Reparation og vedligeholdelse af huset i god stand er en anstrengende proces, både økonomisk og moralsk. Byggematerialer koster i dag meget, fordi mange ejendomsejere foretrækker nedrivning af et gammelt hus og opførelsen af et nyt, moderne et for mange rekonstruktioner. Omkostningerne, som til tider kan være billigere end at bevare den gamle bygnings funktionelle og æstetiske tilstand.
Hvorfor har du brug for et dokument som tilladelse til at nedrivne et hus
På trods af den private ejendoms frihed giver statens juridiske specificitet beskyttelsen af rettighederne ikke kun for ejere, men også af offentlige strukturer, og personer, hvis nedrivning af et privat hus kan forårsage en række ulemper, begrænser deres rettigheder (for eksempel naboer).
I hvilke tilfælde er nedrivning forbudt ved lov?
Loven indeholder en klausul, der beskriver reglerne for pleje af historiske bygninger, arkitektoniske monumenter, bygninger, der er en del af beskyttede områder. Hvis dit objekt falder ind i mindst en af disse kategorier, bliver du nødt til at arbejde hårdt. I dette tilfælde er det ikke let at få tilladelse til at nedrivne en beskyttet ejendom, men i de fleste tilfælde umulig.
Andre tilfælde af behovet for at få en nedrivningstilladelse
Tilladelse til at nedrivne et privat hus vil også blive krævet, hvis sådanne handlinger kan skade ejendomsinteresserne for personer, der ikke er enige i nedrivningen, da dette krænker deres rettigheder. For eksempel medejere. En nabo, hvis bolig eller udhus ligger ved siden af nedrivningsfaciliteten som søjle, vil bestemt ikke støtte rivningen af et privat hus. Udførelse af en sådan procedure ved et uheld kan skade kommunikationsgrenen og efterlade beboerne uden vand. Når du gennemfører en sådan begivenhed, er det muligt at skade det nærliggende sted, hvilket også vil føre til et mislykket resultat af forhandlingerne om et sådant emne som nedrivning af huset.
Som du kan se, er demontering af et hus ikke så let. At få tilladelse bestemmes af den kulturelle og fysiske beskyttelse af samfundet såvel som regeringsembedsmænds bekymring over situationen for personer, som en sådan operation kan forårsage skade. Derudover er sådanne begivenheder obligatoriske registreret i et specielt register. Nødbygninger, der er på kommunens balance, afspejles i de relevante dokumenter.
Hvem er ansvarlig for at udstede tilladelse
Når du har ejerskab af ejendommen, kan du få tilladelse til at afmontere huset. Kommunens administrative organer på placeringen af objektet (i byen, byen, landsbyen) og arkitekturbureauer behandler sådanne problemer.
Der er ikke sådan noget som nedrivning i lovgivningsmæssige rammer. I stedet bruger de mere præcise udtryk: "nedtagning", "genopbygning".
I de senere år har følgende praksis været på mode: i stedet for en revet genstand opføres en lignende struktur, den samme i størrelse og område. I dette tilfælde er der ikke behov for at få tilladelse til byggearbejder.
Pakken med nødvendige dokumenter til afvikling af ejendommen
Nedrivning af huse i den private sektor ledsages af en ansøgning til de lokale myndigheder med en anmodning om tilladelse til at afvikle anlægget. Ud over ansøgningen skal du vedhæfte dokumentpakken:
- bevis for identitet;
- dokument, der bekræfter ejerskabet af ejendommen;
- et dokument, der bekræfter retten til at eje den jord, som bygningen ligger på;
- jordgrund.
Hvis du planlægger at nedrivne et hus i familietypen eller et hus med en højde på 3 etager eller mere, skal du vedhæfte dokumentpakken:
- projektdokumentation med et sæt tekniske papirer;
- koordinering med andre beboere og planen for deres genbosættelse.
Regler for fjernelse af hus
Når tilladelsen er i hånden, kan ejeren begynde at demontere. Udførelse af sådant arbejde er ejeren forpligtet til at overholde byplanlægningsbestemmelserne og sikkerhedsforholdsregler:
- Forbered territoriet: med en foranstaltning, der skal sikre sikkerheden ved tilstødende grunde, er et hus til nedrivning og det tilstødende territorium omkring omkredsen indhegnet.
- Deaktiver kommunikation.
- Rengør området efter demontering af anlægget.
- Bortskaf byggeaffald og udfør dets fulde bortskaffelse.
Størrelse på materielle skader under nedrivning af et hus
Nedrivning af et privat hus kræver betydelige omkostninger. Så hvis huset ikke kan afmonteres på egen hånd, bliver du nødt til at leje byggeudstyr eller søge hjælp fra et specielt firma, der er specialiseret i sådanne anliggender.
Selv hvis du kan spare på nedtagning af den forhøjede del af huset over jorden. ikke lykkes med at oprette et fundament med egne hænder: du er nødt til at henvende dig til specialister.
En anden vanskelig fase er opsamling af affald og bortskaffelse af byggeaffald. Hvis der ikke er nogen måde at gøre det selv, bliver du nødt til at ty til en virksomheds tjenester, hvis priser afhænger af mængden af lejet udstyr og beregnes til en timesats.
Så som du kan se, er nedrivning af et privat hus en proces, der kræver megen tid, penge og viden. At oprette et hus til nedrivning skal du følge de juridiske regler. Og når du starter processen, skal du få komplette oplysninger om sikkerhedsforanstaltninger, koordinere arbejdet med naboer, kommunale myndigheder, underrette ejendomsregistreringsmyndighederne.
Efter at have udført nedrivning af et privat hus korrekt efter at have fulgt alle stadier af proceduren i rækkefølge og efter de instruktioner, der er foreskrevet i loven, vil proceduren være mulig uden særlige vanskeligheder og moralsk skade.