Netikėta ir labai nemaloni finansinė situacija gali nutikti bet kam. Tokios bėdos dažnai nutinka sumažinus gaunamų lėšų kiekį, o tai daro įtaką daugeliui gyvenimo aspektų. Taigi tai gali būti su hipoteka. Dėl krizės pasidarė labai sunku savarankiškai sumokėti paskolos skolą.
Anksčiau jie turėjo „susiveržti diržus“, imti skolas ar gauti antrą darbą, tačiau šiandien yra kita išeitis - sumokėti hipoteką valstybės sąskaita tuo atveju, kai pajamos sumažėja dėl objektyvių priežasčių. Tai leidžia palikti kreditą gautą būstą.
Remti šalies gyventojus, suteikti jiems galimybę susitvarkyti su būsto problemomis ir sumažinti būsto paskolų išlaidas, valstybė leidžia jums dalyvauti vienoje iš specialiųjų programų. Bendras tokių valstybės paramos formų tikslas yra pagerinti rusų gyvenimo sąlygas.
Valstybinė programa
Visos valstybinės programos taisyklės aprašytos oficialiame dokumente, pasirašyta maždaug prieš dvejus metus. Dabartiniame leidime buvo konfiskuoti visi daiktai, kurie anksčiau apsunkino dalyvavimą programoje ir leido valstybės sąskaita įvesti apgaulingas schemas. Ankstesnėse pasirinktyse buvo trūkumų, kurie buvo pakeisti dabartinėmis programos taisyklėmis.
Vyriausybės hipotekos grąžinimo programa dabar siūlo:
- Skolos sumažinimas 600 tūkstančių rublių.
- Paskolos, paimtos užsienio valiuta, pasikeitimas Rusijos Federacijos centrinio banko rublio verte.
- Sutrumpinkite reguliarių mokėjimų trukmę iki pusantrų metų.
Grąžinimas
Remiantis aukščiau pateiktu sąrašu, hipotekos grąžinimas valstybės sąskaita tiesiogiai paskirstant lėšas yra viena veiksmingiausių pagalbos formų. Tuo pačiu metu kliento statusas yra privalomas prieš nustatant skolos grąžinimo būdą. Dažnai išlieka pagrindinis būdas išieškoti dalį pagrindinės skolos. Pradiniame programos etape buvo manoma, kad skola bus sumažinta tik 10 proc., O nuo praėjusių metų pabaigos vyriausybė grąžino 20 proc.
Skolų nurašymas
Sudėtinga padėtis, susijusi su žaliavų kainų kritimu pasaulinėje rinkoje, sankcijomis ir rublio nuvertėjimu, gana stipriai paveikė mūsų šalies gyventojus. Pajamų mažėjimas, galimas lėšų šaltinių praradimas sukėlė nemažą dalį rusų, kurie rizikuoja prarasti būstą, už kurį gyventojai nemokėjo hipotekos.
Tokiems visuomenės sluoksniams padėjo vyriausybė. Jo siūlymu, valstybė skyrė realią finansinę pagalbą tiems, kurie negalėjo įmokėti pinigų įkeisdami. Ši valstybinė programa suteikia galimybę grąžinti hipotekas valstybės sąskaita už dalį skolos. Rusai gali tikėtis panaikinti dalį ne didesnės kaip 600 tūkst. Rublių skolos. Mokėjimo sąlyga bus daugiau nei 8 milijonų rublių būsto kaina.
Gimdymas
Vienas pagrindinių išsivysčiusių šalių veiklos būdų yra finansinė parama didelėms šeimoms, tai yra visuomenės ląstelėms, kuriose yra trys ar daugiau vaikų iki 18 metų. Šiuo klausimu svarbiausia yra padėti gauti individualų būstą.
Rusijoje milijonui tokių šeimų būsto problema vis dar aktuali. Siekdama pagerinti oficialių šeimų gerovę, vyriausybė įgyvendina ne vieną programą. Hipotekos grąžinimas gali būti atliekamas valstybės sąskaita gimus vaikui. Pavyzdžiui, gimus pirmajam ir antrajam vaikui, galima kompensuoti už 18 kvadratinių metrų. m
Atskira sritis yra pagalba būstui daugiavaikėms šeimoms. Tai apima hipotekos likvidavimą, kai hipoteka yra išmokėta valstybės sąskaita gimus 3 vaikams. Norint gauti valstybinę finansinės paramos daugiavaikėms šeimoms programos nario statusą, būtina, kad pora laikytųsi aiškios sistemos:
- Galėčiau pateikti santuokos liudijimą, patvirtinantį santuoką. Valstybė nepadeda rusams civilinėje santuokoje.
- Vyrui ir žmonai negali būti daugiau nei 35 metai, tai yra, daugiausia jaunoms šeimoms leidžiama dalyvauti programoje.
- Šeima turėtų gyventi būste, kurį iš tikrųjų reikia patobulinti arba įsigyti naują butą.
Kai kandidatai įvykdo visas aukščiau išvardytas sąlygas, jie gali pradėti pasirašyti susitarimą su finansų įstaiga (banku) dėl hipotekos. Paskolą garantuos valstybė, reikės visų rūšių pašalpų mažiems vaikams, auginantiems didelę šeimą. Gimus trečiam vaikui, visa hipoteka yra mokama.
Tokia finansinės paramos priemonė yra inicijuojama valstybės lygmeniu, todėl kai kuriuose bankuose ji neveikia. Pavyzdžiui, kai kurios finansinės institucijos nedirba su valstybės biudžetu. Taigi šios sistemos neveiks paskolomis, kuriomis siekiama panaikinti hipotekas gimstant 2017 m.
Hipotekos grąžinimas gali įvykti valstybės sąskaita net ir gimus ketvirtam vaikui.
Hipotekos panaikinimo gimus vaikui metodas yra toks:
- Norėdami atstovauti teisei panaikinti skolas atsiradus naujam šeimos nariui, turite atvykti į Rusijos Federacijos pensijų fondą.
- Įstaigai suteikiamas dokumentų, susijusių su vaiko gimimu, sąrašas, santuokos liudijimas, hipotekos sutartis, nuosavybės teisę įrodantis dokumentas, pažyma apie likusią skolą. Reikės atsinešti šių dokumentų kopijas, o originalai taip pat turi būti pateikti.
- Po patikrinimo paskirstyti pinigai pervedami skolai grąžinti, hipoteka likviduojama.
Šį metodą gali naudoti šeimos, sudariusios susitarimą dėl valstybinės programos. Kai paaiškėja, kad sutartis buvo sudaryta dėl kitokios formos kredito, tada ji turi būti pasirašyta iš naujo, kad tokios išmokos būtų suteikiamos.
Pajamų mažinimas
Pradėjus hipotekos likvidavimo procesą valstybės pagalbos dėka sumažėjus pajamoms, turėtų būti įrodytas paskutinis faktas. Pavyzdžiui, sumažėjęs darbo užmokestis - pagrindinis daugelio rusų pajamų šaltinis - turėtų būti ne mažesnis kaip 30 proc. 90 dienų nuo biudžeto sumažinimo klientas turi parašyti prašymą pertvarkyti.
Valstybė taip pat gali padėti paskolų užsienio valiuta turėtojams. Kai rublio vertė, palyginti su pasauliniais piniginiais vienetais, sumažėja trečdaliu, o pajamos išlieka tame pačiame lygyje, galite kreiptis į valstybės pagalbą.
Valstybinių programų dalyviai
Ne visų kategorijų rusai gali dalyvauti lengvatinėse programose. Yra kelios gyventojų kategorijos, turinčios teisę likviduoti hipotekas valstybės sąskaita:
- jaunos šeimos su nepilnamečiu sūnumi ar dukra;
- šeimos su dviem vaikais;
- šeimos su neįgaliais žmonėmis, sunkiai sergantys ar neįgalūs piliečiai;
- šeimos, kuriose yra jaunesnių nei 24 metų narių, kurie neturi oficialių pajamų šaltinio ir kurie yra saugūs;
- valstybės tarnautojai;
- miestą formuojančios įmonės darbuotojai;
- karo veteranai;
- įvairių Rusijos Federacijos mokslo organizacijų nariai ir kt.
Šiems rusams reikia parašyti prašymą dalyvauti programoje.
Turto reikalavimai
Yra daugybė sąlygų, kurios prisideda prie greito hipotekos skolos grąžinimo valstybės sąskaita proceso. Tokias privilegijas galima gauti šiomis sąlygomis:
- Būstas, gautas per hipoteką, yra vienintelis turtas arba neviršija 50% kito nekilnojamojo turto dalies.
- 1 kvadrato kaina. m yra mažesnė nei 60% paprasto turto vertės.
- Būtina teisinė būsto švara.
Nekilnojamasis turtas turi atitikti minimalų plotą. Jei potencialus valstybinės programos dalyvis gyvena vien bute, būstas negali būti didesnis nei 50 kvadratinių metrų. m. 2 žmonėms plotas negali viršyti 35 kvadratinių metrų. m kiekvienam. Kai yra trys gyventojai, reikalavimas buto plotui yra ne didesnis kaip 100 kvadratinių metrų. m
Reikalavimai gautų lėšų sumai
Skolininko pajamoms taikomos tam tikros sąlygos. Kai pervedus įmoką lėšų suma yra mažesnė nei du pragyvenimo atlyginimai, pilietis turi teisę kreiptis į valstybės paramą dėl hipotekos likvidavimo.
Rusas, norintis gauti valstybės pagalbą, teismo nutartimi neturėtų bankrutuoti. Taip pat galite dalyvauti tikslinės paskolos egzistavimo programoje. Atidėti galima tik per 3–4 mėnesius.
Sutarties data
Remiantis pradine Nutarimo Nr. 373 redakcija, paskolos gavėjai, gavę paskolas iki 2015 m., Valstybės pagalba galėtų pradėti skolos dėl hipotekos likvidavimą. Dabartiniai dokumentai apie tai nieko nesako. Nurodoma tik tai, kad hipotekos grąžinimas valstybės sąskaita (terminas nuo sutarties sudarymo iki pagalbos kreipimosi) yra įmanomas tik per 12 mėnesių.
Grąžinimo procesas „Sberbank“
Panašios funkcijos yra bet kurio banko sąraše. „Sberbank“ yra populiari hipoteka, nes finansų įstaiga siūlo skolininkams palankias sąlygas. Galima grąžinti hipoteką valstybės sąskaita. „Sberbank“ suteikia gana palankią paskolą būstui. Norint gauti valstybinės programos nurodytą kompensaciją, būtina atlikti šiuos veiksmus:
- Asmeniškai atvykite į „Sberbank“ ir pasikalbėkite su specialistu, sužinokite apie pašalpų teikimo tikimybę, gaukite paraiškos formą.
- Padaryti pareiškimą, paruošti dokumentų rinkinį.
- Neškite surinktus dokumentus į banką.
Tuomet reikia laukti sprendimo. Jei sprendimas dėl paraiškos yra teigiamas, pinigai pervedami į programos dalyvio banko sąskaitą, o tai sumažina skolos sumą. Kredito gavėjas privalo pasirašyti sutartį su banku, kuriame bus nustatytos sąlygos.
Reikalingi dokumentai
Norėdami grąžinti hipoteką valstybės sąskaita, klientas privalo pateikti nemažai oficialių dokumentų, susijusių su asmenybės, statuso, šeimyninės ir turtinės padėties nustatymu, dalyvavimu įvairiose programose. Tai yra civilinis pasas, santuokos liudijimas, hipotekos sutartis, būsto nuosavybės pažymėjimas, vaikų gimimo liudijimai. Visus dokumentus turi patvirtinti advokatas arba atitinkama institucija.
Dokumentų rinkinys, priklausomai nuo sąlygų, periodiškai keičiasi. Be to, bankas gali pasiūlyti paskolos gavėjui ir jo artimiesiems giminaičiams atnešti neįgalumo pažymėjimą ir pan.