Kaip gauti socialinę hipoteką jaunai šeimai?

Kaip gauti socialinę hipoteką jaunai šeimai? Tai dažnas klausimas. Mes jį išnagrinėsime išsamiau. Nuosavas būstas dabar yra labai aktuali problema, ypač jaunoms šeimoms. Kai kurios šeimos turi gyventi mažame plote, kartais su vyresniąja karta, su tėvais. Yra žmonių, kurie moka nemažus pinigus už namo nuomą. Socialinis hipoteka jaunai šeimai gali padėti išspręsti šią svarbią problemą.

Kam jis skirtas?

Jei jūsų amžius yra ne daugiau kaip 35 metai, jūs turite teisę gauti iš valstybės 40% būsto kainos. Žinoma, tai nėra taip paprasta, kaip atrodo, tačiau tai yra gana realu.

Jaunų šeimų hipotekos priskiriamos socialinio būsto paskoloms. Tačiau ne kiekviena šeima turi galimybę gauti paskolą. Norint gauti paskolą su iždu, būtina atitikti reikalavimus ir tam tikras sąlygas. Taigi naujai sukurta šeima turi galimybę įsigyti hipoteką kreipdamiesi arba į banką, arba į valstybę.

Norėdami dalyvauti šioje programoje, turėsite pasitarti su vietine organizacija, ar jūsų mieste yra panaši organizacija. Iš tiesų kiekviename regione galioja tam tikros taisyklės ir apribojimai, tiesiogiai susiję su pateiktų hipotekų finansavimu jaunoms šeimoms iš vietos biudžeto.

Reikalavimai dalyviams

Ši programa apima būsto paskolos subsidijavimą iš regioninių ir federalinių biudžetų. Reikalavimai dalyviams taip pat yra būtini:

• Skolininkų amžius. Sutuoktinių amžius negali viršyti 35 metų. Ši riba taikoma nepaisant vaikų buvimo ar nebuvimo.
• Būtina oficialiai pripažinti būsto poreikio ar jo pagerinimo faktą.

Paskutinis punktas laikomas baigtu, jei:

• būstas, kuriame šiuo metu gyvena jauna šeima, laikomas netinkamu, jei vienam asmeniui yra mažiau vietos, nei turėtų būti pagal regioninius standartus;
• gyvena bute su sergančiu žmogumi, su kuriuo dėl tam tikrų priežasčių neįmanoma kartu gyventi;
• kambarys, kuriame gyvena šeima, neatitinka sanitarinių normų.

Ką socialinė hipoteka reiškia jaunai šeimai? Jauna šeima, norėdama gauti oficialų patvirtinimą ir visus dokumentus, įrodančius negalėjimą gyventi savo patalpose ir poreikį pagerinti savo gyvenimo sąlygas, turi atvykti į vietos administraciją. Tačiau svarbi dalyvavimo programoje sąlyga yra Rusijos Federacijos pilietybė.

Už ką jie nesuteikia kreditų?

Yra daug kitų reikalavimų, kurie gali būti keliami jaunajai šeimai. Jei jie nori būti šios programos dalyviais ir tikisi įsigyti hipotekos paskolą, jiems reikės:

• Turėti stabilias mėnesines pajamas. Ir jos dydis turėtų padvigubinti mokėjimų už paskolą sumą.
• Oficialaus darbo buvimas.
• Bent 6 mėnesių darbo patirtis.
• Vietos regioninės registracijos buvimas abiem sutuoktiniams tam tikrą laiką.

Tačiau yra dar vienas subtilumas, jei sutuoktinis turėtų eiti tarnauti į armiją mokėdamas hipoteką. Tuo pačiu metu šeima privalo pateikti bankui įrodymus, kad jie gali sau leisti tas pačias mėnesines išmokas.

Socialinės hipotekos jaunajai šeimai esmė yra tokia, kad ji įgyja subsidijas, kurios gali būti naudojamos tik siekiant pagerinti būsto kokybę, pavyzdžiui:

• Subsidija daliniam ar visam namo ar buto pardavimo atsiskaitymui.
• Norėdami finansuoti savo būsto statybą.
• Subsidija paskutinės įmokos išmokoms, jei vienam iš sutuoktinių atstovauja būsto statybos kooperatyvo narys. Po tokio įnašo būstas visiškai taps programos dalyvių nuosavybe.
• Subsidija hipotekai gauti pradinei įmokai sumokėti.
• Subsidijos hipotekos grąžinimui, išskyrus baudų, delspinigių, palūkanų ir komisinių mokėjimą.
• Subsidija apskaičiavimui sutartyje, kurioje nurodomas ekonominės klasės būsto pirkimas.

Kaip gauti socialinę hipoteką jaunai šeimai?

Norėdami gauti hipoteką palankiomis sąlygomis, pirmiausia turite susisiekti su banku su išduota pažyma, kuri yra dalyvavimo programoje „Jauna šeima“ patvirtinimas.

Visi bankai skolininkams siūlo savo sąlygas, tačiau iš viso jie sutinka su valstybinės programos reikalavimais. Prie to galima pridėti šiuos elementus:

• nepageidautina kiekvieno sutuoktinio kredito istorija;
• stažas;
• oficialus kiekvieno jauno šeimos nario įdarbinimas;
• yra galimybė sumokėti įmoką.

Kiek kartų galiu dalyvauti?

„Jaunos šeimos“ programoje galite dalyvauti tik vieną kartą. Bet tuo atveju, jei šeima, gavusi rajono administracijos pažymėjimą, nespėjo juo naudotis, tada lieka teisė vėl kreiptis dėl valstybinių subsidijų socialinių išmokų forma. Hipoteka „Jauna šeima“.

Atsakomiausias žingsnis yra banko, kuriame bus išduota paskola, pasirinkimas su valstybės parama ar be jos.

Atsisakymo priežastys

Taip pat verta atsižvelgti į daugelį veiksnių, kurie vėliau gali sukelti neigiamą atsakymą dėl paskolos išdavimo iš banko. Tokie veiksniai yra:

• stabilių pajamų sutuoktiniams nebuvimas;
• mažos pajamos;
• žmona yra motinystės atostogose;
• vyras yra šauktinis.

Dažnais atvejais neskolų pašalinimas padės sutelkti skolininkus. Taigi vieno iš sutuoktinių tėvai, turintys dideles ir stabilias pajamas, gali tapti bendraturčiais skolininkais.

Svarbi šios hipotekos sąlyga yra banko suteikiamos lėšos būstui įsigyti, klientui įsigyjant šį turtą ir toliau nustatant jį kaip savininką. Teisės į būstą bus apribotos, nes butą užtikrins bankas, kol bus sumokėta visa reikalaujama paskolos suma.

Skolininkas be banko leidimo neturi priežasties nieko keisti bute - parduoti, išsinuomoti, pakeisti išplanavimo.

Paskolos sutartis

Hipotekos sutartyje aprašomos visos paskolos gavėjo teisės ir pareigos. Ir prieš pasirašant šį dokumentą, būtina jį gerai išstudijuoti, atidžiai perskaityti visus šio susitarimo punktus ir aplinkybes. Verta atkreipti dėmesį į palūkanų normas, mėnesinių mokėjimų grafiką ir tvarką bei skyrius, susijusius su baudomis už pavėluotus ar pavėluotus mokėjimus. Pasirašius paskolos sutartį arba jos metu surašomas pardavimo dokumentas.

Pavyzdžiui, programa „Jauna šeima“ ir socialinė hipoteka Kazanėje yra labai populiari.

Bankai

Daugelis Rusijos Federacijos bankų yra oficialūs valstybės partneriai. parama, kuri gali išduoti paskolas ir sudaryti lengvatines sąlygas jaunoms šeimoms. Šios finansų įstaigos yra visiškai patikimos, ir jomis galite pasikliauti. Štai keletas iš jų:

• „Sberbank“ Palūkanų norma yra 11,5%. Taip pat yra paskolų programa, leidžianti atidėti įmokų mokėjimą vaiko gimimo proga 3 metams.
• „Gazprombank“. 12% palūkanų norma. Pagrindinės jo savybės - nereikia jokių garantų ar kreditų gavėjų.
• „VTB 24“. Jos palūkanų norma yra 11%.
• Rusijos žemės ūkio bankas. Palūkanų norma nuo 10,5%. Privalumas yra tas, kad yra galimybė grąžinti paskolą anksčiau laiko ir nėra jokio papildomo komisinio mokesčio.

Taigi gerai, kad „Jaunos šeimos“ programa ir socialinė hipoteka bus tęsiama.

Iš to išplaukia, kad jaunų šeimų atstovai turi teisę nusipirkti savo būstą ir gauti konkrečias išmokas. Jie turi teisę kreiptis į valstybės paramą ir naudingus banko pasiūlymus. Tačiau verta manyti, kad vis tiek turite užsidirbti savo lėšų, ir to neįmanoma išvengti. Jokios subsidijos negali padengti buto išlaidų. Norėdami dalyvauti 2017 m. Programoje „Jauna šeima“ ir socialinę hipoteką Kazanėje bei gauti teigiamą atsakymą, jums reikia gerų pajamų ir nuolatinio darbo.

Kaip gauti hipoteką bedarbiams piliečiams?

Nėra specialios programos bedarbiams. Bankas kiekvienam klientui pateikia savo reikalavimus, o pagrindinis yra mokumas. Svarbu, kad klientas turėtų stabilias pajamas, kad galėtų laiku mokėti paskolas. Todėl svarbus užimtumas, darbo stažas ir didelės pajamos, leidžiančios mokėti hipoteką. Ir jei jūs neatitiksite šių būtiniausių reikalavimų, hipoteka jums bus atmesta. Tačiau galimybė pasiimti būsto paskolą vis dar yra. Tarkime, jūs dirbate, bet oficialiai nesate įdarbintas. Žmonės, neturintys oficialaus darbo, taip pat gali gauti dideles pajamas. Apsvarstykite visas galimas galimybes:

• Pajamų pažyma. Ši parinktis tinka, jei darbdavys sutinka išduoti tokį dokumentą.
• Bendradarbių skolininkų pritraukimas. Šis metodas yra gana dažnas.

Tiesa, yra keletas sunkumų:

• Bendro skolininko pajamos turėtų būti pakankamos ne tik jo, bet ir skolininko šeimai.
• Svarbus faktas. Uždaręs hipoteką, bendraskolis turi teisę pareikšti, kad pats sumokėjo skolą, ir reikalauti už tai kompensacijos. Tada buto skolininkas turės labai stengtis įrodyti, kad paskolą sumokėjo būtent jis.

Socialinė hipoteka ir programa „Jauna šeima“ - gana geras pasiūlymas.

Dviejų dokumentų hipoteka

Žmonės, kurie nėra oficialiai įdarbinti ir neturi galimybės pateikti įdarbinimo dokumento kopijos, turi galimybę imti hipoteką. Tam yra specialūs reikalavimai:

• Asmens dokumentų buvimas. Tai gali būti pasas ir vairuotojo pažymėjimas.
• Pradinė įmoka. Jos dydis turėtų būti bent pusė visos paskolos sumos.

Kreipdamasis dėl kredito įkeitimo naudodamas du dokumentus, klientas klausimyne turi užpildyti informaciją apie savo užimtumą ir uždarbį. Bankas turi teisę patikrinti šią informaciją paskambinęs nurodytais numeriais.

Ką dar siūlo socialinė hipoteka jaunajai šeimai? Pavyzdžiui, Saratove dokumentus galima pateikti Būsto ir komunalinių paslaugų ministerijai. Darbuotojai peržiūri juos ir priima sprendimą per 15 dienų.

Papildomos garantijos

Kai kurios kredito organizacijos gali „užmerkti akis“ į tai, kad klientas negali patvirtinti savo darbo aktyvumo. Bet tuo atveju, jei klientas suteikia papildomų garantijų už skolos grąžinimą.

Norėdami padidinti teigiamo atsakymo į būsto paskolą tikimybę, galite įkeisti savo turtą. Tai gali būti jūsų senas butas, garažas arba tuščia svetainė. Tačiau reikia atsižvelgti į vieną reikalavimą - būstas turi būti skystas. Bankas turi įsitikinti, kad šis įkeistas turtas bus lengvai konvertuojamas į pinigus.

Hipoteka jaunajai šeimai 2018 m. Be įmokos. Anksčiau tokia hipoteka nebuvo neįprasta, tačiau laikui bėgant bankų reikalavimai tapo griežtesni. Tačiau dabar daugelis bankų, kaip ir anksčiau, taiko panašius metodus. Taigi jauna šeima, turinti stabilias pajamas, tačiau neturinti savo santaupų, gali gauti paskolą be įmokos.

Kurie bankai gali būti išleidžiami?

Bankai, galintys suteikti hipoteką be įmokos:

• „Sberbank“
• „TransCapitalBank“.
• „Svyaz-Bank“.
• AKIBank.
• "SGB bankas".
• „RusstroyBank“.

Yra keletas variantų, kaip patvirtinti hipoteką be įmokos:

1. Programos, naudojančios motinystės kapitalą. Įmoka mokama biudžeto lėšų sąskaita. Pakanka pateikti motinystės kapitalo pažymėjimą.
2. Karinė hipoteka. Šia galimybe gali naudotis rangovai ir pareigūnai. Naudojama asmeninė NIS tarnautojo sąskaita (kaupiamoji hipotekos sistema).
3. Būsto pažymėjimas. Tai yra registruotas pažymėjimas, leidžiantis įsigyti biudžeto lėšų už nekilnojamąjį turtą. Tokios išmokos teikiamos kariniam personalui (be NIS), karinio personalo našlėms, teisėsaugos organų ir priešgaisrinės tarnybos darbuotojams, taip pat migrantams iš Tolimosios Šiaurės.

Rekomendacijos

Hipotekos be įmokos rekomendacijos:

• Nustatykite būsto paskolos perspektyvą.
• Pritraukite bendrą skolininką.
• Paskola iki 10 metų turi mažesnę palūkanų normą nei ilgalaikė.
• Norėdami gauti hipoteką, kreipkitės tik į patikimą banką, kuris yra gerai įsitvirtinęs finansų rinkoje. Prieš pasirašydami dokumentus, pasitarkite su teisininku.
• Objektyviau įvertinkite savo galimybes.
  

Pabaigoje

Ištikimiausias padėjėjas įsigyjant būstą yra hipoteka jaunoms šeimoms. Yra daugybė įperkamų būdų įsigyti butą naujai visuomenės ląstelei. Tačiau nepainiokite bankų hipotekos programų ir federalinių valstijų programų. Tai yra visiškai skirtingi dalykai.

Banko programa yra įprastinė hipoteka, o valstybinė programa yra skirta tik tiems, kurių būstas išduodamas lengvatinėmis sąlygomis.

Be to, skirtingi regionai gali turėti savo paramos programą.

Mes nagrinėjome, kaip gauti socialinę hipoteką jaunai šeimai.