Su žemės nuosavybe susiję teisiniai santykiai išlieka aktualūs bet kuriuo metu ir bet kurioje vietoje. Kiekvienas žmogus turi kur nors gyventi ir aprūpinti savo veikla. Bet kaip tinkamai įregistruoti savo teises į žemę? Mūsų straipsnyje bus išsamiai aprašyta žemės įstatymo samprata, dalykas ir metodai.
Apibrėžimas
Bet kokia teisėta industrija yra įvairių normų, taisyklių ir požiūrių derinys. Žemės įstatyme yra taisyklės, reglamentuojančios teritorinius santykius, taip pat gamtos išteklių naudojimą ir apsaugą. Aptariamą pramonę sudaro socialiniai vadybiniai, turtiniai ir net aplinkosauginiai santykiai. Dėl šios priežasties žemės teisinė pramonė yra glaudžiai susijusi su civiline, administracine, aplinkosaugos ir kitų rūšių teise.
Pagrindinis nagrinėjamos teisinės pramonės šaltinis yra Žemės kodeksas (LC RF). Tai yra normatyvinis aktas, sudarytas iš daugybės federalinių įstatymų, kurių nuostatos atitinka Rusijos konstitucijos - pagrindinio šalies įstatymo - normas. RF RF nurodomos visos pagrindinės normos: tai yra žemės įstatymo samprata, dalykas, sistema ir metodai.
Tema
Žemės santykiai, kaip valdymo ir nuosavybės santykių visuma, yra žemės įstatymo pagrindas. Tokie santykiai priklauso nagrinėjamai teisinei pramonei.
Objekto bruožą galima vadinti glaudžiu ryšiu su daugelio kitų rūšių teise. Taigi, žemės sklypas yra tipiškas civilinės apyvartos objektas. Žemės santykius taip pat reglamentuoja civilinė teisė, išskyrus tuos atvejus, kai žemės sklypas veikia kaip galios objektas. Šiuo atveju daugiausia dėmesio skirsime administracinei teisei.
Taigi žemės teisinės sferos objektas turi nepaprastai įdomią specifiką. Nagrinėjamai teisinei pramonei skiriamas labai siauras dėmesys, todėl jos normos yra glaudžiai susijusios su kitomis teisės sritimis.
Žemės teisės metodų sistema
Bet kuri teisėta industrija yra pagrįsta specialiais metodais. Tai yra mokslinių ar teisinių priemonių, kurių pagalba esamos normos yra integruotos į aiškią sistemą, klausimas.
Mokslinė metodika yra ta pati bet kurios teisės šakai. Priemonės gali būti bendrosios, privačiosios arba specialiosios. Pirmąją grupę sudaro tokie žemės įstatymo metodai kaip analizė, sintezė, dedukcija, indukcija ir daug daugiau. Antroji ir trečioji grupės turėtų apimti prognozavimą, bendravimą su kitais mokslais, logiką ir pan.
Toliau turėtume kalbėti apie teisinės, bet ne mokslo šakos žemės teisės metodus. Skirstoma į imperatyvius ir dispozityvius metodus.
Imperatyvus metodas žemės teisės srityje yra susijęs su pateikimo, prievartos ir draudimo santykiais. Pavyzdžiui, valstybė verčia žmogų laikytis aplinkos apsaugos standartų. Jei asmuo atsisako paklusti, tada jis bus laikomas atsakingu.
Dispozityvus metodas
Be privalomo reguliavimo, žemės teisės srityje yra ir dispozityvių metodų. Jie kiekybiškai dominuos prieš imperatyvą, todėl jiems turėtų būti skiriama šiek tiek daugiau dėmesio.
Dispozityvus metodas yra santykių, nesusijusių su draudimu ar pateikimu, reguliavimas. Jei imperatyvas yra pareiga, tada dispozityvusis yra teisė ar galimybė. Pavyzdžiui, Rusijos pilietis turi rūpintis aplinka.Tuo pačiu metu jis turi teisę įsigyti dalį žemės.
Kadangi žemės santykių sritis yra glaudžiai susijusi su civiline teise, abiejų regionų dalykas ir metodai yra beveik vienodi. Yra kur kas daugiau dispozityvių normų, nes vyraujanti santykių dalis yra susijusi su sutarčių vykdymu, paveldėjimu, pirkimu ar pardavimu ir pan.
Bendrieji principai
Žemės teisinės srities samprata, dalykas ir metodai yra pagrįsti daugybe svarbių teisinių taisyklių ir gairių. Visi jie suteikia teisinių normų vientisumą ir vieningumą, reglamentuoja pagrindines vadovaujančias idėjas ir nuostatas. Visi žemės santykių principai yra suskirstyti į dvi grupes: bendruosius ir specialiuosius.
Bendrieji principai apima:
- nuosavybės teisių į žemę garantijų prieinamumas;
- nuosavybės formų įvairovės principas;
- federalinio įstatymo viršenybė reguliuojant santykius žemės teisės srityje;
- žemės turėjimo, disponavimo ir naudojimo laisvė, jei dėl to niekas nekenkia aplinkai ir nepažeidžia teisėtų piliečių interesų;
- Rusijos Federacijos ir jos subjektų galių ribojimas reguliuojant santykius žemės teisės srityje;
- piliečių teisių į žemę ribojimas remiantis federaliniais įstatymais, siekiant apsaugoti Rusijos Federacijos konstitucinę santvarką, taip pat bet kurio asmens sveikatą, moralę, įstatymines teises ar interesus.
Bendrieji principai sudaro Rusijos Federacijos žemės įstatymų teisinį pagrindą.
Pramonės principai
Išnagrinėjus bendruosius žemės teisės principus, koncepciją ir metodus, būtina atkreipti dėmesį į konkrečias idėjas, kuriomis grindžiama svarstoma teisinė sistema.
Pirmasis principas - atsižvelgti į sausumos teritorijų, kaip būtinų socialiniam gyvenimui, svarbą. Žemės naudojimas ir apsauga vykdoma remiantis idėjomis apie kiekvieną teritoriją kaip svarbiausią gamtos dalį, naudojamą miškininkystei ir žemės ūkiui gaminti. Rusijos konstitucija žemei teikia ypatingą reikšmę: ji yra visos Rusijos visuomenės gyvenimo pagrindas.
Antrasis principas yra žemės apsaugos prioritetas, siekiant išlaikyti kiekvieno žmogaus gyvybę ir sveikatą. Tuo pat metu Rusijos piliečiai gali dalyvauti sprendžiant problemas, susijusias su jų teise į žemę. Su šiuo momentu susijęs dar vienas svarbus principas: sausumos teritorijų ir susijusių elementų likimo vienybė.
Teritorijų suskirstymas pagal paskirtį į kategorijas, mokamas žemės sklypų naudojimas, taip pat valstybinio turto atribojimas žemėje yra paskutiniai specifiniai šios teisės šakos principai.
Uždaviniai
Išnagrinėję žemės įstatymų teisinio reguliavimo principus ir metodus, turėtumėte kreiptis į tiesioginį nagrinėjamos teisinės sistemos turinį.
Žemės teisinė pramonė vykdo šias užduotis:
- griežtai racionalaus ir tikslingo žemės nuosavybės naudojimo užtikrinimas;
- visų žemės santykių dalyvių konstitucinių teisių, interesų ir laisvių įgyvendinimas;
- nuosavybės teisių į žemės sklypus subjektų gausos apskaita;
- santykių, susijusių su žemės turtu, reguliavimo sukūrimas.
Natūralu, kad tai toli gražu ne visos užduotys. Rusijos įstatymai nustato daug daugiau įvairių tikslų ir problemų. Norint išspręsti visas problemas, būtina teisingai naudoti žemės įstatymų reguliavimo metodus, taip pat susisteminti visas turimas normas.
Teisinė sistema
Žemės įstatymą sudaro bendroji ir specialioji dalys. Pagrindinėje jų yra pradinės nuostatos, kurių poveikis apima didžiąją dalį reguliuojamų santykių. Ypač tai taikoma taisyklėms, reglamentuojančioms tam tikrus žemės santykius.
Pagrindinė žemės teisės sritis apima šias teisines institucijas:
- žemės nuosavybės teisės;
- žemės administravimas;
- žemės naudojimo kontrolė;
- žemės tvarkymas;
- teisinė žemės apsauga;
- teisinė atsakomybė už žemės įstatymų pažeidimus.
Specialioje žemės įstatymo dalyje yra savo institucijos. Kiekvienas taisyklių rinkinys nustato specialų teisinį režimą. Visų pirma, tai yra rezervatinių žemių, gyvenviečių, saugomų teritorijų ir kitų režimai.
Yra daugybė klasifikacijų, pagal kurias galima suskirstyti žemės įstatymus. Tačiau tinkamiausia yra bendrosios ir privačiosios sferos sistema.