Boligloven definerer ikke begrebet boligforhold. Konceptet, strukturen og typer af boligforhold er et temmelig kompliceret emne. Indtil RSFSR's boligkode blev vedtaget, henviser dette begreb normalt til civilretlige forhold, der opstår i forbindelse med brugen af boliglokaler. Disse forhold blev reguleret af civilret. Efter vedtagelsen af LCD-skærmen begyndte udtrykket "boligforhold" at blive brugt i en bredere forstand.
Overvej de typer boligforhold, som de er.
Hvad er et boligforhold?
Juridiske forhold til boliger opstår ved løsning af ejendomsspørgsmål samt brug, ændring og opsigelse af rettigheder til brug, bortskaffelse af lokaler til boligformål, som er i statlig, kommunal eller privat bortskaffelse. Dette inkluderer også spørgsmål om ombygning af boliger, boligsamarbejdsaktiviteter og partnerskaber samt betaling for boliger og kommunale tjenester og bevarelse af boligmassen.
Med andre ord er det forhold, der opstår med hensyn til ejerskab, brug, bortskaffelse og forvaltning af boliger.
Husforholdsstruktur
Vi afslører begrebet og typer af boligforhold.
Strukturen i ethvert juridisk forhold er en kombination af tre elementer. Dette er genstand, genstand og indhold af juridiske forhold. Emnerne i dette tilfælde inkluderer personer, herunder juridiske personer, der deltager i boligforhold. Derudover kan det være borgere i fremmede stater, udenlandske juridiske enheder og statsløse personer. Hovedemnerne for disse retlige forhold er ejere eller lejere af boliglokaler. Derudover er det kun borgere, der har ret til at være arbejdsgivere. Når en juridisk enhed indgår en lejekontrakt for et lokaler, er den part i lejekontrakten i henhold til aftalen, men har ikke boligrettigheder. En juridisk enhed har ret til kun at bruge boligmassen til borgernes ophold. Formålet med boligforhold er altid en bolig.
Indholdet af juridiske forhold
Hvad angår spørgsmålet om indholdet af disse retlige forbindelser, tillader dets mangfoldighed ikke at overveje det i denne artikel fuldt ud. Vi vil kun sige, at det juridiske indhold af juridiske forhold til boliger henviser til de rettigheder og forpligtelser, der er forbundet med emnerne i disse juridiske forhold. Foruden det juridiske indhold af juridiske forhold skelnes der mellem materielt og ideologisk. Materielt indhold er en social relation, der ligger til grund for det juridiske forhold og fastgøres med dens hjælp. Ideologisk indhold indebærer statens vilje som en nødvendig skrue til forbindelsen mellem materielt og juridisk indhold.
Typer af boligforhold
Spørgsmål relateret til boligretlige forhold er forskellige, men juridiske lærde formåede at opdele dem i to grupper.
Den første gruppe inkluderer organisatoriske juridiske relationer, der udvikles på magtbasis med regeringsembedsmænd. Den anden gruppe omfattede ejendomsretlige forhold, der dannes på lige fod mellem deres deltagere. Dette inkluderer også forholdet mellem enheder i spørgsmål om brug og ejerskab af boligmassen. Sådanne forhold kan være baseret på en social eller kommerciel lejeaftale.
Derudover inkluderer den samme gruppe også deltagere i lejeaftaler for specialiserede lokaler samt lejeaftaler for boliger. I dette tilfælde er dette bare et eksempel, der er andre typer forhold mellem deltagere i boligforhold. Ejeren af boligmassen kan være en juridisk enhed, staten, føderale subjekter, kommuner. I dette tilfælde administrerer ejeren boligmassen gennem forvaltningsorganerne for boligerne og kommunale tjenester. De relationer, der opstår i forvaltningen af boligmasse, vedrører ikke organisatoriske relationer, det er snarere rent ledelsesmæssige spørgsmål. Det præcise modsatte er situationen mellem boligvedligeholdelsesfirmaer og boligbrugere. Som regel er dette et forhold, der stammer fra en ansættelseskontrakt.
Konceptet og typer af boligforbindelser er af interesse for mange.
Med dannelsen af boligmarkedet er næsten alle boliger involveret i det (undtagelsen er lokalerne til socialt brug, der overføres til de nødlidende uden omkostninger). Markedsrelationer opstår normalt på grundlag af en kontrakt om kommerciel leje af boliger, en leasingaftale og andre aftaler indgået i de fleste tilfælde på et betalt grundlag og er reguleret af civilret.
Andre boligforhold
Boligkodeksen regulerer de forhold, der opstår i forbindelse med:
- Fremkomst, implementering, ændring, opsigelse af ejerskab, brug og bortskaffelse af boliger, der ejes af staten og kommunerne.
- Brug af boliger, der ejes af private ejere.
- Brug af fælles ejendom for ejere af lokalerne.
- Anerkendelse af boliger og deres udelukkelse fra boligmassen.
- Husregnskab.
- Vedligeholdelse og reparation af boliger.
- Genopbygning og ombygning af boliger.
- Boligstyring.
- Udbydelsen af forsyningsselskaber.
- Betaling for bolig og forsyningsselskaber.
Disse typer boligforhold er ret almindelige.
Husforhold
Denne liste over mulige juridiske forhold til boliger er nedfældet af lovgiveren. Ovenstående arter er opdelt i underarter, for eksempel kan der i denne situation være primære og afledte juridiske forhold. Disse juridiske forhold, der opstår i forbindelse med brug og besiddelse af boliger af ejerne, er de primære juridiske forhold, og hvis de opstår med lejeren, vil de blive betragtet som derivater.
Blandt de ovennævnte juridiske forhold er det nødvendigt at sige mere om de forhold, der opstår i forbindelse med forvaltningen af boliger med flere lejligheder. Alle boligforbindelser, herunder reparation, ombygning, genopbygning af boliglokaler samt driften af forsyningsselskaber kan reguleres af civilret, men under hensyntagen til husstandens normer.
Funktioner i boligforbindelser
Hvad er forskellen mellem typer af boligforbindelser (ordningen er præsenteret nedenfor)?
- Formålet med sådanne retlige forhold er altid en bolig.
- Juridiske forhold til boliger er strukturelt komplekse, da hver af enhederne har ret til at kræve en anden deltager og samtidig har forpligtelsen til at handle i overensstemmelse med den anden enheds beføjelser.
Forudsætningerne, der er grundlæggende for fremkomsten af boligretlige relationer, er specifikke livssituationer, som juridiske normer knytter sig til forskellige ændringer i status for emner i boligretlige forhold.
Husreglerne siger, at forhold af denne type stammer fra de grunde, der er fastlagt i boliglovgivningen, føderale love og andre retsakter.Derudover er sådanne grunde handlinger fra emner med boligforhold, som, hvis de ikke er fastsat i sådanne handlinger, på baggrund af lovens mening og generelle principper giver anledning til rettigheder og forpligtelser.
Retsgrundlag
Vi bemærker endnu en gang, at de grundlæggende typer kontrakter, der regulerer boligforhold, kan være:
- Kontrakter, der er fastsat i føderal lov eller ikke er i modstrid med det.
- Retsakter fra statslige myndigheder, kommuner osv., Der er foreskrevet ved lov.
- Afgørelser truffet af retsvæsenet om afgørelse af forekomst eller ophør af boligerettigheder og forpligtelser.
- Registrering af medlemskab i forskellige boligkooperativer og partnerskaber.
- Visse begivenheder, som Den Russiske Føderations lovgivning vedrører fremkomsten af rettigheder og forpligtelser i juridiske forhold til boliger.
Vi overvejede juridiske forhold til boliger, konceptet, funktioner og typer.