Kiekvienas asmuo, gaunantis oficialias pajamas, nuo kurių apskaičiuojamas ir pervedamas mokestis į biudžetą, gali tikėtis įvairių rūšių išskaitymų. Reikšmingiausia laikoma turto grąža, paskirta įsigyjant ar statant gyvenamąjį nekilnojamąjį turtą. Turto atskaitymas gyventojų pajamų mokesčiui gali būti priskiriamas net ir išlaidoms, patirtoms mokant palūkanas už hipoteką. Jai vykdyti reikia kasmet Federalinei mokesčių tarnybai pateikti 3-NDFL deklaraciją. Procedūra atliekama tol, kol patikrinimas nesumoka pareiškėjui visų reikiamų lėšų.
Pagrindinė informacija
Ne kiekvienas asmuo turi galimybę išskaičiuoti turtą iš gyventojų pajamų mokesčio, nes tam reikia laikytis tam tikrų sąlygų. Todėl norint grąžinti reikia atsižvelgti į šiuos reikalavimus:
- oficialių uždarbių, iš kurių renkamas pajamų mokestis, buvimas, nes būtent pervesta suma bus grąžinta valstybei pareiškėjui;
- išlaidų patvirtinimo įsigyjant ar statant gyvenamąjį būstą patvirtinimas;
- įrodymų, kad buvo išleistos asmeninės piliečio lėšos, buvimas, taigi, jei perkate turtą valstybės ar darbdavio sąskaita, negalite tikėtis, kad bus atskaityta.
Išmokos dydis priklauso nuo piliečio pajamų, nes vieneriems metams suma, kurią asmuo sumokėjo gyventojų pajamų mokesčio forma, yra grąžinama kiek įmanoma daugiau. Tam reikia teisingai sudaryti ir pateikti Federalinės mokesčių tarnybos departamentui 3-NDFL deklaraciją. Turto išskaita skiriama, jei prie šios deklaracijos pridedami būsto pirkimą ar statybą patvirtinantys dokumentai.
Grąžinamoji išmoka nebus skiriama, jei gyvenamąją nuosavybę pilietis gavo nemokamai arba kaip laimėjimą. Jei ją perka artimieji, tai jie gali tikėtis išskaičiavimo.
Registracijos tvarka
Norėdami gauti turto išskaičiavimą iš gyventojų pajamų mokesčio, pilietis turi atlikti tam tikrus nuoseklius veiksmus:
- Iš pradžių turėtumėte įsitikinti, kad grąžinimas yra įmanomas;
- tam surenkami reikalingi dokumentai;
- jie perduodami į Federalinės mokesčių tarnybos departamentą kartu su 3-NDFL deklaracija ir teisingai parengtu pareiškimu;
- dokumentų auditą atlieka mokesčių inspekcijos darbuotojai, remdamiesi rezultatais, kuriuos galima pervesti į pareiškėjo banko sąskaitą;
- jei nustatomi pažeidimai, gali būti priimtas neigiamas sprendimas.
Federalinės mokesčių tarnybos tinklalapyje yra galimybė stebėti dokumento eigą. Dokumentacija laikoma įprasta tris mėnesius. Jei dokumentuose nėra problemų, lėšos per vieną mėnesį bus pervestos į pareiškėjo sąskaitą.
Didžiausia galima grąžinti 13% iš 2 milijonų rublių. būstui įsigyti, taigi vieną kartą gyventojams piliečiams gali būti sumokėta 260 tūkst.
Jei butui ar namui įsigyti naudojote hipoteką, tuomet papildomai galite pasinaudoti sumokėtų palūkanų išskaitymu, kuris yra ne daugiau kaip 13% iš 3 milijonų rublių. ir lygus 390 tūkstančių rublių.
Kur galiu kreiptis dėl pašalpos?
Turto atskaitymas gyventojų pajamų mokesčiui gali būti atliktas ne tik tiesiogiai mokesčių inspekcijoje, nes oficialiai dirbantis pilietis gali kreiptis į tai tiesiogiai su darbdaviu.
Jei naudojatės federalinės mokesčių tarnybos paslaugomis, turėsite kasmet surašyti deklaraciją ir paruošti kitus atskaitymo dokumentus. Jie perduodami į patikrinimo skyrių, o po to atidžiai tikrinami. Tik po to sumokama visa mokesčio suma, kurią pilietis sumokėjo už praėjusius metus.
Jei kreipiatės į darbdavį, jums net nereikia užpildyti 3-NDFL deklaracijos dėl turto išskaičiavimo. Pakanka pateikti prašymą grąžinti pinigus tik vieną kartą, o po to jis kartu su nekilnojamojo turto dokumentais perkeliamas į darbo vietą. Po to jam bus mokamas atlyginimas nesurinkus gyventojų pajamų mokesčio iki to momento, kai jis visiškai gaus visą išskaičiavimą.
Kokius dokumentus reikia pateikti?
Grąžinti reikia tam tikrą dokumentų paketą perduoti Federalinei mokesčių tarnybai. Tai apima dokumentus:
- patikrinimo formos pažyma;
- 3 asmenų pajamų mokesčio deklaracija;
- įsigyto būsto dokumentacija;
- mokėjimo dokumentai, patvirtinantys daikto pirkimą pareiškėjo sąskaita;
- pažymą iš darbo vietos, kurioje yra informacija apie tai, kiek mokesčių piliečiui buvo pervesta į praėjusių metų biudžetą;
- jei namo statyba buvo atlikta, tada jis turi turėti registracijos pažymėjimą;
- Nekilnojamojo turto perdavimo pirkėjui aktas;
- jei būstas buvo įsigytas per hipotekos paskolą, tada iš banko reikia gauti papildomą pranešimą, kuriame nurodoma paskolos dydis ir sumokėtos palūkanos.
Piliečiams dažniausiai kyla sunkumų užpildžius 3 asmenų pajamų mokesčio deklaraciją. Turto išskaitymas apskaičiuojamas šiame dokumente. Norėdami supaprastinti procesą, federalinė mokesčių tarnyba siūlo piliečiams užpildyti dokumentą naudoti skirtingas programas. Programos yra laisvai prieinamos įstaigos interneto svetainėje.
Kaip apskaičiuojamas išskaičiavimas?
Jei naudojate skirtingas specialiąsias programas, skaičiavimas atliekamas automatiškai įvedus reikiamą informaciją norima forma. Be to, jūs galite savarankiškai nustatyti, kiek galima grąžinti išleidus daiktui įsigyti.
Pavyzdžiui, perkamas butas, kurio kaina siekia 1,6 milijono rublių. Nuo šios sumos nustatoma 13 proc., Todėl grąžinama 208 tūkst. Rublių. Kadangi didžiausia galima grąža yra turtas, kurio vertė yra 260 tūkst. Rublių, likę 52 tūkst. Rublių. gali būti išduodamas vėliau įsigyjant nekilnojamąjį turtą.
Jei daiktas perkamas per hipoteką, tuomet galite grąžinti 390 tūkstančių rublių. nuo sumokėtų palūkanų. Vienintelis trūkumas yra tas, kad tokia grąžinimas nėra perkeliamas į būsimus pirkinius.
Deklaracijos pildymo taisyklės
Piliečiams dažnai užduodamas klausimas, kaip sumokėti 3 gyventojų pajamų mokestį atskaičius turtą. Galite užduoti šį klausimą specialistams, kurie reikalauja tam tikro mokesčio už savo darbą. Bet jei jūs gerai suprantate 3 asmenų pajamų mokesčio įskaitymo į nekilnojamąjį turtą niuansus, galite savarankiškai sugeneruoti deklaraciją neišleisdami pinigų.
Įvedant duomenis į dokumentą, atsižvelgiama į kai kurias taisykles:
- leidžiama užpildyti dokumentą kompiuteryje arba rankiniu būdu, tačiau pastaruoju atveju būtina naudoti mėlyną ar juodą rašiklį;
- Vienpusis spausdinimas leidžiamas;
- pildydami dokumentą negalite daryti įvairių pakeitimų ar perbraukti informacijos;
- visos sumos suapvalintos iki sveikų rublių;
- kiekvienam simboliui yra atskira ląstelė, todėl neleidžiama įvesti informacijos neatsižvelgiant į apribojimus;
- kiekviename lape nurodomas mokesčių mokėtojo TIN, taip pat jo F. I. O .;
- lapo apačioje yra deklaracijos data ir pareiškėjo parašas;
- Nepriklausomai nuo grąžinimo tipo, turite užpildyti pirmą ir šeštą skyrius.
Turto atskaitymai už gyventojų pajamų mokestį pareiškėjams mokami tik tais atvejais, kai deklaracijoje nėra melagingos informacijos. Todėl į šio dokumento pildymą reikia atsakyti atsakingai. Kai naudojate kompiuterines programas, skaičiavimas atliekamas automatiškai. Žemiau pateikiamas 3 gyventojų pajamų mokesčio užpildymo turto atskaitymo pavyzdys.
Kokie lapai pildomi?
Būtina įvesti duomenis pirmame ir šeštame skyriuose. Be to, informacija įvedama į kitus lapus:
- A. Šis lapas skirtas įvesti duomenis apie piliečio pajamas. Būtent iš jo skaičiuojamas gyventojų pajamų mokestis.
- E.Šis lapas naudojamas įvesti informaciją apie pelną, gautą pardavus nekilnojamąjį turtą. Be to, čia pateikiamas išskaičiavimo dydis.
- I. Įvedama informacija apie tiesiogiai įsigytą turtą. Pateikiama jo kaina, pagal kurią apskaičiuojamas galimas grąžos dydis.
Hipotekos atveju turto atskaitymas iš gyventojų pajamų mokesčio gali būti apskaičiuojamas papildomai nuo bankui mokamų palūkanų. Patartina atsižvelgti į palūkanas gavus privilegiją dėl visos turto vertės.
Pateikiant deklaraciją iš naujo, reikia atsižvelgti į tai, kiek mokesčių mokėtojas praėjusiais metais gavo kaip išskaitymą. Tokiu atveju bus apskaičiuojamas atskaitymo sumos likutis.
Asmeninius gyventojų pajamų mokesčio atskaitymus gali gauti ne tik piliečiai, gaunantys pajamas, apmokestinamas 13% tarifu. Dažnai grynųjų pinigų pajamos yra apmokestinamos 35% arba 9% tarifu. Tokiu atveju būtina užpildyti ne pirmą skyrių, o antrą ar trečią. Šiomis sąlygomis pareiškėjas nurodo, kad jis nėra Rusijos Federacijos gyventojas.
Ką daryti su bendrąja nuosavybe?
Dažnai nekilnojamąjį turtą įsigyja sutuoktiniai, todėl kiekvienas iš jų gali gauti turto mokesčio atskaitą. 3 gyventojų pajamų mokestį tokiomis sąlygomis turėtų kaupti kiekvienas pilietis.
Prie deklaracijos pridedamas specialus pareiškimas, kuriame sutuoktiniai savarankiškai nusprendžia, kaip bus paskirstytos akcijos. Faktas yra tas, kad su vienu nekilnojamuoju turtu galima gauti tik vieną atskaitymą. Dažnai išmoką išmoka tik vienas iš sutuoktinių. Tai patartina, jei antrasis pilietis neturi oficialių pajamų arba gauna nedidelį atlyginimą. Tokiu atveju 3 asmenų pajamų mokesčio deklaraciją turi užpildyti tik vienas sutuoktinis. Turto išskaitymas bus mokamas tik jam. Antrasis sutuoktinis galės kreiptis dėl vėlesnio nekilnojamojo turto pirkimo.
Remiantis Art. 256 BK, turtas, įsigytas oficialioje santuokoje, yra bendrai įgytas turtas, neatsižvelgiant į tai, kuris iš sutuoktinių investavo į tokį pirkimą, taip pat kuris iš jų gavo išskaitymą.
Ar įmanoma kreiptis dėl pašalpos kasmet?
Grąžinamosios išmokos dydis priklauso nuo to, kiek praėjusiais metais piliečiui buvo pervesta gyventojų pajamų mokesčio forma. Turto išskaita perkant butą gali būti sudaroma kiekvienais metais, kol pareiškėjas gaus 13% būsto kainos arba maksimalią 260 tūkst. Rublių sumą.
Išskaita kiekvienam piliečiui suteikiama tik kartą gyvenime, tačiau tuo pačiu metu ji nepridedama prie jokio objekto. Jei asmuo perka būstą, kurio išlaidos nesiekia 2 milijonų rublių, tada gavus pašalpas bus likutis. Jis gali būti naudojamas būsimam nekilnojamojo turto pirkimui. Todėl gyventojų pajamų mokesčio lengvatas nekilnojamojo turto mokesčiams galima gauti iš skirtingų objektų.
Ar leidžiama grįžti kelerius metus?
Lėšas leidžiama grąžinti per kelerius metus, bet tik ne ilgiau kaip trejus metus. Pavyzdžiui, kambarys buvo įsigytas 2014 m., Todėl 2018 m. Galite kreiptis dėl nuolaidos 2014, 2015 ir 2018 metams. Tokiu atveju reikalaujama paruošti tris 3 gyventojų pajamų mokesčio deklaracijas. Kaip užpildyti šį turto išskaičiavimo dokumentą? Norėdami tai padaryti, kiekvienu atveju būtina teisingai nurodyti kiekvienų metų pajamų ir pervesto mokesčio sumą.
Be to, visus metus turėsite paimti 2-NDFL pažymėjimus, ir tai dažnai gali būti sunku, jei pilietis per tą laiką pakeitė kelias darbo vietas.
Kur pristatoma deklaracija?
Būtina kreiptis su pareiškimu ir deklaracija tik į Federalinės mokesčių tarnybos skyrių asmens registracijos vietoje. Nesvarbu, kur yra įsigytas turtas.
Dažnai žmogus neturi nuolatinės registracijos, tačiau tuo pat metu nori gauti gyventojų pajamų mokesčio grąžą. Turto išskaitymas tokioje situacijoje turėtų būti atliekamas laikinosios registracijos vietoje.
Deklaracijos pateikimo būdai
Deklaraciją Federalinei mokesčių tarnybai galima pateikti trimis skirtingais būdais. Tai apima:
- Asmeninis deklaracijos ir kitų dokumentų perdavimas Federalinės mokesčių tarnybos darbuotojui. Leidžiama naudotis įgaliotinio pagalba, tačiau jis privalo turėti notaro patvirtintą įgaliojimą. Šio metodo trūkumai apima poreikį praleisti gana daug laiko. Inspektoriui dažnai reikia papildomų dokumentų, todėl turėsite keletą kartų apsilankyti Federalinės mokesčių tarnybos skyriuje.
- Dokumentų siuntimas paštu. Naudodamiesi šiuo metodu galite sutaupyti daug laiko, be to, nereikia tiesiogiai bendrauti su mokesčių inspekcija. Tai yra faktinis pasirinkimas, jei pareiškėjas yra kitame mieste, todėl negali asmeniškai lankytis įstaigoje. Norint siųsti dokumentus, naudojamas vertingas laiškas su priedo aprašymu.
- Naudojimasis internetu. Ši galimybė atsirado nuo 2015 metų pradžios. Norėdami tai padaryti, naudokitės asmenine paskyra oficialioje patikrinimo svetainėje. EDS nereikia.
Konkretaus metodo pasirinkimas priklauso nuo paties mokesčių mokėtojo pageidavimų.
Išvada
Grąžinimas už nekilnojamojo turto pirkimą yra laikomas kiekvieno asmens ieškomu procesu. Tai galima atlikti per Federalinės mokesčių tarnybos arba darbdavio filialus. Tuo pat metu svarbu suprasti 3-NDFL deklaracijos užpildymo taisykles.
Patikrinimo dokumentus galima pateikti skirtingais būdais, o daugeliui mokesčių mokėtojų pranašumas yra galimybė siųsti dokumentus internetu.
