I Rusland konfronteres næsten alle borgere med begrebet ejerskab. I en objektiv forstand tolkes dette udtryk ikke helt klart. Og subjektivt vises han foran befolkningen i en mere forståelig form. Funktionerne ved ejerskab vil blive beskrevet nedenfor. Hvad skal jeg kigge efter? Hvilke komponenter er inkluderet i dette koncept? Lad os få det rigtigt.
Objektivt og subjektivt
Som det allerede er understreget, kan det undersøgte udtryk fortolkes på forskellige måder. For eksempel subjektivt. I dette tilfælde betyder ejendomsrettigheder en bestemt persons ret til at udøve ejerens beføjelser. Det vil sige, at en borger kan bruge, eje og bortskaffe sine ting, som han ønsker.
Objektiv ret i en objektiv forstand er et sæt juridiske normer, der sikrer forhold i samfundet med hensyn til anvendelse af produkter og materielle goder og midler til bortskaffelse, anvendelse og besiddelse af dem. Med andre ord, dette er den lovlige lovgivning fra Den Russiske Føderation.
Om støtteberettigelse
Det er vigtigt at huske, at ejerskabet består af flere punkter. De kaldes magter. Helheden af lovlige normer giver ejere mulighed for at udføre visse operationer med deres ejendom.
Det er sædvanligt at medtage ejerskab, bortskaffelse og brug af myndighed. Der er ikke flere komponenter i dette område.
Ejendomsejendom
Objektiv ret i objektiv forstand er, som vi allerede har fundet ud af, hele ejendomsretten. Det er den mest komplette af alle eksisterende. Ejeren kan eje sine ting.
Dette beskriver den fysiske mulighed for salg af ejendom. Mennesket stiger som sagt over objektet.
brug
Den næste komponent af ejerskab er brug. Hver ejer har ret til at modtage fordele og nyttige ejendomme fra sin ejendom.
Derudover kan ejeren af ejendommen give tredjemand ret til brug. Deres cirkel og regler for adfærd vedrørende ejendom bestemmes af ejeren selv.
bortskaffelse
Fremkomsten af ejerskab forekom for meget længe siden. Siden da har folk tildelt visse beføjelser, som hver ejer har. En ekstremt vigtig komponent er ordren.
Dette er en persons evne til at bestemme den fremtidige juridiske skæbne for ejendom. Ejeren kan sælge eller ødelægge sin ting, bryde, give, testamentere osv. Det vigtigste er, at ordren ikke er i modstrid med den nuværende lovgivning.
Udseende og ophør
Hvad er ejerskab? At eje, bruge, bortskaffe - sådan beskrives ejerens beføjelser kort og tydeligt. Der er ikke noget svært ved dette.
Ejendomsretten fremkommer efter juridiske transaktioner, der involverer erhvervelsen af den tilsvarende ret. Det vil sige ting eller andre materielle varer.
Opsigelsen af ejendomsretten finder normalt sted under transaktioner om fremmedgørelse og overdragelse af ejendom til andre personer og organisationer. Derudover forsvinder den efter en borgeres død. I dette øjeblik har den afdødes pårørende arverettigheder, som derefter bliver ejendomsrettigheder.
Erhvervelsesmetoder
Hvad ellers skal alle huske? Fremkomsten af ejerskab er anderledes. Der er kun 2 kategorier på dette område - den oprindelige erhvervelse og derivat.
Primært betyder processen med at få ejendom til ejendom uden at omregistrere ejendom fra en ejer til en anden. F.eks. Oprettelse eller bevilling af forældreløse varer.
Afledt erhvervelse af ejendomsrettigheder er lovlige transaktioner, der overfører beføjelser fra ejeren til ejeren. Det er denne justering, der ofte forekommer i praksis.
Om derivater
Hvad kan tilskrives her? At forudsige er ret hårdt. Men generelt er afledte metoder til erhvervelse af ejendomsrettigheder beskrevet som følger:
- købe;
- udveksling;
- win;
- privatisering;
- modtagelse af gavekontrakter;
- indtræden i en arv;
- prioritetsregistrering.
Alt dette, som du måske gætter, handler med en vis juridisk styrke. Med forbehold af den nuværende lovgivning i Den Russiske Føderation vil det være muligt at udføre dem uden problemer. Efter overdragelse af ejerskab skal du gennemgå proceduren for registrering.
Om registrering
Beskyttelsen af ejerens rettigheder kan ikke udføres, hvis borgeren ikke beviser sine rettigheder til ejendommen. Normalt for dette skal du gennemgå registreringsproceduren. Efter operationens afslutning får ejeren et certifikat for den etablerede formular. Det vil indikere menneskerettigheder i forhold til et bestemt objekt.
Som regel finder obligatorisk registrering af ejendomsrettigheder sted i forhold til enhver fast ejendom. En operation udføres på MFC eller i statsregisteret. Dette inkluderer også matrikkel- og kartografikamre samt statens serviceportal.
Siden 2016, i stedet for ejerskabscertifikater, får en person udstedt et uddrag fra Unified State Register. Dette dokument vil hjælpe med at indikere, at borgeren er den reelle ejer af ejendommen.
Om typer af rettigheder
Det er vigtigt at forstå, at ejendomsrettigheder er forskellige. De afhænger af, hvem der ejer ejendommen.
Følgende typer ejendom skelnes:
- kommunalt;
- tilstand;
- privatliv.
Retten til kommunalt ejerskab i en objektiv forstand er juridiske normer, der forstærker ejendomsforhold til bevilling af ting, produktionsmidler og råvarer. Dette inkluderer forskellige grene af lovgivningen - fra civile til økonomiske. Værten er kommunen.
Statligt ejerskab tilhører staten og privat ejerskab til enkeltpersoner eller juridiske enheder. Alt er ekstremt enkelt og tydeligt. I Rusland er det muligt at omdanne kommunale eller statslige ejendomme til private. Til dette er der sådan noget som privatisering.
Efter mængde
Vi fandt ud af det, hvornår opsigelsen af ejerskab kom. Og i hvilke situationer opstår det også. Det er vigtigt at forstå, at der er en anden type ejendomsklassificering.
F.eks. Er der en adskillelse i henhold til antallet af ejere og ejerskabsformen. Du kan være eneejer eller dele ejendommen i delt form eller fælles.
Som regel adskilles ejendom i dette tilfælde:
- solidarisk;
- fælles (fælles uden tildeling af aktier);
- personlig.
Kompleksiteten ved at udføre juridisk betydningsfulde operationer med et objekt afhænger af antallet af ejere.
Ved bevægelse
Ejendom er også løsøre og fast ejendom. Statlig registrering af rettigheder, som vi har sagt, er normalt påkrævet ved modtagelse af fast ejendom.
Den løsøre inkluderer alt, hvad der kan flyttes - møbler, penge, ting, udstyr og endda biler. Til fast ejendom - det, der står fast på plads og ikke er underlagt bevægelse.
I sidstnævnte tilfælde kan vi skelne mellem:
- lejligheder og værelser;
- hytter og huse;
- konstruktioner og bygninger;
- grunde.
Hvis en person modtager nogen af disse genstande, skal han derfor registrere sine rettigheder.
ved lov
Det er klart, hvad der udgør ejerskab i en objektiv forstand.At eje ejendom er lovligt og ulovligt.
Hvis der er implicit lovlig besiddelse, overholder borgeren de gældende juridiske normer og grundlaget for lovgivningen. Ulovlig besiddelse overtræder love.
Samtidig er ulovlig besiddelse god tro og skrupelløs. Hvad betyder dette? Det første udtryk beskriver en situation, hvor en borger ikke vidste eller ikke burde have vidst, at han ikke havde nogen rettigheder til genstanden. Det vil sige, at en overtrædelse af loven er utilsigtet. Over tid kan bona fide illegal besiddelse omdannes til lovlig. Dette kræver mindst 15 år for at bruge ejendommen og ikke at vide, at der ikke er nogen rettigheder til den. Det er svært at tro, men en sådan situation opstår i praksis.
Hvis den teoretiske ejer er opmærksom på, at han faktisk ikke har nogen rettigheder til objektet, men fortsætter med at opføre sig som ejeren, vil ejerskabet være skrupelløst. Det straffes normalt af en domstol.
resultater
Vi fandt ud af, hvad ejerskab er i en objektiv forstand. Derudover var vi i stand til at forstå egenskabstyperne og dens klassificering.
I virkeligheden er alt ikke så vanskeligt som det ser ud til. Ejerskabsrettigheder og metoder til deres erhvervelse reguleres af et stort antal love og handlinger. Kompetencer er også begrænset af lovgivningen.
Instituttet for ejendomsret i det nævnte område bør betragtes som en kombination af mange normer og retsakter vedtaget i Rusland. F.eks. Vil bolig-, civile og landekoder være med til at afsløre funktionerne i det nævnte emne.