Pagal mokesčių kodeksą, juridinių asmenų prievolė yra sumų atskaitymas per metus turto mokestis. Avanso mokėjimo data kuriuos nustato regioniniai įstatymai. Reikėtų nepamiršti, kad atskaitymai daromi tik iš nekilnojamojo turto. Leiskite mums toliau apsvarstyti, kaip perkėlimas turto mokesčio avansinės įmokos. Forma Ataskaita IFTS taip pat bus aprašyta straipsnyje. 
Bendrosios taisyklės
Pagal DK 373 ir 374 straipsnius, apmokestinami daiktai, apskaitoje pripažinti ilgalaikiu turtu turto mokestis. Avansiniai mokėjimai jis nevykdo organizacijų, naudojančių UTII ir USN.
Apskaitoje ilgalaikis turtas atsispindi 01, 03 sąskaitose. Apskaitos tvarką nustato PBU 6/01 ir Metodinės instrukcijos, patvirtintos 2003 m. Finansų ministerijos įsakymu Nr. 91n.
Iki 2013 m. Organizacijos mokėjo mokestį už kilnojamąjį ir nekilnojamąjį turtą. Mokėjimo atšaukimas yra numatytas Mokesčių kodekso 374 straipsnyje (8 paantraštės 4 punktas).
Kilnojamųjų daiktų ypatybės
Jei turtas buvo kapitalizuotas kaip 2013.01.01 ar vėlesnės OS dalis, turto mokestis ir išankstiniai mokėjimai už jis nėra apmokestinamas. Tačiau praktikoje sunkumai dažnai kyla klasifikuojant daiktus kaip kilnojamus daiktus.
Su transporto priemonėmis apskritai viskas aišku. Jie yra unikaliai judantys daiktai. Bet kaip dėl neatsiejamų patobulinimų, kuriuos padarė nuomininkas? Remiantis Finansų ministerijos pareigūnų pozicija, jie pripažįstami apmokestinamaisiais. Atitinkami paaiškinimai pateikiami ministerijos balandžio 15 d. Rašte. 2013. Neatsiejami patobulinimai yra stambių konstrukcijų modernizavimo ar rekonstravimo darbai. Natūralu, kad jis negalės su savimi pasiimti tokių objektų.
Oro kondicionieriai (neįtraukti į pastato oro kondicionavimo sistemą), skelbimų lentos ir kiti panašūs elementai neapmokestinami, nes yra pripažįstami kilnojamaisiais daiktais. Panašiai laikomi linijinių kabelių tinklai ir ryšio priemonės.
Su gaisro ir įsilaužimo signalizacijos viskas nėra taip paprasta. Jų priskyrimas kilnojamiesiems objektams priklauso nuo to, ar jie yra įtraukti į pastato inžinerinę sistemą. Jei jų judėjimas be didelės žalos pastatui yra neįmanomas, atitinkamai jie pripažįstami nekilnojamaisiais. Jei jie nepriklauso bendrai sistemai, tada jie nėra apmokestinami. Tokie paaiškinimai pateikiami Finansų ministerijos 2013 03 27 rašte. 
Specialus užsakymas
Jei įmonė sujungia UTII ir OSSO, turto mokestis ir išankstiniai mokėjimai už ji kaupiama atsižvelgiant į operacinę sistemą, kuri naudojama bendrojoje pagrindinėje veikloje. Jei organizacija nenori vykdyti reorganizacijos, galite išeiti iš situacijos nusipirkę naudotą daiktą. Registruojant kilnojamą naudotą turtą, mokestis neimamas. Be to, nesvarbu, kad objekto pardavėjas juos kaip operacinę sistemą atspindėjo iki 2013 m. Šio požiūrio teisingumą patvirtina Finansų ministerijos 2013-07-02 raštas.
Turto mokesčio avansinių įmokų apskaičiavimas
Nustatę apmokestinimo objektus, taip pat teises į pašalpas, galite pereiti prie tiesioginių skaičiavimų. Kam apskaičiuoti nekilnojamojo turto mokesčio įmokas, turite padauginti bazę ir pasiūlyti. Rezultatas padalijamas į 4.
Kiekvienas regionas nustato savo tarifus. Tačiau jie negali būti didesni nei 2,2%. Atitinkamas nurodymas yra Mokesčių kodekso 380 straipsnyje.
Specialios taisyklės
Pagal įstatymą turtą, kurį sudaro investicinis fondas, apmokestina valdančioji organizacija. Mokėjimas atliekamas atitinkamai objektų, įtrauktų į investicinį fondą, sąskaita. Kaip pagrindas turto mokesčio avansinių įmokų apskaičiavimas pasisako už vidutinę ataskaitinio laikotarpio vertę.
Pavyzdžiui, paimkite šešis mėnesius. Avansinio pelno mokesčio apskaičiavimas pagaminta pagal šią formulę:
NB = (Ost1 + Ost2 + Ost3 + Ost4 + Ost5 + Ost6 + Ost7) / 7, kuriuose:
- NB - mokesčio bazė (vidutinis daiktų skaičius);
- Ost1 ... Ost7 - kiekvieno mėnesio likutinė vertė, įtraukta į ataskaitinį laikotarpį.
Visiškai įmanoma, kad turtas yra visiškai naujas. Pavyzdžiui, pastatas buvo įsigytas balandžio mėn. Tai reiškia, kad 01.04 ir ankstesniais mėnesiais likutinė vertė bus lygi nuliui. 01.05 val., Imamos pradinės išlaidos, nes nuo šios dienos prasidėjo nusidėvėjimas. Tačiau į nustatyti išankstinį turto mokesčio mokėjimą, bazė apskaičiuojama pagal bendrąsias taisykles: visi rodikliai pridedami prie pirmųjų mėnesių dienų, rezultatas dalijamas iš 7. 
Pavyzdys
Paimkite šiuos šaltinio duomenis:
- Įmonės balanse yra lengvasis automobilis.
- 01.01 dieną. 2013 m., Jo likutinė vertė yra 810 tūkstančių rublių.
- Apskaitoje naudojamas tiesinis nusidėvėjimo skaičiavimo metodas. Kiekvieną mėnesį nurašoma 30 tūkst. Rublių.
Vidutinės objekto išlaidos per pirmuosius šešis 2013 m. Mėnesius bus tokios:
(810 + 780 + 750 + 720 + 690 + 660 + 630) / 7 = 720.
Bendrovė negali gauti išmokų. Pagal regioninių įstatymų nuostatas šis tarifas yra 2,2%. Atitinkamai, aorganizacijos turto mokesčio mokėjimas yra lygus:
720 000 x 2,2% / 4 = 3960.
Išskaitymų specifiškumas
Remiantis Mokesčių kodekso 1 383 straipsnio nuostatomis, nekilnojamojo turto mokesčio avansinių mokėjimų laiką nustato regioninės valdžios institucijos.
Paprastai sumos turi būti sumokėtos per 30 dienų. nuo ataskaitinio laikotarpio pabaigos dienos. Išskaita paprastai atliekama įmonės buvimo vietoje, pateikiant išsamią informaciją apie patikrinimą, kuriame ji yra įregistruota. Tuo tarpu yra keletas ypatingų atvejų.
Pavyzdžiui, įmonės balanse yra nekilnojamasis daiktas, esantis kitoje teritorijoje (kitame Rusijos Federacijos steigiamame vienete). Tokiu atveju suma išankstinis turto mokesčio sumokėjimas išskaičiuojama į atitinkamo regiono (kuriame objektas yra įregistruotas) biudžetą. Toks nurodymas yra Mokesčių kodekso 385 straipsnyje.
Atskiri vienetai
Organizacijoms, turinčioms filialus / atstovybes, taip pat pateikiamos specialios išskaitymų taisyklės. turto mokesčio avansinės įmokos.
Teisės aktai leidžia pasirinkti du mokėjimo būdus:
- Pervedimas vykdomas pagal regiono, kuriame yra padalinys, biudžetą. Tokiu atveju filialas / atstovybė turi turėti nepriklausomą balansą.
- Pervedimas atliekamas pagrindinio biuro vietoje. Ši parinktis naudojama, kai įrenginys neturi savarankiško balanso.
Nekilnojamojo turto mokesčio avansiniai mokėjimai: dokumentų pildymas (bendrieji reikalavimai)
Sumos apskaičiuojamos pagal DK 379 straipsnį už I ketvirtį, 6 ir 9 mėnesius. metai (kalendorius).
Išlaidų rodiklių vertės turėtų būti nurodytos visais rubliais. 
Numatomi puslapiai turto mokesčio avanso mokėjimo forma turi būti sunumeruoti nuo 01 lapo (titulinis puslapis).
Neleidžiama taisyti klaidų, įskaitant taisomąsias ar kitas panašias priemones.
Pildydami naudokite violetinį, mėlyną ar juodą rašalą.
Dvipusis informacijos spausdinimas ant lapų, taip pat rišimas, dėl kurio gali būti padaryta žala, neleidžiamas.
Savybės, rodančios indikatorius
Kiekviename dokumente yra vienas laukas. Jį sudaro tam tikras skaičius pažįstamų.
Pateikiamos specialios taisyklės, kad būtų galima parodyti kiekius, išreikštus dešimtosiomis dalimis ar taisyklingaisiais skaičiais.
Data nurodoma laukuose diena (2 susipažinimas), mėnuo (2 pažinimas), metai (4 pažinimas). Skaičiai yra atskirti tašku.
Jei dokumentas pildomas naudojant programinę įrangą, reikšmės turėtų būti suderintos pagal paskutinį (dešinįjį) susipažinimą.
Jei indikatoriaus nėra, brūkšnys brėžiamas (tiesia linija lauko centre per visą ilgį).
OKTMO kodas
Tai yra savivaldybės kodas.
Pagal kodą buvo paskirta 11 žinių. Jei skaitmenų yra mažiau nei nurodytas skaičius, likę langeliai neužpildomi. Jie įdėjo brūkšnį.
Pristatymo ypatybės
Atsiskaitymo dokumentą galima nusiųsti IFTS paštu arba el. Paštu. Pirmuoju atveju subjektas sudaro investicijos aprašą.
Be to, mokėjimą gali pateikti asmeniškai mokėtojas arba pareiškėjo atstovas. Tokiu atveju leidžiama pateikti informaciją popieriuje kartu su jų elektronine kopija.
Jei dokumentas pateikiamas elektronine forma, jis turi būti patvirtintas skaitmeniniu parašu pagal tvarką, patvirtintą Finansų ministerijos 2002 04 02 įsakymu. 
Jei Atsiskaitymo pateikimo data, taip pat ir avanso sumokėjimas, patenka į ne darbo / atostogų dieną, data atidedama į pirmą darbo dieną po jos.
Siunčiant dokumentą paštu, jo pateikimo data laikoma siuntimo diena. Taip pat apskaičiuojamas atsiskaitymo elektroninės formos siuntimo telekomunikacijos kanalais laikotarpis. Pastaruoju atveju, priėmęs dokumentus, IFTS privalo pateikti mokėtojui kvitą, patvirtinantį gavimą.
1 skirsnis
Jis užpildomas atsižvelgiant į mokėtinas sumas įmonės adresu (užsienio įmonės nuolatinės buveinės registracijos vieta), atskiru padaliniu, kuris turi savo balansą, arba turto buvimo vieta.
Skyriuje pateikiama ši eilutės informacija:
- 010 - OKTMO kodas, pagal kurį turi būti sumokėta 030 puslapyje nurodyta suma.
- 020 - BSC, kuriuo mokėjimas turėtų būti įskaitytas.
- 030 - avanso suma dokumento pateikimo vietoje.
Indeksas p. 030 nustatomas pridedant visų antrųjų skaičiavimo skyrių 180 ir 200 reikšmių skirtumus su OKTMO kodais ir dokumento trečiųjų skyrių 090 ir 110 puslapių verčių skirtumus su OKTMO kodais.
1 skirsnio informacija turi būti patvirtinta parašu.
Nekilnojamojo turto įsigijimas
Norint išspręsti mokesčio mokėjimo būtinybę, būtina įvertinti objekto būklę.
Jei konstrukcija tinkama eksploatuoti be papildomų investicijų, ji turi būti apmokestinta. Pastatas yra įtrauktas į skaičiavimo bazę nuo 1-os mėnesio dienos po to, kai buvo pasirašytas priėmimo aktas, ir yra kapitalizuojamas. 
Jei objektas netinkamas naudoti ir reikalauja papildomų investicijų, mokestis nesumokamas. Skaičiavimas prasidės po objekto paleidimo eksploatuoti. Be to, būtina suformuoti pradinę turto vertę. Į kainą įskaičiuotos pastato tinkamumo naudoti sąlygos.
Nuoma ar nuoma
Pagal įstatymą nuomininkas nemoka mokesčių. Ši pareiga paskirta savininkui.
Nuomininkai taip pat neapmokestinami. Tačiau įmonei pavyks sutaupyti, jei sandorio objektas bus nuomotojo balanse. Priešingu atveju atskaitymą atlieka gavėjas. Esant tokiai situacijai, įmonė privalo atspindėti turtą sąskaitoje. 01.
Objekto perdavimas nemokamai naudoti
Tokiu atveju skolintojas privalo sumokėti mokesčio avansą. Taip yra dėl to, kad turtas nėra išskaičiuojamas iš balanso.
Paprastai pareigūnų rekomendacijos yra tokios. Bendrovė, nustatydama turto sudėtį, turi atsižvelgti į OKOF (Visos Rusijos ilgalaikio turto klasifikatorius) nuostatas, patvirtintas 1994 m. Standartizacijos komiteto nutarimu Nr. 359.Be to, reikėtų atsižvelgti į federalinį įstatymą Nr. 384.
Svarbus punktas
Advokatai primena, kad jei tam tikri kilnojamojo turto objektai gali būti naudojami už nekilnojamojo turto ribų nepadarant neproporcingos žalos, tai tokie daiktai neturėtų būti įtraukiami į nekilnojamąjį daiktą. Ši nuostata galioja ir kilnojamajam turtui, kurio paskirtis nėra susijusi su statinio (pastato) eksploatavimu. Atitinkamos išvados pateiktos Finansų ministerijos laiškuose.
Taigi, jei, pavyzdžiui, mašiną galima perkelti iš vienos vietos į kitą ir ji veiks tinkamai, nereikia mokėti už ją mokesčių ir avanso.
Reorganizavimas
Tai laikoma vienu iš būdų optimizuoti mokesčius. Žinoma, reorganizacijos metu reikia išspręsti nemažai procedūrinių klausimų, kurie yra susiję su tam tikromis piniginėmis investicijomis.
Nepaisant to, finansininkai mano, kad turtas, kurį paveldėtojas gauna po reorganizacijos, neturėtų būti apmokestinamas. Ši pozicija tinka bet kuriai formai, įskaitant konvertavimą. Kitaip tariant, norint optimizuoti mokesčius, pakanka LLC paversti AO. Dėl to nėra mokamas mokestis už kilnojamąjį turtą, gautą pagal perdavimo aktą po 2013 m. Verta pasakyti, kad panaši išvada darytina iš Finansų ministerijos laiškų nuo 14.05 ir 3.04. 2013 metai 
Privalumai
Jie gali būti dviejų tipų:
- Federalinis. Jie minimi Mokesčių kodekso 381 straipsnyje.
- Regioninis Juos atitinkamai nustato tiriamosios institucijos savo nuožiūra.
Dėl federalinės naudos praktikoje nėra jokių sunkumų. Atskiros OS kategorijos ar tam tikrų tipų įmonių objektai neapmokestinami. Pavyzdžiui, neapmokestinamas specializuotų protezavimo ir ortopedijos organizacijų, advokatų asociacijų, biurų, teisinių konsultacijų turtas.
Naudos gali gauti ir įmonės, kurių pagrindinė veikla susijusi su farmacijos produktų gamyba. Šioms bendrovėms netaikomas mokestis už turtą, kuris naudojamas imunobiologiniams veterinariniams gaminiams, skirtiems kovoti su epizootijomis ir epidemijomis, kurti.
Apskritai visais mokesčių kodekso 381 straipsnyje nurodytais atvejais turto mokestis nėra mokamas.
Dėl regioninės naudos padėtis yra šiek tiek sudėtingesnė. Pavyzdžiui, paimk Maskvą. 2003 m. Lapkričio 5 d. Įstatymo Nr. 64 4 skirsnyje numatytos lengvatos komercinėms įmonėms. Šioms organizacijoms neapmokestinamas turtas, naudojamas reagentams, naudojamiems krosnies ir skysčio pavidalo reagentams laikyti.
Nauda teikiama ir įmonėms, kurios valdo kelių aukštų automobilių stovėjimo garažus. Išimtis tokiems verslo subjektams taip pat taikoma, jei tokios patalpos yra nuomojamos.
Išvada
Apskritai teisės aktų nuostatos dėl nekilnojamojo turto mokesčio avansų apskaičiavimo ir laiko apskaičiavimo yra gana skaidrios. Rengiant priežiūros institucijai pateiktus ataskaitinius dokumentus neturėtų kilti jokių sunkumų, nes federalinė mokesčių tarnyba patvirtino jų pildymo tvarką, o paaiškinimai pateikiami tarnybos laiškuose.