Kiekvienas fizinis ar juridinis asmuo už tam tikrą mokestį gali įsigyti žemės sklypą, kuris yra savivaldybės ar valstybės nuosavybė. Tačiau kai kuriais atvejais teisės aktai numato išmokas, pagal kurias žemė turėtų būti paskirstoma nemokamai.
Privalumai
Žemės kodekso 34 straipsnis nurodo atvejus, kai pagalbinių sklypų tvarkymo sklypai gali būti nemokamai suteikiami. Taip pat aprašoma, kaip žemės sklypai yra skiriami daugiavaikėms šeimoms statyboms. Norėdami gauti paskirstymą, turite susisiekti su vietos valdžios institucijomis, kurios yra piliečių, turinčių teisę į tokias išmokas, gyvenamojoje vietoje.
Visi kiti gali kreiptis dėl žemės, skirtos gyvenamųjų pastatų statybai, tik laimėdami organizuotus aukcionus. Tai taip pat išdėstyta Žemės kodekse.
Atstovas daugiavaikės šeimos privalo susisiekti su valdžios institucijomis, susijusiomis su sklypų paskirstymu. Jis turi nurodyti, kokiems tikslams jam reikia žemės, parašyti norimą vietą ir plotą.
Lengvatinės kategorijos
Šeimos, turinčios daug vaikų, apima tas, kuriose auginami trys ar daugiau nepilnamečių vaikų. Tiesa, įstatymas taip pat numato išimtis dėl vyriausio vaiko amžiaus. Pvz., Jei vaikai yra nuo 18 iki 23 metų ir visą laiką mokosi švietimo įstaigoje arba yra pašaukti į karo tarnybą, šeima vis tiek gali gauti nemokamą žemės sklypą. Vieniši tėvai, turintys nustatytą skaičių vaikų, taip pat gali pretenduoti į žemę. Tai gali būti tiek tėvai, tiek motinos. Ne išimtis yra ir pilnoms šeimoms. Taip pat nemokami globėjai gali kreiptis dėl žemės, kurią moko daugiau nei trys vaikai, suteikimo.
Be to, svarbu, kad tėvai yra Rusijos piliečiai ir šalyje gyvena daugiau nei 5 metus. Nurodytos lengvatos daugiavaikėms šeimoms suteikiamos tuo atveju, jei jos neturi kito žemės sklypo.
Verta paminėti, kad šios kategorijos piliečiai gali saugiai naudotis kitomis savo teisėmis. Pavyzdžiui, jiems gali būti suteiktos lengvatinės paskolos, paskolos be palūkanų statybai ar statybinių medžiagų pirkimui. Jie taip pat turi teisę į 30% nuolaidą mokėdami už vandenį, dujas, nuotekas ir elektrą. Organizuojant ūkį, jiems suteikiamos žemės mokesčio lengvatos. Be to, jie turi teisę į beprocentes paskolas ar materialinę pagalbą ekonomikos plėtrai.
Pateikimo tvarka
Norint gauti teisę į žemę, nepakanka būti daugiavaikiu tėvu. Būtina kreiptis dėl žemės sklypo. Didelėms šeimoms įstatymai leidžia jums skirti lėšų ūkininkavimui, sodininkystei ar statybai nedalyvaujant aukcionuose.
Bet tam reikia parašyti pareiškimą atitinkamoms valdžios institucijoms, atsakingoms už žemės paskirstymą, ir pridėti prie jos visus reikalingus dokumentus. Dokumentai svarstomi dvi savaites. Tačiau vietos valdžios institucijoms suteikiama 30 dienų sprendimui priimti. Kai atitinkama institucija patvirtins žemės paskirstymą, pareiškėjui bus išsiųstas rašytinis atsakymas namo adresu. Pirmiausia paramos gavėjas yra eilėje, jam šia kryptimi suteikiamas pareiškėjo eilės numeris. Per metus sprendimas turi būti įgyvendintas.
Reikalingi dokumentai
Nemokami žemės sklypai daugiavaikėms šeimoms skiriami pagal atitinkamą paraišką. Bet kad vietos valdžia į tai atsižvelgtų, būtina prie jo pridėti tam tikrą dokumentų sąrašą.
Norint, kad daugiavaikė šeima susidarytų į eilę dėl žemės paskirstymo, būtina pateikti tokių dokumentų originalus ir kopijas:
- pareiškėjo ir sutuoktinio pasas (jei pilietis, kuris kreipiasi, yra vedęs) ir visų puslapių kopijos;
- visų vaikų gimimo liudijimai;
- santuokos ar jos nutraukimo liudijimas;
- daugiavaikės šeimos pažymėjimas;
- išrašas iš nuosavybės teisių registro (USRP);
- dokumentas, patvirtinantis, kad gyvenate daugiau nei 5 metus jūsų regione / mieste - įprastas šeimos sudėties pažymėjimas, kuriame nurodoma registracijos data.
Jei gyvenate paskutiniu adresu mažiau nei 5 metus, vis tiek turėsite pasiimti atitinkamą popierių pasų įstaigoje, kuriai priklausėte ankstesnėje registracijos vietoje.
Verta paminėti, kad Vieningo valstybės registro išraše bus nurodyta viskas, kas jums priklauso. Tai gali būti butai, žemė ir kitas turtas. Kiekvienas sutuoktinis turėtų asmeniškai paimti nurodytą išrašą. Teisės aktai numato, kad žemė didelėms šeimoms skiriama tik vieną kartą. Jei jau turite vieną paskirstymą, greičiausiai jums bus atsisakyta suteikti papildomos vietos.
Įtėvių ir globėjų žemės registravimo ypatumai
Be minėtų dokumentų, jums gali prireikti ir kitų dokumentų. Taigi, jei esate daugiavaikė šeima su įvaikiais, tuomet reikalingas tinkamas teismo sprendimas. Išimtis yra tada, kai tokie tėvai iškart įrašomi į gimimo liudijimą. Registruojant kūdikių globą, būtina pateikti atitinkamą įgaliotos įstaigos aktą dėl globėjo ar rūpintojo paskyrimo.
Kitu atveju žemės išdavimas daugiavaikėms šeimoms vykdomas ta pačia tvarka.
Kokios svetainės yra skiriamos
Kreipdamiesi dėl žemės paskirstymo, daugelis domisi, kokį paskirstymą jie gali tikėtis. Tačiau neįmanoma iš anksto pasakyti, kurią konkrečią svetainę jie gali patekti. Teisės aktai nustato maksimalų valstybei priklausančios žemės dydį. Tai yra 0,15 ha. Jei teritorija paskirstoma iš tų, kurios priklauso savivaldybėms, tada jos dydis nustatomas atitinkamais vietos savivaldos aktais. Kai kuriuose regionuose sklypo dydis gali priklausyti nuo to, kiek žmonių šeimoje yra paraiškos pateikimo metu.
Kai kurios sritys, kuriose neįmanoma pateikti maksimalaus leistino sklypo dydžio, kompensuoja specialiomis subsidijomis. Jų dydį nustato vietinės regioninės tarybos. Pavyzdžiui, Volgogrado regione nurodytos subsidijos dydis yra 200 tūkstančių rublių.
Šalinimo procesas
Kiekviename regione yra svetainių, kurios skiriamos įgyvendinti, sąrašas. Gausios išmokos daugiavaikėms šeimoms leidžia pasirinkti joms tinkamiausią žemės dalį ir kreiptis dėl jos. Prie jo reikia pridėti visus aukščiau išvardintus dokumentus ir laukti peržiūros rezultatų.
Jei visi dokumentai yra tvarkingi, per mėnesį turėtumėte gauti laišką, kuriame nurodoma, kad buvo nuspręsta suformuoti paskirstymą. Tai reiškia, kad bus pradėta procedūra dėl atskiro jums fondo, iš kurio žemė skiriama daugiavaikėms šeimoms, pašalinimo.
Norėdami tai padaryti, pats pareiškėjas privalo organizuoti ir sumokėti už topografinę vietovės apžvalgą ir gauti jam paklotos žemės schemą. Paprastai procedūra trunka apie 2 savaites, tačiau gali trukti mėnesį. Tiek pat laiko reikės norint patvirtinti architektūros valdymo schemą.
Tik po to pradedamas žemės matavimo darbas.Jie taip pat mėnesį laikomi gausios šeimos sąskaita. Su jų rezultatais jau galite kreiptis į savo regiono kadastro rūmus ir įregistruoti žemę. Po 20 dienų daugiavaikės šeimos atstovas gaus dokumentą - kadastro pasą. Tai yra pagrindas pasirašyti dešimties metų nuomos sutartį, kuri turi būti įregistruota Federalinėje registracijos tarnyboje, o įstatymai numato dar 20 dienų.
Nepamirškite, kad žemės statybai yra teikiamos daugiavaikės šeimos. Įstatymas numato, kad kai tik namo statyba bus baigta, jūs galite gauti pažymėjimą, patvirtinantį jo nuosavybės teises. Šio dokumento pagrindu pati žemė taip pat perduodama daugiavaikės šeimos nuosavybėn.
Galimos problemos
Nepaisant to, kad teisės aktuose nustatyta paskirstymo, registravimo ir nuosavybės perleidimo tvarka, daugiavaikės šeimos iš tikrųjų patiria daug sunkumų.
Pavyzdžiui, aktyvistai kartais patikrina, kaip žemės sklypai paskirstomi daugiavaikėms šeimoms Maskvoje. Jie taip pat stebi kitų regionų padėtį. Pavyzdžiui, Visos Rusijos liaudies frontas 2015 m. Apklausė 1,7 tūkst. Daugiavaikių šeimų, pateikdamas prašymą dėl žemės sklypo 83 regionuose. Tik 8% buvo patenkinti tuo, ką vietos valdžia galėjo jiems suteikti.
Dauguma respondentų pažymėjo, kad tam skirtose vietose nėra komunikacijų ir šalia jų nėra išvystytos infrastruktūros. Kai kurie skundėsi sveikatai pavojingų objektų artumu, pavyzdžiui, aikštelės vieta šalia aukštos įtampos linijų.
Laukiami patobulinimai
Šiuo metu aktyvistai planuoja kontroliuoti, kaip žemė paskirstoma daugiavaikėms šeimoms. Jie stebės ne tik pačią procedūrą, bet ir tai, ar vietos valdžia informuoja lengvatines piliečių kategorijas apie jiems suteikiamas galimybes.
Be to, planuojami kai kurie įstatymų pakeitimai. Taigi, pavyzdžiui, svarstomas klausimas, ar topografiniai darbai turėtų būti atliekami vietos valdžios, o ne norinčių gauti žemės sklypą sąskaita. Idealiu atveju didelei šeimai turėtų būti suteiktas paskirstymas, ji neturėtų būti verčiama atlikti savo paskirstymo darbus savo sąskaita. Be to, vietos valdžia gali įpareigoti atiduoti tik tas atkarpas, prie kurių prijungtos visos reikalingos inžinerinės komunikacijos.
