Klausimas, ar įmanoma prisiregistruoti SNT, aktualus daugeliui vasarnamių savininkų. Sodininkų bendrijoje esančios teritorijos savininkai be jokių ypatingų sunkumų gali išspręsti registracijos klausimą. Bet norint sėkmingai įregistruoti leidimą gyventi, būtina įvykdyti nemažai sąlygų ir pasirinkti tinkamą asociaciją.
Kas yra SNT
Pagal sodininkystės ne pelno partnerystę būtina suprasti savanorišką piliečių asociaciją, kuri kiekviena turi savo paskirtį. Be to, tokios žemės turėtų būti specialiai sodininkystei skirtoje vietoje.
Sužinojus, kas yra SNT ir ar įmanoma ten registruotis, svarbu atsiminti, kad partnerystė priklauso ne pelno organizacijų kategorijai. Tai reiškia, kad šios žemės dalyvavimas bet kokiuose pelno siekimo procesuose yra neteisėtas.
Išimtis yra tik tos veiklos rūšys, kurias leidžia tokio juridinio asmens įstatai ir taikoma teisė.
Prisijungti prie savanoriškų vasaros gyventojų sodininkų bendrijų galima šiomis sąlygomis:
- jo vietoje statyti gyvenamąjį namą;
- būti pilnametis;
- turėti visišką teisnumą.
Klausimas, ar įmanoma registruotis SNT Maskvos regione ar kituose regionuose, bus išspręstas pastačius gyvenamąjį nekilnojamąjį turtą jo svetainėje ir įsigijus narystę partnerystėje.
Atsakomybės
Kadangi SNT yra juridinis asmuo, ji turi užsiregistruoti mokesčių tarnyboje, socialinėse institucijose, taip pat sveikatos draudimo fonde, socialiniame draudime ir FŽP.
Sodininkystės ir daržininkystės partnerystei tenka keletas pareigų:
- Šiukšles reikia vežti į specialius sąvartynus. Sausumoje SNT sąvartynai yra draudžiami.
- Pagrindinius darbus turėtų atlikti daržas. Bet kokia veikla, susijusi su bendrų, privatizuotų ir asmeninių sklypų išlaikymu, vykdoma bendrijos sąskaita.
- Būtina mokėti mokestį už bendro naudojimo žemę. Kiekvienas SNT dalyvis, įregistravęs nuosavybės teises į jį, privalo pats sumokėti mokestį už paskirstymą. Jei naudojate žemę nuomos pagrindu, mokesčius turite mokėti per sodininkystę.
Kalbant apie atsakymą į klausimą „Ar galima prisiregistruoti SNT namuose?“, Tai labai priklauso nuo partnerystės teisinių dokumentų.
Įmokos
Kiekvienas sodininkų bendrijos narys privalo mokėti tam tikrą sumą per metus. Draugija nustato įmokos dydį savarankiškai. Tai daugiausia priklauso nuo organizacijos išlaidų.
Visos tarifų ir mokėjimų taisyklės nustatomos visuotiniame susirinkime.
Dažniausiai naudojamos 4 įmokų rūšys:
- Įvadinis. Susidaro iš lėšų, gautų iš bendrijos narių. Jie yra būtini padengti organizacinio pobūdžio išlaidas, atsirandančias atliekant dokumentus.
- Tikslinė. Ši įmokų dalis yra būtina kuriant ar įsigyjant viešąsias patalpas.
- Narystė. Periodiniai mokėjimai, skirti padengti einamąsias bendrijos išlaidas ir apmokėjimas už paslaugas darbuotojams.
Be to, būtina numatyti turtą, skirtą bendram naudojimui, kad būtų patenkinti įvairūs organizacijos poreikiai: saugumas, poilsis, infrastruktūros plėtra ir kt.
Vyriausybės forma
Draugijos narių susirinkimas, taip pat asociacijos valdyba ir jos pirmininkas yra nustatomi kaip aukščiausias SNT valdymo organas.
Pastarasis yra atsakingas už reikalus, susijusius su ekonominiais ir teisiniais sodininkystės reikalais.Išrinkite pirmininką visuotiniame narių susirinkime balsuodami.
Asmuo, užėmęs tokią poziciją, turėtų atsiskaityti už nuveiktus darbus, nurodytą informaciją patvirtindamas dokumentais.
Jei yra kokių nors priekaištų dėl pirmininko, tada situacijai išsiaiškinti sudaroma komisija, kurios tikslas yra atlikti auditą. Būtent ji priima galutinį sprendimą dėl ieškinio teisėtumo.
Registracijos numeris
Norint suprasti, ar įmanoma užsiregistruoti SNT, būtina kreiptis į naująjį įstatymą. Remiantis tuo, ankstesnis registracijos draudimas buvo panaikintas ir dabar tai įmanoma gyvenamuose pastatuose, tačiau tik tose bendrijose, kurios yra gyvenviečių rajone.
Kalbama apie kaimus, kaimus ir miestus. Pramoninės teritorijos ir specialiai saugomos teritorijos tokiems tikslams netinka.
Dėl to dabartiniai teisės aktai derina sodo ir vasarnamius, leisdami ant jų statyti gyvenamąsias patalpas ir vykdyti registraciją. Šiuo sprendimu valstybė atvėrė naujas galimybes ir išaiškino klausimą, ar įmanoma registruotis SNT.
Koks turėtų būti būstas
Nepaisant to, kad registracija tapo įmanoma, šiam procesui leidžiama naudoti tik tuos būstus, kurie atitinka specifinius reikalavimus.
Sąlygų esmė yra tokia:
- Pastatas turi būti gyvenamasis. Todėl nėra prasmės galvoti apie tai, ar galima registruotis SNT kai kurių ūkinių patalpų adresu.
- Pilietis neturi kito būsto. Jei yra kitas būstas, registruotis sodo ar šalies asociacijos teritorijoje nepavyks.
- Yra visi namo nuosavybės teisės dokumentai, kurių adresą planuojama įregistruoti. Tai yra, žemę turi prašymą pateikęs asmuo.
Taigi tampa aišku, ar įmanoma užsiregistruoti SNT svetainėje - tai yra realu, tačiau atsižvelgiant į tai, ar yra gyvenamųjų patalpų.
Kai įvykdytos visos sąlygos ir dokumentai yra tvarkingi, nėra pagrindo atsisakyti. Bet jei į prašymą dėl registracijos buvo atsakyta neigiamai, tokį sprendimą galima užginčyti teisme.
Kuris namas laikomas gyvenamuoju
Viena iš registracijos sąlygų yra visų gyvenimo sąlygų prieinamumas SNT ir DNP teritorijoje esančiose patalpose. Ar įmanoma registruotis konkrečiame name, ar ne, labai priklauso nuo šios savybės.
Taigi svarbu žinoti, kurios patalpos laikomos gyvenamosiomis, o kurios ne.
Gyvenimui tinkamame pastate, taigi ir apsigyventi SNT, turėtų būti:
- šaltas ir karštas vanduo;
- pilna ventiliacija;
- geras drenažas;
- dujų tiekimas, atsižvelgiant į galimybes šalia dujotiekio;
- šildymo sistema;
- elektrinis apšvietimas;
- komunalinės paslaugos veikia visu pajėgumu.
Taip pat svarbu, kad laikančiosios ir aptveriančiosios namo konstrukcijos būtų labai geros būklės.
Be to, būtina užtikrinti saugų judėjimą bet kurioje patalpų dalyje. T. y., Nereikėtų rizikuoti, kad konstrukcija bus sugadinta dėl susidėvėjimo ar nekokybiškų statybos darbų.
Ir dar kelios svarbios gyvenamojo namo savybės:
- namas visiškai atitinka sanitarinius standartus ir saugos reikalavimus;
- pamatai apsaugo patalpas nuo gruntinio ir lietaus vandens patekimo;
- vibracija ir triukšmo lygis nepažeidžia saugos standartų;
- kambariai ir virtuvė gauna gerą natūralią šviesą;
- kambario aukštis, sienų ir grindų lygis atitinka vietos ploto normas.
Gali būti leidžiamas vandens tiekimas ir kanalizacija, tačiau tik su viena sąlyga: partnerystė neturi centrinių sistemų.
Kaip namui priskirti gyvenamosios vietos statusą
Informacija apie tai, kaip gauti ekspertų išvadą apie pastato būklę, yra svarbi informacija tema „SNT - ar įmanoma pasistatyti namą ir užsiregistruoti“.
Be oficialaus įvertinimo kreiptis į registracijos institucijas yra beprasmiška.
Dėl šios priežasties pirmiausia turite apsilankyti teisminėje statybų ir techninėje ekspertizėje ar vietos valdžios institucijose. Pastarieji turi teisę namą pripažinti paruoštu eksploatuoti objektu.
Priimant sprendimus abi institucijos vadovausis 2 str. 2 Rusijos Federacijos būsto kodeksas. Tai yra, jie teigiamai įvertins, jei pastatas atitiks visus techninius ir sanitarinius standartus, bus izoliuotas ir visiškai paruoštas nuolat gyventi.
Ką reikia padaryti norint užsiregistruoti
Kai bus atlikta ekspertizė ir namo savininkas gavo aktą su išvada rankose, galite pradėti registracijos procesą.
Šiuo tikslu bet kuris iš šių būdų:
- Viešųjų paslaugų portalas. Norėdami naudotis šios svetainės paslaugomis, pirmiausia turite joje užsiregistruoti ir patvirtinti savo duomenis. Tik gavę patvirtinimo kodą paštu ir vėliau jį įvedę, galima pilnai išnaudoti portalo funkcijas. Atsisiuntęs nuskaitytas dokumentų kopijas, migracijos pareigūnas susisiekia su pareiškėju (tai įvyksta per 3 dienas) ir sutinka dėl vizito dienos. Norėdami susitikti su juo, turite paimti visų dokumentų, kurie buvo perduoti per svetainę, originalus. Jei viskas tvarkoje, registracijoje bus pažymėtas pasas.
- MFC. Daugiafunkcinio centro darbuotojas patikrina dokumentus ir perduoda juos migracijos tarnybai registruoti. Prašymas turi būti išnagrinėtas per penkias dienas. Norėdami gauti dokumentinius registracijos įrodymus, turite kreiptis į MFC specialistą jo nurodytu laiku.
- Asmeninis kreipimasis į FMS. Tai yra darbo metodas, tačiau jis turi vieną trūkumą: kadangi tarnybos darbo krūvis yra labai didelis, jie išsprendžia registracijos problemas tam tikrose vietose specialiai tam skirtomis dienomis. Apsilankymo data ir laikas turi būti tiksliai nurodyti FMS.
Kai kuriuos piliečius domina klausimas: ar SNT žemei suteiktas žemės ūkio statusas, ar įmanoma ją registruoti? Atsakymas bus neigiamas, kaip ir teritorijos, kurioje nėra kapitalinės statybos.
Kokių dokumentų reikės
Registracijos metu svarbu pasiimti su savimi visus dokumentus, kurių reikia registracijai. Tai apima:
- Įstatymo nustatytos formos pareiškimas. Pavyzdį galima rasti oficialioje FMS svetainėje arba gauti iš migracijos tarnybos. Užpildykite jį vietoje, prireikus pasikonsultavę su šalia esančiu specialistu.
- Apžiūros kopija, patvirtinanti namo tinkamumą gyvenimui.
- Dokumentai, pagrindžiantys nuosavybės teisę į svetainę ir joje esantį gyvenamąjį nekilnojamąjį turtą. Tai gali būti paveldėjimo pažymėjimas, dovanojimo sutartis ar pardavimas.
- Rusijos Federacijos pilietybę patvirtinantis pasas.
Jei dokumentuose yra klaidų ar neatitikimų, paraiškos nagrinėjimas gali būti atidėtas. Net neįmanoma atsisakyti. Dėl šios priežasties, prieš pateikdami dokumentus, juos reikia atidžiai patikrinti.
Ar galima registruoti kitus gyventojus
Tokia užduotis nėra problema pakeitus 2015 m. Įstatymą. Norėdami užregistruoti giminaičius ar trečiąsias šalis savo sodyboje, turite įvykdyti keletą sąlygų:
- Norintieji užsiregistruoti SNT turi būti išleisti iš ankstesnės gyvenamosios vietos ir gauti išvykimo lapą.
- Namelio savininkas ir artimieji turėtų kartu apsilankyti pas FMS specialistą. Tarnyba turi pateikti visus reikalingus dokumentus ir parašyti pareiškimą.
- Baigę patikrinimą, pase gaukite ženklą, patvirtinantį registracijos naujuoju adresu faktą.
Jei kotedžas turi kelis savininkus, tada norint registruoti kitus nuomininkus jums reikės kiekvieno iš jų notaro patvirtinto sutikimo.
Vietiniai sunkumai
Tiems, kurie domisi, ar įmanoma užsiregistruoti Leningrado srities SNT, svarbu atsiminti, kad namas laikomas tinkamu registracijai, jei partnerystė yra kaimo rajone.
Šiame regione kiekvienai gyvenvietei taikomas atskiras bendrasis planas, pagal kurį iš pradžių tvirtinamos žemės kategorijos. Ir čia gali kilti problema: jei teritorija buvo apibrėžta kaip teritorija, esanti už gyvenvietės žemių, pakeisti šią būseną bus bauginanti užduotis.
Todėl suprantant, ar įmanoma užsiregistruoti Leningrado srities SNT, svarbu atsižvelgti į tai, kad bus sunku perkelti teritoriją iš netinkamos kategorijos į tinkamą. Norėdami tai padaryti, jums reikia oficialaus gubernatoriaus leidimo.
Padėtis sostinėje
Jei anksčiau vasarą gyventojai galėjo net nerimauti, ar įmanoma užsiregistruoti SNT Maskvoje, dabar jie turi galimybę tai padaryti be jokių problemų.
Svarbiausia, kad namas atitiktų reikalavimus ir būtų apibrėžtas kaip gyvenamasis nekilnojamasis turtas.
Jei svetainė priskiriama žemės ūkio paskirties žemės kategorijai, kotedžų savininkai gali kreiptis į prefektūrą, kad pakeistų teritorijos paskirtį individualių gyvenamųjų namų statybai.
Kai procesas bus baigtas, vasaros gyventojai galės registruotis namo, esančio sodininkų ne pelno bendrijoje, adresu.
Tačiau, kaip ir kitais atvejais, registracija vykdoma tik vienu adresu.
Santrauka
Norėdami gauti leidimą gyventi SNT, turite tapti bendrijos, esančios gyvenamųjų vietovių rajone, dalimi ir gauti eksperto išvadą, patvirtinančią, kad namas gali būti laikomas gyvenamuoju.
Taip pat svarbu teisingai paruošti dokumentus, nes dėl klaidų registracijos paraiška gali būti ilgai peržiūrima.