Arealanvendelse er et todelt koncept. På den ene side repræsenterer det et sæt regler og love, der sigter mod lovlig anvendelse af jordmidler, og på den anden side bortskaffelse af jordaktiviteter og udnyttelse af jord gennem deres egen eller lønearbejde. Reglerne for arealanvendelse og udvikling af byer, byer og distrikter er reguleret af statslovgivningen, og jordbrugeren, i modsætning til ejeren af jorden, har en begrænset række rettigheder. Dette og meget mere vil blive diskuteret nedenfor.
resumé
Metoden til at bruge jordmidler er meget vigtig både i udviklingen af statens landbrugsøkonomi og socialt. Det samlede antal produkter, der produceres af individuelle forretningsenheder, vokser, når jordejeren er interesseret i resultaterne af sit arbejde eller hans afdelingers arbejde. Samtidig bestemmer statens dominerende arealanvendelse fordelingen af borgernes indtægter fra jordsejerskab i forskellige sociale klasser.
form
Formerne for arealanvendelse er klassificeret i:
- Slaveøkonomi;
- Personlig brug;
- Lejet arbejde eller arbejdere;
- Serf økonomi;
- Cowgirling eller leje.
Historisk baggrund
Jordsejerskab har længe været betragtet som en vigtig form for kapital. Hun gav ejeren ikke kun et levebrød, men også magt. At eje jord kan kun være en fuldborger i den stat, hvor det ligger. I erobrede lande blev jordbesiddelser fordelt mellem det højeste eller militære rækken i det erobrende land. Befolkningen i de opdelte lande blev slaver eller serve, som som regel var engagerede i dyrkning af dette samme land for deres herre.
feudalisme
Feudal jordbesiddelse blev klassificeret som følger:
- Allod tilhører en stor familie, som nødvendigvis skal være umistelig og uadskillelig.
- Feod - territorier, som herren tildelte vasalen til den arvelige besiddelse, forudsat at vasalen samvittighedsfuldt vil udføre domstolens, militære eller administrative tjenester sammen med herren.
- Ordinaten er den arvelige overførsel af jordbesiddelser til magtordinaten, hans ældste søn, som udelelig og umistelig ejendom.
- Freehold - en levetid eller arvelig besiddelse, i England fra middelalderen.
- Almenda - jord i Vesteuropa i middelalderen, der er i almindelig brug (ikke delt) for alle medlemmer af et bestemt samfund. Sådanne lande kan omfatte: skove, enge, ødemarker, damme med mere.
- Akademi - en begrænset ret til at bruge andres jord.
- Redigering - jordleje, hvis betaling var lig med den tidligere aftalte andel af den afgrøde, der blev modtaget fra den.
- Uspolshchina - en variant af aktiebesiddelse, hvor lejen er lig med halvdelen af afgrøden.
Relaterede begreber
Overvej de grundlæggende begreber, som vi kan støde på, når vi drøfter funktionerne og reglerne for arealanvendelse.
Landbruger - en person (naturlig eller juridisk), der har ret til at bruge jorden. Det kan være ubegrænset, langsigtet eller midlertidigt.
Jordleje - en form for arealanvendelse, der antager, at ejeren af webstedet giver retten til at bruge det til en anden person for et vist gebyr i en bestemt periode.
Land easement - en type ejendomsret til jord, der antager, at personer, der ikke er ejere af jorden, kan bruge jorden på den måde, der er angivet i aftalen. Typisk bruges servicetjenesten i tilfælde, hvor du har brug for retten til at rejse eller passere gennem en andens sted eller lægge rørledninger og anden kommunikation gennem det. I dette tilfælde forbeholder ejeren af jorden retten til at bruge og bortskaffe sin grund.
Jordforvaltning - Et sæt af foranstaltninger, der sigter mod at regulere arealanvendelse og organisere beskyttelsen af jord. Det er helheden af jordforvaltningstiltag, der gør arealanvendelsen ordnet og åbner muligheder for indførelse af nye landbrugssystemer.
Tilladt brug af jord - En komplet liste over opgaver, der kan løses på en bestemt grund. Udarbejdet på grundlag af områdets reguleringsplan.
Landbrugerregistrering - en optagelse i jordregisteret og statens landskabspadrat om rettigheder for juridiske enheder og enkeltpersoner med hensyn til en bestemt grund. Denne post har det etablerede indhold og er hovedtitteldokumentet. Registrerede lande modtager garanteret statsbeskyttelse.
Landbrugsarealer - jord beliggende uden for bebyggelsen og fremlagt til gennemførelse af landbrugsbehov.
Jordklassificering
Arealanvendelse er en form for forvaltning og disponering af jord for at få fortjeneste eller nyttige ejendomme fra dem. Landbrug kan implementeres af:
- Rationel organisering af territorier;
- Gratis rengøring;
- Beskyttelse af jordmidler mod destruktive og forurenende faktorer;
- Brug af mineraler, der findes i et bestemt område;
Regler for arealanvendelse er strengt fastsat i de relevante lovgivningsmæssige retsakter.
Landkategorien kaldes en del af den samlede statslige jordfond, der er afsat til hovedformålet. Landskategorien har altid en bestemt lovlig ordning. I henhold til landets funktionelle formål er der:
- Landbrugsformål.
- Bosættelsesområde.
- Transport, industri og andre lignende formål.
- Historisk, kulturel, miljømæssig og rekreativ fond.
- Skovfond.
- Vandfond.
- Jordbestand.
Landbrugsarealer
Landbrugsarealer er det vigtigste og mest store objekt med forholdet mellem landbrugerne, så de bør overvejes separat. Landbrugsarealer omfatter ikke kun landbrugsjord, men også territorier, hvor:
- Kommunikation.
- Veje på gården.
- Træer og buske, designet til at beskytte land mod negative menneskeskabte, menneskeskabte og naturlige fænomener.
- Lukkede reservoirer.
- Alle former for bygninger og strukturer, der bruges til opbevaring og forarbejdning af landbrugsprodukter.
Landbrugsarealer kaldes grunde, der bruges til landbrugsproduktion. Landerne er opdelt i flerårige plantager, dyrkbar jord, høgræs og græsarealer. De kan også overrisles og ikke overrisles.
græsgange
Græsarealer fortjener særlig opmærksomhed. Det er lander med græsset vegetation, der regelmæssigt bruges til græsning af planteetere. Inden spredningen af landbrugsmekanisationen fungerede græsarealer som den vigtigste fødekilde for heste og kvæg. Græsarealer i dag bruges til græsning af dyr, især i de regioner, hvor jorden på grund af det tørre klima ikke er egnet til andre typer landbrugsproduktion.
Efter type lettelse er græsarealerne opdelt i: tør, boggy, oversvømmet og andre. Og i henhold til behandlingsgraden - kulturel og naturlig. Dyrket græsning oprettes ved at plante græsarealer med høj ernæringsværdi.
Jordforvaltning
Arealanvendelse er en temmelig dynamisk proces. Faktum er, at jordressourcer konstant gennemgår kvantitative og kvalitative ændringer forbundet med den uundgåelige udtømning af jord, en ændring i dens anvendelse og virkningen af forskellige naturlige processer. Derfor opstår behovet for at registrere alle ændringer og foretage rettidige justeringer af regnskabs-, registrerings- og vurderingsdokumenterne, som er grundlaget for matrikkelsystemet og sikre effektiv forvaltning af jordmidler.
Effektiv styring betyder organiseret arealanvendelse tilpasset økonomiske, sociale og naturligvis miljøforhold. Reglerne for arealanvendelse og bygningskontrakter skal tage højde for alle funktionerne i en bestemt grund. I praksis med arealanvendelse vises også begreber som rationel og optimal arealanvendelse.
Optimal arealanvendelse og udvikling involverer brugen af det maksimale funktionelle potentiale for jorden, som er muligt under specifikke naturlige forhold til minimale omkostninger uden negative konsekvenser. Praksis viser, at implementering af denne tilgang er usandsynlig, da enhver invasion af miljøet, selvom den ikke efterlader nogen synlige spor, fører til en ændring i den naturlige situation.
Rationel anvendelse af landdistrikter og byer er et mere realistisk koncept. Det antages, at i produktionsprocessen vil alle jordbrugere opnå den største effekt ved at nå deres mål under hensyntagen til hensyn til jordbeskyttelse og optimal interaktion med naturen. Irrationel arealanvendelse udtrykkes i:
- Misbrug af jord.
- Brug, som fører til nedsat fertilitet og udtømning af land.
- Brug, som fører til miljøforringelse.
Rationel arealanvendelse er således brugen af landets maksimale funktionelle potentiale til mindstepriser og bevarelse af frugtbarhed.
Jordtildelingsstandarder
Ud over at tage sig af miljøsituationen og bevare frugtbarhed tages der også hensyn til jordfordelingsstandarder. Reglerne for arealanvendelse og udvikling af landdistrikter bosættelser indebærer overholdelse af kvantitative og kvalitative kriterier for rationel brug. Kvantitative kriterier inkluderer økonomisk brug af jord og den samme økonomiske placering af fast ejendom på det. Kvalitative kriterier inkluderer:
- Bevarelse af det frugtbare lag om nødvendigt ødelæggelse af jorden.
- Begrænsning af brugen af landbrugsjord til ikke-landbrugsformål.
- Forøgelse af jordfrugtbarhed som forpligtelse til jordbruger.
- Jordbeskyttelse mod forurening, forurening og erosion.
- Tildeling til ikke-landbrugsmæssige behov for jord, der ikke er egnet til landbrugsaktiviteter.
Udvidelse af landbruget
Landbrugsreglerne i landdistrikterne bygger på landbrugsjordens prioritering. Derfor bør udvidelsen af områder til dyrkning af afgrødeprodukter tilskyndes af regeringen. Det vigtigste er, at denne udvidelse ikke er i modstrid med reglen om forbud mod overskridelse af den maksimalt tilladte belastning på miljøet.
Rationalitetsindikator for arealanvendelse
Denne indikator består af to komponenter. Den første er det rigtige valg af prioritetsfunktionen på et bestemt sted.Og det andet er tilstedeværelsen af en begrænsende faktor, der hindrer implementeringen af prioriterede eller mest produktive funktioner.
Prioritetsfunktionen er ingen anden end målrettet brug af jord. Denne faktor er ustabil, den kan svinge afhængigt af ændringer i den økologiske, økonomiske eller enhver anden situation. Et eksempel på dette er beslaglæggelse af jord og en ændring i dets tilsigtede anvendelse i forbindelse med vej-, kommunikations- eller byggearbejde, udvidelse af grønne områder osv. Reglerne for arealanvendelse og udvikling af distriktet antyder, at i tilfælde af ændringer i typen af landbrugerens aktivitet, skal ejeren af webstedet være opmærksom på dette, og hvis han kan lide tab, skal de kompenseres.
Begrænsende faktorer kaldes jordegenskaber, der reducerer dets funktionelle potentiale. For dem inkluderer ud over klimafaktorer: topografi, overlapning, lav kontur, et højt spredningsniveau af jordovertrækket og lignende. Desuden er det lettelsen, der er den vigtigste faktor, der bestemmer arealanvendelsen af landdistrikterne.
Ikke-registreret arealanvendelse
Der er eksempler på uregistreret brug af jord, der ikke altid betragtes som selvfangst. I dette tilfælde skal du bruge begrebet "spontan arealanvendelse", hvilket betyder brugen af jord uden kendskab til grunnejeren og udarbejdelse af relevant dokumentation. Et eksempel på spontan arealanvendelse kan være: turisme, udvikling af jord til grøntsager, brugen af uudviklede mineralkilder og meget mere.