Būsto pardavimo dokumentų rinkimas yra atsakingas dalykas. Kartais piliečiai nežino, kaip ir kur gauti šį ar tą popierių. Tokios aplinkybės gerokai sulėtino sandorį. Galime užtikrintai pasakyti, kad būstui parduoti reikės 7 butų formos. Kas tai? Kur galėčiau gauti panašų dokumentą? Kaip jis atrodo? Mes tikrai rasite atsakymus į visus šiuos klausimus žemiau. Tiesą sakant, tinkamai pasiruošus operacijai, būsto pardavimo nebus sunku. Svarbiausia iš anksto nerimauti dėl tam tikro vertybinių popierių paketo prieinamumo sandoriui.
Aprašymas
Taigi, 7 forma butui - kas tai? Koks šio darbo tikslas? Tiriamas dokumentas reikalingas sandoriams su nekilnojamuoju turtu sudaryti. Jis skirtas tik informaciniais tikslais, o kitas dokumento pavadinimas yra „Gyvenamosios erdvės ypatybės“.
7 formoje yra visa informacija apie turtą. Su jo pagalba pirkėjas galės apžiūrėti turtą dar prieš jo asmeninį patikrinimą.
Turinys
Be to, mes galime pasakyti apie buto 7 formą, tai yra pažymėjimą, primenantį kadastro pasą. Tai nurodo informaciją apie gyvenamojo tipo objekto savybes.
Taigi jame galite pamatyti, pavyzdžiui, šiuos duomenis:
- statybos metai;
- medžiagos, iš kurių statomos namo sienos;
- aukštų skaičius;
- paskutiniojo remonto metai;
- šildymo tipas ir „elektrikai“;
- būsto grindų vieta;
- kambarių skaičius bute;
- filmuota medžiaga;
- sienos aukštis.
Visa tai yra nepaprastai svarbu parduodant ir perkant butą. Tik tokiu būdu šalys gali būti tikros, kad jos nėra apgaudinėjamos.
Vaizdas
Kaip 7 forma atrodo bute? Paprastai šis dokumentas spausdinamas ant kelių baltų A4 formato lapų. Jis neturi nei savybių, nei skiriamųjų bruožų. Kažkas primena 9 formą (informacija apie registruotus asmenis).
Suklastyti tokį popierių yra lengva, bet jūs neturėtumėte to daryti, nes visą informaciją iš 7 formos galima patikrinti taip greitai. Darbo pabaigoje yra dokumentą išduodančios organizacijos antspaudas. Be to, čia taip pat bus išduodančiosios institucijos vadovo parašas.
Kaina
Mes kartojame, kalbėdami apie 7 buto formą, kad tai yra informacija, atspindinti bendrąsias būsto ypatybes. Be tinkamų dokumentų parduoti butą neveiks. Juk kiekvienas pirkėjas turėtų žinoti, su kokiu turtu susijęs. Ir tik tiriamoje formoje galite pamatyti visą informaciją apie turtą.
Kiek kainuoja 7 forma? Jums nereikia mokėti už jo gaminimą. Visose išduodančiose institucijose (jos bus aptartos vėliau) šis dokumentas pateikiamas nemokamai ir tiek kartų, kiek reikia.
Kur jį gauti?
O kur gauti 7 formą butui? Nėra vieningo atsakymo į šį klausimą. Viskas priklauso nuo asmeninių namo savininko pageidavimų. Šiuolaikiniai piliečiai gali įgyvendinti idėją per įvairias instancijas. Pavyzdžiui, šiandien siūloma susisiekti:
- MFC;
- valdymo įmonės;
- ZhEKi;
- FMS;
- Vidaus reikalų ministerijos migracijos departamentai;
- pasų stalai;
- Tokios organizacijos kaip „Mano dokumentai“
- gyventojų ir registracijos skyriai;
- vieno lango paslaugos.
Jei namą aptarnauja privati įmonė, tada jūs turėsite susisiekti, kad gautumėte 7 formą. Ši procedūra nesukelia jokių sunkumų. Bet jūs vis tiek turite žinoti apie ją.
Kas tinka?
Mes jau žinome apie 7 formą butui, tai yra pažymėjimas, kuriame yra visa informacija apie gyvenamojo būsto savybes. Palengvinti. Tik ne visi turi teisę į tai.
Nustatytos formos pareiškimą galite gauti:
- namų savininkai (įskaitant įpėdinius);
- savininkų organizacijos;
- vyriausybės organai;
- įgaliotiniai.
Išoriniai asmenys negali oficialiai paprašyti pažymėjimo 7 forma būstui gauti. Juk dokumente atspindėta informacija, nors ir neatspindi jokios nacionalinės svarbos, gali būti panaudota sukčiams.
Dokumentai nuorodoms
Pridėkime keletą žodžių apie tai, kas bus naudinga piliečiui per prašymą išduoti pažymėjimą. Kaip jau minėjome, tam reikia mažiausiai dokumentų. Geriausia, jei namų savininkai atsineša:
- pareiškimas;
- pasas (ar kita asmens tapatybės kortelė).
Daugiau dokumentų nereikia. Jei organizacija prašo 7 formos buto formos, jos atstovas privalo:
- Asmens tapatybės kortelė
- steigiamieji įmonės dokumentai;
- įgaliojimas;
- prašymas išduoti nustatytos formos pažymėjimą.
Kaip jau galima spėti, asmenų savininkai per atstovą taip pat gali prašyti 7 formos buto. Ir tokiu atveju reikia atsinešti daugiau popierių nei pirmoje situacijoje. Būtent:
- atstovo pasas;
- įgaliojimas (patvirtintas notaro);
- savininko paso kopija (geriausia);
- nustatytos formos pareiškimas.
Tai viskas. Daugiau tyrimų nereikia. Visi išvardyti straipsniai pateikiami originalu. Priešingu atveju prašymas išduoti 7 formą gali būti atmestas. Kai kurios išduodančios institucijos reikalauja iš piliečių papildomų dokumentų, patvirtinančių nuosavybės teisę į šį turtą.
Tai apima:
- nustatytos formos pažymėjimai (nuo 2017 m. nebeišduodami);
- išrašai iš Vieningo valstybės registro;
- dovanojimo / pardavimo sutartis;
- testamentas arba notaro pažyma apie palikimo priėmimą;
- teismo sprendimas.
Kaip rodo praktika, vis daugiau žmonių atsikrato šio dokumentų. Ir nereikia įrodinėti nuosavybės.
Kodėl reikalinga ši pagalba?
Kodėl butui reikalinga 7 forma? (Jos pavyzdys pateiktas mūsų straipsnyje.) Gauti išrašą nėra sunku. Bet kokiu tikslu jis naudojamas? 7 forma reikalinga įvairiems būsto sandoriams. Pavyzdžiui, jums to reikia:
- parduodant ir perkant;
- paskolų ir hipotekų registravimas;
- davimas;
- testamentas;
- bylinėjimasis;
- skyrybų proceso metu.
Iš tikrųjų, sudarant bet kokius sandorius su gyvenamuoju nekilnojamuoju turtu, rekomenduojama išduoti 7 formos išrašą. Šis procesas nesukels jokių sunkumų.
Pavyzdys
Straipsnyje pateiktas buto 7 formos pavyzdys, parodantis, kaip atrodo nagrinėtas straipsnis.
Skirtumas tarp visų šio tipo pažymėjimų yra tai, kad juos reikia užpildyti. Dokumente atskirai atsispindės informacija apie kiekvieną gyvenamąjį būstą.
Pagalba parduodant
Dažniausiai savininkai susiduria su butų pardavimu. Šio proceso dokumentai turės būti paruošti iš anksto. Priešingu atveju bus problemų su procesu. Iki to momento, kai pardavimas neveiks. Atitinkamų vertybinių popierių sąrašas gali skirtis, tačiau paprastai buto pardavimo dokumentuose reikalaujama:
- turto pirkimo-pardavimo sutartis;
- nuosavybės pažymėjimas (jei yra);
- išrašas iš Vieningo valstybės registro;
- 7 ir 9 formos;
- šalių pasai;
- išrašas iš namų knygos;
- PTI pagalba.
Be to, gali reikėti šių dokumentų:
- vaiko gimimo / santuokos liudijimai;
- likusių savininkų sutikimas parduoti;
- buto bendraturčių atsisakymas pirkti dalį būsto;
- globos institucijų leidimas sudaryti sandorį (jei jame dalyvauja nepilnamečiai).
Galbūt tai viskas. Visi dokumentai turi būti pateikti originalų forma. Be šių dokumentų buto pardavimas neveiks.