I spørgsmål vedrørende grunde eller landmåling opstår tvister meget ofte: ”Hvem ejer denne jord?” Hvordan løses spørgsmålet, når det kommer til offentlige faciliteter? Lad os prøve at finde ud af det, det fælles område er hvad, hvilke lande hører til det?
For det første er det dem, der kan bruges af et ubegrænset antal personer. Disse områder er ikke underlagt begrænsninger. I overensstemmelse med art. 85 i Den Russiske Føderations landekode, kan arealer til generelle formål ikke overføres til privat ejerskab, selvom der er undtagelser. Nogle genstande kan i sjældne tilfælde lejes.
For det andet er dette lande, der er i kommunalt eller statligt ejerskab, men borgerne har fri adgang til dem, de kan bruge dem i det omfang, det er tilladt efter lovlige normer.
Hvad gælder for offentlige lande?
Fællesområder er for det første:
- boulevarder og dæmninger;
- byhaver, parker;
- gader, firkanter og indkørsler;
- vej;
- skovparker og byskove;
- strande og vandfunktioner.
Hver af kategorierne af fællesarealer har sine egne kendetegn ved borgernes brug.
Hvordan kan offentlig jord bruges?
Der er flere muligheder for at bruge fællesarealer - disse er:
- Anvendelse af territoriet gratis. Det meste af det jord, der er til rådighed i landsbyer og byer, kan ikke blive en persons ejendom. Men hvem som helst kan bortskaffe fælles jord i ubegrænsede mængder og når som helst (for eksempel gå i parker og pladser).
- Leje af jord til generelle formål. De lejer et område, når de vil opføre en bygning på det. Denne transaktion foretages mellem staten og den juridiske enhed. En vigtig nuance af kontrakten er, at dette område ikke kan indløses.
Landbrugsafgift
Borgere, der bruger almindelig jord, skal betale skat. Dette spørgsmål har funktioner:
- Hvis territoriet bruges som en transportvej, betragtes denne skat som en transportafgift og divideret med antallet af brugere.
- Borgere, der lejer en grund, betaler en skat, hvis de har nogen fast ejendom på territoriet. Hvis der ikke er dokumenterede bygninger, er personen forpligtet til at betale lejen.
- Hvis offentlige arealer bruger partnerskaber, er skatten opdelt i lige store andele mellem alle deltagere.
Brug af offentlige områder beskattes afhængigt af udviklingsmetoderne.
Ulovlig anvendelse af jord
Ulovlig brug af fællesarealer er en alvorlig krænkelse, der truer straf. Hvis en borger for eksempel ikke har dokumenter, der beviser retten til at eje jord og leje en given grund, kan straffen være som følger:
- Straf og nedrivning af alle ulovligt opførte bygninger. I dette tilfælde skal borgeren betale en bøde, nedbryde alle bygninger på egen regning og returnere stedet til dets oprindelige form.
- Bøden. Betalingsbeløbet beregnes afhængigt af landets placering og størrelse.
Bøder:
- 500 - 1000 rubler (til enkeltpersoner);
- 1000 - 2000 rubler (til embedsmænd);
- 2000 - 20 000 rubler (til juridiske enheder).
For at rapportere illegal anvendelse af territoriet er det nødvendigt at ansøge om den lokale administration.
Jordspørgsmål mellem naboer
Jordtemaet er meget relevant for jordsejere. Tvister mellem naboer om dette spørgsmål er ikke ualmindelige, for eksempel hvis de har en anden idé om at bruge en fælles vej eller adgang til webstedet. I nogle tilfælde tillader retten, at en af borgerne kan udøve kontrol over motorvejen, der bruges af ejere af nabolande. Samtidig bør denne borger ikke hindre trafikken.
Hvis en af naboerne forsøger at beslaglægge og ulovligt flytte grænserne på sit eget sted, løses tvisten i dette tilfælde ved at undersøge territoriet til det generelle formål.
Generelle formålsområder i SNT
Have nonprofit partnerskab (SNT) kan tildele en jordgrund på fællesarealets område til økonomiske aktiviteter og haven. Der udarbejdes et matrikelt pas for den tildelte jord, hvorefter tomtets grænser er etableret og en ordning med de eksisterende bygninger er knyttet. Ved hjælp af landmåling bestemmes grænserne for de nærliggende steder.
For at registrere almindeligt område i SNT er det nødvendigt at præsentere følgende:
- dokumenter til jord og retten til brug;
- tildelingsplan (i henhold til landmåling)
- liste over jordsejere;
- bestanddele af SNT.
Denne pakke skal leveres til lokale myndigheder. Baseret på dataene fra landmåling og yderligere dokumentation udarbejdes en territorial plan, der angiver privat jord og fælles jord.
Grønt område
Tilstedeværelsen af borgere i et skovområde kan være begrænset eller forbudt i henhold til føderal lovgivning. Dette sker, når specielt beskyttede områder, sikkerheds- og forsvarslande og andre befinder sig i skoven. Tilstedeværelsen af beboere i den grønne zone er begrænset, når det er nødvendigt at sikre:
- menneskers sikkerhed under ethvert arbejde;
- sanitær- og brandsikkerhed i skoven.
I andre tilfælde kan enhver borger frit befinde sig i en sådan zone, og der er intet at betale for det. Også på dette område er det muligt at indsamle forskellige naturressourcer til fødevarebrug: bær, svampe, vilde frugter, nødder osv. Skovområdet, der er beregnet til generel brug til beboere og juridiske personer, kan indhegnes (i overensstemmelse med skovkodeksen).
Byplanlægningsaktivitet på det generelle formål
I henhold til Byplanlægningskoden for Den Russiske Føderation (GRK RF) angives de eksisterende eller planlagte grænser for fælles jord ved hjælp af de røde linjer på matrikelskortet. Grænserne for de grunde, som de lineære objekter er placeret på eller i fremtiden vil blive anbragt, er også angivet.
Tilstedeværelsen af røde streger bør overvejes i følgende tilfælde:
- landmåling;
- udarbejdelse af byplaner;
- genopbygning eller udvikling af jord;
- layout af kommunale fællesarealer;
- papirarbejde for retten til at eje, bruge og bortskaffe territoriet.
Eksisterende røde linjer adskiller fælles jord fra dem, der er private. Hvis kommunen i fremtiden beslutter at udvide det offentlige territorium eller veje til den røde linje, der løber gennem privat jordbesiddelse, indløses den nødvendige afstand fra ejeren af stedet på grundlag af en aftale.