Žemės sklypo kadastrinės vertės kadastro pažymėjimas yra dokumentas, kurį turėtų žinoti kiekvienas savininkas. Be jo nebus įmanoma sudaryti teisiškai reikšmingų sandorių su žeme. Rusijoje tokia dokumentacija traktuojama labai atsargiai. Tik ne visi žino, kur ir kaip jis gali būti išduotas. Kas paprastai vadinama kadastrine verte? Kodėl jis buvo sugalvotas? Atsakymai bus rasti vėliau. Kaip rodo praktika, pastarieji Rusijos Federacijos įstatymų pakeitimai labai supaprastino žemės savininkų gyvenimą šia tema.
Apie kadastro tipo kainą
Kokia yra turto kadastrinė vertė? Tai vaidina svarbų vaidmenį atliekant sandorius su turtu.
Taip vadinama objekto rinkos kaina, nustatyta kaip valstybinio įvertinimo rezultatas. Kitaip tariant, mes kalbame apie nekilnojamojo turto valstybinę vertę.
Kadastro pažyma
O kur aš galiu pamatyti objekto kainą? Tam yra kadastro pažymėjimas. Žemės ar buto kadastrinė vertė sužinos iš šio dokumento. Jis dažnai vadinamas kadastriniu pareiškimu.
Šiame darbe rašoma visa kadastro tipo informacija apie pasirinktą turtą. Pavyzdžiui, čia galite pamatyti priskirtą kadastro numerį, turto planą, kainą ir išsamias charakteristikas. Tiesą sakant, tai apibūdina asmenį dominančią savybę.
Kodėl to reikia?
Atliekant bet kokius sandorius su turtu bus atsižvelgiama į turto kadastrinę vertę. Ypač jei operacijose nedalyvauja artimieji.
Pvz., Parduodant namą, jūs negalite per daug įvertinti ar nuvertinti objekto vertės, palyginti su kadastriniu įvertinimu. Šis veiksmas užtraukia baudą. Be to, kai jie moka mokesčius, jie daugiausia dėmesio skiria šiam komponentui. Tai yra visiškai normalus, teisinis reiškinys.
Pats kadastro pažymėjimas apie žemės sklypo kadastrinę vertę gali būti naudingas kiekvienam savininkui. Jis naudojamas:
- pardavimas ir pirkimas;
- mainai;
- davimas;
- paveldėjimas;
- testamento sudarymas;
- bylinėjimasis;
- išmokų ir kitos valstybės pagalbos sudarymas.
Visur, kur rodoma pasirinkta savybė, turite turėti paminėtą popierių. Ji dažnai ne tik apibūdina turtą, bet ir nurodo visus savininkus.
Pokyčiai Rusijoje
Kaip jau minėjome, Rusijoje įvyko nedideli kadastro duomenų pakeitimai. Apie ką tu kalbi
Nuo 2016 m. Savininkai nustojo išduoti didžiąją dalį dokumentų iš valstybinio nekilnojamojo turto kadastro. Pavyzdžiui, dabar neįmanoma išduoti nuosavybės pažymėjimų ar užsakyti žemės sklypo kadastrinės vertės pažymėjimo. Ši dokumentacija buvo pakeista USRN ištrauka.
Taigi dabar nekilnojamojo turto registro pažymoje galite pamatyti tam tikrus duomenis apie objektą. Toks dokumentas išduodamas neribotam laikui, tačiau atliekant nekilnojamojo turto operacijas jį dar reikia atnaujinti.
Pagalbos tipai
Žemės sklypo ar buto kadastrinės vertės pažymėjimo gavimas yra dalykas, kurį gali sutvarkyti visi. Nustatytos formos išrašo gali paprašyti kiekvienas pilietis. Nekilnojamojo turto registro duomenys yra atviri, jie iš tikrųjų yra vieši.
Vieningo valstybės registro išrašai skiriasi. Pvz .:
- nurodant nuosavybės teises;
- nedarbingumas;
- kalbėti apie apsunkinimus, areštus, apribojimus;
- pratęstas;
- su turto savybėmis.
Paskutiniai 2 taškai yra tai, ko jums reikia. Išplėstinė pažyma išduodama tik turto savininkui, joje pateikiama daugiausiai duomenų apie turtą. Čia galite pamatyti ne tik objekto savybes, bet ir visus ankstesnius jo savininkus. Pareiškimą su įprastais duomenimis apie turtą gali gauti visi. Svarbiausia žinoti, kaip elgtis.
Kur kreiptis pagalbos?
Dabar išsamiau apsvarstykite kadastrinės vertės (žemės, namo, buto) pažymėjimo prašymo procesą. Kaip mes jau išsiaiškinome, jūs turite elgtis su nekilnojamojo turto registro išrašais. Kur jie išduodami?
Tokią paslaugą gali suteikti daugybė organizacijų. Pvz .:
- „Rosreestrom“.
- Kadastro rūmai.
- Daugiafunkciai centrai.
- Vieno lango paslaugos.
- PTI.
- „Rostekhin“ inventorius.
Kur tiksliai eiti? Kiekvienas nusprendžia pats. Svarbiausia yra susisiekti su organizacija objekto vietoje.
Pažengusiems piliečiams
Bet tai dar ne viskas! Galvodami apie tai, kaip gauti kadastro pažymėjimą, galite pasiruošti tam, kad tai galite padaryti neišėję iš namų. Interneto technologijos ateis į pagalbą.
Didžioji dalis šiuolaikinių piliečių be jokių problemų įvaldė internetą. Šie įgūdžiai padės užsisakyti išrašą iš nekilnojamojo turto registro.
Paslaugą teikia „Rosreestr“ svetainė ir valstybinių paslaugų portalas. Tinkle galite rasti daugybę trečiųjų šalių paslaugų, kurios per trumpiausią įmanomą laiką pateikia patvirtinimo pareiškimus. Kai kurie iš jų tikrai veikia, tačiau geriau vengti nepatikrintų portalų. Niekas nėra apsaugotas nuo sukčiavimo.
Dokumentai
Norėdami užsisakyti turto kadastrinės vertės pažymą, žmonės turės pasiruošti. Ypač jei planuojate paskelbti išplėstinius pareiškimus. Kai kuriuos dokumentus turite atsinešti išduodančiajai institucijai.
Asmenims, atliekantiems užduotį, bus naudinga:
- pasai ar kiti tapatybės dokumentai;
- rašytinis prašymas;
- kvitas su pareiga (sumokėta iš anksto).
Jei sausumoje yra dokumentų, pareiškėjas turės galimybę išduoti išplėstinį pažymėjimą. Nebereikės jokių dokumentų.
Kitas dokumentų rinkinys reikalingas organizacijoms ir juridiniams asmenims. Praktika rodo, kad jie privalo atsinešti:
- bendrovės steigiamojo tipo dokumentai;
- pareiškėjo pasas;
- įgaliojimas;
- čekis su sumokėta valstybės rinkliava;
- rašytinis išrašo pareiškimas.
Nieko nesuprantamo ar sunkaus. Įgaliojimas turi būti vykdomas ir patvirtinamas notaro. Priešingu atveju pareiškėjui paprasčiausiai nebus suteikta paslauga.
Laukimo laikas
Kiek laukti pasirengimo iškrovai? Neįmanoma vienareikšmiškai atsakyti. Iš tiesų, daugybė veiksnių turi įtakos popieriaus tiekimo greičiui.
Vidutinis laukimo laikotarpis yra 3–5 dienos, ypač jei užsakote elektroninius pareiškimus arba pateikiate prašymą Federalinei registracijos tarnybai. Su MFC iki 10 dienų bus parengtas žemės sklypo kadastrinės vertės pažymėjimas. Ir nieko daugiau.
Kaip minėta anksčiau, trečiųjų šalių svetainės siūlo kelioms valandoms išduoti išrašą su informacija iš nekilnojamojo turto kadastro. Tai taip pat įmanoma. Bet geriau šiek tiek palaukti naudojant patikrintas paslaugas, nei būti apgauti.
Kainų etiketės
Kiek mūsų atveju yra valstybės pareiga? Informacija apie žemės kadastrinę vertę nekainuos per brangiai. Bet kokiu atveju, asmenims. Organizacijos moka daugiau už dokumentą.
Šaltiniai nurodo skirtingas dokumento kainas. Kai kurie žmonės sako, kad elektroninė popieriaus forma kainuoja 150 rublių, o popierinis analogas - 200 rublių. Kažkas patikina, kad asmenys moka 350–450 rublių, o juridiniai asmenys - 600–1 200. Elektronine forma jie turės sumokėti atitinkamai 200 ir 300 rublių. Išplėstinis pareiškimas iš viso kainuos 1 500–2 500 rublių. Informacija labai įvairi.
Ką turėtų daryti sąžiningas pilietis? Rekomenduojama susisiekti su MFC arba Federaline registracijos tarnyba, kad išsiaiškintumėte pareiškimo kainą. Valstybinė pareiga dažnai priklauso nuo pažymėjimo rūšies. Ir į šį faktą reikia atsižvelgti.
Užsakymo instrukcija
Užsakyti žemės sklypo kadastrinės vertės kadastro pažymėjimą nėra sunku. Pradėkime nuo dažniausiai pasitaikančios situacijos - kai asmuo asmeniškai kreipiasi į vieną ar kitą įstaigą dėl paslaugos.
Tokiu atveju jums reikės:
- Surinkite dokumentus.
- Parašykite paraišką pažymėjimui gauti. Jame turi būti nurodytas dokumento tipas.
- Prisiimk valstybinę pareigą.
- Paruoškite informaciją su pasu nurodytu laiku.
Jei užsisakysite popieriaus per MFC, pareiškėjui bus išduotas kvitas, kai jis priims prašymą. Bus parašyta apytikslė darbo išleidimo data.
Tinklo veiksmų vadovas
Kaip jau minėjome, „Vieningo valstybės registro“ išrašą galima užsisakyti internetu. Šiai užduočiai retai naudojamos „valstybinės tarnybos“. Iš tiesų šiame portale pirmiausia turėsite užsiregistruoti. Ir tai nėra patogu visiems.
Todėl mes svarstome idėjų įgyvendinimą praktikoje Rosreestr svetainės pavyzdyje. Tai nereikalauja privalomos registracijos, o tai labai supaprastina procesą.
Vadovas yra toks:
- Interneto naršyklėje atidarykite svetainę rosreestr.ru.
- Spustelėkite žodžius „Viešosios paslaugos“. Galite pereiti į „Paslaugos“ - „Išrašą iš USRN / USRP“.
- Nustatykite parametrą „Žemė“.
- Įveskite sistemos reikalaujamus duomenis. Paprastai tai yra informacija apie pareiškėją.
- Nurodykite gautos pagalbos tipą.
- Pasirinkite dokumento pateikimo formą.
- Atsižvelgiant į ankstesnį veiksmą, nurodykite el. Laišką arba pasirinkite įstaigą, kurioje bus patogu gauti pažymėjimą.
- Patvirtinkite prašymą. Programos numeris pasirodys ekrane. Jį reikia išsaugoti.
- Eikite į valstybinių mokesčių mokėjimo puslapį.
- Įveskite kodą su „captcha“, taip pat nurodykite programos numerį.
- Pasirinkite mokėjimo už paslaugą būdą.
- Parašykite banko kortelės ar pasirinktos elektroninės piniginės duomenis.
- Užbaikite procesą patvirtindami operacijas.
Atlikta! Dabar belieka laukti, kol bus paskelbtas pareiškimas.