Foreløbig godkendelse blev foretaget for første gang tilbage i 1968. Behovet skyldtes, at byggefirmaer byggede huse på jord, og derefter overførte ikke statslige eller kommunale myndigheder dem til ejerskab. Begivenheden blev indledt gennem en erklæring. Artiklen indeholder materiale til, hvordan man afgiver en redegørelse for den foreløbige godkendelse af levering af jord. Så lad os komme i gang.
Konceptet
Den foreløbige godkendelse bruges til at få statsjord, hvis grænser ikke er markeret, eller der er fast ejendom på det, som skal udstedes i overensstemmelse hermed. Fasen med forberedende godkendelse udføres, inden der indsendes dokumenter til behandling til statsmyndigheden. Den foreløbige aftale udfyldes personligt af det autoriserede organ elektronisk på det officielle websted for Federal Property Management Agency eller den lokale administration (hvis jorden tilhører kommunen og den har sin egen virtuelle ressource).
Et dokument er nødvendigt, hvis det overførte afsnit ikke har klare grænser, eller de tilsvarende strukturer er opført på det. Denne situation er ikke ualmindelig. En ansøgning om foreløbig godkendelse af en grund er udfyldt i relation til tildelinger med grænser, der ikke kun har en bestemt status, men er placeret på et specifikt sted, hvilket bekræftes af matrikeldata.
Ethvert stykke ejet jord har et unikt registreringsnummer, der registreres i statsejendomskomitéen (eller statens ejendomskadastre). Ansøgningen er således en anmodning fra en borger om tildeling af webstedet.
indhold
Oplysninger om ham findes i art. 39.15 i Den Russiske Føderations landekode. I henhold til dens bestemmelser er følgende oplysninger inkluderet i indholdet af ansøgningen om foreløbig godkendelse af bestemmelsen af en grundgrund:
- Kontakt- og pasdata fra en person eller en liste over vedhæftede bestanddokumenter fra organisationen.
- Skattebetalers identifikationsnummer.
- Angivelse af tekniske dokumenter til fast ejendom.
- Detaljer om de dokumenter, der er brugt i undersøgelsesprocessen.
- Kadastralnummer, og hvis tildelingen udføres for flere grunde, så er matrisenummeret for hver af dem.
- Årsagen til overførslen af webstedet uden at byde. Disse grunde er omhandlet i artikel 39.2 s. 2, 39.6 s. 2, 39.5 og 39.10 s. 2 i landekoden.
- Type ejerskab. Der er forskellige typer rettigheder, og ansøgeren skal bestemme, hvilken han ønsker at udøve. Denne modtagelse af tildeling af ejendom gratis eller mod betaling, til ubestemt tid, leje, brug gratis.
- Ansøgerens adresse såvel som e-mail.
- Hvis tildelingen tilvejebringes i stedet for det, der tidligere var tabt, bør dette stykke også indgå i strukturen i ansøgningen om foreløbig godkendelse af tildelingen af grundgrunden med angivelse af detaljerne i den relevante beslutning om beslaglæggelsen.
- Formål med brug. I dette tilfælde er det nødvendigt specifikt at beskrive de opgaver, som ansøgeren planlægger at løse efter at have modtaget dette websted. Som sådan kan det være opførelsen af et sommerhus, kapitalbyggeri, landbrug og så videre. Disse oplysninger er nødvendige for at finde land i en passende kategori.F.eks. Kan der til bygningsformål bruges ufrugtbar jord, mens der til landbrug kun er jord med det tilsvarende formål tilvejebragt.
- Beslutningen om at beslaglægge. Der er tilfælde, hvor der bruges en grund til at løse problemer i en stat eller kommunal skala. Så skal erklæringen afspejle disse oplysninger.
Dokumenter indsendes af ansøgeren eller den officielle repræsentant.
prøve
Nedenfor er en stikprøveansøgning om foreløbig godkendelse af levering af jord. Han vil hjælpe med forberedelsen af dokumentet.
Den etablerede ansøgningsformular leveres ikke ved lov. Det vigtigste er at angive alle de nødvendige oplysninger ved hjælp af originaler fra de relevante dokumenter.
Vedlagte dokumenter
En ansøgning om foreløbig godkendelse af en grund er indsendt sammen med en pakke med dokumenter, der inkluderer følgende:
- Liste over medlemmer til en almennyttig organisation (f.eks. SNT), stemplet.
- Officielle papirer om fast ejendom.
- Tildelings plot (hvis disse oplysninger ikke er indeholdt i den tekniske dokumentation).
- Oversættelse af et identitetsdokument (hvis personen er bosiddende i et andet land).
- Design dokumentation.
- En fuldmagt, der er certificeret af en notar, hvis repræsentanten for ansøgeren behandler disse spørgsmål.
- For en enkeltperson, ægtefællens samtykke, bekræftet af en notar eller et dokument, der bekræfter skilsmissen (hvis personen tidligere var gift).
Gennemgangsperiode
Inden man overvejer en specifik ansøgning om foreløbig godkendelse af en grund, samler det autoriserede organ alle ansøgninger fra ansøgere om fast ejendom.
Først kontrolleres de for overholdelse af loven. Dette gøres inden for 10 dage. Hvis der er overtrædelser, returneres ansøgningen med angivelse af årsagerne, der skal rettes. Efter dette trin betragtes de i rækkefølgen af adgang til det autoriserede organ. Beslutningen træffes senest en måned efter modtagelse af dokumenter.
Hvis der under behandlingen af en ansøgning ankommer en anden ansøgning fra en anden person, suspenderes processen for en detaljeret undersøgelse af prøver af ansøgningen om foreløbig godkendelse af udbuddet af jord.
Andre handlinger
Efter dette trin vælger de lokale myndigheder en passende tildeling. Samtidig kontrolleres formålet med dets anvendelse samt overholdelsen af byplanlægning og miljøkrav.
Hvis vi taler om et specifikt sted, som ansøgeren angav, eller en tildeling godkendt af myndighederne, får beboere i det relevante område meddelelse om fremtidige ændringer. Ejere får mulighed for at deltage i indløsning af jord i tilfælde, hvor denne tildeling på en eller anden måde påvirker deres interesser.
Handlingen om udvælgelse af tildelingen består af to dele: tekst og grafik. Den første indeholder information om grunnejere i fremtiden, brug, forklarer grundene til, at dette plot blev valgt. Den anden del er repræsenteret af et grafisk diagram, adresse, koordinater og placering i forhold til kommunikationsnetværk.
Dokumentet sendes til godkendelse til autoriserede myndigheder. En anden kopi udstedes til ansøgeren inden for en uge.
fiasko
I overensstemmelse med den nuværende jordlovgivning overvejer det statslige agentur, der er involveret i salget af den relevante ejendom, ansøgninger om foreløbig godkendelse af jorden. Hvis følgende grunde findes, kan ansøgeren nægtes:
- Hvis de tekniske dokumenter indeholder overtrædelser, og plotets grænser dækker det tilstødende tildelings land.
- Erklæringen angiver ikke, hvordan plottet vil blive brugt, eller oplysninger om jordkategorien ikke er tilgængelig.
- Området er inkluderet i SNT (eller anden lignende organisation) land.
- Der er en bygning på stedet, der ikke er korrekt registreret som privat ejendom eller tilhører kommunen.
- Dette plot er en del af tildelingen, der blev overført til integreret udvikling (konstruktion).
- Jordareal er større end den maksimale størrelse, der er fastsat i regionale eller kommunale lovgivningsmæssige retsakter.
Efter at beslutningen er truffet, sender det autoriserede organ ansøgeren en anmeldelse via mail eller i elektronisk form.
beslutning
Dette dokument skal indeholde følgende oplysninger:
- Grundlaget for overførsel af tildelingen i overensstemmelse med retsakter.
- Navn på den enkelte eller navnet på den organisation, der skal fremmedgøres med.
- Placeringen af anlægget.
- Tildelingskategori.
- Grænser for område og territorium.
- Data og underskrift af medarbejderen i det føderale ejendomsadministrationsagentur, der udarbejdede dokumentet.
Beslutningen er gyldig i to år. Denne tid er beregnet til indgåelse af kontrakten og til registrering af fast ejendom korrekt.
Hvis formålet med dens brug under proceduren for erhvervelse af jord ændres fra det, der oprindeligt blev angivet, kan beslutningen ændres. Ifølge dem vil betingelserne for anvendelse af tildelingen svare til nye opgaver.
eksempel
Borger Ivanov L.D. besluttede at gøre sommerhuset ejendom. For at gøre dette vendte han sig til de lokale myndigheder og udfyldte den etablerede ansøgningsskema for foreløbig godkendelse af jordens forsyning og vedhæftede de nødvendige dokumenter til den. Chartret af SNT foreslog muligheden for at tildele en jordgrund, der hører til organisationens medlemmer.
Kommunens ansatte beordrede ansøgeren til at gennemføre proceduren for måling af området på stedet. For at gøre dette indgik de en foreløbig aftale. Efter arbejdet og levering af den nødvendige dokumentation gik der en måned, hvor dokumenterne blev behandlet. Som et resultat blev det besluttet at koordinere udbudet af webstedet, og en salgskontrakt blev indgået.
konklusion
For at gennemføre godkendelsesproceduren skal den interesserede forelægge de nødvendige dokumenter til den lokale administration. Ansøgningsskemaet til foreløbig godkendelse af udbuddet af jord kan udfyldes på stedet eller indsendes elektronisk på det officielle websted for statsstrukturen (eller kommunen). Dette dokument er ikke svært at udfylde. Den skal dog indeholde alle de nødvendige ting. Afgørelsen træffes inden for en måned efter indsendelse af dokumenter, som ansøgeren er specielt underrettet om.