Enhver transaktion involverer indsamling af visse dokumenter. Men ikke alle forstår, hvorfor dette eller det pågældende papir er nødvendigt. Derfor bekymrer spørgsmålet om forberedelse til fast ejendomstransaktioner mange borgere. En enorm rolle for sådanne operationer spilles af et uddrag fra USRN. Hvad indeholder dette dokument? Hvordan får man det? Hvorfor er han overhovedet nødvendig? Hvor lang tid tager det at udarbejde et dokument? Dernæst skal vi forstå alle disse problemer. Der er faktisk intet vanskeligt eller uforståeligt i emnet, der undersøges. Selv en person, der er dårligt bevandret i bureaukrati, er i stand til at forstå, hvad der står på spil, og også bestille det nævnte certifikat.
definition
Hvad indeholder ekstraktet fra USRN? Svaret hjælper med dette dokument.
I Rusland spiller uddrag fra USRN en vigtig rolle i ejendomstransaktioner. Sagen er, at dette er certifikater for den etablerede prøve, der er trykt på flere sider. De angiver egenskaberne ved ejendommen og detaljerede oplysninger om den.
Fra 1. januar 2017 har nye regler været gældende på Den Russiske Føderations område, ifølge hvilke uddrag fra USRN fuldstændigt erstatter certifikater for ejerskab af ejendom. Det vil sige, dette dokument er i stand til at indikere ejere af fast ejendom.
Hvornår bruges det?
Hvorfor har jeg brug for et uddrag fra USRN? Hun er, som vi allerede har sagt, brug for transaktioner med fast ejendom. I Rusland kan dette papir ikke undlades. Det er nødvendigt ved registrering:
- donation;
- arv;
- udveksling;
- salg af ejendom.
Dette er på ingen måde en komplet liste over transaktioner, som der kræves et certifikat til. Det kan komme godt med under retssager. Derudover kan dokumentet bruges til at bevise ejerskab af ejendommen under alle omstændigheder.
typer
Hvad indeholder ekstraktet fra USRN? Meget afhænger af, hvilken type certifikat der er bestilt af en borger. Sagen er, at der er forskellige fortolkninger af dokumentet. Og hver mulighed giver sine egne egenskaber og data.
I praksis kan du støde på udsagn af følgende type:
- karakterisering af ejendommen;
- med en historie med overdragelse af ejerskab af ejendom;
- angivelse af byrder og begrænsninger;
- udvidede udsagn;
- der indeholder oplysninger om dem, der nogensinde har bestilt et certifikat for en bestemt ejendom.
Som regel er generelle og udvidede udsagn populære. I det første tilfælde kan du få en detaljeret beskrivelse af objektet, og i det andet - ikke kun en beskrivelse af ejendommen, men også en fuld historie med ejendomsrettigheder til ejendommen.
form
Formen af ekstrakt fra USRN er forskellig. I praksis kan du kun støde på to typer præsentation af dokumentet. Hvad taler du om?
Borgere får normalt papirekstrakter. De er trykt på ark A4 og indeholder oplysninger, der er nødvendige for en person om ejendommen. Sådanne værdipapirer bruges i transaktioner med ejendom.
For nylig begyndte registreringsmyndighederne at udsende erklæringer i elektronisk form. I dette tilfælde modtager borgeren et e-mail-link med et dokument, der kan læses på en pc.
Det er værd med det samme at være opmærksom på det faktum, at det koster mere end elektronisk at bestille en papirerklæring. Dette er et helt normalt fænomen, der ikke overrasker nogen.
oplysninger
Hvad indeholder ekstraktet fra USRN? I det, som vi fandt ud, kan der skrives forskellige oplysninger. Det hele afhænger af, hvilken type certifikat der er bestilt.
Ikke desto mindre kan du ofte i de studerede artikler se følgende data:
- ejendom placering adresse;
- antal etager i bygningen;
- lejlighedsnummer (hvis muligt);
- objektets matrikkelnummer;
- matrikelværdi af ejendom;
- type ejendomsret;
- F. I. O. ejendomsejere;
- byrde information;
- begrænsninger pålagt objektet;
- dato for registrering af fast ejendom i Rosreestr;
- information om kundereference.
Et udvidet uddrag fra USRN fortjener særlig opmærksomhed. Dette dokument udstedes hovedsageligt til statslige myndigheder og ejere af ejendom. I den kan du se den fulde historie med overførsel af ejendomsrettigheder fra en person til en anden. Det er næsten umuligt for fremmede at få fat i et sådant certifikat.
Hvor får jeg det?
Nogle undrer sig over, hvor man kan få et uddrag fra USRN. I Rusland udstedes sådanne dokumenter af flere statslige og kommunale myndigheder. nemlig:
- multifunktionelle centre;
- Rosreestra;
- Russian Post;
- matrikkelkamre.
Men det er ikke alt! Når alt kommer til alt kan et dokument udstedes via Internettet. Dette vil hjælpe 2 gennemprøvede websteder - webstedet til det føderale register og portalen "State Services". De fleste borgere foretrækker at bruge den første service på grund af den kendsgerning, at den ikke behøver at registrere sig.
ekspeditionstid
Nu er det klart, hvor man kan hente et uddrag fra USRN. Hvor lang tid tager behandlingen af dette certifikat?
De nøjagtige datoer er problematiske. Når alt kommer til alt er der en afhængighed af en bestemt registreringsmyndighed. Så hvis du for eksempel bestiller et certifikat personligt gennem Rosreestr, udstedes et dokument på cirka 2-3 dage, hvis du går til MFC, derefter efter 5-6 dage. Men disse betingelser er relevante, hvis du kontakter borgerens registreringssted. Ellers er det nødvendigt at vente til 10 dage på, at erklæringen er klar.
Samtidig kan produktionen af et dokument via Internettet tage fra flere timer til 5 dage. Som praksis viser, udfyldes normalt en elektronisk form på 4 timer. Bare stole på at dette ikke er det værd - det er bedre at bestille det studerede papir på forhånd.
udgifter til
Vi regnede ud, hvad ekstraktet fra USRN indeholder. Dette dokument er ekstremt vigtigt for alle ejendomsejere. Hvor meget koster det at få et certifikat for en etableret prøve?
En enorm rolle i denne sag spilles af, hvem kunden er. Et certifikat udstedes til personer, der er billigere end lovlige. Formen af ekstrakt fra USRN har også en indvirkning på omkostningerne.
Forskellige kilder angiver forskellige oplysninger om størrelsen af statens told til information. Det anbefales at fokusere på følgende satser:
- 200 rubler - enkeltpersoner;
- 600 rubler - organisationer;
- 150 rubler - en elektronisk form for borgere;
- 300 rubler - USRR-erklæring i elektronisk form for organisationer.
Derudover koster et udvidet certifikat ca. 1.500 rubler. Og hvis du anmoder om oplysninger om fast ejendom, der blev ejet før 1998, bliver du nødt til at betale 2.500 rubler.
Ordreinstruktioner (personligt)
Det er tydeligt, at det indeholder et ekstrakt fra USRN. Og hvad det kan være - også. Nu lidt om, hvordan du ordrer hjælp korrekt.
Lad os starte med instruktionerne for at modtage tjenesten personligt. For eksempel gennem Rosreestr. I dette tilfælde hjælper følgende guide dig med at bestille et uddrag fra USRN:
- Forbered nogle dokumenter til implementering af opgaven. Deres liste afhænger af, hvem der udarbejder erklæringen.
- Skriv en erklæring om den etablerede formular.
- Betal det statslige gebyr i de beløb, der er fastlagt ved lov.
- Indsend en anmodning med dokumenter til Rosreestr (eller anden registreringsmyndighed).
- Hent et klar certifikat om et par dage.
Som du kan se, er proceduren ganske enkel. Beretningen om erklæringen rapporteres pr. Telefon.
Internet-teknologi
Et uddrag fra USRN udstedes på Internettet på få minutter. Indsendelse af en anmodning i dette tilfælde lettes maksimalt. Derudover har borgerne mulighed for at bestille elektronisk fortolkning af dokumentet.
For at indsende en anmodning om et certifikat via Internettet skal du:
- Åbn webstedet gosuslugi.ru eller rosreestr.ru. Det hele afhænger af, hvilken service borgeren ønsker at arbejde med.
- I blokken "Tjenester / Offentlige tjenester" skal du vælge "Bestil information fra det samlede statsregister over fast ejendom."
- Udfyld anmodningen. For at gøre dette skal du følge anvisningerne i nærheden af de gratis felter.
- Angiv den type hjælp, du vil have til sidst.
- Skriv en e-mail, og vælg om nødvendigt et organ, hvor det vil være praktisk at tage et færdigt dokument.
- Indskud til levering af tjenester. For eksempel ved hjælp af bankplastik.
På dette trin slutter borgernes grundlæggende handlinger. Nu er det kun tilbage at vente på meddelelsen om certifikatets parathed.
Dokumentationen
En prøveekstrakt fra USRN præsenteres for din opmærksomhed ovenfor. Hvilke dokumenter er nyttige til implementering af opgaven?
Enkeltpersoner har med sig et pas, en skriftlig ansøgning, en kvittering for betaling af gebyret. Organisationer skal indsende:
- ansøgning;
- alle grundlæggende dokumenter i virksomheden;
- ansøgerens pas;
- fuldmagt (hvis anmodningen fremsættes af en repræsentant for en juridisk enhed);
- check med betalt told.
Det er alt. Et prøveekstrakt fra USRN i elektronisk form vil være nøjagtigt det samme som da det blev trykt på papir. Alle listede dokumenter skal indsendes i originalen.
resultater
Nu er det klart, hvordan du kan bestille et uddrag fra USRN. Rosreestr leverer denne service så hurtigt som muligt. På trods af det faktum, at du i Rusland kan få et elektronisk certifikat, foretrækker borgerne stadig designet af en papiranalog.
Hvor kan man få et uddrag fra USRN? Alle vælger svaret på dette spørgsmål på egen hånd. Heldigvis er oplysninger fra ejendomsregistret offentligt tilgængelige. Og kun nogle oplysninger om objekterne "fast ejendom" kan ikke få tredjeparter.