Architektų paslaugos šiuo metu yra labai paklausios. Nepaisant šio fakto, rinkai jų ir toliau reikia gana skubiai.
Situacija, kai paklausa smarkiai viršija pasiūlą, rodo tik vieną dalyką: daugeliui specialistų reikia atsižvelgti į architektūros biuro verslo planą ir jį vystyti, nes ši perspektyvi ir geidžiama veikla gali atnešti nemažų pajamų.
Ateinančiais metais ši sritis bus aktyviai plečiama. Ir taip yra dėl statybų bumo visuose Rusijos regionuose. Panaši tendencija atsispindėjo ir paruošto verslo rinkoje.
Norėdami tinkamai organizuoti savo verslą, pirmiausia turite sudaryti architektūros biuro verslo planą, atidžiai išanalizavę visų siūlomų paslaugų spektrą. Kuo platesnis darbų spektras, tuo daugiau galite tikėtis klientų pageidavimų, žinoma, su sąlyga, kad su jais susidurs tik kvalifikuoti specialistai. Tačiau tai nėra vienintelis būsimos sėkmės kriterijus.
Kaip atidaryti projektavimo biurą
Paprasčiausias būdas pradėti plėtoti tokį verslą kaip architektūrinio projektavimo biuras yra specialistams, kurie iš pradžių yra susipažinę su šia veikla. Ne mažiau svarbi yra patirtis su įgūdžiais, taip pat gera reputacija ir jau sukurtos klientų bazės buvimas.
Architektūros ir miesto planavimo biuras turi būti įregistruotas kaip juridinis asmuo. Tai turi būti padaryta norint gauti tinkamą licenciją, leidžiančią atlikti projektavimo, remonto, apdailos ar statybos darbus.
Prieš atidarant projektavimo organizaciją nuo nulio, turite sudaryti architektūros biuro verslo planą.
Jei vadovas yra profesionalus inžinierius ir jis jau turi licenciją individualiai veiklai, gauti kitą leidimą jo sukurtai organizacijai nereikia.
Verslo specifika
Iš esmės architektūros biuras siūlo savo klientams šias paslaugas:
• projekto projektas su patvirtinančiais dokumentais;
• pasiūlymo projekto, į kurį įeina stilistinė interjero koncepcija, parengimas;
• projekto dokumentacija ir inžineriniai brėžiniai;
• pertvarkymo koordinavimas atitinkamose įstaigose su vėlesniais planų pakeitimais;
• projekto kapitalinis remontas ir priežiūra;
• objekto užbaigimas baldais ir įvairiomis apdailos medžiagomis.
Paprastai didžioji dalis klientų ateina į architektūros projektavimo biurą norėdami sukurti savo nekilnojamojo turto interjero dizainą, o vėliau pasirenka tokias paslaugas kaip koordinavimas, statyba ir architektūrinė priežiūra.
Architektūros biuro verslo plane numatyta atskira išmoka už kiekvieną veiklą.
Iki šiol įmonėse, kurios dirba su gyvenamuoju nekilnojamuoju turtu, jau buvo suformuoti standartiniai įkainiai. Pavyzdžiui, viso buto interjero sukūrimas šiandien kainuoja apie penkiasdešimt įprastų vienetų už kiekvieną kvadratinį metrą, projektinis projektas - apie du šimtus, o už priežiūrą teks sumokėti apie tūkstantį dolerių. e., per mėnesį.
Pajamos
Tiems, kurie domisi klausimu, kaip atidaryti dizaino įmonę, tikriausiai taip pat rūpi šio verslo pelningumas.Turiu pasakyti, kad specialistai vertina šios rūšies veiklos pelningumą paprastai dviem šimtais procentų, o kai kuriais atvejais - net kelis kartus daugiau. 
Tai konkrečiai susiję su architektų ir dizainerių darbu. Be to, papildomas pajamas tiems, kurie žino, kaip atidaryti projektavimo biurą, taip pat suteikia darbas su statybinėmis medžiagomis, kuris susidaro iš trisdešimties procentų antkainio didmenine kaina arba iš tarpininko pelno, gaunamo tiesiogiai iš pardavėjų, kurių prekes įmonė rekomenduoja savo klientams.
Remonto darbų įgyvendinimas taip pat nurodo gana pelningas šio verslo sritis. Dauguma architektūros ir projektavimo biurų turi kelias partnerių statybos komandas, iš kurių jiems pervedamas tam tikras atlyginimas už tarpininkavimą.
Ne mažiau ekonomiška šio verslo kryptis yra visiškas kliento aprūpinimas įvairiais išskirtiniais daiktais, skirtais dizainui, kuriuos perka iš garsių menininkų ar sukuria darbuotojai.
Reikalingi dokumentai
Paprastai paslaptis, kaip atidaryti dizaino organizaciją nuo nulio, žino pirmiausia profesionalai, kurie jau turi gerą reputaciją šioje verslo srityje ir yra subūrę įspūdingą nuolatinių klientų ratą. Federalinis įstatymas, reglamentuojantis architektūrinę veiklą Rusijos Federacijoje, aiškiai reglamentuoja visus klausimus, susijusius su inžinerinių projektų plėtra.
Jis taip pat nustato teisinius architektų darbo aspektus. Teisinę organizaciją, vykdančią tokią veiklą, turi turėti atitinkamą licenciją, suteikiančią teisę vykdyti tiek projektavimo, tiek remonto darbus.
Prašymą išduoti leidimą turintis asmuo turi atitikti visus įstatymų nustatytus kriterijus. Svarbų vaidmenį šioje srityje vaidina specialistų kvalifikacija ir jų gamybos patirtis. Kiekviena organizacija, laikydamasi galiojančios priežiūros vykdymo licencijos galiojimo laikotarpiu, yra pakartotinai tikrinama atitinkamą instituciją, išduodančią šį leidimą. Tai yra valstybinė departamento ekspertizė, „Gosarkhstroynadzor“ su valstybine būsto inspekcija.
Įmonės buveinė
Paprastai prieš atidarydami projektavimo įmonę turite išsinuomoti bent nedidelį biurą, kurio plotas iki šimto kvadratinių metrų, turintis atskirą įėjimą ir, pageidautina, esantį vienoje iš prestižinių sričių. Natūralu, kad kambarys turėtų būti labai šviesus. Biure turės būti įrengti baldai ir moderni kompiuterinė įranga, atitinkanti šio verslo poreikius.
Struktūra
Paprastai kiekvieną projektavimo firmą sudaro:
• Architektūros skyrius, kuris yra atsakingas už gautų užsakymų kokybę ir vykdymo laiką. Jos darbuotojai turi turėti labai aukštą profesionalumą, taip pat būtinai turėti aukštąjį architektūrinį ar dizaino ar meno išsilavinimą.
• Ryšių su klientais skyrius. Paprastai tai apima kelis vadovus, kurie derėsis dėl įmonės siūlomų paslaugų ir bus tarpininkai įgyvendinant projektą.
• Koordinavimo departamentas, kuris rūpinsis patvirtinimų ar leidimų, reikalingų įmonės darbe esančioms patalpoms pertvarkyti, gavimu ir koordinuoja darbą su subrangovais.
• Statybos skyrius, atliekantis remonto ir statybos darbus, atsakingas už darbų kokybę ir laiką.
• buhalteris, sekretorius, programuotojas ir kt.
Išlaidos
Prieš atidarydami projektavimo įmonę, turite apskaičiuoti visas išlaidas ir įvertinti jų pačių galimybes. Pirmiausia turite nuspręsti dėl biuro, kurio nuomos kaina miegamuosiuose rajonuose yra vidutiniškai beveik du kartus mažesnė nei centre. Yra galimybė išsinuomoti kambarį prekybos centruose, kurio vidutinė kaina yra apie dvidešimt dolerių už kvadratinį metrą.
Kita kaina bus biuro remontas, kuris turėtų tapti projektavimo biuro požymiu. Kitas svarbus žingsnis yra biuro įrangos pirkimas - kompiuteriai su devyniolikos colių monitoriumi, keičiamo dydžio kopijuokliu, A3 rašaliniu spausdintuvu ir skaitytuvu. Dizaineriams patys patogiausi yra maždaug dviejų metrų ilgio stalai.
Reklama ir rinkodara
Norėdami pritraukti klientus, įmonė turi turėti savo portfelį. Bet jei jų nėra, pradedančioji įmonė gali išdėstyti individualų savo darbuotojų - architektų ir dizainerių - darbą. Tai bus labai tvirta, jei virtualūs projektai, vykdomi kaip 3D modeliai, bus siūlomi kaip aplankas. Be to, reikia iš anksto apskaičiuoti, kokią sumą įmonė išleis reklamai, kurios poveikis paprastai jaučiamas tik po trijų mėnesių.
Nuo nulio
Architektūros biurą yra pakankamai sunku sukurti, taip sakant, nuo nulio. Pirma, kreipdamiesi dėl licencijos ir gaudami pažymėjimus turite būti pasirengę biurokratizmui. Be to, bus sunku patekti į pačią rinką, kurioje visada yra didžiulė konkurencija.
Be to, sunku pritraukti „jaunų“ kompanijos „stiprius“ ir iškilius architektus, kurių vardai jau žinomi tam tikruose sluoksniuose.
Kai kuriais atvejais ši problema išspręsta perduodant tam tikrą verslo dalį dalyvaujančiam specialistui. Gauti pirmąjį užsakymą labai sunku, nes reputacijos stoka taip pat reiškia klientų trūkumą, o tai pradiniame etape šiek tiek sulėtina plėtrą.
