Hvordan afslører administrationsselskaber oplysninger? Måske er det kun en, der kender køkkenet indefra, der svarer på spørgsmålet. Men dette er ikke en grund til at skjule algoritmen for proceduren for almindelige mennesker, så i vores artikel er alt beskrevet detaljeret.
Lovgivningsmæssigt dokument
Administrationsselskabers videregivelse af oplysninger sker i henhold til standarden, der er nedfældet i et regeringsdekret. For øvrig blev resolutionen vedtaget i 2014 og er stadig relevant. Dokumentet er skrevet meget vanskeligt, og derfor har selv erfarne advokater undertiden fejlagtigt fortolket papiret. For at gøre det klart for alle, hvordan videregivelse af information fra administrationsselskaber, vil vi forklare indholdet af dokumentet på det mest enkle sprog.
Den første ting at sige er, at alle administrationsselskaber skal overholde beslutningen, der er ingen undtagelser. I henhold til dekretet er hvert selskab forpligtet til at have et websted samt registrere sig på portalen "Housing and Utilities Reform. På webstedet og portalen skal du indsende alle oplysninger om aktiviteterne for alle huse og for hvert især.
Den anden er en bestemt form for offentliggørelse af oplysninger. Ordren om det trådte i kraft først i 2015, indtil det øjeblik var formularen til indsendelse af oplysninger gratis. Ud over virtuelle rapporter bør der også være udskrivningsrapporter. De placeres på firmakontorer på informationskort. Stander er også underlagt visse krav. Informationstavlen skal være placeret, så alle kan læse informationen uden hindring. Det er vigtigt, at kopier af materialer fra sådanne bestyrelser opbevares i administrationsselskabet i mindst fem år.
Det tredje vigtige punkt er udgivelsen, deres typer og metoder. Det viser sig, at administrationsselskabet således skal videregive de nødvendige oplysninger, så enhver lejer af underordnede huse eller en ansat i den kompetente myndighed kan læse dem.
Hvad afslører
Hvad er administrationsselskabernes videregivelse af oplysninger? Hvilke oplysninger kan offentliggøres, og hvilke ikke? Vi svarer nu.
Management Information Disclosure Standard oplyser, at administrationsselskabet kan lægge følgende oplysninger:
- Generel information om organisationen sammen med adresse og navn. Det er også nødvendigt at specificere et link til en internetressource, indikatorer for årlig regnskabsmæssig, organisatorisk og juridisk form, balance med applikationer. Sørg for at angive omkostninger og indtægter ved deres direkte aktiviteter.
- Liste over huse sammen med adresse og vedhæftet kontrakt. I henhold til Management Information Disclosure Standard skal sidstnævnte give oplysninger om de huse, som kontrakterne blev opsagt med, herunder grundene til opsigelse og adresser.
- Generel information om huse under straffelovens jurisdiktion. Husets egenskaber er angivet, type konstruktion og serier, adresse, år, matriksnummer, tekniske og designfunktioner, antal etager, forbedringsniveau osv.
- Data om de leverede tjenester og udført arbejde. Skal angives omkostninger. I nærheden skal du hænge en liste over de værker, der allerede var i det indeværende år.
- Oplysninger om forsyningsselskaber, takster, tjenesteudbydere, forbrugssatser.
- Oplysninger om brugen af den fælles ejendom for multienheden.
- Oplysninger om revision af fælles ejendom. Det er vigtigt at forstå, at straffeloven kun vil videregive oplysninger, hvis de vælges som revisionsentreprenør.Sådanne beslutninger træffes på en generalforsamling for beboerne.
- Oplysninger om de afholdte generalforsamlinger. I det offentlige rum skal resultatet af mødet, protokoller.
- Den årlige rapport om straffeloven om udførelsen af dens opgaver.
- Oplysninger om at involvere virksomheden i mundtlige irettesættelser, bøder, skriftlige ordrer eller diskvalifikationer for overtrædelse af licenskrav.
Information placeringer
I henhold til beslutning om videregivelse af information fra administrationsselskaber offentliggøres oplysninger i flere kilder. Hvad taler du om?
- Websted direkte til virksomheden.
- Portal "Reform af boliger og værktøjer".
- Informationstavlen på straffelovens kontorer.
Alle data placeret på disse steder skal opbevares i fem år og være så tilgængelige som muligt. Praktisk vil alle finde en måde at studere information i henhold til deres alder. For ældre er det for eksempel praktisk at læse information på virksomhedens kontorer, og unge bruger internetressourcer.
Der skal offentliggøres en årsrapport hver 12. måned i første kvartal af den næste rapporteringsperiode. Det viser sig, at i henhold til dekretet om videregivelse af information fra administrationsselskaber, skal årsrapporten for 2018 forelægges inden udgangen af marts 2019.
Alle ændringer, der er sket i virksomhedens arbejde, skal afspejles i alle informationskilder. Derudover skal du gøre dette inden for en uge på internetressourcer og inden for ti dage på informationskortet. I tilfælde af en ændring af placeringen af kontoret for straffeloven gives der en måned til at afspejle ændringerne i dens kilder.
Svar på spørgsmål fra ejerne
Videregivelse af oplysninger fra boliger og forsyningsadministrationsselskaber giver svar på spørgsmål fra offentligheden. Hvordan skal man svare? Som regel sender borgerne anmodninger via e-mail eller almindelig mail og ønsker at se svarene på dem. Hvad skal et administrationsselskab gøre? Straffeloven er forpligtet til at svare på anmodningen inden for 10 dage. Nedtællingen starter fra det øjeblik, anmodningen modtages og inkluderer kun hverdage. Virksomheden skal opbevare alle forespørgsler, uanset hvilken mail de modtager, i fem år.
Hvis vi taler om svaret i elektronisk form, regulerer den føderale lov "Om videregivelse af information fra administrationsselskaber" dette punkt. Svaret skal indeholde en kopi af anmodningen og de ønskede oplysninger. Det er nødvendigt at angive medarbejderens position, hans navn, efternavn og patronym.
Modtog en anmodning via standard postregister på modtagelsestidspunktet, tildel ham et stempel af straffeloven og registreringsnummer. Det skriftlige svar skal indeholde de samme data som den elektroniske version.
Men loven definerer ikke kun svarplanen i straffeloven, borgerne er også nødt til at overholde standarderne for skrivning af en anmodning. Så en person skal angive navnet på straffeloven, postadressen, hans fornavn, mellemnavn og efternavn - og først derefter gå til kernen i anmodningen. I slutningen kan du angive, på hvilken måde svaret er at foretrække: via mail eller modtagelse direkte til hånden.
ansvar
Hvis straffeloven ikke ønsker at videregive administrationsselskabets oplysninger til ejerne, kan sidstnævnte gå til retten. Dette skyldes, at i henhold til loven skal straffeloven som svar på et spørgsmål give adressen på en internetressource med alle oplysninger.
Administrationsselskaber, der ignorerer loven og ikke videregiver data, bøder for flere artikler i kodeksen for administrative lovovertrædelser. Bøden kan variere fra 50 tusinde til 500 tusind rubler. Gentagne overtrædelser eller grov forseelse truer med at blive diskvalificeret i op til tre år. Samtidig er minimumsperioden for uberettigede seks måneder.
Brug af oplysninger
Vi har allerede sagt ovenfor, hvor længe videregivelse af information fra administrationsselskaber er defineret i loven, så vi vil ikke gentage dem. Bedre at sige, hvilke materielle oplysninger, der skal være frit tilgængelige.
Så husejere har ret til at vide om de vigtigste indikatorer for økonomisk aktivitet, herunder balancen og årsregnskabet, om de indtægter, der blev opnået ved levering af tjenester, om told og priser ikke kun for forsyningsselskaber, men også for andre typer arbejde og tjenester. Men det er ikke alt, lejere skal underrettes om omkostningerne, som administrationsselskabet har afholdt på grund af reparationer eller indkøb af materialer, standarderne for forbrugte ressourcer.
Husvedligeholdelse
Videregivelse af information fra administrationsselskaber i 2018 var ikke anderledes end tidligere år. Husejere var opmærksomme på det udførte arbejde, leverandørerne af de nødvendige ressourcer til livet, brugen af fælles ejendom, de leverede tjenester. I år vil al information også være tilgængelig.
Hvad angår betingelserne i revisionen, rapporten om gennemførelsen af kontrakten fra hvert hus og antallet af samfundsmøder, der afholdes, er straffeloven også forpligtet til at give alle disse data.
Form og procedure for indsendelse
Administrationsselskabernes informationsformer er som følger:
- Det officielle websted oprettet af lokale myndigheder.
- Administrationsselskabets websted.
- Lokalitet for den lokale kommune.
- En særlig trykt publikation, der dækker retsakter vedtaget af lokale myndigheder.
- Informationstavler placeret på administrationsselskabets kontorer.
Hvis vi analyserer rækkefølgen af videregivelse af information ved at administrere virksomheder, er der intet kompliceret. Den lyder: så snart nye data blev vist, er straffeloven forpligtet til at indsende dem. Det er vigtigt at bemærke, at virksomhedens ansatte ikke må duplikere de informationer, der leveres i det offentlige rum, i lejernes anmodninger.
Det eneste punkt, der kræver afklaring, er, at hver ejer har ret til at modtage data til enhver tid uden at vente på første kvartal og årsrapport.
Tidspunktet
Ovenfor har vi allerede nævnt den tidsramme, hvor Det Forenede Kongerige er forpligtet til at underrette ejerne om eventuelle ændringer. Lad os analysere spørgsmålet mere detaljeret.
For at en ny kunde kan lære virksomhedens oplevelse, skal sidstnævnte gemme alle data på webstedet i mindst fem år. Derudover skal dataene ikke kun arkiveres, men også aktuelle.
Hvis nogle lejlighedsbygninger først tages til vedligeholdelse, skal oplysninger om det på internetressourcen vises senest 30 dage efter underskrivelsen af kontrakten. Vi har allerede talt om årsrapporten, den skal offentliggøres senest i første kvartal næste år.
Svarene på forespørgsler fra beboerne om straffeloven skal sendes om 5 dage pr. Post og 10 - pr. E-mail.
Med hensyn til listen over tjenester skal den konstant opdateres. Dette betyder, at administrationsselskabet har 10 dage til at opdatere oplysningerne. Det samme punkt gælder for websteder, men tiden til opdatering af oplysninger der er reduceret til 7 dage. Hvis dataene blev offentliggjort i aviser, har straffeloven 30 dage til at opdatere dem.
Hvis standarden er blevet overtrådt
Overtrædelser af informationsgennemgang fra administrationsselskaber kan vise sig dårligt, primært for Storbritannien selv.
For det første får administrationsselskabet en bøde, hvis størrelse kan variere fra 50 til 500.000 rubler. Derudover kan der udstedes en bøde både for virksomheden selv og for en bestemt embedsmand.
Derudover vil administrationsselskabet efter overtrædelser konstant blive overvåget af f.eks. Et boligtilsyn eller anklagemyndighed. Og hvis der i løbet af inspektionsperioden afsløres en overtrædelse, kan straffeloven forblive fuldstændigt uden licens.
Seneste ændringer
Vi har allerede drøftet loven om videregivelse af information fra administrationsselskaber, der er ingen hvide pletter. Hvad er det næste? Det vil være nyttigt at tale om de seneste ændringer i boligsektoren.
Der har været ændringer i arbejdet i det statslige informationssystem om boliger og kommunale tjenester og licenskrav til straffeloven.
Endelig skiftede Byggeministeriet over til et forskudssystem for regningsførsler og etablerede en god automatisering af boliger og kommunale tjenester.
Alle ændringer begyndte at fungere i januar 2018. Vi fortæller mere detaljeret.
Siden sidste år indførte de en forskud for forbrugte tjenester i beregningen. Du kan deltage i programmet efter ønske, fordi dette ikke er den endelige version, men bare en testtilstand. Et utvivlsomt plus er, at forbrugerne uafhængigt af hinanden kan vælge en bekvem form for at foretage et forskud. For at stimulere ejerne lovede Bygningsministeriet at sænke taksterne for tjenester til frivillige.
Som du kan se, gør vores regering alt for at sikre, at borgerne lever komfortabelt.
Hvad dagen foran sig forbereder os
Oplysningskravene til administrationsselskaber er ret enkle, som vi har set. Men der er et par nuancer. Lover eller deres individuelle punkter ændrer sig, hvilket betyder, at hele bolig- og kommunesystemet ændrer sig. Hvad kan du forvente i år? Overvej de største ændringer, der begyndte at træde i kraft i januar i år.
Ejere af boligblokke kan trække vejret roligt ud, fordi staten fortsat vil genbosætte folk fra nødhuse. En vigtig betingelse er, at huset skal erklæres uegnet til bolig indtil januar 2012. Der er ingen specifikke datoer for genbosættelsens start; problemet løses inden for et år.
Et projekt fortsætter med at fungere med det formål at udvikle infrastruktur og forbedre komforten i byerne i vores land. I henhold til det allerede godkendte program vil værfterne blive anlagt, nye regler for anlægsarkitektur og vedligeholdelse vil blive indført, offentlige rekreationsområder og parker oprettes. I 2018, under diskussionen om projektet, var der forslag om at udelukke forbedring af gårdspladser fra programmet. Men dette skete heldigvis ikke, og derfor vil værfterne fortsætte med at forbløffe i 2019 som en del af projektet.
Dette år bragte os ændringer i forbindelse med den sensationelle pensionsreform. Fra 2019 samles fordele, før en person går i velfortjent hvile. Hvem er fordelene?
- Ejere af lejligheder i alderen spænder fra 70 til 80 år. Fordelen præsenteres med en sats på 50%.
- Familier med handicap i tredje og anden gruppe. Disse mennesker har en 100% fordel.
- Husejere over 80 år gamle. De får også 100% rabat.
Ændringer påvirket afsendelsestjenester. I henhold til den nye beslutning (dateret marts 2018) skal servicemedarbejdere:
- Arbejd døgnet rundt.
- Besvar opkaldet inden for fem minutter.
- Ring tilbage inden for ti minutter, hvis du ikke har tid til at svare.
- Find husulykker inden for tredive minutter efter behandlingen.
- Kunne modtage en stemmemeddelelse eller e-mail.
- Find måder at eliminere blokeringer i engineering systemer inden for to timer.
- Fjern ulykken fuldstændigt på tre dage.
- Fejlfinding af mindre problemer døgnet rundt.
Hvis vi taler om administrationsselskaber, er der få ændringer. For eksempel har lokale regeringer nu myndighed til at tildele CC til forladte hjem. Dette kan gøres i en periode på tolv måneder.
En anden mindre innovation, der helt sikkert vil glæde husejere, er skoovertræk og badges til blikkenslagere. Siden januar i år skal specialister bære skoovertræk foran lejligheden og bære en badge hele tiden.
konklusion
Afslutningsvis vil jeg sige, at meget har ændret sig i de senere år. Endelig dukkede der op love, der regulerer administrationsselskabers aktiviteter og undertrykker deres vilkårlighed. Nu er ejerne perked, fordi deres interesser er beskyttet af retten.
Dage er gået, da ti administrationsselskaber tegnede sig for fem en-dages virksomheder. Nu er alt meget alvorligt og solidt. De seneste ændringer er bevis på dette.
Hvad er forpligtelsen til at bære skoomslag. Når alt kommer til alt er dette en masse glade smil og godt humør. Forestil dig bare, at der ikke er behov for at rydde op i beskidte spor og slid fra akavethed og vende sig mod blikkenslager.
I vores land er det sædvanligt at skælde ud over myndigheder, boliger og kommunale tjenester, administrationsselskaber og andre og andre. Men i virkeligheden er det ikke så slemt.Lover ændres årligt, offentlige projekter gennemføres, og folk er stadig utilfredse. Så måske er det bare værd at ændre din holdning til livet end at kigge efter den skyldige? Derefter bliver livet lettere, og alle forandringer opfattes med taknemmelighed. Husk, at vrede og utilfredshed ødelægger os indefra.