Kas yra turto mokesčio lengvatos?

Kiekvienas asmuo ar įmonė privalo mokėti skirtingus mokesčius, atsižvelgiant į jų darbo ypatybes ir turimą turtą. Tuo pat metu valstybė tam tikriems mokesčių mokėtojams dažnai suteikia galimybę pasinaudoti daugybe lengvatų, kurios sumažina mokesčių naštą. Ypač dažnai domisi turto mokesčio lengvatomis, kurios gali būti federalinės ar regioninės. Jie priskiriami tam tikroms gyventojų kategorijoms ir dažnai juos gali naudoti tam tikros organizacijos, dirbančios reikšmingose ​​ekonomikos srityse.

Išmokų rūšys

Turto mokesčio lengvatos yra skiriamos tiek federaliniu, tiek regioniniu lygmenimis. Pirmuoju atveju bet kurio regiono gyventojai gali jais naudotis, jei jie atitinka visas sąlygas ir reikalavimus.

Priimdami regioninius sprendimus, piliečiai ir įmonių atstovai turėtų savarankiškai gauti pagrindinę informaciją apie turto mokesčio tarifus ir lengvatas. Norėdami tai padaryti, turite susisiekti su Federalinės mokesčių tarnybos departamentu tam tikro turto vietoje, taip pat turite išsiaiškinti, ar konkretus mokesčių mokėtojas turi teisę naudotis lengvatomis.

Federalinių išmokų skyrimo niuansai

Federalinės nekilnojamojo turto mokesčio lengvatos galioja visiems regionams, todėl regionų valdžios institucijos negali jų atšaukti ar pakeisti. Jie gali pridėti tik kitas pagalbos priemones.

Federalinė parama skiriama dėl įvairių priežasčių. Pasikliauti juo galima:

• SSRS ar Rusijos Federacijos didvyriai;
• Trečiojo laipsnio šlovės ordino turėtojai;
• pirmosios ar antrosios grupės invalidai;
• karo veiksmų dalyviai;
• karo veteranai;
• neįgalus nuo vaikystės;
• mažiausiai 20 metų tarnavusiems kariškiams, kurie buvo atleisti iš darbo dėl tam tikrų sveikatos problemų;
• žuvusio kariškio šeimos nariai;
• pensininkai;
• žmonių, nukentėjusių nuo Černobylio atominės elektrinės ar kitų avarijų tokiuose objektuose.

Be to, informacinė informacija apie nekilnojamojo turto mokesčio lengvatas rodo, kad federaliniu lygmeniu šio tipo rinkliavos neprivalo būti mokamos už pastatus:

• namų apyvokos daiktai;
• įvairių statinių, kurių plotas neviršija 50 kvadratinių metrų. m., tačiau jie turėtų būti įrengti žemėje, skirtoje individualiam būstui statyti ar privačių namų ūkio sklypams, taip pat vasarnamio ar sodo ekonomikai;
• patalpas ar pastatus, naudojamus dirbtuvių forma ar norint užsiimti įvairia kūrybine veikla.

Žmonės ir įmonių atstovai turi patvirtinti savo teisę apmokestinti nekilnojamojo turto mokesčio lengvatas oficialiais dokumentais.

Regioninė parama

Be federalinių lengvatų, galite tikėtis ir regioninių valdžios institucijų nustatytų išimčių. Regionai gali mėgautis daugybe kitų lengvatų, skirtų skirtingiems asmenims ar net įmonėms. Tačiau jie neturėtų būti numatyti federaliniuose įstatymuose ir jokiu būdu neturėtų jų pažeisti.

Norėdami sužinoti, kokios turto mokesčio lengvatos yra skiriamos konkretaus regiono asmenims ar įmonėms, turite susisiekti su Federalinės mokesčių tarnybos biuru, esančiu toje vietoje, kur yra turtas.

Kokiomis sąlygomis teikiama?

Atleidimas nuo šio mokesčio mokėjimo gali būti suteiktas ne tik dėl turimų įrodymų, kad laikomasi įstatymų, bet ir atsižvelgiant į kitus reikalavimus.

Tai apima tai, kad asmens turtas neturėtų būti naudojamas jo naudai. Antra reikšminga sąlyga - turtas turi būti teisėtai įregistruotas mokėtojo nuosavybėn.

Išskaitymų taikymo ypatybės

Turėtumėte suprasti ne tik tai, kokie tarifai ir lengvatos yra nustatomi turto mokesčiams, bet ir kokias galimybes mokesčių mokėtojai gali naudoti siekdami sumažinti mokestį. Tai apima mokesčių atskaitos už šį mokestį taikymą.

Išskaita parodyta lėšų suma, kuria sumažinama konkretaus turto mokesčio bazė.

Nereikalaujama savarankiškai kreiptis dėl atskaitymų, nes jais remiamasi kiekvienam mokesčių mokėtojui, todėl Federalinės mokesčių tarnybos darbuotojai juos apskaičiuoja patys.

Dydžio atskaitymai yra lygūs:

• butai - kadastrinė kaina 20 kvadratinių metrų. m .;
• kambariai - 10 kvadratinių metrų kaina. m .;
• gyvenamasis pastatas - 50 kvadratinių metrų kaina. m .;
• vienas kompleksas, kuriame yra bent viena gyvenamoji patalpa ar pastatas - 1 milijonas rublių.

Net jei vienas objektas priklauso dviem savininkams vienu metu, išskaita išmokama tik už patį nekilnojamąjį turtą, po kurio jo dydis pasiskirsto pagal savininkų akcijas.

Dažnai žmonės turi tokius mažus butus ar kambarius, kad jiems tiesiog nereikia mokėti mokesčio, nes atėmus grąžą gaunama neigiama vertė.

Kokios priemonės gali būti naudingos?

Turto mokesčius reguliuoja Federalinė mokesčių tarnyba, kurio tarifus ir lengvatas kai kurie piliečiai valdžios institucijų sprendimu gali nemokėti. Tuo pačiu metu nuo mokesčio sumažinimo ar atleidimo nuo jo galite tikėtis tik tam tikriems nekilnojamojo turto objektams, kurie apima:

• gyvenamosios patalpos, vaizduojamos pilnaverčiais apartamentais arba atskirais kambariais;
• gyvenamieji pastatai, ir tai apima ne tik privačius namus, bet net vasarnamius ar sodo namelius;
• garažai ar specialios automobilių stovėjimo aikštelės, įregistruotos piliečio nuosavybėje;
• namų ūkio pastatai, kurių plotas neviršija 50 kvadratinių metrų. m., ir jie turėtų būti teritorijose, naudojamose privačių namų statybai, privatiems namų valdos sklypams prižiūrėti, sodui ar daržui kurti;
• specialios patalpos ar konstrukcijos, naudojamos kūrybinei veiklai, pavyzdžiui, palydovas ar studija, tačiau naudą, susijusią su šiais pastatais, gali naudoti tik asmenys, kurie profesionaliai užsiima tokiu darbu;
• gyvenamosios patalpos buvo naudojamos muziejui, bibliotekai ar kitai visuomenei labai svarbiai institucijai organizuoti.

Vietos valdžios institucijos taip pat gali pasiūlyti turto mokesčio lengvatų kitiems objektams, todėl jos gali išplėsti aukščiau pateiktą sąrašą, nors neturi galimybės jo susiaurinti.

Kaip apskaičiuojama mokesčio bazė?

Kiekvienam mokesčių mokėtojui svarbu žinoti turto mokesčių tarifus ir naudą, kad jie galėtų savarankiškai teisingai nustatyti, kiek pinigų jiems reikia sumokėti.

2018 m. Daugelyje regionų nustatant šio mokesčio dydį atsižvelgiama į objektų atsargų vertę. Šis rodiklis yra padaugintas iš specialaus defliatoriaus koeficiento, kuris leidžia nustatyti mokėjimo dydį.

Nuo 2020 m. Visuose regionuose skaičiavimui turėtų būti naudojama būtent kadastrinė objektų kaina.

Mokesčio tarifas skirtingiems kambariams skiriasi, todėl jis gali būti lygus 0,1%, 0,5% arba 2%. Jei apskaičiuojamas mokestis už įprastas gyvenamąsias patalpas, tada grąža yra atimama iš kadastrinės vertės, po to gauta vertė padauginama iš 0,1%.

Kokiomis kitomis sąlygomis siūlomos lengvatos?

Turto mokesčio lengvatos gali būti teikiamos, jei:

• jis sudaromas išskirtinai vienam objektui, priklausančiam tam tikros rūšies nekilnojamajam turtui, o savininkai patys nusprendžia, kuriam objektui bus taikoma išimtis, tačiau už likusį turtą jie turės sumokėti visą mokesčio sumą;
• pastatai ar patalpos turi būti tinkamai įregistruoti mokesčių mokėtojo nuosavybėje, todėl neleidžiama pasinaudoti parama butui, kuriame asmuo tiesiog yra įregistruotas ar gyvena;
• neįmanoma pasinaudoti atleidimu nuo turto mokesčio objektams, naudojamiems verslumo veikloje, siekiant pelno, o išimtis bus tik kūrybiniam darbui naudojamos dirbtuvės;
• dažnai vienas asmuo turi keletą priežasčių kreiptis dėl pašalpų iš karto, ir tokiu atveju jis gali naudotis tik viena galimybe.

Tik laikydamiesi šių sąlygų, galite gauti palengvėjimą iš valstybės.

Registracijos taisyklės

Jei mokesčių mokėtojas sužino, kad gali naudotis privilegija, tada jis privalo savarankiškai spręsti jos registraciją. Jei jie nesiims jokių veiksmų, tai lems, kad jis vis tiek turės visiškai pervesti įmokas į savo turto biudžetą.

Registracijos procedūra yra padalinta į kelis etapus.

Jei asmuo, jei yra viena priežastis, gali pasikliauti ne tik lengvatomis nekilnojamojo turto mokesčiui, bet ir kitais mokesčiais, pavyzdžiui, transporto mokesčiu, tada jis gali nurodyti abu mokesčius vienoje paraiškoje, o tai sutaupys jo laiką apdorojant įvairias išimtis.

Kaip galima pateikti dokumentus?

Paraiška dėl nekilnojamojo turto mokesčio lengvatų teikimo kartu su kitais dokumentais FTS įstaigai gali būti teikiama įvairiais būdais:

• kai asmeniškai lankotės įstaigoje, turite kartu su savimi turėti paso originalą;
• elektroniniu būdu, kuriam jums reikia užsiregistruoti ir prisijungti prie savo sąskaitos oficialioje federalinės mokesčių tarnybos svetainėje;
• siuntimas paštu, ir tam reikia naudoti tik registruotus laiškus, taip pat pageidautina sumokėti pranešimą apie pristatymą ir investicijų aprašą.

Leidžiama papildomai naudotis įgaliotinio, kuris pareiškėjo vardu gali perduoti dokumentus Federalinei mokesčių tarnybai, pagalba. Tam jis turi turėti notaro patvirtintą įgaliojimą.

Ar būtina patvirtinti teisę į pašalpą?

Teikiant turto mokesčio lengvatas nereikia kasmet patvirtinti savo teisės. Todėl pakanka surinkti ir perduoti reikalingus dokumentus tik vieną kartą.

Pačiame pareiškime turi būti nurodyta, kad pašalpa turėtų būti paskirta neterminuotai.

Išimtis nuo mokėjimo galios tol, kol ji nebus panaikinta jokiais įstatymais.

Kas dar gali reikalauti lengvatos?

Išmokos gali būti priskirtos kitoms gyventojų grupėms, tačiau tik priėmus atitinkamą regioninių valdžios institucijų sprendimą. Dažniausiai piliečiams jie siūlomi skirtinguose regionuose:

• Turto šeimoms dažnai siūlomos lengvatos nekilnojamojo turto mokesčiams;
• dažnai vienišos motinos gali kreiptis į jas;
• turto mokestis mažas pajamas gaunančioms šeimoms dažnai sumažinamas.

Turto mokesčio lengvatas pensininkams skiria federalinė valdžia, taigi pensininkai gali sudaryti šią lengvatą be jokių sunkumų.

Ar siūlomos lengvatos įmonėms?

Skirtingos organizacijos taip pat gali turėti įvairaus turto, už kurį turi būti sumokėti mokesčiai. Kai kurios firmos gali pasinaudoti pranašumais mokėdamos nekilnojamojo turto mokestį, jos gali būti suteikiamos neribotam laikui arba bet kuriam konkrečiam 3, 5 ar 10 metų laikotarpiui.

Šio mokesčio nemoka organizacijos:

• religinės nuolaidos;
• baudžiamųjų bausmių vykdymas;
• atstovaujama neįgaliųjų asociacijų, tačiau turtas turi būti šios įmonės įstatuose;
• vaistai, jei jų ilgalaikis turtas naudojamas prevencinėms ar gydomosioms medžiagoms nuo įvairių epidemijų kurti;
• dirba Skolkove;
• kurie savo balanse turi naftos ir dujų atsargas, skirtas tyrinėti jūrose;
• laivų statybos firmos, tačiau turtas turėtų būti naudojamas laivams statyti ar remontuoti.

Menas Mokesčių kodekso 381 straipsnyje pateiktas visas sąrašas įmonių, galinčių naudotis lengvatomis mokant turto mokestį. Būtent skirtingų įmonių apskaitos skyriai savarankiškai apskaičiuoja ir moka šį mokestį, taip pat turi sužinoti apie galimybę naudotis įvairiomis nuolaidomis iš valstybės.

Ar mokestį moka biudžetinės organizacijos?

Biudžetinės įstaigos privalo mokėti nekilnojamojo turto mokestį, o jei už tai atsižvelgiama į likutinę kainą, tarifas yra 2,2%, o jei kadastrinė vertė, tada naudojamas 2% tarifas.

Šioms organizacijoms nereikia mokėti mokesčio už lėšas, nurodytas 2 str. 374 mokesčių kodeksas. Be to, regioninės valdžios institucijos nustato įvairias išimtis tokioms įstaigoms, todėl kai kuriuose miestuose šio mokesčio mokėti nereikia.

Pabaigoje

Apibendrinant tai, kas išdėstyta, atsižvelgiama į tai, kad daugelis gyventojų grupių turi galimybę naudotis lengvatomis mokėdami turto mokestį. Jiems taikoma visiška atleidimas nuo mokesčio, tačiau tik vieno tipo turtui. Norėdami jomis naudotis, turite paruošti pareiškimą ir kitus dokumentus, įrodančius jų teisę į tokią išimtį.

Be to, piliečiai gali naudoti atskaitymus, dėl kurių į biudžetą sumokėto mokesčio suma yra žymiai sumažinta.

Mokesčių mokėtojai patys turi užsiimti tokios išimties registracija, nes tai nėra federalinės mokesčių tarnybos pareiga. Jei laiku neužbaigsite šio proceso, turėsite sumokėti visą mokesčio sumą bendrais pagrindais.

Net kai kurios organizacijos gali naudotis nekilnojamojo turto mokesčio lengvatomis. Norėdami tai padaryti, jie turi atitikti tam tikrus reikalavimus. Paprastai tokia valstybės parama skiriama tik reikšmingiausioms ir reikalingiausioms šaliai organizacijoms. Tas pats pasakytina apie biudžetines įstaigas.

Turto mokesčio lengvatas skiria tiek federalinė, tiek regioninė valdžia, todėl kiekvienas mokesčių mokėtojas, norintis sumažinti mokesčių naštą, turėtų reguliariai stebėti visas naujienas apie mokesčių mokėjimą.