Daugelis gyvenimo aplinkybių verčia piliečius gauti paskolas iš įvairių finansinių organizacijų. Dažniausiai tokios situacijos iškyla, kai norint gauti nekilnojamąjį turtą ar automobilį reikia gauti didelę pinigų sumą, tačiau jūs negalite sutaupyti. Taigi, kai išduodama paskola, įsigyjamas pirkinys ir nieko nereiškia, kad gali kilti problemų, gali atsirasti situacijų, kurios dramatiškai keičia finansinę situaciją. Siekdami palengvinti piliečių skolinių įsipareigojimų mokėjimą, bankai numato refinansavimo galimybę.
Kas tai yra ir kur jį gauti
Refinansavimas yra refinansavimas kitame ar tame pačiame banke, tačiau palankesnėmis, pataisytomis sąlygomis. Už tai naujasis bankas savo lėšomis visiškai uždaro piliečio skolinius įsipareigojimus ir mainais sudaro su juo paskolos sutartį savo sąlygomis. 
Ar įmanoma refinansuoti „Sberbank“ hipoteką Sberbanke? Šiuo metu ne, nes tai yra finansų įstaiga ir taip suteikia savo klientams palankiausias sąlygas. Bet tokią procedūrą galima atlikti su paskola, pavyzdžiui, „Rosselkhozbank“, kuri leidžia savo klientams pakeisti sandorio sąlygas.
Taigi, daugybė organizacijų šiandien siūlo skolinimo paslaugas, tačiau populiariausi ir patikimiausi piliečiai yra „Sberbank“, VTB ir „Rosselkhozbank“ (pastaroji šiuo metu yra hipotekos paskolų lyderė).
Programos nauda
Prieš klausdami savęs, ar įmanoma refinansuoti savo hipoteką, turėtumėte suprasti pagrindinius šios programos pranašumus ir trūkumus.
Taigi, pagrindinis pranašumas yra tas, kad jums nereikia prašyti leidimo iš banko, su kuriuo esate sutarę dėl refinansavimo. Taip pat, kreipiantis dėl naujos paskolos, komisinių nėra, klientas yra kviečiamas sutrumpinti skolos grąžinimo laikotarpį, mėnesines įmokas, sumažinti palūkanų normą ir tuo pačiu gauti papildomą pinigų sumą savo išlaidoms, nenurodant tikslo. Klientas taip pat gali išduoti tik vieną paskolą naujame banke, sumokėdamas iškart keletą kitų organizacijų paskolų.
Ar, atsižvelgiant į visas šias sąlygas, ar įmanoma be baimės refinansuoti hipoteką? Žinoma, galite. Tokios programos trūkumai yra laikomi tik dideliu reikalingų dokumentų paketu, tačiau jei tuo pačiu metu turite atiduoti daug mažiau „savo pinigų“, kodėl gi ne.
Bendrosios taisyklės
Bet kurioje kredito įstaigoje kreipiantis dėl paskolos suma bus išleista nacionaline valiuta. Bendra taisyklė yra tokia, kad išleista suma negali viršyti 80% užstato vertės. Pats registracijos procesas yra įprastinė paskola, tik teikiant papildomus tam tikrus vertybinius popierius. Maksimali paskolos suma priklauso nuo gyvenamojo regiono. Taigi didmiesčių regione ir Sankt Peterburge jis sieks 30 milijonų, o kai kuriuose - ne daugiau kaip 5 milijonus. Paskolos terminas gali siekti 30 metų, o palūkanų norma priklauso nuo pasirinktos organizacijos ir, žinoma, nuo paskolos termino (kuo ji didesnė, tuo didesnis procentas).
Kliento reikalavimai
Beveik visuose bankuose skolinimo paslauga teikiama klientams nuo 22 iki 65 metų (moterims amžius sumažinamas iki 60 metų). Ar įmanoma refinansuoti hipoteką „Sberbank“ vyresnio amžiaus klientams? Taip, šiuo atveju didžiausia organizacija yra pranašesnė už konkurentus teikdama panašias paslaugas piliečiams nuo 21 iki 75 metų.
Bendrieji reikalavimai yra nuolatinio darbo patirties poreikis per pastaruosius šešis mėnesius prieš pradedant darbą vienoje darbo vietoje, bendra darbo patirtis per pastaruosius 5 metus turėtų būti 1–3 metai. Jei reikia, galite pritraukti skolininkų. Ar įmanoma refinansuoti hipoteką VTB 24 nerezidentams? Tokiu atveju neįmanoma, bankas teikia panašias paslaugas tik Rusijos Federacijos piliečiams, tačiau turėdami panašų norą galite lengvai susisiekti su „Sberbank“.
Refinansuojami paskolos reikalavimai
Prieš nusprendžiant, ar įmanoma refinansuoti hipoteką kitame banke, būtina atsižvelgti į tai, kad kredito organizacijos taip pat pateikia tam tikrus reikalavimus esamai paskolai. Taigi skolos refinansuoti neįmanoma, jei sutartis buvo sudaryta anksčiau nei prieš 6 mėnesius arba jei jos galiojimas pasibaigs po 3 mėnesių. Tokiais atvejais bankas tikrai atsisako, todėl jūs neturėtumėte net gaišti laiko ruošdami dokumentus.
Jei vėluojama sumokėti esamą skolą, kyla atsisakymo pavojus. Visi mokėjimai turi būti atlikti laiku, o jei buvo įsiskolinimas, po jo turėtų praeiti dar vieni metai mokėtinų mokėjimų, tik tada bankas paskatins prašymą.
Taip pat atsisakymo priežastys gali būti mažos klientų pajamos, prasta kredito istorija arba nepateikimas duomenų apie bent vieną paskolą, kuria galima naudotis visą laiką.
Dokumentų rengimas
Norint refinansuoti „Sberbank“ paimtą hipoteką, būtina surinkti tam tikrą dokumentų paketą. Ar įmanoma palyginti reikalingų vertybinių popierių rinkinius skirtingose kredito organizacijose? Iš esmės taip, visi dokumentai turi būti tapatūs, tik atsižvelgiant į kai kurias paskolos sąlygų ypatybes jie gali keistis. Taigi, pavyzdžiui, šalies nerezidentai yra kviečiami refinansuoti hipoteką tik „Sberbank“. Ar tai galima padaryti su pasu? Žinoma, ne, klientas taip pat turės pateikti laikinos registracijos pažymėjimą.
Neatsižvelgdamas į tokias savybes, kiekvienas turėtų paruošti dokumentus, įrodančius savo tapatybę, bendraturčių tapatybę, jei tokių yra. Taip pat būtina užpildyti prašymą banko forma (arba nemokamai), užpildyti formą, joje nurodant visus asmens duomenis ir informaciją apie užstatą.
Taip pat reikalingi pajamų pažymėjimai, darbo knygos su darbdavio šlapiais antspaudais kopijos, draudimo pažymėjimas, vyrams iki 27 metų reikia karinio asmens pažymėjimo (arba registracijos), taip pat visų dokumentų pagal galiojančią paskolos sutartį:
- termino data;
- balanso suma;
- palūkanų norma;
- mėnesio įmokos suma;
- paskolos sutarties numeris;
- pažyma apie baudų ir delspinigių nebuvimą.
Tokią informaciją galima gauti išraše iš banko kreditorių, svarbiausia yra tai, kad nuo jo išdavimo dienos turėtų praeiti ne daugiau kaip 1 mėnuo.
Daugelis domisi klausimu: ar įmanoma refinansuoti karinę hipoteką? Šiuo metu nė vienas bankas neteikia tokios paslaugos, nes valstybė privalo ją grąžinti. Tokiu atveju yra išeitis tik tada, kai kareivis, turintis galiojančią paskolą, pasitraukia iš tarnybos ir automatiškai tampa civiliu, turėdamas galimybę peržiūrėti savo paskolos sąlygas.
Individualios savybės
Norint pakartotinai paskolinti „Sberbank“ hipoteką kitai finansų įstaigai, reikėtų atsižvelgti į kai kurias jų ypatybes. Pavyzdžiui, pačiame „Sberbanke“ informacija apie šeimą gali būti nurodoma specialia forma, o kitoms organizacijoms reikės pateikti pažymėjimus apie šeimos sudėtį, vaikų gimimo liudijimus ir pan.
Be to, negalite refinansuoti „Sberbank“ hipotekos „Sberbank“. Ar įmanoma atlikti panašų veiksmą VTB? Deja, ne, bet ir „Rosselkhozbank“ teikia paslaugas savo klientams.
Procedūra
Prieš atsakydami, ar įmanoma refinansuoti hipoteką VTB banke, turėtumėte joje pateikti prašymą ir laukti banko komisijos sprendimo.Šis laikotarpis gali trukti iki 10 dienų, tačiau dažnai tai trunka ne ilgiau kaip 1 savaitę. Tik gavus patvirtinimą, verta pradėti rinkti kitus dokumentus, kurių patikrinimas taip pat užtruks. Užbaigus patikros procesą, klientui suteikiama pinigų suma, kurią jis turi išleisti, kad sumokėtų skolą kitoje organizacijoje, ir pateikia bankui naujo skolintojo pažymą apie tai.
Įkaito reikalavimai
Tam tikros įkaito sąlygos taip pat sudaromos, jei ateityje VTB hipoteka bus refinansuojama. Ar galima tam panaudoti kitą turtą? Taip, bet su tam tikrais niuansais. Taigi, nekilnojamasis turtas turi būti pradėtas eksploatuoti, neturėti jokios naštos. Turto nuosavybė turėtų priklausyti tik klientui.
Pakartotinis skolinimas VTB
Refinansuoti tokiu atveju, kaip „Sberbank“, galima tik paskolas, anksčiau paimtas kitose finansų įstaigose. Nauda šiuo atveju pastebima, ypač tiems klientams, kurie anksčiau išdavė paskolas užsienio valiuta ir dabar labai nukentėjo dėl valiutos kurso. 
Palūkanų ir mėnesinių įmokų sumos peržiūra leis jums gauti naują paskolą, kuri bus dar pelningesnė nei dabartinė sutartis su „Sberbank“. Iš tikrųjų tai yra retenybė, nes ši organizacija siūlo palankiausias sąlygas.
Tokiu atveju galite refinansuoti paskolas antriniam būstui, naujiems pastatams, privatiems namams ir automobiliams. Jei reikia, galite sujungti keletą senų, net paimtų skirtingose finansinėse organizacijose, pagal vieną naują paskolą. Svarbu pažymėti, kad už paskolą tik dviejuose dokumentuose iš užstato išleista suma sudarys tik pusę.
Sąlygų savo banke peržiūra
Ar galiu refinansuoti hipoteką savo banke? Jei esate „Rosselkhozbank“ klientas, tuomet galite. Tam klientas taip pat pirmiausia turi pateikti atitinkamą prašymą organizacijai, turėti Rusijos pilietybę, nuolatinę registraciją, darbo patirtį ir amžių, kaip ir ankstesniais atvejais. Asmeninių dukterinių sklypų savininkams taip pat reikės naujausio pažymėjimo iš ūkio registro.
Svarbus skiriamasis tokio skolinimo bruožas yra poreikis suteikti laiduotojus ar bendrus skolininkus. Kadangi jie gali būti artimieji ar draugai (nebūtina). Jei klientas yra vedęs, nesudaręs ikiteisminio susitarimo, tada kita pusė automatiškai veiks kaip bendraskolis.
Panašūs reikalavimai paskolai keliami ir nesant delspinigių bei jos galiojimo sąlygų, svarbiausia, kad paskola (arba kelios paskolos, jei reikia refinansuoti daugiau nei vieną paskolą) niekada anksčiau nebuvo restruktūrizuota.
Patarimai ir išvados
Iš to, kas išdėstyta, galime daryti išvadą, kad bet kurios paskolos refinansavimas kitame ar tame pačiame banke yra tas pats skolinimas, tik lojalesnėmis sąlygomis. Žinoma, jiems klientas turės „prakaituoti“, surinkdamas krūvą dokumentų ir pažymėjimų, tačiau rezultatas vertas to, nes materialinė nauda akivaizdi. Jaunoms šeimoms, turinčioms vaiko senos paskolos metu, bus galima panaudoti motinystės kapitalą daliai skolos sumokėti, nes tokiu atveju veiks ir programa „Jauna šeima“.
Ar įmanoma refinansuoti hipoteką „Rosselkhozbank“ pačiomis palankiausiomis sąlygomis? Nepaisant to, kad bankas yra lyderis pagal išduodamų paskolų skaičių, ne kiekvienas gali rasti geriausią iš jo pasiūlymų. Norėdami iš tikrųjų gauti naudą, turėtumėte ieškoti pasiūlymo, kurio palūkanų norma yra mažesnė nei dabartinė 2-3%. Taip pat paskola turėtų būti išduodama tik už tą sumą, kuri reikalinga ankstesnei paskolai grąžinti, kitaip už papildomus pinigus padidės mokėjimai ir nebus jokios naudos.
Nepaisant viliojančių įvairių organizacijų pasiūlymų dėl skolinimo, pagrindinės skolos permokėjimą iš tikrųjų galima sumažinti atliekant panašią procedūrą ne dažniau kaip kartą per 5 metus. Tačiau jei iki sutarties pabaigos liko dar mažiau, nėra prasmės pradėti tokios biurokratijos, nes jokios apčiuopiamos naudos nebus. Na, žinoma, turėtumėte atsižvelgti į visas individualias finansinės padėties ypatybes, kad suprastumėte, kiek refinansavimas palengvins būsimą gyvenimą.
