Bet koks verslas, nesvarbu, ar statote namą, įmonę ar kelią, pradedate gaminti naujus produktus ar investuojate, pradedama nuo projektavimo ir sąmatos dokumentų, kuriuose nurodomi visi gamybos aspektai ir kiekvienos rūšies darbų kainos, sukūrimo. Kokybiškas šio darbo įgyvendinimas pagreitina projekto sukūrimą, padidina ekonominę naudą.
Kas vadinama projekto sąmatos dokumentacija?
Projektavimo ir sąmatos dokumentacija yra dokumentų paketas, pagrindžiantis rekomenduojamos programos tinkamumą, jos įgyvendinimo būdus. Pasitelkę šią dokumentaciją specialistai gali suprasti sumanymo esmę, leidžiančią pamatyti jos įgyvendinimo būdus.
Rengdami šį paketą, jie vadovaujasi teisėkūros standartais, numatytais tokio tipo projektams.
Rengiant projektavimo ir sąmatos dokumentus, remiamasi techniniais ir ekonominiais pagrindimais, taip pat verslo planu, kuris sudaromas remiantis parengiamojo etapo rezultatais.
Šios dokumentacijos rengimo darbai gali būti atliekami vienu, dviem ar trimis etapais, atsižvelgiant į projekto sudėtingumą. Tai gali atlikti tiek juridinis asmuo, tiek fizinis asmuo. Tačiau licencijuojant daug dėmesio skiriama kvalifikacijos lygiui, todėl dažniau specializuotos dizaino organizacijos gauna licencijas.
Parengiamieji projektinės sąmatos sudarymo darbai
Nuo to, ar projektas teisingas, aiškus ir nuoseklus, priklauso nuo to, kokia kokybė bus atlikto darbo rezultatas. Ar bus laikomasi nustatytų terminų, ar realu neviršyti skiriamo finansavimo?
Projektavimo ir sąmatos dokumentų sudarymas yra svarbus, universalus ir atsakingas darbas. Jo įgyvendinimo profesionalumo lygis priklauso nuo projekto, kuriam jis gaminamas, efektyvumo, technologinio efektyvumo ir paprastumo.
Projektavimo ir sąmatos dokumentacijai vykdyti sudaromos sutartys tarp užsakovų ir rangovų, pagal kurias užsakovas pateikia reikiamą informaciją ir projektavimo užduotis. Jis gali pats pasigaminti arba deleguoti atlikėjui.
Rengdamas statybos užduotį, užsakovas turi susisiekti su architektūros skyriumi, kad gautų technines specifikacijas, kurios atspindi daugybę būsimos struktūros reikalavimų, susijusių su vandens ir dujų tiekimu, nuotekomis, lauko apšvietimu, priešgaisrine sauga ir pan.
Rangovas, savo ruožtu, turi kokybiškai paruošti dokumentų paketą, atsižvelgdamas į visą informaciją, gautą iš užsakovo apie projektą.
Apie projekto sąmatų sudėtį
Remiantis galiojančiais įstatymais, projektavimo sąmatos yra suskirstytos į dvi dalis: projektavimo ir darbo dokumentus.
1. Projekto dokumentacijoje yra informacijos, kuri yra nepaprastai svarbi architektūriniams, funkciniams-technologiniams, inžineriniams ir techniniams bei konstrukciniams sprendimams, užtikrinantiems gamybos procesą, gaminių gaminimą ar statybą, kaip numatyta projekte. Kelių pakopų projekto atveju parengiama kiekvieno etapo dokumentacija. Šis dokumentų paketas pateiktas patikrinimui ir ekspertiniam vertinimui.
2. Darbinė dokumentacija yra parengta, kai projekto dokumentacija jau yra ekspertų rankose. Tai leidžia laiku atsižvelgti į visas pastabas kuriant šiuos dokumentus,kurios yra norminės atliekant statybos ir montavimo darbus.
Projektavimo sąmatų struktūra taip pat apima būtinų įverčių rinkinį.
Statybos leidimas
Dokumentas legalizuota statyba, yra leidimas. Tai patvirtina, kad projektas ir sąmatos dokumentai atitinka teritorijos urbanistikos planą ir suteikia rangovui teisę dirbti.
Pateiktame leidime PDS turi būti pateikti tyrimo rezultatai ir teigiamos išvados.
Kai kuriais atvejais egzaminui nereikia:
1. Rengiantis individualaus būsto statybai, ne daugiau kaip trijų aukštų.
2. Rengiant gyvenamojo namo, kuriame bus ne daugiau kaip trys aukštai, statybos projektą sudaro mažiau kaip dešimt blokų, kiekviename iš kurių gali persikelti viena šeima.
3. Daugiabučiams namams statyti ne aukštesnius kaip tris aukštus, susidedančius iš keturių ar mažiau blokinių sekcijų su keliais butais ir įėjimais.
Norėdami gauti leidimą vykdyti aukščiau išvardytų pastatų statybos darbus, valdžios institucijos pateikia žemės planą, kuriame nurodoma planuojama būsimo objekto vieta.
Inžineriniai tyrimai projektavimo įverčiams sudaryti
Projektavimo sąmatų rengimas grindžiamas informacija, gauta atlikus inžinerinius ir apžvalginius darbus.
Jų įgyvendinimo metu išaiškinama aikštelės reljefo, šalia būsimų darbų vietos esančių pastatų būklė, kiti plano elementai.
Taip pat ypatingas dėmesys skiriamas dirvožemio, kuris bus būsimos struktūros pagrindas, būklei, galimybei organizuoti požemines komunalines paslaugas. Ypatingas dėmesys skiriamas dirvožemio stabilumo šlaituose ir šlaituose tyrimams.
Projekto sąmatų tyrimas
Prieš patekdami į statybų organizacijos rankas, projekto įvertinimai turi būti patikrinti. Tai priemonių rinkinys, numatantis dokumentų paketo, kuris bus naudojamas atliekant statybos darbus, tyrimą. Analizė atliekama pagal Rusijos Federacijos teritorijoje galiojančių norminių aktų reikalavimus, kad būtų užtikrintas būsimų pastatų ir statinių saugumas. Taip pat stebima architektūrinės raiškos kokybė, pagrįstas visų reikalingų išteklių panaudojimas.
Norint atlikti didelio masto statybos darbus, būtinas valstybinis egzaminas, kurio pagrindas yra projekto ir sąmatos dokumentai. Jei konstrukcija nedidelė, tada pakanka gauti teigiamą nevalstybinio egzamino rezultatą.
