus, kai juos galima sudaryti paprastu raštu. Tai leidžiama tik tuo atveju, kai dokumentą surašęs asmuo dėl fizinio silpnumo negali susisiekti su notaru arba yra tokioje padėtyje, kuri kelia grėsmę jo sveikatai ir gyvybei, arba esant avarinei padėčiai. Toks testamentas gali būti sudaromas rankomis, dalyvaujant liudytojams. Tačiau čia yra tam tikrų niuansų - toks testamentas praranda savo galiojimą po 30 dienų, jei pasibaigus sunkiai situacijai testatorius nepatvirtino dokumento notariškai.
- Įsakymai ar pranešimai, panaikinantys testamentą.
- Hipotekos sutartys. Tai taip pat gali apimti visų rūšių kreditus ar kitus susitarimus, kuriuose yra hipotekos užtikrintų įsipareigojimų. Yra ir kitų nekilnojamojo turto sandorių, kuriems privalomas notaro patvirtinimas.
- Turto ar teisių įkeitimo sutartys, kurios yra notarų patvirtintų sutarčių saugumas.
- Įvairių tipų hipotekos kreditorių ir hipotekos sutarčių dėl įkaito, kuris yra nekilnojamasis turtas, rinkimas. Tokie dokumentai turi būti patvirtinami notariškai tik atsiradus tam tikriems pagrindams rinkti tokį įkeitimą.
- Anuiteto sutartis, sudaryta iš kelių rūšių, tokių kaip nuolatinis anuitetas, išlaikymo išlaikytiniui išlaikymas ir gyvenimo anuitetas.
- Muitinės tarpininkų sudaryti susitarimai dėl teisinių santykių su atstovaujamais asmenimis vykdant tam tikrą veiklą.
- Vieno sutuoktinio sutikimas valdyti ar disponuoti kitu sutuoktiniu nekilnojamojo ar kilnojamojo turto, kuris yra bendrojoje nuosavybėje. Kokiems dar sandoriams privalomas notaro patvirtinimas?
- Išankstinis susitarimas. Jis gali būti sudarytas ir notariškai patvirtintas tiek prieš santuoką, tiek bet kuriuo santuokos laikotarpiu. Tačiau tai, kas sudaroma iš anksto, įsigalioja tik po to, kai valstybėje įregistruojami tokie teisiniai santykiai.
- Priežiūros sutartis.
- Perleidimo sutartis.
- Susitarimas dėl skolininko atlikto pinigų pervedimo kaip skolos sumokėjimas, jei anksčiau buvo sudaryta paskolos sutartis.
- Preliminari sutartis tais atvejais, kai pagrindinei sutarčiai yra nustatytas privalomas notarinis patvirtinimas.
Negaliojimas
Sandoriai, kuriems būtinas notaro patvirtinimas, laikomi negaliojančiais, jei ši sąlyga neįvykdoma. Jie gali būti laikomi tikrais tik teisme.Ir tais atvejais, kai teismas tokį sandorį pripažino teisėtu, notaro patvirtinti vėliau nereikia. Teismas gali pripažinti jį galiojančiu tik tuo atveju, jei viena iš jo šalių sąžiningai įvykdė savo įsipareigojimus dėl šio teisinio santykio.