Žemėtvarkos dokumentais laikomi dokumentai, kurie gaunami tvarkant žemę. Mūsų straipsnyje mes apsvarstysime kategorijos sąvoką ir klasifikaciją. Be to, mes analizuosime kitus ne mažiau svarbius aspektus šia tema.
Sąvoka ir apibrėžimas
Žemės tvarkymo dokumentai turėtų būti suprantami kaip dokumentai (projektai, schemos, prognozės, galimybių studijos ir skaičiavimai, kita medžiaga), kurie gaunami tvarkant žemę. Svarbu pažymėti, kad jie atspindi įvairių žemės tyrimų veiklą.
Be to, įvairių tipų žemėtvarkos dokumentai vykdant numatytą veiklą numato šiuos niuansus:
- racionalaus žemės naudojimo ir apsaugos organizavimas šalyje, Rusijos Federacijos steigiamųjų vienetų teritorijoje, savivaldybių ir kituose administracinio-teritorinio plano subjektuose, tam tikras žemės valdymas;
- tinkamas žemės naudojimas.
Svarbu pažymėti, kad kiekvienos rūšies popieriaus sudėtis, taisyklės ir projekto turinys yra kategorijos, kurias reglamentuoja atitinkami reikalavimai ir techninės žemės tvarkymo įgyvendinimo sąlygos.
Žemėtvarkos dokumentų tipai
Iki šiol įprasta išskirti penkias pagrindines šių dokumentų atmainas. Tarp jų yra:
- Bendroji Rusijos Federacijos teritorijos žemėtvarkos schema. Žemės tvarkymo objektas šiuo atveju yra Federacijos teritorija. Numatomas laikotarpis - nuo 15 iki 20 metų. Rusijos Federacijos ir federalinių rajonų dalykai atspindi projekto plano sprendimų išsamumo lygį.
- Į valstybinį žemės tvarkymo dokumentų duomenų fondą taip pat įeina Rusijos Federacijos steigiamojo subjekto teritorijos žemėtvarkos schema. Subjekto teritorija yra objektas. Numatoma trukmė svyruoja nuo 15 iki 20 metų. Administraciniai regionai yra sprendimų, susijusių su konkrečiu projektu, išsamumo lygis.
- Savivaldybės (administracinio) rajono žemėtvarkos schema. Šio regiono teritorija tarnauja kaip objektas. Numatomas laikotarpis yra 12-15 metų. Detalumo lygis yra kaimo rajonai, pavyzdžiui, kaimo tarybos. Be to, tai apima žemės valdymą ir žemės naudojimą.
- Ūkio tipo žemėtvarkos projektas taip pat įtrauktas į žemėtvarkos dokumentų fondą. Objektas šiuo atveju yra žemės ūkio bendrijos ar klano įmonės teritorija. Numatomas laikotarpis svyruoja nuo 5 iki 8 metų. Detalumo lygis apima suskirstymą į gamybos ir ūkio skyrius (darbo vietas, laukus ir pan.).
- Į valstybinį žemės tvarkymo dokumentų tvarkymo fondą įtrauktas įrenginio darbinis projektas, žemės tobulinimas ir apsauga. Objekto vaidmenį čia vaidina žemės ūkio įmonės ar kitos pramonės šakos žemės sklypas. Atsiskaitymo laikotarpis yra nuo vienerių iki dvejų metų. Gamybos vietos parodo sprendimų, susijusių su projektu, išsamumo lygį.
Be to, patartina atskirai apsvarstyti kiekvieną iš žemėtvarkos dokumentų variantų.
Bendroji schema
Verta paminėti, kad šiuo atveju mes kalbame apie dokumentų kolekciją. Taigi čia turėtų būti pateikti šie dokumentai:
- Rusijos Federacijos teritorijos žemėtvarkos schema.
- Žemės valdymo schema atsižvelgiant į Rusijos Federacijos teritorinius vienetus
- Žemės naudojimo ir apsaugos schemos.
- Savivaldybės plano žemėtvarkos schema.
Pagal schemą būtina suprasti pokyčius, kurie įgyvendinami prieš pat projektą.Tai yra savotiškas žemėtvarkos dokumentų rengimas atsižvelgiant į racionalaus naudojimo ir žemės apsaugos sritis bei ilgalaikį. Be to, tai apima bendrojo pobūdžio objekto teritorinių problemų sprendimus. Tokiu atveju schemos perkelti į reljefą neįmanoma (skirtingai nuo projekto).
Svarbu žinoti, kad schemos medžiagos reikia vyriausybės organams ir valdžios institucijoms pateikti patikimą nacionalinės svarbos informaciją apie prioritetines sritis tvarkant žemės valdymą ir žemės naudojimą. Įskaitant siekiant tarpusavyje derinti įvairių kategorijų žemių planavimo ir vėlesnio racionalaus naudojimo klausimų sprendimo būdus, taip pat palaikyti ir gerinti dirvožemio derlingumą ir, žinoma, perskirstyti žemės tipo išteklius atsižvelgiant į žemes, kategorijas ir nuosavybės formas, kartu su kitomis. aplinkos apsaugos priemones, vykstančias šalyje, ir įvairius ekonomikos sektorius.
Raktų įvairovė
Verta paminėti, kad bendroji schema laikoma pagrindine žemės tvarkymo dokumentacijos rūšimi. Tai vaidina iš anksto suplanuotą dokumentą, kuris naudojamas tarpusavyje susijusių sprendimų paieškai Rusijos Federacijos lygiu. Mes kalbame klausimais, susijusiais su žemės paskirstymo gerinimu atsižvelgiant į visos Rusijos ekonomikos plėtros perspektyvas atsižvelgiant į žemės kategorijas ir nuosavybės formas.
Iki šiol įprasta išskirti šias racionalaus naudojimo ir apsaugos sritis:
- Parengti moksliškai pagrįstus pasiūlymus, susijusius su racionalaus žemės naudojimo organizavimu kartu su aplinkos apsaugos priemonėmis.
- Dirvožemio derlingumo išsaugojimas ir gerinimas, plėtra ir melioracija.
- Specialių žemės fondų formavimas siekiant perkelti piliečius į vietas, kuriose yra aukštas žemės saugumo lygis.
- Kitos žemės racionalaus naudojimo ir apsaugos sritys.
Schemų kūrimas ir sudarymas
Prieš patvirtinant žemėtvarkos dokumentus, vyksta jo rengimas. Taigi tiriamųjų teritorijų modeliai formuojami lygiagrečiai. Be to, įgyvendinimo laikotarpis svyruoja nuo 15 iki 20 metų. Šiuo atveju tyrimų išsamumas yra daug didesnis, jei tikslinga juos atskirai pristatyti į konkrečius administracinius regionus.
Pagrindiniu žemės tvarkymo schemos komponentu, jei mes kalbame apie Rusijos Federaciją sudarančio vieneto teritoriją, laikoma priemonių sistema, kuria siekiama sukurti tvarų žemės naudojimą, taip pat paskirstyti tarpšakinio plano žemę pagal žemę, kategoriją ir nuosavybės formą. Be to, yra pagrįsta optimalių ir kompaktiškų plotų paskirstymas atsižvelgiant į ekonominius ir aplinkos reikalavimus, sudaromos palankios sąlygos efektyviai vykdyti žemės ūkio ir kitą ekonominę veiklą. Svarbų vaidmenį vaidina tvari miestų ir kitų gyvenviečių plėtra pagal miestų planavimo dokumentus, taip pat ypatingo pobūdžio žemės lėšų paskirstymas.
Kam skirtas žemėtvarkos projektas?
Rusijos teritorijoje šiuolaikinės gamybos srityje tebėra aktualus žemės perskirstymas, susijęs su ūkių paskirstymu ir akcinių žemės ūkio struktūrų formavimu. Svarbu atkreipti dėmesį į tai, kad kiekviena organizacija, įmonė ar įstaiga, norinti vienaip ar kitaip išdėstyti savo vietą, reikalauja paskirstyti vietas. Be to, jie reikalingi ne tiek statiniams, pastatams, keliams statyti.
Faktas yra tas, kad daugeliu atvejų tai yra būtina pagrindinei gamybos veiklos rūšiai įgyvendinti. Mes kalbame apie miškininkystę ir žemės ūkį, kasybą ir kt.Taigi, iš esmės svarbi bet kokio statinio formavimo sąlyga yra žemės aprūpinimas ja, vykdomas žemės tvarkymo procese. Reikia pridurti, kad sklypai išduodami patvirtinant žemėtvarkos dokumentus.
Perskirstymas
Vystantis šalies ekonomikai, žemės perskirstymas tarp sektorių, kitaip tariant, žemės fondas, nuolat keičiasi ir yra reguliuojamas žemės tvarkymo procese. Įdomu žinoti, kad 1995 m. Sausio 1 d. Jis sudarė apie 1 709,7 mln. Ha. Tuo pačiu metu žemės ūkio įmonių ir piliečių žemės sklypai sudarė apie 38 proc. Kaimo ir miesto administracijos sudarė 2 proc. Sausumos transportas, pramonė, komunikacijos užėmė 1 proc. Sklypai, kuriuose buvo draustiniai, istoriniai, kultūros ir sveikatos centrai, užėmė 2% visos teritorijos. Reikia pridurti, kad maždaug 50% Rusijos žemės fondo buvo miškų ūkio struktūrų teritorijoje.
Žemėlapiai ir atlasai
Ypatinga dokumentacija yra teminiai atlasai ir žemėlapiai, susiję su žemės būkle ir naudojimu. Jie yra suprojektuoti taip, kad parodytų specialias pateiktų aspektų charakteristikas, informaciją apie zonavimą ir natūralų-žemės ūkio zoną. Be to, yra apibrėžimas priemonių, susijusių su racionalaus žemės naudojimo organizavimu ir jų apsauga.
Žemėtvarkos dokumentų tikrinimas
Teismų dokumentų nagrinėjimas atliekamas tada, kai reikia paneigti ar įrodyti dokumentuose nurodytos informacijos atitiktį, pradinius reikalavimus techniniame plane, taip pat parametrų reikšmes, kurios yra norma. Žemėtvarkos dokumentų valstybinį patikrinimą paprastai inicijuoja:
- Asmenys turi užtikrinti šaltinio informacijos atitiktį žemės tvarkymo dokumentuose nurodytiems duomenims.
- Valstybės valdžia.
- Savivaldos savivaldos struktūros.
Procesas
Žemės tvarkymo dokumentus tikrina specialistai, turintys licenciją tokiai veiklai vykdyti, vadovaujantis Federalinės valstybinės registracijos, kartografijos ir kadastro tarnybos nuostatomis ir reikalavimais. Remdamasis atliktu darbu, ekspertas formuoja oficialią teisinio pobūdžio išvadą ir pateikia ekspertų išvadas dėl ekspertizei pateiktų dokumentų atitikties pradinei informacijai apie žemės valdymą.
Egzaminų rezultatai
Verta paminėti, kad ekspertų komisijos padaryta išvada gali būti ir teigiama, ir neigiama. Pirmuoju atveju tai patvirtina žemės tvarkymo techninių sąlygų ir reikalavimų atitikimą pradinei informacijai. Antrajame jis cituoja įrodymus, susijusius su nesugebėjimu įgyvendinti žemės tvarkymo dėl faktinės ir pradinės informacijos neatitikimo. Reikia nepamiršti, kad neigiama išvada rodo poreikį perdirbti vertybinių popierių paketą. Pataisius žemėtvarkos dokumentus, paprastai atliekamas pakartotinis patikrinimas.
Procedūros rezultatus, sudarytus kaip eksperto išvadą, privaloma pateikti Federalinei valstybinės registracijos, kartografijos ir kadastro tarnybai, kuri juos tvirtina. Verta paminėti, kad kai kuriais atvejais šią funkciją vykdo teritorinė valdžia.
