At betale skat i Rusland er ikke kun en forpligtelse. Denne proces giver borgerne visse rettigheder. For eksempel vil skatteydere kunne modtage de såkaldte skattefradrag. I dag vil vi være interesseret i returnering af personlig indkomstskat af renter på et prioritetslån. Denne proces står over for mange borgere. Derfor skal retten til fradrag i prioritetsrenter undersøges detaljeret. Kun på denne måde kan en borger indse det uden meget arbejde. Så hvilke funktioner man skal være opmærksom på? Hvem, hvordan og på hvilke betingelser kan kræve fra staten et skattefradrag for pantelenter?
Fradraget er ...
Det første trin er at forstå, hvilken slags proces der er tale om. Hvad er et realkreditfradrag?
Denne proces er en refusion af penge, der er betalt i henhold til en panteaftale af en eller anden person mod de tidligere opførte skatter. Med andre ord kan en person kræve en del af pengene til et prioritetslån (og for betalte renter inklusive) fra staten.
Hvem er berettiget
Det er vigtigt at bemærke, at ikke alle har loven, der studeres. Refusion af personlig indkomstskat af renter på et prioritetslån udstedes kun til nogle af beboerne i Rusland. Det er nødvendigt at overholde statens krav.
Den grundlæggende regel er, at en stabil indkomst beskattes til 13%. Med andre ord skal en borger have et officielt arbejdssted. Ellers leveres fradraget ikke.
Modtagere af refusionen kan være både juridiske personer og virksomheder. Individuelle iværksættere og virksomheder, der arbejder med patenter eller med det forenklede skattesystem, kan ikke ansøge om fradrag. Alt dette skyldes, at de ikke opregner 13% af indkomsten i form af skatter.
Derudover er det vigtigt at bemærke, at der skal indgås en panteaftale med en borger for at behandle et afkast. Uden den finder fradrag simpelthen ikke sted.
prioritet
Faktisk er det ikke så vanskeligt at forstå det undersøgte problem. Enhver samvittighedsfuld skatteyder, der har officiel ansættelse i landet, kan ansøge om skattetjeneste for fradrag. Men i tilfælde af et prioritetslån, bliver du nødt til at være opmærksom på flere funktioner.
Sagen er, at det ikke altid er muligt at returnere personlig indkomstskat på renter på et prioritetslån. Først og fremmest skal en borger udarbejde det største ejendomsfradrag først efter det - på renter. Som regel refunderes 13% af de afholdte udgifter, men med visse begrænsninger. Om dem vil blive drøftet senere.
Før borgerne udfyldes, skal borgeren huske, at hvis grænsen for ejendomsfradraget er opbrugt, så er der ikke indstillet noget for ham for renterne på realkreditlånet. Derfor er det tilladt at kræve penge kun efter den største refusion af pant.
Kan en person foretage et fradrag for renter uden hovedegendom? Nej, denne mulighed er ikke fastlagt på lovgivningsniveau. I praksis forekommer det heller ikke i Rusland.
Hvornår skal man kræve penge
Hvad er perioden for returnering af personlig indkomstskat på prioritetsrenter? Du kan kun kræve kontanter på et bestemt tidspunkt. Der er ret til rentefradrag efter den første overførsel af penge til kreditor.
Så snart borgeren har betalt renter på prioritetslånet, kan han kræve dem tilbage. Men med nogle begrænsninger. Der er mange fradrag.
Det skal bemærkes, at den periode, hvor engangspenge kan returneres, er 3 år.Over en længere periode returneres midler ikke under et påskud.
Hvornår ansøger specifikt om et fradrag? En borger er i stand til at udstede den når som helst fra det øjeblik, retten til at give den opstår. Skattekoden har ingen nøjagtige indikationer af, hvornår en person skal fremlægge dokumenter til refusion. Den vigtigste ting at overveje er, at du kun kan returnere midler i de sidste 36 måneder. Nogle foretrækker at foretage fradrag årligt. Dette er en borgeres ret, som kan forårsage en masse problemer. Derfor indsender mange en pakke med dokumenter straks i 3 år.
Multiplikation af opkald
Hvor mange gange er der skattefradrag for prioritetsrenter? Hvor ofte kan en borger ansøge om refusion?
Det er ikke så svært at besvare disse spørgsmål. Det er nok at vende sig til Den Russiske Føderations skattelov. Den siger, at en person kan kræve et ejendomsfradrag når som helst, efter at grundene til at modtage det opstår. Hyppigheden af opkald er ubegrænset. Indtil fradragsgrænsen er nået (den vil blive drøftet senere), har skatteyderen ret til at udstede refusion.
Om begrænsninger
Nu igen om begrænsningerne. Hvor meget er den personlige selvangivelsesgrænse for prioritetsrenter? Dette problem kan ikke ignoreres. Når alt kommer til alt mister nogle borgere deres ret til refusion af renter på pantelån under visse betingelser.
Altså er prioritetsfradraget begrænset til 3.000.000. I overensstemmelse hermed kan en borger inddrive højst 390 tusind rubler i alt. Sådanne regler har været i kraft i Rusland siden 2014.
Hvis realkreditlånsaftalen blev indgået inden den tidligere angivne periode, er borgeren i stand til at inddrive 13% af de udgifter, der er afholdt til køb af en lejlighed. I praksis er sådanne scenarier ekstremt sjældne. Derfor ledes mange af 390 tusind rubler i form af et fradrag. Og renter inklusive.
En anden nuance er, at en borger ikke kan genvinde mere end mængden af overførte skatter i form af personlig indkomstskat i et givet år. Derfor, hvis en borger i 2016 betalte, siger 200.000 personlige indkomstskatter, så er det ikke meningen, at mere end dette beløb i rapporteringsperioden skal trækkes.
Om medlåntagere
Men det er ikke alt. Tilbagebetaling af personlig indkomstskat på prioritetsrenter til låntageren har også en række funktioner. Processen med at ansøge om fradrag er ikke forskellig fra de handlinger, personen har truffet, uanset om han er eneejer af hjemmet. Forskellen er fradragets størrelse.
Så medlåntagere kan ikke returnere mere end 260.000 rubler. Sådanne borgere tegner et fradrag ikke for et prioritetslån, men blot for ejendom. Selv hvis lejligheden koster mere end 2.000.000 rubler, fungerer det ikke for at få mere.
Interesseseparation
Og hvordan kan man opdele det personlige indkomstskat på renter på et prioritetslån med delt ejerskab? Dette emne reguleres uafhængigt af ejerne.
Sagen er, at adskillelsen af fradraget for pantelenter er baseret på aftalen fra ejerne af lejligheden. De bestemmer, hvem og hvor meget der kan genvinde.
For at dele fradraget på renter på prioritetslånet, skal du aftale med resten af ejere og indgive en ansøgning om opdeling til skattemyndigheden. Ellers overføres pengene, der bruges til erhvervelse af ejendom, til borgerne lige.
Det er ikke muligt at overføre fradragsandele til hinanden med delt ejerskab. Kun ved at udarbejde den aftale, der blev nævnt tidligere.
Grundlæggende krav
Det er ikke vanskeligt at returnere den personlige indkomstskat for den rente, der er betalt på det prioriterede pant. Det vigtigste er at tage hensyn til skattemyndighedens grundlæggende krav. Uden dem har en person ingen ret til fradrag.
Skattemyndigheder kræver borgere:
- Tilstedeværelsen af lånets målrettede art. Der udstedes et prioritetslån til en bestemt lejlighed, som skal angives i aftalen. For abstrakte ejendomsbeløb fungerer pengene ikke tilbage.
- Ingen skattenedsættelser. Hvis en borger har en gæld, bliver han nødt til at betale den.Ellers kan svaret fra skattemyndighederne om beslutningen om levering af penge muligvis ikke komme.
Vigtigt: det er ikke nødvendigt at være statsborger i Den Russiske Føderation ved fradrag. Du skal være bosiddende i landet. For at gøre dette skal du bo i Rusland mindst 183 dage i et kalenderår.
Hvor man skal hen
Refusion af personlig indkomstskat af renter på et prioritetslån i flere år eller i et år udbetales uden særligt arbejde. Især hvis du forbereder en pakke med dokumenter på forhånd til implementeringen af opgaven. Om det vil blive fortalt senere. Hvor skal ansøgningen indsendes i den fastlagte form for yderligere behandling?
Til dato kan fradraget udstedes:
- hos arbejdsgiveren
- af dig selv.
Afhængig af den valgte indstilling ændres proceduren for behandling af returneringen, såvel som de myndigheder, som du har brug for at indsende papirer til.
Oftest trækker borgerne uafhængigt af. I dette tilfælde kan du søge hjælp fra følgende organisationer:
- multifunktionelle centre;
- skattetjenester;
- portal "Offentlige tjenester".
Afdelingerne for Federal Tax Service på registreringsstedet for ansøgere er populære. De forberedte dokumenter sendes her enten pr. Mail, eller de medbringes af modtagerne af pengene (deres repræsentanter).
Om metoder til opnåelse
Hvordan kan jeg ansøge om et fradrag? Refusion af personlig indkomstskat på renter på et prioritetslån, som allerede nævnt, udstedes til enhver tid. I dette tilfælde kan en borger:
- ansøge om refusion ved udgangen af kalenderåret;
- kræve kontant hver måned uden at overføre personlig indkomstskat til skattemyndighederne.
Det sidstnævnte scenario er relevant for at foretage et fradrag gennem en arbejdsgiver. I dette tilfælde modtager borgeren ikke kontanter. I stedet udtrykkes en refusion i fravær af personlig indkomstskat. Indtil videre er denne innovation i Rusland ikke i særlig efterspørgsel. Derfor vil vi yderligere overveje designet af fradraget gennem skattemyndighederne eller MFC.
dokumenter
Det vigtigste og mest betydningsfulde punkt er forberedelse af papirer til returnering af penge på et prioritetslån. Hvis du leverer en ufuldstændig liste, kan du stå uden fradrag. Skattemyndighederne har ret til at nægte under sådanne omstændigheder.
Hvilke dokumenter til skattefradrag, når man køber en lejlighed i et prioritetslån, er det nødvendigt? For at gøre dette skal du forberede:
- ansøgers pas (fra alle borgere, der har ret til fradrag);
- panteaftale;
- indkomstbeviser for borgere;
- selvangivelse i form af 3-NFDL for en given periode;
- ægteskabsattest (med fælles ejerskab af ægtefæller);
- betalingsplan (udstedt af banken);
- attest for ejendomsret til fast ejendom (eller uddrag fra Unified State Register of Enterprises);
- kontrakt om salg af ejendom;
- Betalinger og kvitteringer, der bekræfter faktum at deponering af kontanter på renter og pant i almindelighed;
- ansøgning;
- detaljer om konti, som midlerne skal overføres til (angivet i en skriftlig anmodning).
Alle disse dokumenter til skattefradrag ved køb af en lejlighed er påkrævet. Hvis mindst et papir ikke er tilgængeligt, har staten ret til at nægte at returnere pengene. Men dette betyder ikke, at borgeren mister muligheden for at blive registreret. Inden for en måned fra dagen for det negative svar kan du rette situationen og formidle de manglende dokumenter uden at indsende en ansøgning om fradrag igen.
Vigtigt: på alle betalinger og kvitteringer for betaling af renter på pantet skal ansøgernes data være. Hvis betalingen blev foretaget af en borger, men fradraget kræver en anden, afvises anmodningen af skattemyndighederne.
handling Procedure
Og hvordan arrangeres et personligt selvangivelse af renter på et prioritetslån? Hvad er proceduren i denne eller den anden sag? Faktisk er alt meget enklere end det ser ud til.
Det er nødvendigt at overholde følgende handlingsalgoritme:
- Indgå et realkreditlån. Som allerede nævnt er det vigtigt at gøre dette målrettet. Ellers leveres fradraget ikke.
- Saml den tidligere anførte pakke med værdipapirer. Dokumenter leveres både i form af originaler og deres kopier.
- Skriv en ansøgning om fradrag på pant og renter.
- Indsend en anmodning til Federal Tax Service. Vedhæft den tidligere forberedte dokumentpakke uden fejl.
- Vent på et svar fra skatten. Brevet godkender eller nægter at retfærdiggøre myndighedens position.
- Vent på overførsel af midler til de detaljer, der er angivet i ansøgningen. Denne proces tager flere måneder.
Det er alt. Faktisk er det ikke så vanskeligt, som det ser ud til at skabe et personlig selvangivelse for de renter, der er betalt på pantet. Denne proces adskiller sig ikke fra det sædvanlige fradrag fra skattemyndighederne.
Procedurens varighed
Et andet spørgsmål - hvor lang tid tager det at løse det emne, der undersøges? Hvor lang tid tager et pantelån?
Så meget som enhver anden refusion gennem skat. De nøjagtige registreringsbetingelser er ikke lovreguleret - det hele afhænger af belastningen på en bestemt afdeling. I gennemsnit tager en fradragsprocedure fra 4 til 6 måneder. De fleste af dem tjekker pakken med dokumenter indsamlet af borgeren.
Derfor er returnering af personlig indkomstskat en temmelig tidskrævende procedure. Du skal ikke tro, at pengene overføres til ansøgeren kort efter indsendelsen af ansøgningen i den etablerede form. Nødt til at vente et stykke tid. På grund af den lange ventetid forsøger borgerne straks at ansøge om et skattefradrag i flere år.
Om udsagn
Og hvordan skriver man en ansøgning om fradrag for renter på et prioritetslån? Dette er ikke meget vanskeligt at gøre. Du skal bare bede skattemyndighederne om at returnere en del af de betalte midler på pantelenter.
Ansøgningen skal overholde kravene til forretningskorrespondance. nemlig:
- i øverste højre hjørne er der registreret oplysninger om den føderale skattetjeneste, der vil behandle anmodningen. Der skrives også oplysninger om ansøgerne der;
- i teksten til dokumentet skal skrive nøjagtige oplysninger om ejendommen og de betalte midler;
- papir slutter med arkiveringsdato og underskrift af ansøgeren.
Intet særligt. En ansøgning om returnering af personlig indkomstskat? Renter på prioritetslånet tilbagebetales efter det største ejendomsfradrag på det tidligere specificerede tidspunkt.
Teksten til refusionsansøgningen ligner sådan:
"Jeg (oplysninger om ansøgeren) giver mig et skattefradrag for renter på pantet i henhold til aftalen (aftalens nummer) for ejendommen (oplysninger om lejligheden). Jeg betalte (størrelsen af overbetalingen). Jeg beder dig om at returnere 13% af de afholdte omkostninger."
Brug for et personligt selvangivelse af prioritetsrenter? Dokumentet til denne operation er ikke længere et mysterium. Du kan samle det og gå videre til den aktive behandling af fradraget.