Teisės aktai numato tam tikras ribas, per kurias civilinių santykių dalyviai turi naudotis savo teisėmis. Tiriamieji gali sudaryti sandorius, pasirašyti sutartis, laikydamiesi norminių aktų reikalavimų. 
Pagrindiniai elementai
Teisės teorijoje išskiriami 4 privalomi komponentai:
- Sandorio sąlygos (turinys).
- Dalykai
- Sandorio forma.
- Subjektyvioji dalis (valios išreiškimas ir jos išorinė išraiška).
Nesant bent vieno elemento ar sudedamųjų dalių neatitikimo įstatymų reikalavimams, sandoris laikomas negaliojančiu. Kriterijai, kuriais remiantis tai nustatoma, yra įrašyti 3 str. Rusijos Federacijos civilinio kodekso 170 str. Į šią kategoriją patenka negaliojantys ir ginčijami susitarimai. Pastarojo negaliojimas nustatomas teisme. Negaliojančios - įsivaizduojamos ir apgaulingos operacijos - laikomos negaliojančiomis nuo jų įvykdymo momento. Jiems nereikia teismo sprendimo. 
Įsivaizduojami ir apgaulingi sandoriai: palyginamasis aprašymas
Ne visada teisiniai santykiai, kurie užmezga subjektus, atitinka įstatymus. Kai kuriais atvejais, norint „užmaskuoti“ susitarimą, sudaromas „apimantis“ susitarimas. Nesąžiningu sandoriu šalys sudaro tam tikrus teisinius santykius. Tačiau tikroji dalyvių sąveika nesutampa su susitarimo turiniu. prie įsivaizduojamas sandoris šalys tik formaliai (popieriuje) užmezga teisinius santykius.
Specifiškumas
Netikras sandoris apima tą sandorį, kurį dalyviai turėjo sudaryti. Šalys nesudaro galiojančių teisinių santykių dėl įvairių priežasčių. Nesąžiningi sandoriai visada negalioja. Tai nesukelia jokių teisinių pasekmių. Tokiu atveju apdraustas susitarimas gali būti negaliojantis. Tuo atveju, jei jis neprieštarauja įstatymų reikalavimams, teismas, pripažindamas sandorį fiktyviu, turi perkvalifikuoti subjektų teisinius santykius.
Pavyzdžiui, nustatyta, kad iš tikrųjų šalys sudarė dovanojimo sutartį, bet ne pardavimą. Tos pačios rūšies sandoriai, sudaromi su sąlygomis, kurios skiriasi nuo šalių sutartų, veikia kaip savotiškas fiktyvus. Pavyzdžiui, parduodant butą už 1,5 milijono rublių. dalyviai į sutartį įtraukė sąlygą, kad nekilnojamojo turto kaina yra 1 milijonas (kad nemokėtumėte mokesčio). Šiuo atveju dengiamasis sandoris (kurio kaina 1 mln.) Yra praleistas ir todėl negalioja. Draudimo sutartis (kurios vertė 1,5 mln.) Laikoma galiojančia. 
Tipiški pavyzdžiai
Praktikoje gana apgaulingas susitarimas. Kai kuriais atvejais piliečiai net nepagalvoja, kad sudaro negaliojančias sutartis. Daugelis mano, kad nėra nieko blogo, jei ant popieriaus nurodomos kelios kitos sąlygos, kurios skiriasi nuo tikrųjų. Dažniausios operacijos yra šios:
- Priešpriešinis gyvenamojo ploto pirkimas ir pardavimas vietoje mainų. Tokiu atveju apgaulingas sandoris leidžia jums atskaityti mokestį, kuris tokiais atvejais yra mokėtinas.
- Pardavimai, užuot davę. Tokiomis situacijomis pabėgėlis siekia išvengti mokesčių.
- Išdavus įgaliojimą vairuoti transporto priemonę, o ne sudarant pirkimo-pardavimo operaciją. Šiuo atveju padengimo sutartis supaprastina automobilio pardavimo tvarką ir sutaupo sumokėjus mokestį už automobilio perregistravimą kelių policijoje.
Visos išvardytos operacijos laikomos negaliojančiomis (neteisėtomis). Jei jie bus užginčyti teisme, jie bus pripažinti negaliojančiais.
Įsivaizduojamas susitarimas
Kaip minėta aukščiau, tai įgyvendinama tik formaliai. Tiesą sakant, šalys nenori tokiems susitarimams būdingų teisinių padarinių. Nepaisant to, tai nereiškia, kad subjektai tokius teisinius santykius užmezga visada be jokio tikslo. Gana dažnai vykdydamas tokius sandorius dalyvis (arba visos šalys iš karto) ketina pasiekti tam tikrą neteisėtą rezultatą. Tipiškas pavyzdys yra turto paaukojimas ar pardavimas siekiant užkirsti kelią jo konfiskavimui valstybės naudai ar dėl skolos. Realybėje savininkas nenori, kad daiktas būtų perduotas kitam asmeniui, tačiau siekia išvengti atsakomybės. Jo tikslas šiuo atveju yra neteisėtas. 
Svarstymo ypatybės
Teismo procese dėmesys sutelkiamas į klausimą, ar faktiškai buvo įvykdytos susitarimo sąlygos, ar ne. Jei, pavyzdžiui, buvo pateiktas reikalavimas sudaryti įsivaizduojamą gyvenamojo ploto dovanojimo sutartį, tada turi būti nustatytas turto perdavimo kitam asmeniui nuosavybės faktas ir ar pirminis savininkas ir toliau naudojasi turtu, ar sutartis atnaujinama su viešosiomis paslaugomis gavėjo vardu, ar jis komunalinių paslaugų apmokėjimo išlaidos ir panašiai.
