Udarbejdelse af civile kontrakter er en af advokaternes aktiviteter. Nogle af dem praktiserer kun på dette område. Hvad skal man overveje for en der står over for en sådan opgave?
Traktat og dets betydning
Aftalen er en af de grundlæggende kilder til fremkomsten af rettigheder og forpligtelser for borgere og organisationer. Det er bogstaveligt talt overalt, og det er simpelthen ikke sædvanligt at være meget opmærksom på dette.
Begrebet civilt kontrakt inkluderer en aftale mellem to eller flere parter. Han ændrer enten de eksisterende rettigheder og forpligtelser eller etablerer nye.
Værdien af kontrakten ligger ikke kun i formaliseringen af forpligtelser mellem parterne, men også i beskyttelsen af deres juridiske rettigheder og interesser. Ikke underligt, at en af grundene til at erklære en aftale ugyldig er slaveri af dens betingelser.
Praktiserende advokater bemærker, at kontrakten forberedes først og fremmest i tilfælde af en retssag.
Ekstern gennemførelse af kontrakten
Forberedelse af civile kontrakter betyder først og fremmest dannelse af et dokument, der konsekvent fastlægger de poster, der fastlægger parternes forpligtelser.
Det tilsyneladende er de tilsyneladende ensartede aftaler i praksis forskellige i mange henseender. Dette skyldes både det specifikke forhold til parterne og forpligtelsernes omfang. For eksempel er aftalen om opførelse af et individuelt hus forskellig fra aftalen om opførelse af en bygning i flere etager. Den første er placeret på to eller endda et ark, det andet er et flersidet dokument med omfangsrige applikationer.
Iværksættere og leder af organisationer har ofte en negativ holdning til forberedelse af kontrakter, idet de betragter dem som en formalitet eller endda en hindring for at drive forretning.
Civile kontrakter fra flere ark sys sammen inden statsregistrering, og det fulde navn er skrevet på det vedhæftede tag, og underskrivelsen af parterne bliver sat. Mere kompliceret er tilfældet med notarized-aftaler. De er dannet på formularer og er certificeret ved forsegling og underskrift af en notar.
Aftaleform
I alt leveres tre former for civil kontrakt:
- oral;
- skriftligt
- notar.
Oral bruges i små transaktioner. Et slående eksempel er køb af brød eller andre ting, der har ringe værdi. Faktum med overtagelsen bekræftes af en kvittering eller kontoudskrift. Af åbenlyse grunde gælder standardskrivning ikke.
Den skriftlige form er mest udbredt og bruges både af borgere, der ikke er relateret til erhvervslivet, og af iværksættere. I nogle virksomheder arbejder individuelle juridiske officerer udelukkende med kontrakter.
Notariusformularen er en type skrivning, men al transaktionssupport leveres af en notar. Appel til ham er enten en forpligtelse i kraft af loven eller en betingelse for en part, der nægter at indgå en aftale uden deltagelse af en notar.
Et par ord om registrering. Det gælder ikke for formen på kontrakten, men er en integreret del af overførslen af rettigheder. Uden den betragtes transaktionen ikke som fuldstændig afsluttet, og processen med overdragelse af rettigheder er ikke afsluttet.
Undersøgelser af design
Du vil kun kunne beskytte dine rettigheder ved at fastsætte kontraktbetingelserne på papir. For at undgå vanskeligheder ved fremtidige retssager fastslog lovgiveren, at transaktionen var prissat fra 10.000 rubler. er skriftligt.Når man køber ting i butikkerne, erstattes det sædvanlige dokument med regninger, kvitteringer og andre papirer, der er udstedt til forbrugerne. Så formelt overholdes loven fuldt ud.
Hvis kontrakten ikke har en fuldstændig skriftlig form, bestemmes dens betingelser af retten ud fra parternes korrespondance og andre relaterede dokumenter. Parterne har ret til at give forklaringer til retten for deres beretning, men parternes forklaringer og vidnesbyrd fra vidner kan ikke tjene som en uafhængig kilde til information om kontraktens indhold. Der er kun en undtagelse for kontrakter med borgere-forbrugere.
På grund af dette er det bedre at bruge tid på at udarbejde en fuldt udbygget civilretlig kontrakt end at sagsøge senere.
Manglende overholdelse af reglerne om aftaleform fører således til alvorlige konsekvenser. I nogle tilfælde er kontrakten automatisk ugyldig, f.eks. En lånemissionstransaktion.
Væsentlige betingelser
Alle kontrakter består uden undtagelse af betingelser. Men at skrive kun en liste over dem er ikke et tilstrækkeligt skridt, parterne skal tage meget i betragtning. Der er en kategori af klausuler, uden hvilke kontrakten ikke er gyldig - væsentlige betingelser.
De inkluderer: betingelser for kontraktens genstand, andre betingelser kaldet væsentlig lov samt betingelser, uden hvilke aftalen ikke anses for indgået efter parternes vilje.
De er angivet direkte i lovteksten eller fremhævet ved fortolkning. En betydelig rolle spiller den retlige praksis med at indgå civilretlige kontrakter.
Typisk er hele sættet indeholdt i lovens afsnit om forklaring af, hvad der for eksempel er en lejekontrakt eller et lån. Tilstedeværelsen af andre materielle forhold om nødvendigt diskuteres yderligere i lovteksten.
Foruden love er obligatoriske betingelser fastlagt ved lovgivningsmæssige handlinger fra udøvende myndigheder. En sådan ret tildeles udelukkende ved lov, ellers betragtes offentliggørelsen af en retsakt, der godkender en modelkontrakt, som et overskud af myndighed.
Dokumentstruktur
Alle kontrakter er bygget efter ordningen:
- kontraktens navn
- dato og sted for underskrift (by eller anden lokalitet);
- henvisning eller indledning
- rettigheder og forpligtelser
- pris og afvikling procedure
- ansvarsvilkår.
De anførte varer er normalt sektioner. F.eks. Kan rettigheder og forpligtelser opdeles i to sektioner, der hver især er dedikeret til den ene side.
Betingelserne i en civilaftale indeholder muligvis ikke specifikke regler, men henviser til bilag til aftalen. For eksempel påvirkes beskrivelsen af arbejdstrin, ordningen og hovedteksten ikke, hvilket redder parterne fra mange problemer.
Der henvises til gældende lovgivning. Hvis der inden for energi eller statskontrakter en sådan bevægelse giver mening, er det ikke i andre. Lovgiver har givet en vis frihed, og den skal bruges. Jo mere specifikke klausuler i kontrakten er, desto lettere er det at forsvare dine rettigheder i retten.
Måske i kontrakterne gentages kun ingressen. Det angiver fuldt ud det fulde navn eller navn på organisationen sammen med den juridiske form (LLC, JSC osv.). Desuden er denne person angivet som en part, hvilket reducerer mængden af tekst til et minimum.
Model eller model kontrakter
Lovgivningen forpligter til at indgå nogle kontrakter på grundlag af model eller modelkontrakter. F.eks. Leveres bolig og kommunale tjenester på grundlag af sådanne aftaler (vandforsyning, elforsyning osv.). Reglerne beskriver også den strenge procedure for deres indgåelse.
Parterne i en civil kontrakt har ret til inden for en rimelig ramme at tilpasse teksterne til prøvekontrakter, og hvis vi sammenligner de muligheder, der tilbydes af forskellige tjenesteudbydere, er der virkelig forskelle. Ofte er borgere og organisationer nødt til at gå til retten for at opnå underskrivelsen af en acceptabel aftale, hvis betingelser er i overensstemmelse med loven.
Kontraktsfrihed
Hvilken grad er parternes frihed, når man indgår kontrakter i civilret? Praksisen med at udarbejde kontrakter tilbyder flere muligheder:
- betingelserne i aftalen er fuldt ud i overensstemmelse med de regler, der er foreskrevet i loven;
- parterne har ret til at formulere betingelser på deres egen måde, hvis dette ikke er forbudt ved lov;
- Parterne har ret til at vælge en af de foreslåede muligheder eller formulere en betingelse efter deres skøn.
Lovgivningen har etableret rammer og begrænsninger, der ikke bør overskrides.
Den anden part har ret til at bede retten om at anerkende aftalen delvist eller fuldstændig ulovlig. Myndighederne for indgivelse af sådanne krav er også statslige organer, især skattetjenesten. På grund af dette bliver forberedelsen af civile kontrakter en tidskrævende proces.
Parter i kontrakten
Formelt har alle parter i aftalerne en lige holdning inden loven. Men stadig er der nogle undtagelser. For eksempel opretter staten, når man bestiller tjenester og varer som en del af et system med statslige eller kommunale kontrakter, en stiv ramme. Andre deltagere overlades til enten at blive enige eller nægte de foreslåede betingelser.
Staten er ikke direkte part i kontrakten, den er repræsenteret af statslige eller kommunale organer. Samtidig fungerer et enkelt kundesystem. Én organisation afgiver ordrer til fordel for andre personer, idet de ikke er en direkte erhverver.
Præferencer nydes af borgere, der handler som købere for deres personlige behov og har forbrugerstatus.
Juridiske enheder, der ikke er knyttet til staten, har det samme omfang af rettigheder som andre deltagere i den civile omsætning.
Konklusion procedure
Indgåelsen af en civil kontrakt er koordineringen af dens betingelser og ikke dens underskrivelse. Underskrivelsesproceduren er slutresultatet af forhandlinger og formalisering af parternes vilje.
En aftale betragtes som indgået, hvis parterne har underskrevet et enkelt dokument i flere eksemplarer i henhold til deres antal. For øvrig betragtes accept af et produkt eller en tjeneste som et faktum, der bekræfter indgåelsen af en aftale.
Måden at indgå en kontrakt er at sende et forslag og acceptere det med eller uden forbehold. Bevis for uenighed, når det er umuligt at nægte at indgå en aftale - en rettidig protokol om uoverensstemmelser med forslag til ændringer.
Nuance - en transaktion betragtes som afsluttet, hvis den efter underskrivelsen blev registreret hos myndighederne i Rosreestr eller et andet organ, der registrerer rettigheder (STSI).
I nogle tilfælde er det tilladt at indgive en retssag for at forpligte den anden part til at indgå en aftale. Det særlige ved processen er, at dokumentet godkendes som ændret som regel foreslået af sagsøgeren.
Ofte indgås en mindelig aftale, hvor parterne forpligter sig til at indgå en aftale på aftalte betingelser uden retlig indblanding.
Typer af kontrakter
Klassificeringen af en civil kontrakt er en kategori af mere videnskabelig karakter end praktisk. Klassificeringsinstruktioner bestemmes af forskellige kriterier såvel som af det mål, der er sat af dens forfatter.
For eksempel er dens egen graduering fastlagt i den civile kode, det grundlæggende klassificeringskriterium er genstand for aftalen.
Et andet kriterium er tidspunktet for indgåelse: reelle og konsensuelle aftaler.
De førstnævnte betragtes som fanger fra det tidspunkt, hvor varerne blev overført, arbejde udført eller levering af tjenester.
Betalte og gratis handlinger. I det første er der modhandlinger af ejendomsret (overførsel af penge, udførelse af arbejde, modregning osv.). Tilfredsstillende er kendetegnet ved, at den ene part fungerer som en erhverver (gaveaftale). Den anden modtager intet (gave).
konklusion
Processen med udarbejdelse af en civil kontrakt inkluderer parternes arbejde på dens vilkår, selv når beregningen foretages efter klientens samtykke uden at bestride betingelserne, er det muligt at tilbyde deres egne betingelser.
Det foretrækkes at invitere en advokat snarere end at behandle dokumenter selv. Dets opgave er at oversætte på papiret beslutningen fra parterne i transaktionen under hensyntagen til omfanget af lovgivning og retspraksis, hvilket afspejler en praktisk forståelse af retsstaten.