Hvem får en privatiseret lejlighed efter ejerens død uden vilje? Den generelle arvemekanisme er forståelig, men der opstår mange spørgsmål, fordi ejeren muligvis ikke er alene, derudover kan der være flere ansøgere til en lejlighed af forskellige grunde.
Arveobjekt
Privatisering er processen med at overføre en lejlighed fra statlig eller kommunal til privat ejerskab. Ejeren bliver den person, der boede i det før privatiseringen. Lejligheden er inkluderet i arven, hvis rettighederne til den er registreret. Hvis den afdøde ikke havde tid til at gøre dette, anlægges en retssag om optagelse i den arvelige masse. Hvis der er gået 6 måneder, anlægges der nu en retssag om anerkendelse af retten, og sektionen fremsættes i retten.
Situationen er kompliceret, når en borger lige er begyndt at tage de første skridt med henblik på privatisering, men lykkedes at underskrive en aftale eller blev nægtet den, da opstår spørgsmålet om at bevise testatorens rettigheder. Det betyder ikke noget, om en testament for en lejlighed er lavet eller ej.
lovgivning
Hvordan en privatiseret lejlighed nedarves efter ejerens død uden vilje er let at finde ud af: du skal undersøge del 3 af Civil Code. Det indeholder alle regler for arv.
Plenum for RF væbnede styrker med generelle forklaringer på lovgivningen, praksisundersøgelser hjælper med at tydeliggøre forståelsen af normerne og forudsige, hvordan tvisten vil blive løst, hvis en af ansøgerne til lejligheden sagsøges.
Hvor begynder det hele
Halvårsperioden begynder på dagen for en persons død eller vedtagelsen af en retsafgørelse, der fastslog hans død i en særlig procedure.
Testamente - bortskaffelse af ejendom i tilfælde af død, udarbejdet af en notar og attesteret af ham. Under presserende omstændigheder er det tilladt at udarbejde en ordre uden notar til vidner. At vende tilbage til normale forhold ugyldiggør et sådant dokument.
Efterfølgere vælger, hvordan de skal få arven - i henhold til lovens vilje eller normer.
Hvordan får man en arv?
Den sikreste måde at blive ansat på er at gå til en notar og skrive en erklæring om accept af arven. Dette er nok til at sikre ejendommen, men ikke nok til frit at bortskaffe den senere.
Registrering i en privatiseret lejlighed eller samliv betyder ikke, at en person automatisk accepterede ejendommen. Proceduren er den samme for alle, uden undtagelse, vi taler om ægtefæller, børn eller andre ansøgere. Du skal ikke udelukkende stole på kendsgerningen om samliv.
Børn er repræsenteret af deres forældre eller repræsentanter, der er udpeget af værgemyndigheden, hvis barnet allerede er 14 år, har han lov til at indsende en ansøgning uden deltagelse af egen fri vilje.
I henhold til Civil-loven fryses arv i 6 måneder efter en persons død. Der gives tid til at indsamle de dokumenter, der er nødvendige for registrering. Arvingerne for denne periode indgiver en ansøgning om accept eller omvendt om afståelse af arven.
Hvis ingen ansøgning
Hvis modtageren faktisk accepterede arven: bor i en lejlighed, betaler for forsyningsselskaber, reparationer, betaler skat, set ud fra lovens synspunkt anses han for at have accepteret arven.
Uanset hvor lang tid der er gået siden ejerens død, har en sådan arving ret til at kontakte en notar for papirarbejde.En tilstrækkelig mængde papir giver notaren ret til at tegne ejendom uden at sende personen til retten.
Der er en anden mulighed: de resterende arvinger, der indsendte dokumenterne til tiden i henhold til den generelle ansøgning, har ret til at blive enige om, at den savnede også modtager sin del.
procedurer Trial
I tilfælde af manglende frist for indsendelse af en ansøgning til en notar, rådgiver ejendomsadvokater to muligheder:
- bede retten om at genoprette arven;
- bede retten om at acceptere, at den er vedtaget.
Manglende tid skyldes forskellige grunde, der objektivt ikke gav mulighed for at gå til en notar eller sende din repræsentant. F.eks. Var en person i lang tid på et sted, hvor der ikke var nogen forbindelse med omverdenen eller i en brakkeposition, han led af en alvorlig sygdom (det betragtes som respektfuldt på hospitalet). En anden grund er force majeure-begivenheder (naturkatastrofe). Loven indeholder ikke en udtømmende liste over dem. Pointen er ansøgerens bevis på, at han har til hensigt at deltage i arven efter den privatiserede lejlighed, som blev hindret af objektive faktorer.
Erklæringen om accept har et andet fokus. Dets formål er at bevise, at accept af arven til trods for fraværet af en dokumenteret erklæring fandt sted. Det indgives, når notar ikke har en tilstrækkelig mængde af afgørende bevis for arvingens handlinger. Kun retten har ret til at tage hensyn til vidnernes vidnesbyrd.
Det er bedre for en person, der ikke har erfaring og viden inden for retspraksis, at henvende sig til en ejendomsadvokat for at udarbejde dokumenter.
Datoer for vedtagelse
Loven fastlægger en periode på 6 måneder til at acceptere ejendom (indgive en ansøgning hos en notar eller tage handlinger, der bekræfter accept).
En ansøgning skal sendes pr. Post, der er certificeret af en anden notar offentligt den sidste dag af termin, i tilfælde af post, inden arbejdsdagens afslutning. Hvis afslutningen af terminen falder på en weekend eller ferie, forlænges den indtil den første arbejdsdag.
Hvad er nuancerne? Arverettigheder uden testament bestemmes af andre efterfølgeres handlinger.
Arvingens afvisning af sine rettigheder eller en ikke-annulleret retsakt ved fjernelse fra arven giver ansøgere fra andre linjer yderligere 6 måneder til at gå til notaren.
Hvis arvingen simpelthen ikke accepterede arven, får en anden ansøger 3 måneder efter udløbet af den 6-måneders periode, der er givet til de første arvinger, så han træffer en beslutning igen.
Hvis der er mange arvinger, er det usandsynligt, at en privatiseret lejlighed efter ejerens død uden vilje forbliver uden ejeren.
Arv uden skifteprøve
Den privatiserede lejlighed efter ejerens død uden testament fordeles mellem efterfølgerne i overensstemmelse med lovbestemmelserne.
Der er 8 køer til arvinger, mens en repræsentant for en kø kan gå til en anden på forskellige måder.
Rettighederne til arv overføres til en anden kø, så snart alle repræsentanter for den forrige kø er suspenderet, dør eller afstår fra deres rettigheder.
Hver af efterfølgerne får en lige andel med alle. I henhold til borgerloven kan arv udføres med undtagelser, privilegier gives til børn og dem, der boede i lejligheden indtil testatorens død.
Loven forbyder delvis arv. For eksempel er det forbudt at tage en lejlighed, opgive gæld til forsyningsselskaber eller gebyrer for større reparationer.
Der er yderligere to mekanismer til at tiltrække arv: ved ret til repræsentation eller transmission.
Indsendelsesret
Art. 1146 CC angiver accept af en arv i præsentationens rækkefølge. Mekanismen gælder for arvinger, der døde tidligere eller på samme dag som dem, som de skulle arve efter.
Hvem nøjagtigt erstatter hvem der er beskrevet i artikler om sammensætningen af arvingerne. Ordningen er kun gyldig i de tre første faser.
Loven henviser til børnebørn, deres efterkommere, nevøer, kusiner. De bliver en erstatning for en død person. Hvis retten til repræsentation strækker sig over flere mennesker, er andelen ligeligt fordelt mellem dem.
Ordningen fungerer ikke, hvis den vigtigste arving blev frataget andelen af arven ved testament, eller der er grund til at betragte ham som en uværdig arving. Retten sagsøger for fjernelse af afkom på grund af hans opførsel.
Retten til repræsentation fungerer, forudsat at ejendommen ikke er testamentet.
Der er ikke fastlagt nogen specifikke træk vedrørende erklæringen om deres rettigheder og vilkår for arvinger på dette grundlag.
Arvet transmission
Denne form for ejendom er forskellig, idet arvingen dør efter åbningen af arven og ikke har tid til at erklære sin accept. Dette er et vigtigt punkt, da en person fra adoptionsøjeblikket betragtes som ejeren, uanset om han formåede at registrere sine rettigheder eller ej.
Det skal bemærkes, at ejendommen, der tilbydes ved transmission, ikke betragtes som en del af arven. Som i tilfælde af repræsentationsretten erstattes den ene efterfølger af en anden. Borgere har dog ret til at angive i senders vilje.
På samme tid, hvis arvingen havde ret til en obligatorisk andel i lejligheden, overgår denne ret ikke til hans efterfølgere.
Hvis der efter hans død er mindre end 3 måneder tilbage til accept af arven, forlænges den resterende periode automatisk. De, der ikke havde tid til at indgive en ansøgning til en notar, har ret til at gå til domstol for at genoprette fristen for vedtagelse. Ansøgeren må også bede retten om at anerkende ham som at have accepteret arven.
Hvilke rettigheder har mand eller kone?
Sammen med børn og forældre er ægtefællerne primært arvingerne, sammen med hvem den resterende ejendom deles. Samtidig gælder reglen om fælles erhvervet ægteskab. Den omstændighed, at formelt kun den afdøde besidde alle rettighederne, skader ikke den anden ægtefælles rettigheder. Federal lov "om arv", art. 1150 Civil Code understreger separat denne nuance.
Ikke betragtet som fælles ejendom erhvervet inden ægteskabet, samt arvet eller doneret. Køb af fast ejendom under ægteskabet, men foretaget for personlig regning, kan anerkendes som almindeligt. Det sidste punkt er kompliceret, og ejendommens skæbne afgøres ofte af retten.
Fra skilsmisseøjeblikket går retten til arv efter den tidligere ægtefælle tabt. Hvis parret skiltes, tages den periode, der er gået efter døden, i betragtning. Hvis der er gået mindre end 3 år, er der grund til at tro, at der kan anlægges en retssag vedrørende opdelingen af den fælles ejendom. De tiltalte i tvisten om skillevægten vil være arvingerne. Som et resultat vil mængden af arvet ejendom falde, og antallet af ejere af den privatiserede lejlighed vil stige.
Hvis ægteskabet ikke er afsluttet
Samboeren eller samboeren har langt mindre rettigheder end den lovlige ægtefælle. I henhold til loven har en sådan ret ret til at regne med en arv, forudsat at 12 måneder før testatorens død modtog alvorlig økonomisk hjælp fra ham. At have din egen indkomst betyder ikke noget.
Retten til at modtage en arv opstår med forbehold af afvisning af repræsentanter for andre linjer fra deres rettigheder eller deres fjernelse fra arven.
Så nære mennesker har også en andel i den privatiserede lejlighed efter ejerens død, selvom deres chance for at få den er temmelig lille.
Hvem ellers har arverettigheder
Adopterede børn og deres afkom har sammen med deres egne børn og deres afkom ret til at erklære deres rettigheder. Retsafgørelsen om adoption giver barnet de samme rettigheder som det indfødte barn. Familiebånd med forældre og andre pårørende ophører. Under adoption kan retten opretholde et slægtning med de tidligere forældre eller en af dem, så bevares også retten til at acceptere arven efter forælderen eller barnet. Adoption med et bevaret familieforhold giver ikke ret til at acceptere arven efter nye forældre.
Handicapafhængige (handicappede i alle 3 grupper eller pensionister i alderen 55 og 60 år), som er omfattet af en af successionskøerne ved lov, er inkluderet i efterfølgerkredsen, hvis de har været afhængige i mindst 12 måneder.
Hvad har arvingerne ret til at blive enige om?
Hvem får den privatiserede lejlighed? Alle involveret i arven ved lov har en lige stor andel i arven. Alt er opdelt i aktier: fast ejendom, indskud, køretøjer, andele i andelsselskaber, en andel af deltagelse i forretningsvirksomheder osv. Hvis der er flere objekter og flere arvinger, er denne situation ubelejlig. Delt ejendom forpligter sig til at bortskaffe ejendom som aftalt af alle ejere.
I nogle tilfælde er det vanskeligt på grund af forhold, i andre er det vanskeligt set fra et teknisk synspunkt.
Loven giver arvingerne mulighed for at dele hinanden den ejendom, de har modtaget af deres egen fri vilje. Aftalen må underskrives inden registrering af ejendomsrettigheder (vi taler om fast ejendom og biler).
Valgfrit skal sektionen svare til de formelle aktier, der er fastlagt af notaren.
På grund af ændringer i lovgivningen, siden 2016, skal aftaler, hvor opdelingen af fast ejendom eller aktier i den udføres, udføres af notar.
Civilretten forbyder at nægte at registrere transaktioner på grund af det faktum, at størrelsen på aktierne i kontrakten ikke stemmer overens med størrelsen på aktierne i arvebeviset. Derudover har registrarer ikke tilladelse til at verificere lovligheden af transaktioner, der er certificeret af notar.