Ką turėtų daryti žmogus, radęs turtą, kurio niekam nereikia? Ar jis gali jį pritaikyti, ar privalo jį perduoti valstybei? Kokios atsakomybės yra tam, kuris paliko savo turtą ir nebenori už tai atsakyti? Ar tokie piliečiai gali būti patraukti atsakomybėn ar ką reikia daryti su našlaičių turtu?
Kas yra našlaičių dalykas
Daiktas be savininko yra dalykas, kurio savininkas yra žinomas, tačiau dėl tam tikrų priežasčių atsisakė savo nuosavybės teisės į šį daiktą. Arba daikto savininkas dažniausiai nežinomas, o nustatyti jo asmenybę yra nerealu. Jei niekas nepretenduoja į daikto nuosavybę, tada daiktas yra savininkas ir nenaudingas. Toks daiktas ar turtas gali būti be šeimininko metų, be priežiūros ir remonto, kol kas nors nuspręs, kad atėjo laikas jo atsikratyti ar paimti į savo nuosavybę. Svetimas dalykas, būtent našlaičių turtas, kuris, pavyzdžiui, ilgą laiką buvo gatvėje ir užėmė tinkamą plotą, gali sutrukdyti kitiems piliečiams laisvai judėti ir pažeisti jų laisvas teises. Tokiu atveju būtina susirasti teisėtą turto savininką, o jei to padaryti neįmanoma, tada kreiptis dėl daikto pripažinimo trauktu ir reikalauti, kad jis būtų pašalintas kaip šiukšlės.
Turto rūšys
Bet koks turtas, kurį gali turėti tik asmuo, yra padalijamas į kilnojamąjį ir nekilnojamąjį. Turtas gali būti nuosavybė ir nuosavybė. Kiekvienas iš šių turto porūšių yra dalijamas ir nedalomas.
Dalinamas turtas yra turtas, kurį galima padalyti į dalis ir nepažeisti jo pirminio funkcionalumo (pavyzdžiui, maišas su bulvėmis).
Nedalomas turtas negali būti padalintas į dalis, išlaikant savo pirmines funkcijas (pavyzdžiui, automobilis).
Žemės sklypai ir daugiabučiai namai laikomi sąlygiškai dalijamais, tačiau tiesiogine prasme taip pat nedalijamais.
Pagal paskirtį turtas skirstomas į gamybinį ir negamybinį, taip pat kaip į dabartinį ir neaktyvųjį.
Gamybos nuosavybę gali vaizduoti augalas, įranga, staklės. Neproduktyvus turtas yra visas turtas, nedalyvaujantis gaminant bet kurį produktą.
Bet kuris turtas turi turėti savo vertę.
Nekilnojamasis turtas
Nekilnojamasis turtas yra bet kokio tipo statiniai, architektūros paminklai, pastatai ar statiniai, kurie turi tvirtą ryšį su žeme, taip pat su žeme ir miškais. Atsakomybę už nekilnojamąjį turtą gali prisiimti asmuo, organizacija ar valdžios institucijos (federalinė, savivaldybių, teritorinė, valstija). Nekilnojamąjį turtą galima nusipirkti, parduoti, paveldėti, atiduoti ir pasiskolinti ar išnuomoti nustatytam laikotarpiui.
Pagal Rusijos Federacijos įstatymus oro, komiksų ir jūrų laivai taip pat laikomi nekilnojamuoju turtu.
Kilnojamasis turtas
Turtas be nuosavybės, kuris negali būti klasifikuojamas kaip nekilnojamasis turtas, kuris savo ruožtu turi tvirtą ryšį su savo pagrindu (žeme), yra kilnojamasis turtas. Kilnojamąjį turtą galima lengvai perduoti iš vienos rankos į kitą, nepažeidžiant jo vientisumo. Tai gali būti pinigai, bet kokia transporto priemonė, papuošalai, paveikslai, akcijos ar vertybiniai popieriai. Kilnojamasis turtas neturi jokio ryšio su žemės paviršiumi ir gali būti perkeltas. Kilnojamąjį turtą galima parduoti, nusipirkti ir išsinuomoti.
Nekilnojamasis turtas be nuosavybės. Rusijos Federacijos civilinis kodeksas
Remiantis Rusijos Federacijos civilinio kodekso 225 straipsniu, turtas, kurio niekas nepraneša, yra pripažįstamas be savininko arba savininkai atsisakė nuosavybės. Tai gali būti nekilnojamasis turtas, automobilis ar daiktai, kurie neturi teisėto savininko.
Daiktas be savininko. Rasti
Dažniausias kilnojamasis turtas be savininko yra radinys. Prekė gali būti pamesta arba išmesta. Tai gali būti automobilis ar bet kokie daiktai, pinigai, papuošalai ar bet koks kitas daiktas, kurį galima rasti atsitiktinai. Radinys laikomas sąlyginai neturinčiu kilnojamojo turto be savininko iki to laiko, kai bus rastas jo savininkas.
227 straipsnis nustato, kad asmuo, radęs kažkieno daiktą, būtinai turi surasti tikrąjį savininką ir perduoti daiktą jam ar jo artimiesiems.
Jei prekė randama parduotuvėje ar autobuse, išradėjas privalo ją perduoti parduotuvės savininkui ar atstovui ar autobuso savininkui. Ir tada parduotuvės ar autobuso savininkai turės ieškoti tikrojo rasta daikto savininko.
Jei tikrojo savininko nepavyksta rasti, tada radinys turi būti perduotas policijai. Daiktas gali būti kurį laiką paliktas, kol policija ieško savininko.
Daikto nuosavybės įgijimas
Jei staiga asmuo, atradęs kito asmens turtą, nori jį pasilikti sau, tačiau supranta, kad pagal įstatymus asmeninis kito asmens turto pasisavinimas yra nepriimtinas, jis turėtų žinoti, kad šiuo atžvilgiu yra taisyklės. Tam reikia atvežti rastą daiktą į policijos skyrių ir pareikšti norą laikyti daiktą namuose, jei jo savininkas vis dar nerastas. Nuo radimo perdavimo policijai ir prašymo, kad būtų galima surasti tikrąjį daikto savininką, turi praeiti ne daugiau kaip šeši mėnesiai. Jei šis laikotarpis pasibaigė, o savininkas nebuvo rastas, tada daiktas gali būti laikomas to, kas jį rado, nuosavybe. Jis turi teisę į nuosavybę be nuosavybės.
Jei šis asmuo atsisako paimti rastą daiktą sau, tada jis tampa valstybės nuosavybe.
Raskite atlygį
Jei yra pamesto daikto savininkas, tada tas, kuris rado jo turtą, turi įstatyminę teisę atlyginti už nuostolius, susijusius su daikto saugojimu ar pristatymu, kompensaciją. Jei niekada nebuvo rastas savininko be nuosavybės objektas, o asmeniui, kuris jį rado, jo nereikia, ir perduoda jį valstybei, tada patirtas išlaidas turi padengti valstybė.
Atlygio už radinį vertė negali būti didesnė kaip 20% rasta daikto vertės. Jei tikrasis savininkas labai vertina savo daiktą, jis gali atsilyginti ieškančiam asmeniui daugiau nei reikia jo nuožiūra.
Jei daikto ieškiklis neketina jo grąžinti ar ieškoti savininko, jis neturės teisės į atlyginimą.
Judumas be savininkų. Lobis
Kitas našlaičių daikto pasirinkimas yra lobis. Kaip nurodyta Civiliniame kodekse, našlaičių turtu - lobiu gali būti laikomas bet kuris daiktas, turintis materialinę vertę, palaidotas žemėje. Paprastai tokio radinio savininko negalima rasti dėl neriboto laiko, kurį lobis praleido žemėje. Lobis yra pripažįstamas to, kuris jį rado, arba to, kurio žemėje jis rastas, nuosavybė. Jei žemė priklauso vienam asmeniui, o randama kitam (pavyzdžiui, darbuotojui), tada lobio vertė padalijama jiems per pusę (233 straipsnis). Jei lobis buvo rastas neteisėtai be žemės savininko leidimo, tada jis pereina tik žemės (sklypo, pastato) savininko nuosavybėn.
Jei lobyje yra ne tik materialių, bet ir kultūrinių ar istoriškai vertingų vertybių, tada jie turėtų būti perduoti valstybei. Tokiu atveju asmuo, suradęs lobį, ir žemės savininkas turi teisę gauti atlyginimą už rastą lobį, kurio vertė yra pusė jo vertės. Atlyginimo dydis turėtų būti padalytas lygiomis dalimis tarp lobių paieškos dalyvių.
Jei kasinėjimai vykdomi be valdų savininko leidimo, atlyginimas mokamas tik žemės savininkui.
Tačiau visos šios taisyklės netaikomos tiems, kurie uždirba kasdami žemę ieškodami lobio.
Nekilnojamasis turtas be nuosavybės
Nekilnojamasis turtas be savininko yra laikomas apleistais pastatais ir statiniais, žeme su pastatais ar be jų. Jei patys savininkai atsisako nuosavybės teisės į šį turtą arba nėra galimybės jų surasti, tuomet tai gali būti pripažinta trūkumu. Ir tai gali sudominti kitas asmuo. Tačiau jis dar turi įrodyti, kad šis turtas yra savininkas.
Nekilnojamojo turto perdavimas
Norėdami, kad turtas būtų oficialiai pripažintas be savininko, turite parašyti prašymą vietos valdžios institucijoms, kurios savo ruožtu turi pateikti prašymą dėl nuosavybės be nuosavybės pripažinimo savivaldybių institucijoms, kurių jurisdikcijoje šis turtas yra.
Pareiškėjas privalo pateikti:
- Dokumentai, nurodantys, kad objektas nėra valstybinės, savivaldybių ar federalinės reikšmės registre.
- Informacija apie tai, kad vietos valdžios institucijos neužregistravo nuosavybės į šį turtą.
- Jei savininkas yra žinomas, tačiau atsisako toliau valdyti turtą, būtina iš jo gauti pareiškimą dėl nuosavybės teisės į daiktą atsisakymo.
Institucijos, remdamosi pridedamais dokumentais, turėtų atlikti ekspertizę, kad nustatytų savininką ar jo nebuvimą, ir, jei turtas pripažįstamas nieku, įrašyti jį į nuosavybės neturintį turtą.
Dokumentai, patvirtinantys, kad turtas laikomas be savininko, turėtų būti išsiųsti valdžios institucijoms. Visi dokumentai turi būti sudaryti dviem egzemplioriais (originalas ir kopija). Perskaičius dokumentus, originalas pasirašomas ir grąžinamas siuntėjui.
Įregistravus nuosavybės neturintį turtą, turi praeiti mažiausiai metai, kad naujasis savininkas galėtų jį įsigyti arba grįžti į senąjį. Tik pasibaigus metams, turtas be nuosavybės (teismo nutartimi) gali tapti savivaldybės valdžios nuosavybė.
Praėjus vieneriems metams po nekilnojamojo turto registravimo, jei savininkas nepasireiškia ir neparodo savo teisių į jį, savivaldybės institucija gali teisme reikalauti šio turto savininko pripažinimo.
Po to, kai objektas ar daiktas bus pripažintas niekuo, naujasis savininkas gali reikalauti jų nuosavybės.
Bet kuriuo metu pripažįstant turtą be savininko ir perduodant jį naujam savininkui, gali susidaryti situacija, kai visas procesas gali arba visiškai sustoti, arba sustabdyti neribotam laikui. Staiga gali pasirodyti tikrasis savininkas, kuris nori grąžinti savo turtą. Gali pasirodyti tikrojo savininko įpėdinis, kuris pats nebegali nuosavybės teise priklausyti.
Kartais nutinka taip, kad tikrasis turto savininkas yra areštuotas arba įstatymais jam draudžiama atlikti bet kokius sandorius su nekilnojamuoju turtu.
Turtas be savininko neperregistruojamas, jei teisėtas savininkas pateikia dokumentus, įrodančius nuosavybės teises į šį turtą ir turi teisę juo naudotis bei sudaryti įvairius sandorius.
Įsigytas receptas
Kartais nutinka taip, kad žmogus daugelį metų valdo turtą ne pagal įstatymines teises, bet tuo pačiu vykdo visas turto savininko pareigas: moka mokesčius ir komunalinius mokesčius, išlaiko turtą tinkamoje būklėje ir būklėje. Jei staiga iškyla klausimas dėl šio turto nuosavybės, ar toks asmuo gali būti laikomas teisėtu savininku ir kokiomis sąlygomis?
Rusijos Federacijos civilinio kodekso 234 straipsnis dėl nenustatytos nuosavybės turto nurodo, kad teisę gauti turi asmuo ar organizacija, kuris neturi teisių į nuosavybę, bet 15 metų (nekilnojamojo turto atveju) arba 5 metus (su kitais daiktais) įvykdęs visus tiesioginio savininko reikalavimus. šis turtas asmeninėje nuosavybėje. Šiam turtui reikia įregistruoti.Jei turtas yra paveldimas, tada nuosavybės teisės nustatymas skaičiuojamas nuo palikimą perleidusio asmens šio turto naudojimo termino. Kol nebus įgyta visiška nuosavybė be savininko turto, būsimasis savininkas turi teisę ginčyti kitų asmenų, kurie nėra teisėti savininkai, norą turėti šį turtą.
Nuosavybės teisė
Bet kokį turtą turi valdyti kažkas: valstybė, savivaldybė, privatus asmuo ar organizacija.
Tik įstatymai gali nuspręsti dėl turto įgijimo ar dėl teisės į nuosavybę našlaičiams panaikinimo, dėl šio turto naudojimo ir disponavimo juo.
Pagal įstatymą nustatomos turto rūšys, turinčios teisę būti tik valstybinės ar savivaldybės nuosavybėn. Bet visų turto savininkų teisės yra ginamos vienodai.
Dalis turto negali priklausyti piliečiams ir juridiniams asmenims, nes jis priklauso tik valstybės įstaigoms.