I dag skal vi finde ud af, hvad viljen og vidnesbyrdet om lejligheden har. Hvordan arrangeres dette papir? Hvilke nuancer af operationen skal parterne huske? Når man har forstået alt dette, vil en person være i stand til at testamentere fast ejendom uden meget besvær. Tilstedeværelsen af et sådant dokument løser mange konflikter efter ejendommens ejer død. Især hvis du korrekt udarbejder den relevante dokumentation.
Testamente er ...
Hvad er en vilje? Hvilke styrker og svagheder har det i Rusland?
Testamente - et dokument, der giver dig mulighed for at dele ejendom mellem arvingerne. Takket være ham bestemmes cirklen for modtagere af rigdom efter døden af ejeren af de testerede objekter.
Testamente-dokumentet hjælper faktisk i løbet af ejeren af materiel velstand til at dele sin ejendom. Kun ejendomsrettigheder opstår først efter testatorens død.
Dernæst vil fordele og ulemper ved en testamente for en lejlighed, funktionerne i dens forberedelse og design blive overvejet. Al denne information vil hjælpe borgerne med at forberede sig på den fremtidige opdeling af ejendom.
Former af testamenter
Det er værd at være opmærksom på, at borgerne kan udarbejde forskellige former for testamenter. nemlig:
- Åben - når alle modtagere af ejendommen er kendt. Mennesker kan lære om principperne for opdeling af ejendom i testatorens levetid.
- Lukket - borgernes vilje afsløres først efter hans død.
- Enkelt skrevet - når testamentet udarbejdes på papir med en detaljeret beskrivelse af testatorens vilje.
- Notarius - sådant papir er udarbejdet af en notar. Vi vil overveje denne teknik mere detaljeret. Det betragtes som det sikreste.
Borgere bestemmer selv, hvordan de skal udstede en testamente til en lejlighed. Fordele og ulemper ved et sådant dokument vil blive taget i betragtning som eksemplet på en notarized form for henrettelse. Denne mulighed findes oftest i det virkelige liv.
Cirkel af arvinger
Hvad er bedre at udstede - et vidnesbyrd eller en gavegave? For at kunne svare korrekt på dette spørgsmål, skal en person forstå, hvad fordele og ulemper har testamenter.
Arvingenes cirkel efter testament bestemmes af ejeren af ejendommen uafhængigt. I dette tilfælde adskiller dokumentet sig ikke fra gaven.
I testamentet kan den nuværende ejer af de materielle varer angive både pårørende og tredjepart. Det er også muligt at overføre ejendom efter deres død til organisationer og juridiske enheder.
Overdragelse af ejerskab
Hvilket er bedre - en vilje eller en gave handling til en lejlighed? Det er vanskeligt at besvare, fordi hver type transaktion har sine positive og negative sider.
F.eks. Skal man være særlig opmærksom på overdragelsen af ejerskab af ejendom. I tilfælde af testament udføres denne operation først efter testatorens død og med samtykke fra arvingen. Det vil sige, at en borger er i stand til at opgive de materielle goder, der er lagt til ham.
Derfor kan ejeren selv efter fuldbyrdelsen af testamentet bortskaffe sin ejendom. I vores tilfælde en lejlighed. For testatoren er dette kun et plus, men for arvingerne - et minus.
Vigtigt: arverettigheder opstår udelukkende efter testatorens død eller ved anerkendelse af ham som død.
Mulighed for justering og aflysning
Vil du udstede en testamente til en lejlighed? Fordele og ulemper ved dette dokument skal læres af alle.
Blandt fordelene ved testamenter fremhæves muligheden for at ændre dokumentationen et uendeligt antal gange.Testatoren kan desuden foretage rettelser til det nævnte dokument i hele sit liv.
Derudover kan en testament under visse omstændigheder annulleres. Normalt udføres denne operation i retten af den afdødes arvinger eller pårørende.
Desværre er det i praksis stadig mere almindeligt at annullere testamenter. Derfor kan denne funktion for testatoren betragtes som en ulempe.
Nødvendig deling
Hvad er en god vilje til en lejlighed? En gavehandling er et dokument, der i stigende grad findes i familier, når man deler ejendom, men det er ikke egnet til alle. Dette er en normal forekomst. Der er der grunde til.
Når man udarbejder et testamente, skal en person huske, at der er et antal arvinger med obligatoriske andele i ejendommen. De skal tages i betragtning.
Obligatorisk arv lagt:
- mindreårige børn;
- forældre, der har nået pensionsalderen;
- handicappede;
- uarbejdsdygtige personer.
Med andre ord juridiske forsørgere. Således tillader testamentpapir ikke altid opdeling af ejendom på den måde testatoren ønsker det.
Testamente omkostninger
Testamente eller gerning - hvilket er bedre og billigere? Dernæst overvejer vi de mulige omkostninger, som parterne står overfor, når de indgår i arven og når de udarbejder et testamente.
For det første skal en borger betale et gebyr for oprettelse af relevant dokumentation. Hvor meget Det hele afhænger af værdien af ejendommen og af arvingenes cirkel. Hvis en person overfører ejendom til nære slægtninge, vil gebyret være 0,3% af værdien af objektet, men ikke mere end 100.000 rubler. I andre tilfælde bliver du nødt til at give 0,6% af lejligheden, men ikke over en million.
For det andet skal du bruge penge på notaritjenester. I gennemsnit opkræver en notar omkring 1,5-2 tusind rubler for sit arbejde.
For det tredje er det nødvendigt at betale indkomstskat af enkeltpersoner, hvis en borger vil sælge den arvede ejendom. Bliver nødt til at give 13% af værdien af ejendommen. Undtagelsen er lejligheder, som arvingen ejer i mere end 5 år. I dette tilfælde behøver ingen yderligere moms at overføres til statskassen.
Grundlæggende betingelser for registrering
Hvilket er bedre - en vilje eller en gave handling til en lejlighed? Det er vigtigt at huske, hvilke betingelser der skal være opfyldt for en vellykket udførelse af testamente.
Der er ikke mange af dem. At udarbejde et testamente, skal en borger:
- Vær voksen og have ejendomsrettigheder til et bestemt objekt. Udenlandsk ejendom kan ikke testamenteres. Børn kan ikke udstede testamenter, men de kan modtage lejligheder ved arv.
- Vær i passende stand. Inhabil eller mentalt handicappede kan ikke foretage testamenter.
- Beslut om distribution af ejendom alene. Trusler, trusler, afpresning og så videre er ikke tilladt. Hvis det viser sig, at dokumentet blev udarbejdet under pres, annulleres det.
- Komponer papir udelukkende på egen hånd og i hånden. Ideelt set skrives en testamente i nærværelse af flere vidner. Kun en sådan ordning kan betragtes som lovlig.
Det er alt. Faktisk med korrekt forberedelse kan du nemt udstede en testamente til en lejlighed. Fordele og ulemper ved dette dokument blev præsenteret for vores opmærksomhed. Og hvordan kan man udarbejde og vedlægge det relevante papir?
Registreringsordre
Vi blev bekendt med de vigtigste punkter i testamenter. Nu skal det ses, hvordan man udarbejder det nævnte dokument. Hvis du forbereder dig på forhånd og finder en god notar, kan du klare opgaven så hurtigt som muligt og med minimal besvær.
For at oprette et testament skal du:
- Betal driftsgebyret.
- Beslut om formen for testamentet.
- Lav et vidnesbyrd. Dette gøres enten på egen hånd eller ved hjælp af advokater.
- Saml nogle hjælpepakker. Det afhænger af hvad og til hvem der er testamenteret.Overvej derefter det ønskede papir, når du overfører lejligheden i rækkefølge.
- Kontakt en notar med vidner, og bekræft dokumentationen.
Det er alt. Nu gjenstår det kun at vente. Efter en persons død er arven åben. Arvingerne får seks måneder til at arve. Ellers vil ejendommen blive distribueret.
Dokumenter til testamente
Vi regnede ud, hvordan vi lavede en testamente til en lejlighed. Fordele og ulemper ved dette dokument blev præsenteret for vores opmærksomhed. Og hvilke dokumenter er nyttige til implementering af opgaven?
For at udarbejde et testament skal en person forberede sig på:
- ID-kort
- dokumenter, der er i stand til at verificere arvingernes identitet;
- USRN-udsagn;
- certifikater om ejerskab af fast ejendom;
- ethvert titelpapir til en lejlighed (for eksempel en privatiseringsaftale);
- medicinsk rapport om testatorens sundhedsstatus;
- et testament skrevet i overensstemmelse med gældende lov
- ægteskab / skilsmisse / fødselsattest / adoptionsattest;
- eftersynsaftale (hvis nogen);
- medejers tilladelse til at udføre operationen (for eksempel ægtefællen, når det kommer til fælles erhvervet ejendom).
Dette er normalt nok. Derudover skal du vedlægge certifikater, der angiver faktum for betaling af gebyret. Intet mere er nødvendigt.
Gave eller testament
Vi undersøgte lejlighedens vilje. Skatter, fordele og ulemper ved denne operation, proceduren for registrering og omkostningerne ved service af en notar er undersøgt fuldt ud. Nu kan du finde ud af, hvordan du bedst distribuerer ejendommen - ved gave eller testament.
Desværre er der ikke et enkelt svar. Sagen er, at testamentet giver dig mulighed for at beskytte den nuværende boligejer, men at annullere et sådant papir efter testatorens død er ikke vanskeligt.
Donationer giver dig mulighed for straks at fordele ejendommen blandt arvingerne, men så mister donoren alle rettigheder til sin bolig. Der er ingen garantier for, at den tidligere ejer ikke udvises fra lejligheden efter donationen.
Tidligere blev det fortalt om omkostningerne ved en vilje til en lejlighed, fordele og ulemper ved dette papir. Donationer er billigere, men de har visse risici for donorer.
Af det foregående følger det, at der ikke findes et enkelt svar. En person vil testamente, mens nogen udarbejder gaver.
Tip: Når du overfører ejendom til pårørende, som der er oprettet et tillidsforhold, kan "gaveaftaler" bruges. Det foretrækkes at udstede testamenter, når ejeren ikke er sikker på modtageren af ejendommen.
Så hvad er bedre - en gave? Testamente til lejligheden? Fordele og ulemper ved disse dokumenter er omtrent de samme. Derfor bestemmer alle, hvordan han skal overføre sin ejendom til ham - i løbet af livet eller efter døden.