I næsten hver by er der problemer med parkeringspladser. Mange mennesker står helt over for det faktum, at andre borgere forlader deres biler i nærheden af deres hjem, og at de selv kan bo i en ret betydelig afstand fra parkeringspladsen. Dette fører til det faktum, at folk ikke kan forlade deres bil under vinduerne i lejligheden. De skal hurtigt se efter et andet sted, der kan være meget langt hjemmefra. For at forhindre en sådan situation installerer beboerne i et hus ofte en barriere på husets område. Loven tillader, at denne proces udføres, men den skal udføres korrekt og under hensyntagen til adskillige krav. Først skal du få tilladelser fra forskellige myndigheder.
Lovgivningsmæssig regulering
Ganske ofte kræves installation af en barriere i husområdet. Loven forbyder ikke installation af forskellige vejbarrierer placeret ved siden af ?? boliger i flere etager. Med henblik herpå tages der nødvendigvis hensyn til oplysninger, der er specificeret i forskellige lovgivningsmæssige retsakter. Disse inkluderer kunst. 26 ЗК, Art. 16, 36, 44 og 46 LCD samt s. 1.5 SDA.
Først når kravene i loven tages i betragtning, kan der installeres en barriere på husets område. Loven kræver forudgående tilladelse til denne proces fra forskellige regeringsorganer, der inkluderer brandinspektoratet, byadministrationen og endda boligsektionen.
Hvilke betingelser skal overholdes?
Hvis ejere af lejligheder i samme bygning beslutter, at det er nødvendigt at installere en barriere på en tilstødende territorium af en bygningsbygning, skal de tage hensyn til nogle af de krav, der skal overholdes af dem. Kun i dette tilfælde er det garanteret, at installationsprocessen implementeres korrekt og uden overtrædelse af loven.
De vigtigste sådanne krav inkluderer:
- En jordgrund beliggende ved siden af huset bør privatiseres. Denne proces kan kun udføres af ejere af lejligheder i bygningen. Til dette trækkes fælles ejerskab ud. Kun under sådanne forhold er det muligt ved hjælp af en beslutning truffet på et møde med ejere at gennemføre installationen af forskellige strukturer på territoriet. For at gøre dette skal du først få tilladelse fra forskellige regeringsorganer. Hvis der ikke er nogen titel på land, er installation af en barriere i det lokale område ikke tilladt. Derfor bruges tid og penge til privatisering af jord.
- Beslutningen om installation af strukturen kan udelukkende træffes på det juridiske generalforsamling for ejere. Samtidig bør ikke mindre end 2/3 af stemmerne afgives til en sådan beslutning. Hvis der er færre positive stemmer, kan andre lejlighedsejere appelere afgørelsen gennem retten. Selve installationsproceduren kræver virkelig betydelige økonomiske omkostninger, så der træffes en positiv beslutning ganske sjældent.
- For at implementere denne proces skal du først udvikle et specielt projekt. Det bør tages i betragtning, at det er nødvendigt at skabe fri adgang til territoriet til huset til forskellige specielle køretøjer, der inkluderer: en brandvogn, ambulance eller auto utility-tjenester. Hvis projektet overtræder denne betingelse, kan det ikke implementeres.
Hvis der er nye ejere af lejligheder, der ikke deltog i afstemningen, er det ikke tilladt at opkræve midler til installation af en barriere på det område, der støder op til dem, da de ikke er ansvarlige for en sådan beslutning.
Juridisk registrering
Mange beboere i samme hus kræver, at der installeres en barriere på territoriet for at bevare parkeringspladser. Loven tager højde for, at denne proces kun skal implementeres under hensyntagen til adskillige krav og betingelser. Kun med officiel og juridisk godkendelse er det garanteret, at der ikke er problemer med dette hegn.
Juridisk registrering betragtes som ukompliceret, for hvilke successive handlinger implementeres:
- datoen for mødet for lejere i bygningen udnævnes;
- på dette møde træffes der en beslutning om, hvilket område der ved siden af huset vil blive truffet til beboernes ejendom;
- afgørelsen om et sådant møde med andre dokumenter overføres til de statslige organer derhjemme.
Hver ejer af en lejlighed i en sådan bygning skal forberede sig på, at han bliver nødt til at betale jordskat, da han bliver ejer af ikke kun boliger, men også det omkringliggende område.
Baseret på en skriftlig ansøgning fra lejere, der er indsendt til administrationen og matrikkelafdelingen, fastlægges det, hvor meget plads der vil blive registreret i deres delte ejerskab. Rosreestr registrerer grænser for dette område på grundlag af føderal lov nr. 122.
Beslutningstagning
Efter registrering af siden i delt ejerskab besluttes det på mødet, om det er muligt at placere en barriere i lokalområdet. 2/3 af beboerne skal være enige i denne beslutning, ellers vil installationen af strukturen blive betragtet som ulovlig.
For at træffe en sådan beslutning udnævnes og ejes et møde med ejere igen. Hvis afstemningsresultatet er positivt, fastlægges det ved et officielt dokument, der angiver behovet for installation og idriftsættelse af strukturen. Protokollen er underskrevet af deltagerne i afstemningen.
Hvordan vælger man et design?
Et vigtigt punkt er det direkte valg af design. Det skal være operationelt og regelmæssigt arbejde. Samtidig er det nødvendigt at sikre konstant adgang til territoriet for forskellige tjenester og specielle maskiner. Du kan vælge forskellige typer barrierer.
| Type barriere | Dets funktioner |
| mekanisk | Det betragtes som overkommelig og let at installere. Men til dens regelmæssige brug skal du ansætte vagtere, der hæver og sænker strukturen. Ejerne af lejligheder i huset kan også hæve og sænke barrieren. Men en sådan mulighed betragtes som uegnet, da der ifølge loven skal åbnes til forskellige tjenester, derfor er vagter påkrævet. Dette fører til regelmæssige og betydelige udgifter til midler, hvilket medfører utilfredshed blandt beboerne i huset. |
| automatisk | Det er udstyret med et drev, der kan være hydraulisk eller automatisk. Den første mulighed betragtes som den mest optimale, der fungerer uden afbrydelse selv om vinteren. Begge muligheder er pålidelige og lette at bruge. Hver ejer af lejligheden i huset får en nøgle til at bruge strukturen, og en telefon- eller radiostyring kan også bruges til dette. Hvis der er strømafbrydelse, kan du manuelt hæve barrieren. Omkostningerne ved sådanne modeller betragtes som betydelige, så du er nødt til at forberede dig på betydelige omkostninger til køb og installation. |
Før installationen skal du sørge for, at der er fri adgang til huset for forskellige tjenester og specielle maskiner.
Koordinering med brandvæsenet
Lovligheden af installationen af barrieren i det lokale område skal bekræftes ved tilstedeværelsen af en tilladelse fra forskellige tjenester. Disse inkluderer primært brandinspektionen.
Koordineringen af projektet skal udføres inden installationen påbegyndes, så der ikke er behov for at gentage forskellige elementer i fremtiden.
Et væsentligt krav ved brandinspektionen er behovet for at skabe uhindret adgang for brandbilen direkte til huset. Hvis hegnet let kan hæve og heller ikke skaber andre hindringer for brandmænd, udstedes tilladelse.
Den bedste løsning til dette er installationen af et videoovervågningssystem, på grundlag af hvilket der udsendes et signal til et kontrolrum, der fungerer døgnet rundt. I dette tilfælde vil barrieren foran brandbilerne hurtigt stige.
Tilladelse fra den regionale administration
Før installationen indsendes en ansøgning med et projekt til den lokale administration eller deputeringsråd.
Det tager 30 dage at tage en beslutning, og det vil ikke være vanskeligt at få tilladelse til nye huse, men der kan opstå problemer for gamle huse. Administrationspersonale kan kræve en vagt eller sikkerhedsvagter, så nødhjælpstjenester altid har fri adgang til bygningen.
Et afslag kan opnås, hvis normerne ikke overholdes, eller der skabes hindringer for fodgængernes frie bevægelighed.
Koordinering med trafikpolitiet
Derudover kræver installation af en barriere i det lokale område i henhold til loven tilladelse fra trafikpolitiet.
I henhold til art. 15 SDA er ikke tilladt for borgerne at placere forskellige barrierer eller andre lignende strukturer, der forstyrrer rejsen alene. I trafikpolitiet skal beboerne derfor bevise, at lokalområdet ikke er dyrt, hvorfor loven ikke overtrædes.
Tilladelse fra forsyningsselskaber
Barrieren er placeret på det område, hvor elektricitet og forskellige motorveje er lagt. Derfor skal installationen udføres et sted, hvor deres integritet ikke bliver krænket.
Derudover skal offentlige værker sørge for, at hvis de har brug for reparationer, har de fri adgang til huset.
Godkendelse af installationsvurderinger
Direkte på mødet besluttes det, hvilken barriere der skal vælges, hvad der vil være omkostningerne ved selve udstyret og dets installation, og der installeres en installationsplan. Det registreres i mødeprotokollen.
Derefter sendes en ansøgning til administrationen af regionen, på grundlag af hvilken installationen af en barriere i det lokale område vil blive implementeret. Først skal du få tilladelse til processen fra forskellige tjenester, og officielle dokumenter er knyttet til ansøgningen.
Så snart koordineringen af barrieren i det lokale område er afsluttet, kan du gå videre til dens direkte installation.
Installationsregler
Designet skal kun installeres af erfarne fagfolk. Reglerne for installation af en barriere i det lokale område er som følger:
- der bør ikke skabes hindringer for borgernes frie bevægelighed;
- fri adgang til lokalområdet til forskellige forsyningsselskaber, ambulancer, brandbiler eller andet specialudstyr;
- bommen skal være lavet af let materiale, da dette betragtes som vigtigt, hvis du af en eller anden grund skal manuelt løfte strukturen;
- produktet skal være udstyret med forskellige elementer, der garanterer sikkerheden ved dets anvendelse, f.eks. automatisk låsning, hvis der er en person eller en maskine under bommen;
- basen til installation skal betones for at øge konstruktionens stabilitet.
Barrieren kan udelukkende placeres på jorden, der er registreret i borgernes ejendom. Til dette anvendes mærkning oprindeligt, basen betones, og udstyret installeres i overensstemmelse med alle regler. Det tilsluttes om nødvendigt netværket. Kræver ofte ofte installation af et videoovervågningssystem.
Hvilke dokumenter er nødvendige?
Til installationen af produktet har du brug for en vis dokumentation.Dokumenter til installation af en barriere i et lokalt område inkluderer:
- bevis for, at husets lejere faktisk registrerede det delte ejerskab af genstanden;
- uddrag fra USRN, der angiver registrering af jord;
- referat af mødet, hvor der træffes beslutning om, hvorvidt strukturen skal installeres;
- teknisk dokumentation for købt udstyr;
- tilladelser fra forskellige statslige organer og tjenester.
Da barrieren ikke er et hovedstadsobjekt, kræves det ikke en byggetilladelse.
Hvor meget koster det?
Hvis den korrekte procedure for installation af barrieren i det lokale område følges, kan borgerne beskytte deres parkeringspladser mod andre bilejere.
Omkostningerne ved installation kan variere betydeligt, da det afhænger af typen af barriere, omkostningerne ved installationstjenester og andre faktorer. Typisk varierer designprisen fra 25 tusind rubler. op til 150 tusind rubler.
Installationsarbejde koster normalt omkring 10 tusind rubler.
Hvad skal man gøre med ulovlig installation?
Ikke alle beboere i samme hus vil være tilfredse med vedtagelsen af en sådan beslutning. Hvis forskellige love eller krav overtrædes ved installation af udstyret, kan borgerne indgive en klage til distriktsadministrationen.
Baseret på dette dokument gennemføres en revision, hvis formål er at fastlægge lovligheden af installationen. Til dette er trafikpolitiet og kriseministeriet involveret. Hvis der opdages en ulovlig installation, betaler beboerne sanktioner, og det er også nødvendigt at udføre udstyret korrekt.
Ofte er det påkrævet at installere en barriere i det lokale område. Denne proces betragtes som enkel, hvis alt sker korrekt og på grundlag af adskillige lovgivningsmæssige krav. For at gøre dette er det nødvendigt at privatisere jorden, få tilladelse til installation fra forskellige statslige organer og myndigheder samt vælge korrekt udstyr og installere det optimalt.